Lors de la conclusion d’un contrat avec une entreprise de construction, soyez cohérent et exigeant.
N’oubliez pas que vous êtes le client. Tout d’abord, l’entreprise de construction a besoin de vous, pas de vous. Cependant, vous ne devez pas être trop sensible. Paradoxalement, mais le traitement le plus courtois que vous trouverez dans les entreprises créées uniquement pour collecter de l’argent, pour ainsi dire, auprès d’investisseurs fraudés. Le fait que dans certaines entreprises vous ayez bu du café ne devrait pas être le principal critère de sélection. Cependant, soyez prêt au fait que l’une des organisations de construction s’efforcera en fin de compte de faire en sorte que les délais pour les travaux soient dépassés et que l’estimation soit plus élevée que promis. Après tout, malheureusement, tenir parole dans les affaires est toujours (ou est-ce déjà?) Considéré comme une mauvaise forme.
Un seul contrat doit être conclu avec une indication claire du temps de construction pour tous les travaux dont vous avez besoin.
La partie la plus importante du contrat est l’estimation. Insistez pour le faire par étapes. Tous les types de travaux exécutés à chaque étape et leur coût doivent être détaillés. Ne vous fiez pas toujours à l’expérience acquise dans la construction de bricolage. Il est souvent judicieux de discuter des tarifs proposés avec des spécialistes, avec les mêmes employés du syndicat de consommateurs. L’estimation doit inclure le coût de tous les matériaux de construction jusqu’au dernier clou et tous les frais généraux, prévus et imprévus de l’entreprise. Veuillez noter que vous n’êtes pas déduit deux fois la taxe sur la valeur ajoutée (par exemple, d’abord le coût des matériaux de construction avec TVA, puis la TVA sur tout pris ensemble).
Ne faites pas confiance et vérifiez tous les prix. Les entreprises ont non seulement tendance à gonfler leurs propres coûts, mais aussi à liquider leurs revenus sur le coût des travaux et des matériaux de construction..
Marchandez jusqu’au bout, en particulier sur les matériaux de construction, dont les prix ne sont pas difficiles à connaître. Ne vous sentez pas désolé pour l’organisation de la construction, rappelez-vous qu’elle ne fonctionnera jamais pour elle-même à perte..
Prévoir des pénalités dans le contrat.
En cas de non-respect des délais de construction, pour d’autres problèmes pour le client, la responsabilité de l’entreprise doit être engagée. Ne soyez jamais sûr de la décence des constructeurs avant d’avoir posé la dernière brique. Ne vous fiez pas non plus aux meilleures recommandations. Tout a été fait à votre voisin parfaitement et rapidement, et à vous – la loi de la méchanceté – ils tricheront pendant des siècles si vous ne les obligez pas à l’avance avec une ligne du document.
Amenez la part des coûts de votre entreprise à 25%. 30 pour cent est le maximum sur lequel vous pouvez accepter.
Lors du calcul de ce montant, n’oubliez pas que, selon les règles comptables, les dépenses sont imputées sur la totalité du montant précédent. Voici un exemple: le coût des travaux et des matériaux est de 10 millions de roubles. Frais généraux – 15 pour cent, soit 1,5 million de roubles. Ensuite, 8% des dépenses imprévues seront calculées à partir de 11,5 millions de roubles. Le prépaiement normal est de 50%. A la fin de chacun des travaux que vous avez commandés, vous devez payer le solde.
Vous devriez recevoir les originaux signés du contrat, du projet et du devis entre vos mains.
Si les constructeurs ont dépassé l’estimation des coûts, cela ne vous concerne pas. S’ils sont sous-performants, vous avez le droit légal de payer moins. Si l’entreprise a conclu un contrat et ne le respecte pas – saisissez les tribunaux, demandez des dommages-intérêts (avec l’aide du même syndicat de consommateurs).
