Les états les plus attractifs pour les Russes en termes d’achat de biens immobiliers

Points d’article



Deuxièmement, l’acquisition d’un bien immobilier dans un autre pays est un investissement de capital rentable, car il devient un actif liquide qui peut être vendu à l’avenir à un prix plus élevé..

Troisièmement, avoir son propre bien immobilier devient un plus lors de l’obtention de la citoyenneté d’un autre pays. Par exemple, en France et en Autriche, posséder son propre bien immobilier commercial ou résidentiel accélère considérablement le processus d’obtention de la citoyenneté de ces États..

Quatrièmement, le coût de l’immobilier résidentiel dans des pays comme la Bulgarie ou l’Égypte est nettement inférieur au prix moyen des appartements et des maisons à Moscou et dans d’autres grandes villes de Russie.

Cinquièmement, les Russes décident d’acheter des biens immobiliers à l’étranger, de par la nature de leur activité, ils visitent souvent tel ou tel pays, ainsi que des enfants, qu’ils envisagent d’envoyer étudier dans de prestigieux établissements d’enseignement supérieur du monde. Pour ces résidents russes, acheter leur propre appartement à Londres, Paris ou Berlin est un excellent moyen de résoudre le problème du logement tout en vivant dans un pays étranger..

Après avoir décidé d’acheter un bien immobilier à l’étranger, vous devez immédiatement décider dans quel but l’objet immobilier sera utilisé.

S’il ne s’agit que d’un moyen rentable d’investir des fonds gratuits ou de gagner de l’argent sur la vente d’un appartement à l’avenir, la principale priorité dans le choix du pays et de la région où l’achat sera effectué sont les prévisions d’experts sur les tendances du développement du marché immobilier, ainsi que la comparaison du coût du logement dans différents pays..

Si l’achat d’un appartement est associé à une activité entrepreneuriale ou à des études à l’étranger, le choix du pays dépend de l’endroit où l’acheteur ou de son enfant envisage de suivre une formation, ainsi que du pays avec lequel l’entreprise russe est liée. Dans ce cas, l’immobilier est le plus souvent acheté dans l’une des capitales européennes..

Si un logement est acheté dans le but de vivre pendant les vacances d’été, alors, naturellement, plus d’attention est accordée à l’attractivité de la région en termes de disponibilité des attractions et de la beauté naturelle, mais le prix de la propriété devient un facteur secondaire..

Il y a des moments où la principale raison d’acheter une maison dans un autre pays devient un passe-temps pour ce pays. Dans ce cas, une personne peut ne pas envisager d’autres options du tout, préférant payer un montant plus substantiel, mais devenir propriétaire d’un appartement, par exemple à Paris ou à Rome, car elle rêvait d’un tel achat depuis de nombreuses années et l’opportunité de devenir un vrai parisien l’emporte sur tous les inconvénients possibles d’une telle décision..

Ainsi, du point de vue de la situation géographique, du coût par mètre carré de l’immobilier, des difficultés de paperasse et des perspectives d’investissements réussis, les maisons et appartements situés dans les pays suivants deviennent les plus attractifs pour les Russes:

Ukraine

Ukraine
Sergey Arsenievich Vinogradov. Alupka. Crimée. 1917

Le plus souvent, les résidents de Russie achètent des biens immobiliers sur la côte sud de la péninsule de Crimée – un emplacement proche, un climat attrayant, un faible coût de l’immobilier résidentiel, la rapidité de la paperasse, la possibilité non seulement de se détendre dans les meilleures stations balnéaires de Crimée, mais aussi de gagner de l’argent en louant un logement – tout cela fait de la Crimée l’immobilier est très attractif pour les Russes. En moyenne, le coût d’un mètre carré de logement en Crimée est de 1,2 mille dollars.

Egypte

Bien sûr, après les récents troubles populaires dans ce pays d’Afrique du Nord, l’attractivité de l’achat de biens immobiliers dans cette région a considérablement diminué, mais les analystes estiment qu’il est actuellement très rentable d’acheter un logement dans les stations balnéaires égyptiennes. En raison de la baisse de la demande d’appartements et de maisons dans les villes balnéaires d’Égypte, il est désormais possible d’acheter un bien immobilier à un prix très attractif, et à l’avenir, après la normalisation de la situation politique dans le pays, le coût du logement va à nouveau « grimper ». En moyenne, un mètre carré d’un appartement à Sharm El Sheikh ou Hurghada coûtera aux acheteurs étrangers de 500 à 1000 euros.

Bulgarie

Bulgarie
Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Un autre pays qui attire les acheteurs immobiliers russes par sa proximité, ses prix de logement abordables et sa paperasse facile. En moyenne, le coût d’un mètre carré en Bulgarie est de 465 euros dans des stations balnéaires populaires telles que Burgas ou Byala. Le prix de l’immobilier à Sofia atteint 840 dollars le mètre carré, ce qui, bien sûr, ne peut pas être comparé aux prix des logements à Moscou.

