Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

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En urbanisme, les situations o√Ļ les int√©r√™ts des promoteurs, des riverains, des √©cologistes, du patrimoine architectural et historique ne sont pas rares. Le d√©sir de construire un nouveau complexe d’appartements sur le site d’un manoir du XIXe si√®cle ou d’une aire de jeux rencontre rarement l’approbation des citadins, mais le plus souvent, de tels conflits ne suscitent pas beaucoup de r√©sonance, et l’indignation des militants des organisations publiques et des r√©sidents locaux ne trouve pas de compr√©hension de la part des mairies..

Ce sont les projets de construction d’immobilisations qui deviennent souvent scandaleusement c√©l√®bres, ce qui est tout √† fait compr√©hensible – l’attention des autorit√©s et de la presse sur les objets situ√©s dans les quartiers historiques de Moscou et de Saint-P√©tersbourg attire beaucoup plus.

La liste des projets de construction les plus scandaleux, qui ont √©t√© discut√©s √† plusieurs reprises dans les m√©dias l’ann√©e derni√®re, peut √† juste titre inclure les objets suivants:

Construction d’un h√ītel de sept √©tages √† Maly Kozikhinsky Lane

Ce conflit, qui a r√©uni les r√©sidents locaux et les d√©fenseurs de l’apparence historique de Moscou, a commenc√© en octobre 2010, lorsque Studio TriTe LLC, propri√©t√© de Nikita Mikhalkov, a commenc√© √† d√©molir deux b√Ętiments construits au d√©but du XXe si√®cle, pr√©voyant de construire un h√ītel de 7 √©tages √† leur place. parking souterrain sur deux niveaux.

Maly Kozikhinsky Lane est situ√© pr√®s des √©tangs du patriarche sur Presnya entre Trekhprudny Lane et Malaya Bronnaya Street, dans le centre historique de la capitale, de sorte que l’excitation des r√©sidents et des militants de diverses organisations publiques est compr√©hensible – √† quel point le b√Ętiment de l’h√ītel moderne changera l’apparence de cette rue confortable est difficile √† pr√©voir. En outre, la construction d’un parking souterrain peut porter atteinte √† l’int√©grit√© des b√Ętiments voisins – d’anciens immeubles d’habitation construits en 1903, 1907 et 1914 sont situ√©s dans Maly Kozikhinsky Lane..

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

Le premier conflit entre r√©sidents locaux, auquel se sont joints des militants de l’organisation publique «Pour la d√©fense de Moscou», a eu lieu le 22 octobre 2010, lorsque les manifestants ont bloqu√© l’entr√©e du chantier et suspendu les travaux. Au cours des mois suivants, le scandale a pris de l’ampleur ou s’est calm√©, malgr√© toutes les d√©clarations des habitants de Maly Kozikhinsky Lane, de nombreux rassemblements et actions, des appels √† Sergei Baydakov, le pr√©fet du district central, √† la presse, au tribunal Presnensky, le parquet m√©tropolitain, √† Sergue√Į Sobianine, Au maire de Moscou et personnellement au pr√©sident russe Dmitri Medvedev, la construction se poursuit √† ce jour et est d√©j√† au stade de l’√©rection d’un cadre monolithique en b√©ton arm√©.

Le bureau du maire de la capitale a d√©clar√© √† plusieurs reprises que les b√Ętiments d√©molis n’√©taient pas des monuments d’histoire et d’architecture, et la construction est effectu√©e sur une base l√©gale.

Il n’y a pas si longtemps, en f√©vrier 2012, des informations sont apparues dans de nombreux m√©dias selon lesquelles la Commission de l’urbanisme et du foncier de Moscou a autoris√© le promoteur LLC MN-Nedvizhimost √† construire un h√ītel dans Maly Kozikhinsky Lane et un complexe h√ītelier de neuf √©tages sur la rue Tverskaya. Selon des repr√©sentants du bureau du maire, cette construction a re√ßu une r√©ponse aussi large en grande partie en raison de la participation au conflit de personnalit√©s aussi c√©l√®bres que Nikita Mikhalkov et l’actrice Tatyana Dogileva..