Pouvez-vous donner des conseils sur la rédaction d’un contrat de travaux de construction ? Quels éléments doivent être inclus pour protéger les droits du propriétaire et de l’entrepreneur ? Comment éviter les litiges potentiels pendant et après les travaux ? Merci d’avance pour votre aide précieuse !
Lors de la rédaction d’un contrat de travaux de construction, il est essentiel d’inclure certains éléments pour protéger les droits du propriétaire et de l’entrepreneur. Tout d’abord, spécifiez clairement les détails du projet, tels que la description des travaux, les matériaux à utiliser et les échéances à respecter. Assurez-vous d’inclure les conditions de paiement, en précisant les modalités de la rémunération de l’entrepreneur. Prévoyez également des clauses de résiliation du contrat en cas de non-respect des termes. Pour éviter les litiges potentiels, assurez-vous d’inclure une clause de règlement des différends, précisant le choix d’un mode de résolution, comme l’arbitrage. N’oubliez pas de mentionner l’obligation pour l’entrepreneur de souscrire à une assurance responsabilité civile pour couvrir d’éventuels dommages. Enfin, prévoyez aussi un échéancier détaillé qui précisera les différentes étapes du projet et les délais impartis. Profitez des conseils d’un avocat spécialisé pour vous guider dans la rédaction de votre contrat et éviter des litiges imprévus.
Lors de la rédaction d’un contrat de travaux de construction, il est important d’inclure des éléments essentiels pour protéger les droits du propriétaire et de l’entrepreneur. Il est crucial de détailler les aspects du projet tels que la description des travaux, les matériaux utilisés et les échéances. Les conditions de paiement doivent être clairement définies, tout comme les clauses de résiliation en cas de non-respect des termes. Pour éviter les litiges, une clause de règlement des différends, comme l’arbitrage, est recommandée. L’entrepreneur doit avoir une assurance responsabilité civile. Un échéancier détaillé permet de suivre l’avancée du projet. L’avis d’un avocat spécialisé est conseillé pour la rédaction du contrat.
Lors de la rédaction d’un contrat de travaux de construction, il est essentiel d’inclure des éléments tels que les délais de réalisation, les coûts, les matériaux utilisés, les responsabilités des parties, les garanties et les conditions de paiement. Pour protéger les droits du propriétaire et de l’entrepreneur, il est recommandé d’inclure des clauses de résiliation, des pénalités en cas de retard, des assurances, des garanties de qualité des travaux, et des modalités de règlement des litiges. Pour éviter les litiges potentiels, il est important d’établir une communication claire et régulière entre les parties, de respecter les termes du contrat, d’effectuer des inspections régulières du chantier, et de documenter tout changement ou problème rencontré. En suivant ces conseils, vous pourrez sécuriser votre projet de construction et éviter les litiges futurs.
Lors de la rédaction d’un contrat de travaux de construction, il est important d’inclure les détails du projet, le calendrier des travaux, le coût total et les modalités de paiement. Il est également essentiel d’inclure des clauses sur les responsabilités de chaque partie, les garanties, les assurances et les recours en cas de litige. Pour protéger les droits du propriétaire, il est recommandé d’exiger des preuves d’assurance et de licence de l’entrepreneur, ainsi qu’un plan de travail détaillé. Pour éviter les litiges potentiels, il est conseillé de communiquer régulièrement avec l’entrepreneur, de superviser les travaux et de documenter toutes les communications et les changements apportés au contrat. En cas de litige, il est préférable de tenter une médiation avant d’envisager des poursuites judiciaires. Bonne chance pour votre projet de construction !
Comment puis-je rédiger un contrat de travaux de construction de manière efficace et légale ? Quels sont les éléments essentiels à inclure, tels que les délais, les matériaux utilisés, les coûts et les modalités de paiement ? Comment me protéger en cas de litige ou de retards dans l’exécution des travaux ? Merci d’avance pour vos conseils précieux !