Monténégro

Récemment, un choix de plus en plus populaire parmi les Russes à la recherche d’une maison dans une zone écologiquement propre consiste à acheter des appartements et des maisons sur la côte adriatique dans les stations balnéaires du Monténégro telles que Budva. Le marché immobilier de ce pays est actuellement l’un des plus dynamiques d’Europe; en moyenne, le prix des appartements et des villas sur la côte augmente de 30 à 40% par an. Le coût de l’immobilier au Monténégro dépend de la distance de la mer et de la catégorie de logement et peut varier de 1,5 à 5 mille euros. Les acheteurs de biens immobiliers sont attirés non seulement par la possibilité de gagner de l’argent sur la revente d’une villa ou d’un appartement, mais également par la possibilité de se détendre dans leur propre manoir, ainsi que par la forte demande de logements locatifs pendant la saison touristique..

dinde

Dans ce pays, les appartements et les appartements sur la côte de la Méditerranée et de la mer Égée, dans des villes de villégiature comme Antalya, Belek, Marmaris et Bodrum, ainsi qu’à Istanbul, semblent les plus attrayants pour les Russes. Le coût moyen du mètre carré varie de 500 à 2 mille euros, selon la localisation du bien et la classe de logement. En Turquie, vous pouvez rédiger tous les documents nécessaires à l’achat d’un bien immobilier en seulement 1 jour, le système de documentation est assez simple, il existe également une possibilité pour les citoyens étrangers d’acheter un appartement à crédit.

France

Côte d'Azur
Pierre Bonnard. La Côte d’Azur. 1923

Cet état attire les acheteurs immobiliers non seulement avec les plages incroyablement belles de la Côte d’Azur, mais aussi avec une augmentation stable du coût du logement, ce qui fait de l’acquisition de l’immobilier résidentiel en France un projet d’investissement rentable. Le prix moyen du mètre carré de logement sur la Côte d’Azur est d’environ 3,5 mille euros, à Paris le coût du mètre carré peut varier de 3 à 10 mille euros, selon l’emplacement de l’appartement ou du manoir. Les appartements parisiens les plus chers sont situés dans le soi-disant «triangle d’or» formé par les rues centrales de la capitale française.

L’Autriche

Dans ce pays européen, les stations de ski situées dans les endroits les plus pittoresques des pistes alpines, ainsi que les appartements à Vienne, sont les plus demandés par les acheteurs étrangers de biens immobiliers. Dans des villes aussi belles et accueillantes que le Tyrol et Salzbourg, le coût du mètre carré dans un chalet ou un chalet atteint 13 mille euros, mais vous pouvez trouver des offres plus abordables – le prix moyen du mètre carré est de 4 à 5 mille euros. A Vienne, le coût des appartements varie en fonction de la zone et varie de 3 à 10 mille euros le mètre carré.

Suisse

Les experts appellent les investissements dans l’immobilier suisse l’un des plus sûrs: le pays le plus riche d’Europe démontre une stabilité enviable du marché immobilier et le franc est l’une des devises les plus stables du monde. En moyenne, le coût d’un mètre carré de biens immobiliers en Suisse est de 4 à 10 mille francs (de 3,4 à 8,7 mille euros). La plus grande demande concerne les maisons et les appartements à Berne, Lausanne, Davos et la ville de Gstaad. Cependant, il convient de rappeler que les citoyens étrangers qui n’ont pas de titre de séjour ne peuvent pas acheter un bien immobilier dans les cantons suisses et que tous les cantons n’autorisent pas les étrangers à acheter un chalet, un appartement ou un cottage..

Grande Bretagne

Grande Bretagne
John Walsom. Café d’Oxford Street

L’Angleterre est célèbre non seulement pour le plus haut niveau d’éducation, que les candidats du monde entier viennent à Oxford et à Cambridge, mais aussi pour les prix les plus élevés pour les appartements présentés à Londres. Si le coût moyen national par mètre carré atteint 1,3 mille livres sterling (environ 1,48 mille euros), alors à Londres, le prix moyen de l’immobilier résidentiel varie de 2,6 à 4,7 mille livres (environ 2,9 et 5, 4 mille euros), selon la zone.

les États-Unis d’Amérique

Bien sûr, les États-Unis sont situés plus loin que d’autres pays attractifs pour l’achat de biens immobiliers, mais le nombre de Russes qui souhaitent devenir propriétaires en Californie, en Floride ou à New York ne cesse de croître. Le prix moyen de l’immobilier résidentiel aux États-Unis n’est que de 800 à 1000 dollars le mètre carré. Bien entendu, dans une plus large mesure, un tel coût est inhérent aux maisons d’une superficie de 200 mètres carrés ou plus, situées à la périphérie des grandes villes, ou aux appartements dans des copropriétés de taille moyenne. L’immobilier de luxe en bord de mer, par exemple à Miami, ainsi que dans les quartiers prestigieux de New York, est beaucoup plus cher. Et même si récemment la valeur de l’immobilier aux États-Unis a diminué en moyenne de 3,8% par mois, le nombre d’étrangers qui souhaitent acheter une propriété dans l’un des États augmente régulièrement..

Entre autres pays, plus «exotiques», l’achat de biens immobiliers dans lesquels les experts considèrent un investissement en capital rentable, il convient de noter l’Uruguay, le Panama, les Philippines et la Jordanie. Cependant, à l’heure actuelle, l’immobilier dans ces pays n’est pas très demandé par les résidents de la Russie, qui préfèrent toujours acheter des appartements et des maisons dans des États plus proches..

Après avoir décidé une étape comme l’achat d’un bien immobilier à l’étranger, il vaut la peine d’étudier attentivement toutes les nuances du marché, d’évaluer les difficultés rencontrées dans l’exécution d’une transaction conformément aux exigences de la législation locale et de déterminer les offres les plus attractives. Souvent, en se tournant vers les services d’agences immobilières, vous pouvez acheter un appartement sans même quitter le pays, mais cette méthode est associée à un risque important de devenir victime de fraude et il vaut mieux évaluer l’attractivité de l’achat directement à l’emplacement du futur bien.

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