La seule chose que les r√©sidents de la voie ont r√©alis√©e – l’Institut de recherche en construction a recommand√© au promoteur de prendre des mesures de s√©curit√© suppl√©mentaires, en particulier pour prendre des mesures d’urgence, con√ßues pour assurer la s√©curit√© des b√Ętiments voisins. Dans un proche avenir, comme les habitants de Maly Kozikhinsky Lane l’ont appris, sept autres d√©molitions et b√Ętiments sont pr√©vus ici, de sorte que l’apparence de la rue puisse changer au-del√† de toute reconnaissance..

Construction sur Bolshaya Yakimanka

Bolshaya Yakimanka est l’une des rues les plus int√©ressantes de Moscou, grouillant de b√Ętiments historiques, parmi les b√Ętiments de Yakimanka se trouve l’√©glise du martyr Jean le Guerrier, construite en 1717, ainsi que d’autres attractions architecturales. C’est ici que fin avril 2011, la soci√©t√© Capital Group a d√©moli l’immeuble pr√©-r√©volutionnaire, construit par le c√©l√®bre architecte Fyodor Kolbe en 1899-1901..

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Il √©tait initialement pr√©vu que le promoteur conserve la fa√ßade historique du b√Ętiment afin de ne pas perturber l’ensemble de la rue de Moscou, mais l’entreprise a d√©lib√©r√©ment provoqu√© l’effondrement des murs, qui n’√©taient pas correctement s√©curis√©s..

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

La d√©molition du b√Ętiment historique, sur le site duquel Capital Group avait l’intention de construire un complexe administratif avec parking souterrain, a provoqu√© une grande r√©sonance et indignation parmi les architectes, les organisations de protection des monuments historiques de Belokamennaya et le grand public..

En cons√©quence, le maire de la capitale, Sergue√Į Sobianine, a ordonn√© de suspendre pendant 30 jours tous, sans exception, les travaux de d√©molition des b√Ętiments situ√©s dans le centre historique, ainsi que de v√©rifier imm√©diatement la l√©galit√© des permis initiaux disponibles aux promoteurs qui mettent en Ňďuvre leurs projets au sein du Garden Ring..

Les projets pour lesquels des permis ont √©t√© obtenus feront l’objet d’une r√©vision approfondie et d’une attention particuli√®re et particuli√®re des autorit√©s, mais la construction n’a pas encore commenc√©. Alexander Kibovsky, chef du d√©partement du patrimoine culturel √† Moscou, a promis que tous les fonctionnaires qui ont d√©livr√© des permis pour des travaux de construction sur des sites historiques, violant ainsi la loi, seraient tenus responsables.

Le maire a √©galement d√©clar√© que le promoteur serait oblig√© de restaurer la maison Kolbe dans sa forme d’origine..

Construction d’une autoroute dans la for√™t de Khimki

La for√™t de Khimki est un parc forestier d’une superficie totale de plus de 1000 hectares, situ√© entre la ville de Khimki, la rivi√®re Klyazma, le village de Starbeevo et la route internationale. Selon la d√©cision du gouvernement de la r√©gion de Moscou du 5 novembre 2009, plus de 144 hectares de for√™t ont √©t√© retir√©s du fonds forestier et rattach√©s aux terres de l’industrie et des transports pour la pose ult√©rieure √† travers la for√™t de Khimki d’un tron√ßon d’une autoroute payante, qui devrait relier Moscou et Saint-P√©tersbourg..

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

√Ä propos, la d√©cision de construire une route √† p√©age a √©t√© prise en 2004, plusieurs options ont √©t√© propos√©es, mais toutes impliquent de couper une partie de la ceinture foresti√®re, qui est le principal «poumon» de Khimki et du nord de la capitale entour√© de zones industrielles..

Les habitants de la ville de Khimki ont organis√© le ¬ę¬†Mouvement de d√©fense de la for√™t de Khimki¬†¬Ľ, de nombreuses organisations publiques et sociopolitiques les ont rejoints.

