Points d’article
- Des moments dont vous devez absolument vous contrôler
- Que rechercher lors de la première réunion ou conversation téléphonique
- Fixer des limites et des priorités. Discussion sur les nuances d’approvisionnement, les conditions météorologiques, la force majeure
- Principe d’avance, paiement des travaux supplémentaires, paiement final
- Avantages mutuels et coopération à long terme
Cet article est un guide pour toute personne qui envisage de réaliser de petites réparations ou une construction indépendante. Ces conseils vous aideront à éviter les situations gênantes et désagréables avec l’organisation, le contrôle et l’acceptation du travail. À partir de l’article, vous apprendrez à vous comporter lorsque vous travaillez sous contrat oral.
Tous les travaux de construction ne peuvent pas être effectués indépendamment. Il faut souvent embaucher des spécialistes ou toute une équipe, surtout lorsqu’il s’agit de construire une maison avec des communications. Confier des travaux à la «mauvaise personne» qui propose la rénovation de l’appartement est risqué: le matériel gâté et le temps perdu ne peuvent pas être restitués.
Des moments dont vous devez absolument vous contrôler
Essayez de «voir» le résultat final aussi clairement que possible. Consultez plusieurs (!) Experts sur l’utilisation de certains matériaux et technologies dans votre cas particulier. Si possible, invitez un expert indépendant sur le site et payez pour une consultation (dans ce cas, il n’y a aucun « intérêt » à tricher en votre faveur).
Demandez au même expert la consommation approximative de matériaux et les prix estimés de la ville, ajustés en fonction de vos conditions locales.
Fondamentalement, les facteurs suivants affectent l’augmentation du coût du travail:
- l’éloignement de l’installation de la ville et des bases de construction;
- hauteur du lieu de travail et facilité d’accès;
- épaisseur et nombre de couches appliquées;
- qualité de travail requise.
En fonction des informations reçues, sélectionnez la technologie optimale pour votre cas. Il est important de ne pas le casser « pour économiser de l’argent ».
Pauvrement:prenez la technologie moderne avec des matériaux coûteux et supprimez-en quelques points ou remplacez-la par des analogues bon marché. Le résultat, peut-être, correspondra à l’apparence correcte, mais ses propriétés de qualité et sa durabilité se rappelleront plus d’une fois pendant le fonctionnement.
Bien:ramasser la technologie «abordable». De nouveaux matériaux de construction apparaissent chaque jour, et leur production devient plus simple et moins chère. Vous pouvez également vous tourner vers des méthodes classiques et éprouvées. Il y a toujours un remplacement.
Évaluer le futur chantier de construction. Préparer le stockage du matériel, les vestiaires des travailleurs et les zones de stockage des outils. Tenez compte des heures d’ouverture, surtout si les locaux sont en cours d’utilisation (réparations dans l’une des pièces d’un appartement, maison, bureau).
Que rechercher lors de la première réunion ou conversation téléphonique
Après une analyse approfondie de vos propres souhaits, il est temps de commencer à «lancer» des candidats pour le poste. Les pièges suivants peuvent vous attendre ici.
Recommandation d’un ami.Chacun a plusieurs numéros de téléphone pour des spécialistes dans différents domaines pour différentes occasions. Le fait qu’un maître ait déjà fait quelque chose à quelqu’un de vos connaissances ne signifie pas qu’il vous montrera ce dont il est capable..
« Je fais tout ».Cela semble tentant. Cependant, les maîtres qui se développent «en largeur», maîtrisant de nouvelles professions et compétences, en règle générale, donnent une qualité non supérieure à la moyenne. Il existe également des «pépites» qui font seuls la rénovation d’appartement clé en main, mais c’est rare – pas plus de 1 sur 20. En fonction de vos propres besoins et conditions, vous pouvez choisir une stratégie. Si les exigences de qualité dans un cas particulier ne sont pas élevées, il est raisonnable de confier le travail clé en main à une seule personne. Si l’idée est complexe, décorative (par exemple, une clôture en pierre sauvage ou un revêtement unique d’une maison), il est préférable de trouver un maître avec une vaste expérience dans une direction spécifique – un spécialiste étroit.
Transport.Les travaux de construction et de rénovation impliquent le déplacement du matériel, des outils et le transport des travailleurs sur les chantiers. Par conséquent, un constructeur expérimenté est toujours «sur roues». Dans le processus de travail, vous devez toujours acheter quelque chose en plus – des perceuses cassées, des dépenses excessives en matériel, du matériel. La mobilité est une condition de la survie des civils. Faites attention à l’état de la voiture du capitaine. Il est peut-être vieux, mais il doit être soigné. Cela révélera l’attitude de la personne par rapport aux choses qui l’entourent (et à votre objet plus tard).
Remarque.Assurez-vous de négocier les frais d’expédition pour éviter les malentendus.
