Projet de maison typique: les avantages et les inconvénients de la construction

Les conceptions de maison typiques sont populaires pour diverses raisons:

• Tout d’abord, il existe une vaste sélection de projets prêts à l’emploi. Un tel plan pour l’année prochaine ne sera pas difficile à acheter auprès des développeurs, mais qu’y a-t-il – vous pouvez simplement le télécharger sur Internet. Sans exagération, il existe de nombreux modèles universels, ils sont proposés par toutes les grandes entreprises de construction. Les promoteurs ont toujours une version prête à l’emploi d’un chalet, une maison en bois de placage stratifié, en brique, en parpaings, en panneaux, en rondins, dans le style à colombages. De nombreux futurs propriétaires sont convaincus que parmi une telle variété, ils trouveront certainement la maison de leurs rêves, donc un projet individuel n’est tout simplement pas nécessaire.

• Deuxièmement, il existe des programmes de conception de maison gratuits qui vous permettent d’apporter vos propres modifications au modèle universel. Autrement dit, vous-même, ayant maîtrisé un programme spécial, serez en mesure d’apporter les modifications nécessaires à l’échantillon gratuit.
• Troisièmement, un projet individuel coûte cher. C’est le principal avantage d’un projet typique, qui peut vous coûter absolument gratuit. Pour les développeurs, un projet fini ne coûte qu’environ 20000 roubles, si vous n’avez pas osé élaborer vous-même un plan à l’aide du programme ou trouver une option appropriée sur le réseau. Dans le même temps, le prix d’un projet individuel de maison de campagne peut varier de 2% à 10% du budget total pour la construction et la décoration du bâtiment..

Un projet typique est un gain de temps. Pendant que l’architecte élabore pour vous un plan individuel de construction d’une maison, cela prendra beaucoup de temps, souvent plusieurs mois, car des sondages seront effectués sur le terrain, tous les souhaits des futurs propriétaires seront pris en compte. Le projet fini n’a pas besoin d’être approuvé. Si vous êtes pressé de commencer la construction ici et maintenant, un projet type vous conviendra parfaitement.

Les projets de construction finis sont généralement éprouvés. Il y a des villages de chalets entiers où les maisons sont construites selon deux ou trois projets prêts à l’emploi, au choix. Ainsi, vous pouvez trouver les propriétaires d’une maison construite selon un projet que vous aimez et leur demander s’ils étaient satisfaits de tout après leur installation, comment la maison s’est avérée être utilisée. Si le projet fini est fourni par une société de développement, elle dispose généralement d’un échantillon déjà construit que vous pouvez visiter pour voir de première main la disposition et la décoration de votre future maison. C’est très pratique.

Un projet typique ne signifie pas exactement la même maison que celle d’un voisin. Votre maison restera individuelle grâce au choix des finitions, des éléments décoratifs, des éléments de design et du mobilier. Ainsi, la maison se révélera toujours spéciale, en tenant compte de vos souhaits concernant le style de l’intérieur et son design.

Cependant, les projets typiques ont leurs inconvénients, que vous devez également connaître et retenir:

Tout d’abord, il ne faut pas oublier que les projets typiques ne sont pas liés à tel ou tel relief et type de terrain. Vous pouvez choisir un plan prêt à l’emploi qui a été créé pour la construction d’une maison, par exemple dans la région de Leningrad. Et vous construisez une maison, par exemple, près de Tioumen. Ce n’est pas un fait que dans votre région, il sera aussi attrayant que les développeurs l’ont promis.

Les projets typiques sont généralement conçus pour des maisons de taille moyenne, jusqu’à 200 m². Si vous construisez un manoir luxueux avec cinq chambres, un immense salon avec une cheminée et une chambre d’amis, il sera beaucoup plus difficile de trouver un projet fini. Cependant, ceux qui vont construire une maison d’une superficie de plus de trois cents «carrés» économisent rarement sur son plan individuel, c’est déjà un budget beaucoup plus large, initialement prévu.

Peu importe avec quel soin vous choisissez un projet prêt à l’emploi ou que vous essayez d’y apporter vos propres modifications, il y a toujours une forte probabilité qu’au fil du temps, il s’avère qu’il ne vous convient pas tout à fait. L’aménagement n’est peut-être pas aussi bon qu’il y paraissait, la chambre est trop exiguë, le garage n’est pas pratique, etc. C’est un risque, admets.

Les concepteurs comparent les conceptions individuelles et typiques de la maison avec la couture d’une robe dans un atelier et l’achat d’une tenue prête à l’emploi. Il est clair qu’une robe adaptée à votre taille exacte conviendra parfaitement. Il en est de même avec des projets individuels de maisons, dont la création prendra en compte toutes vos demandes concernant l’espace commun de la cuisine-salle à manger-salon, la présence d’un bureau et d’un jardin d’hiver, un spacieux dressing, un home cinéma dans les combles …

Les projets typiques sont souvent réalisés pour la commodité des développeurs et non des résidents. Par conséquent, avec le temps, des lacunes peuvent apparaître et la finalisation du projet prendra le temps et l’argent que vous avez essayé d’économiser. Le projet devra encore être adapté au site et aux communications existantes, c’est-à-dire corriger, souvent de manière approfondie, déjà en cours de construction.

Les projets typiques sont souvent mal conçus. Ils sont indistincts, ne prennent pas en compte toutes les nuances, ils peuvent ne pas être indiqués, par exemple, joints, schémas de câblage, disposition possible du mobilier. Évitez les projets comme ceux-ci, qui sont clairement précipités, car ils ne vous donneront certainement pas une image complète de votre future maison. Oui, il y a beaucoup de projets prêts à l’emploi, mais ils ne sont pas tous bien préparés et soigneusement énoncés, rappelez-vous ceci!

Les experts conseillent, lors du choix d’un projet standard, de prêter attention aux plans de construction élaborés pour un village particulier. Dans ce cas, toutes les caractéristiques du terrain, la présence de routes d’accès, l’entrée de la maison des réseaux d’ingénierie existants et les caractéristiques du sol seront prises en compte. Autrement dit, vous vous débarrasserez de l’une des lacunes d’un projet typique – le manque d’attachement à la région et aux réalités existantes sur le site.

Nous affirmons: un projet typique vous conviendra si vous voulez gagner du temps et de l’argent, vous dépêcher de commencer la construction et n’avez pas de souhaits particuliers et exclusifs pour la planification ou la conception.