L’affrontement a pris un caract√®re particuli√®rement aigu en raison des actions des autorit√©s de la r√©gion de Moscou et du bureau du maire de Khimki – les forces de police ont √©t√© tir√©es sur le lieu du camp environnemental, les manifestants ont √©t√© arr√™t√©s et m√™me battus plus d’une fois. En particulier, l’√©cologiste Konstantin Fetisov a √©t√© hospitalis√© pour des passages √† tabac, et Mikhail Beketov, r√©dacteur en chef du journal Khimkinskaya Pravda, a √©t√© assassin√© – tous deux √©taient des opposants actifs √† la construction d’une autoroute √† travers la for√™t..

√Ä la suite des actions des militants, le plan initial, qui consistait √† couper une bande de trois kilom√®tres de large, a √©t√© modifi√© – les autorit√©s ont r√©duit la zone de coupe d’arbres √† 100 m√®tres. Les d√©fenseurs de la for√™t n’√©taient pas satisfaits de cette d√©cision, les performances se sont poursuivies, 40 organisations environnementales et de nombreuses personnalit√©s culturelles et politiques c√©l√®bres les ont rejoints..

En ao√Ľt 2010, par d√©cision du pr√©sident Dmitri Medvedev, la construction de l’autoroute a √©t√© suspendue, mais aucune autre option pour la construction de l’autoroute n’est apparue. La seule concession que les d√©fenseurs de la for√™t de Khimki ont r√©ussi √† obtenir a √©t√© l’allocation de 4 milliards de roubles pour la plantation de nouveaux arbres, et la superficie d’abattage a √©t√© r√©duite de 1,5 fois. En outre, les autorit√©s ont interdit la construction de stations-service, de magasins et de caf√©s en bord de route sur le territoire de la ceinture foresti√®re..

Complexe r√©sidentiel ¬ę¬†Kutuzovskaya Milya¬†¬Ľ sur la rue Davydkovskaya

En 2005, la mise en Ňďuvre du projet de construction d’un nouveau complexe r√©sidentiel class√© en classe affaires, Kutuzovskaya Milya, a commenc√©, mais quatre ans plus tard, la construction a √©t√© gel√©e, aujourd’hui seulement la moiti√© du volume de b√Ętiments pr√©vu a √©t√© √©rig√©e sur une superficie d’environ 600 mille m√®tres carr√©s.

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Contrairement aux pr√©c√©dents projets de construction scandaleux, dans ce cas, le conflit a √©clat√© non pas √† cause de la d√©molition de b√Ętiments historiques ou d’espaces verts, mais d’un diff√©rend entre les filiales du propri√©taire du contrat d’investissement – le Centre f√©d√©ral pour le d√©veloppement social, et les divisions structurelles de Mirax Group, en particulier – Avanta LLC.

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

Le conflit a re√ßu une r√©sonance apr√®s l’appel des actionnaires fraud√©s qui ont achet√© des appartements dans le complexe r√©sidentiel inachev√© Kutuzovskaya Milya d’Avanta au Comit√© d’enqu√™te, √† l’administration pr√©sidentielle et au bureau du procureur du district administratif de l’Ouest. Selon les actionnaires fraud√©s, la division du groupe Mirax a retir√© des fonds destin√©s √† la construction sur les comptes de soci√©t√©s tierces, de sorte qu’environ 3,5 milliards de roubles n’ont tout simplement pas atteint leur destination..

En outre, il y a eu une tentative de saisie du b√Ętiment par un raider, ainsi qu’une attaque contre Piotr Ivanov, le directeur g√©n√©ral du FTSSR et son adjoint. Sergei Polonsky, chef du groupe Mirax en septembre 2011, a √† son tour entam√© une gr√®ve de la faim pour protester contre une telle ¬ę¬†anarchie¬†¬Ľ..

Les autorit√©s de Moscou ont √©t√© forc√©es d’intervenir dans le conflit, √† la suite de quoi il a √©t√© d√©cid√© que le complexe r√©sidentiel «Kutuzovskaya Milya» serait achev√© conform√©ment au projet, mais sans la participation du groupe Mirax.

