Dans le même temps, le prix des appartements dans des immeubles en briques monolithiques de confort accru a diminué de 1%; leur prix unitaire moyen était égal à 245 mille roubles par m². En ce qui concerne le segment le moins cher, cette niche appartient traditionnellement aux maisons à panneaux de Khrouchtchev, le prix moyen des appartements de cette catégorie en janvier était de 138,5 mille roubles par mètre carré..
Le marché du logement secondaire de la région de Moscou fait également preuve de stabilité
Au cours du premier mois de 2011, le prix unitaire moyen de l’offre sur le marché secondaire de la région de Moscou en termes de rouble est resté pratiquement au même niveau qu’en décembre de l’année dernière. Les experts ne notent qu’une baisse insignifiante du prix moyen, de seulement 0,2%. Le raffermissement du rouble russe a entraîné une hausse des prix en dollars de 1,1%. Selon les résultats de janvier, sur le marché du logement secondaire de la région de Moscou, le prix moyen de l’offre d’appartements était de: en monnaie nationale – 72,8 mille roubles par mètre carré. m, en dollars – 2318 $ par mètre carré m.
Une baisse des prix a été constatée pour les appartements de toutes catégories. La baisse des prix des appartements d’une, deux et trois pièces a varié de 0,2% à 0,4%.
Si l’on considère la qualité des appartements, le prix d’offre des logements de classe affaires a baissé de 0,5%, parmi lesquels les maisons en brique avec une grande cuisine et des bâtiments monolithiques ont le plus perdu, après avoir baissé de 1% par rapport à décembre de l’année dernière..
Par conséquent, on peut dire que le niveau des prix de l’offre sur le marché secondaire du logement de la région de Moscou reste stable. En général, en janvier, le marché du logement secondaire de la région de Moscou se développe dans la même direction que la capitale – le nombre d’appartements proposés, en raison des longues vacances du Nouvel An, a légèrement diminué, les prix n’ont pas beaucoup changé et restent au même niveau. Comme auparavant, les appartements les plus demandés dans la banlieue de Moscou, le coût de ces appartements est tout à fait comparable aux prix des logements à la périphérie de Moscou.
Ce que l’avenir nous réserve
Tous les experts s’accordent sur une chose: aucun changement majeur n’est attendu sur le marché secondaire du logement de la capitale dans un proche avenir. Une nouvelle croissance de l’activité des acheteurs potentiels est attendue. Le pays se remet progressivement de la crise, le pouvoir d’achat de la population augmente. Tout aussi important est le fait que les prix restent à un niveau très favorable pour les acheteurs. Par conséquent, on peut s’attendre à ce que beaucoup dans cette situation orientent leurs efforts et leur argent pour acheter un appartement..
Quant à l’offre, après l’accalmie de janvier, une augmentation significative de l’offre d’appartements sur le marché secondaire est attendue dans les prochains mois, et très prochainement l’offre reviendra au niveau de fin 2010.
En ce qui concerne le prix, les experts sont convaincus qu’il n’y aura pas de sauts importants dans un proche avenir. La tendance du marché est telle que, compte tenu de l’augmentation de l’offre d’appartements dans les nouveaux bâtiments, à la fois à Moscou et dans la région de Moscou, une situation de prix stable est attendue sur le marché secondaire jusqu’au printemps 2011.
Quelle est l’évolution du marché secondaire du logement à Moscou en février 2011 ? Quels sont les facteurs qui ont influencé cette évolution ?
Quelle est la tendance du marché immobilier à Moscou en février 2011 ? Y a-t-il eu une augmentation ou une diminution des prix des logements ? Quels sont les quartiers les plus recherchés ? Est-ce que l’offre de logements correspond à la demande ou y a-t-il une pénurie ?