Outil.Les professionnels préfèrent les entreprises fiables – Bosch, Makita, HILTI, Interskol et d’autres de cette catégorie de prix. Il suffit de se souvenir de 5 à 7 fabricants solides et les moins chers pour tirer une conclusion sur l’arsenal du maître. Les appareils bon marché tombent souvent en panne, ce qui peut entraîner des temps d’arrêt. Faites également attention au nombre et à la variété de l’instrument.
Comportement.Le zèle est souvent captivant. Le maître «avide de travail» se précipite dès le départ, promet le minimum de temps et de prix. Si une personne est pressée et que son téléphone ne s’arrête pas de sonner, elle est probablement très occupée et elle n’a peut-être pas le temps de se plonger dans les subtilités de votre objet. Demandez-lui comment il compte résoudre les problèmes par étapes. Demandez à expliquer pourquoi il en est ainsi et comparez avec vos informations, discutez des détails de la technologie. C’est exactement le différend dans lequel « la vérité est née ».
Un maître calme et honnête ne cachera pas le manque d’expérience du client et dira immédiatement ce qu’il fait et ce qui ne l’est pas. Une personne sans scrupules voudra prendre tout le travail qui est et encore imposer quelque chose «d’en haut». Quiconque dit qu’il le fera « facilement et facilement » est clairement malhonnête, exagère ses capacités et fait preuve d’une attitude négligente au travail.
Fixer des limites et des priorités. Discussion sur les nuances d’approvisionnement, les conditions météorologiques, la force majeure
Bien sûr, une assurance avec un contrat signé devrait libérer les deux parties de soucis inutiles. La décoration des appartements et des maisons est un processus en plusieurs étapes et dans la pratique, cela ne suffit pas. Par conséquent, une grande partie des accords significatifs reste sous forme orale..
Si l’artiste interprète obtient un emploi sur la base d’un contrat oral, les règles suivantes doivent être respectées:
- Assurez-vous que la personne est fiable. Si nous parlons d’un volume important, demandez-lui de vous présenter d’anciens clients. Découvrez d’eux la décence du candidat, son conflit. Un honnête homme n’a rien à cacher.
- Si vous n’êtes pas sur le chantier pendant les travaux, acceptez de vous informer en cas de situations imprévues, du début ou de la fin d’une étape de travail, du réglage de la technologie (remplacement de matière, modification des paramètres de calque, etc.).
- Spécifier les actions en cas de changement des conditions météorologiques, de la technologie ou de la composition de l’équipe.
- Déchets de matériel. Si, après avoir terminé les travaux exécutés selon les estimations de l’entrepreneur, il reste un reste significatif du matériau de construction, il est obligé de rembourser les coûts de la totalité des volumes (sacs entiers de ciment, mastic, emballage d’isolant, etc.).
- Divisez le travail en étapes et fixez des dates limites pour les deux prochaines. Déterminer le moment de livraison des travaux de chaque étape.
Une relation soigneusement réfléchie évitera à tout le monde de faire un débriefing en cas d’événement imprévu. Dans le même temps, le contrôle doit être renforcé. Au moindre soupçon de tromperie ou de manque de professionnalisme, vous pouvez rapidement arrêter d’éventuelles pertes.
Principe d’avance, paiement des travaux supplémentaires, paiement final
Parfois, au début des travaux, le contremaître exige immédiatement une avance. Le paiement du travail en suspens est votre risque. Il existe une version classique des calculs:
- Si plus de 50% de la première étape des travaux est achevée, le paiement pour l’ensemble de la première étape est autorisé. C’est assez sûr, puisque l’entrepreneur a rejoint le processus, et le paiement anticipé ajoutera de la confiance dans votre solvabilité.
- En cas de panne d’un outil coûteux, des paiements supplémentaires peuvent être nécessaires – aux frais du devis. Strictement à votre discrétion.
- Au moment de la livraison de l’objet, pas plus de 75% du montant total doit être payé. Ayant reçu plus, l’interprète peut perdre tout intérêt pour vous et terminer le travail à la hâte avec une qualité médiocre.
- Le calcul final est mieux fait après la livraison de tous les travaux et le nettoyage.
La ponctualité, la modestie et l’honnêteté sont les meilleures qualités d’un maître. Un spécialiste accompli ne vous importunera pas avec des avances quotidiennes «pour l’essence» ou des coûts supplémentaires inexistants.
Avantages mutuels et coopération à long terme
L’approche décrite dans cet article vous donnera l’opportunité de tout prévoir à l’avance. Les avantages et le plaisir d’un travail bien fait seront plus que récompensés par le temps et les efforts investis. Face au maître, vous trouverez un support fiable à l’avenir, et l’interprète, à son tour, vous ajoutera à la liste des clients réguliers. L’expérience de la participation directe à un processus réel vous aidera à faire face indépendamment aux problèmes et à résoudre les problèmes lors de la mise en œuvre de vos propres idées à l’avenir.
Comment peut-on s’assurer d’éviter les erreurs lors de l’embauche d’un spécialiste pour des travaux de réparation et de construction sans contrat ? Quelles sont les étapes clés à suivre pour garantir une bonne collaboration ?