Construction sur le p√īle Borodinskoe

La c√©l√®bre bataille de Borodino a marqu√© un tournant dans la guerre patriotique de 1812, un √©v√©nement connu de tous les √©coliers et parfaitement d√©crit dans le roman Guerre et paix. Le site de la bataille – le champ de Borodino – fait partie de la r√©serve historique militaire de Borodino, en 1995, la r√©serve a √©t√© incluse dans la liste des sites du patrimoine culturel et historique d’importance f√©d√©rale, sur son territoire, seuls des travaux peuvent √™tre effectu√©s pour pr√©server les monuments historiques.

Cependant, en 2009-2010, Maya Sklyueva, qui √©tait √† la t√™te de la colonie rurale de Borodino, a conclu un accord avec ses proches et a allou√© ill√©galement environ 50 hectares du terrain de la r√©serve pour la construction de chalets d’√©t√©. Ainsi, sans accord appropri√© avec les autorit√©s, des terres agricoles ont √©t√© transf√©r√©es pour la construction de chalets, le co√Ľt d’un site a √©t√© estim√© √† 2,3 millions de roubles.

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

Fin 2010, Rosokhrankultura a signal√© des violations au gouvernement de la r√©gion de Moscou, Boris Gromov, le gouverneur de la r√©gion de Moscou, a promis que le d√©veloppement ill√©gal du champ de Borodino avec des b√Ętiments priv√©s serait arr√™t√©, mais la construction de chalets priv√©s s’est poursuivie.

Apr√®s l’intervention dans la situation en mai 2011 de Sergue√Į Ivanov, vice-Premier ministre de Russie, une affaire p√©nale a √©t√© ouverte contre Sklyueva et ses complices pour avoir commis une fraude en utilisant sa position officielle √† une √©chelle particuli√®rement importante..

Ivanov a promis que la construction ill√©gale serait arr√™t√©e, m√™me s’il est n√©cessaire d’utiliser les forces de l’ordre.

Il a √©galement √©t√© signal√© que le centre f√©d√©ral avait l’intention de racheter plus de 1 200 hectares de terres incluses dans la r√©serve-mus√©e √† des particuliers afin de prot√©ger ces parcelles du d√©veloppement..

Projet non r√©alis√© ¬ę¬†Okhta Center¬†¬Ľ √† Saint-P√©tersbourg

Il y a des projets de construction scandaleux dans d’autres grandes villes. En particulier, une grande r√©sonance √† Saint-P√©tersbourg a √©t√© provoqu√©e par la d√©cision de Gazprom de construire un gratte-ciel d’environ 403 m√®tres de haut sur le cap Okhtinsky..

Le projet a √©t√© nomm√© ¬ę¬†Okhta Center¬†¬Ľ et a imm√©diatement suscit√© le m√©contentement des Saint-P√©tersbourg qui ne voulaient pas voir un b√Ętiment dans le centre historique de la capitale, que Boris Grebenshchikov a appel√© ¬ę¬†la broche du diable¬†¬Ľ dans l’apparence de la ville.

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

Le concours du meilleur projet pour la construction de la tour Gazprom a eu lieu en 2006; en 2007, une présentation du projet par des architectes britanniques et un soutien publicitaire à grande échelle pour Okhta Center dans les médias et à la télévision a eu lieu. En 2009, des rassemblements contre la construction ont eu lieu dans la capitale du nord, mais malgré cela, en décembre de la même année, les fouilles ont commencé pour la fondation du futur gratte-ciel..

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Les arch√©ologues ont not√© que sur le territoire du cap Okhta, il y a des objets d’un grand int√©r√™t pour l’√©tude de l’histoire pr√©-p√©trinienne, il est n√©cessaire de faire des fouilles et cet endroit ne peut pas √™tre attribu√© √† la construction..

L’opinion des arch√©ologues et des historiens a √©t√© soutenue par l’UNESCO, dont les repr√©sentants se sont √©galement prononc√©s contre la construction de la tour Okhta Center dans le quartier historique de la ville..

√Ä la suite de nombreuses protestations et diff√©rends, il a √©t√© d√©cid√© d’arr√™ter la construction, le complexe de b√Ętiments sera √©rig√© sur la perspective Lakhtinsky et le cap Okhtinsky, par d√©cision du KGIOP du 5 mars 2012, a √©t√© inclus dans la liste des sites touristiques de Saint-P√©tersbourg. Selon Mikhail Milchik, vice-pr√©sident du conseil municipal pour la pr√©servation du patrimoine culturel, il ne s’agit que de la premi√®re √©tape; les autorit√©s doivent √©tablir un r√©gime pour l’utilisation du cap Okhtinsky et les limites des sites arch√©ologiques d√©couverts..

Ruelle du paysage à Kiev

√Ä ce jour, le scandale d’urbanisme le plus bruyant de la capitale ukrainienne est le d√©veloppement de la Landscape Alley, c√©l√®bre pour son terrain de jeu √† la d√©coration unique, ses bancs originaux et ses statues du Petit Prince et du Chat. Ce bel endroit est inclus dans la liste des sites touristiques de Kiev, est devenu un lieu de pr√©dilection pour les promenades des citoyens, les touristes viennent souvent ici.

En 2004, la Kievskaya Rada, dirig√©e √† l’√©poque par l’ancien maire Alexander Omelchenko, a d√©cid√© de transf√©rer le site de l’All√©e du paysage au minist√®re des Affaires √©trang√®res, qui a l’intention d’y construire un immeuble de grande hauteur pour les diplomates avec une piscine sur le toit. Sous le maire de Tchernovetsk, le terrain a √©t√© transf√©r√© par les d√©put√©s du conseil municipal de Kiev au minist√®re des Affaires √©trang√®res, il n’y a pas si longtemps, le tribunal de Kiev a confirm√© que tous les droits sur ce territoire appartenaient au minist√®re.

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

Ainsi, malgr√© les protestations massives des Kievites, auxquelles se sont jointes des pop stars ukrainiennes, qui ont l’intention d’organiser un concert sur l’All√©e du paysage √† l’appui d’un coin unique de la ville, les d√©clarations des repr√©sentants de l’UNESCO selon lesquelles d√©molir des sculptures et une aire de jeux est un vrai crime, les diplomates peuvent toujours obtenir leur maison de douze √©tages..

Cependant, Konstantin Grishchenko, le chef du minist√®re ukrainien des Affaires √©trang√®res, a soulign√© que la construction n’affecterait pas la section la plus c√©l√®bre et la plus belle du paysage – une aire de jeux, et les appartements de la nouvelle maison seront attribu√©s gratuitement aux anciens combattants du service diplomatique, dont beaucoup ont travaill√© en Afghanistan et sont maintenant sans domicile. En outre, le b√Ętiment est pr√©vu pour accueillir des locaux destin√©s au Mus√©e de l’or de Lavra, ainsi que les d√©positaires de livres du Mus√©e de l’histoire de l’Ukraine..

Les Kieviens ne croient pas aux assurances du chef du minist√®re des Affaires √©trang√®res, notant qu’une telle friandise du terrain de la capitale attire les investisseurs pr√©cis√©ment par la possibilit√© de vendre ensuite des appartements dans une maison d’√©lite au prix le plus √©lev√© possible..

Projets de construction scandaleux: nous ne construisons pas selon les règles

Selon les experts, en particulier, Alexander Ziminsky, directeur du d√©partement des ventes de biens immobiliers d’√©lite chez Penny Lane Realty, les lois d’urbanisme existantes en Ukraine et en Russie sont si complexes et d√©routantes que les situations o√Ļ un promoteur commence la construction sans aucun permis et la collecte de papiers d√©j√† «en cours de construction» est loin d’√™tre rare.

Dans le m√™me temps, les tribunaux d’arbitrage sur les projets d’investissement controvers√©s et les constructions ill√©gales durent des ann√©es, et les terres du fonds forestier sont c√©d√©es au d√©veloppement priv√©, souvent en toute impunit√©. Seules des lois nouvelles, non contradictoires, r√©ellement op√©rationnelles pourront changer la donne, sinon les r√®gles du march√© sauvage des ann√©es 90 «fringantes» qui sont depuis longtemps tomb√©es dans l’oubli dans d’autres domaines resteront la loi principale de l’urbanisme.

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