Louer ou acheter? Voici la question
Acheter sa propre maison est une alternative indéniable à la location. L'investissement intelligent consiste à acheter votre propre maison, pas à payer les factures de l'oncle de quelqu'un d'autre. Jouons ce scénario et réfléchissons aux avantages et aux inconvénients. Vous rêvez depuis longtemps d'avoir votre propre maison confortable, un nid pour élever vos futurs poussins, mais, hélas, jusqu'à ce que vous économisiez, vous devez louer un appartement – ; vous devez vous contenter du présent.
Pour un petit appartement bien aménagé, qui comprend tous les services, y compris le mobilier, les appareils électroménagers, etc.., Vous payez 1000 $ par mois. Juste le bon montant que vous pouvez vous permettre. Puis le scénario entre en jeu, et la banque propose un prêt hypothécaire, d'un montant de seulement 1200 $. Les rêves deviennent réalité, la maison dont vous avez toujours rêvé se profile à l'horizon. Bien sûr, vous devez économiser un peu d'argent, mais après quelques années, vous pourrez profiter de votre propre maison.
Comme c'est frustrant de décevoir, mais le scénario échoue. Les coûts supplémentaires que vous devrez supporter sous la forme de factures de services publics, de meubles, d'appareils ménagers, de taxes et d'assurances vous feront sortir toutes vos réserves (si vous en avez). Tentant – ; ou plus du tout?
Achetez une maison selon vos moyens
Imaginez une maison sans meubles, sans appareils, juste une boîte vide… La banque vous conseillera de diviser votre prêt hypothécaire en paiements plus petits qui pèsent moins sur le budget familial.
Tenez compte de tous les calculs avant que la banque n'approuve le prêt hypothécaire, cela vous aidera à ne pas avoir d'impayés à l'avenir. De nombreux sites et calculateurs en ligne peuvent vous aider à mieux comprendre le système.
De nombreuses personnes ont peur d'être liées à des banques, mais ce n'est pas si grave. Faites le total des revenus de votre famille, soustrayez l'argent que vous dépensez chaque mois pour le loyer et les services publics, et une fois que vous aurez fait le calcul, vous vous rendrez compte que vous devrez payer votre propre…
Parlez au vendeur de la maison
Recourir à l'aide d'un agent lors de l'achat d'un bien immobilier nous donne l'impression d'être la troisième roue d'un vélo. En ne courant pas les négociations et en ne communiquant qu'avec l'agent immobilier, vous vous privez de la possibilité d'obtenir des informations de première main.
Conseillez à votre intermédiaire de parler aux voisins du vendeur. Après tout, ce sont souvent eux qui donnent le plus d'informations sur l'état de la maison et du jardin, les voisins, etc. Quand les réparations ont-elles eu lieu, quels arbres et arbustes poussent sur la propriété, où les enfants vont-ils à l'école et où se trouve le magasin le plus proche où ils font leurs courses ?. Ils n'ont aucune raison d'embellir ou de diminuer la dignité du foyer, car ils n'ont aucun intérêt à le faire.
N'ayez pas peur de vous retirer d'un marché
Les situations peuvent être difficiles lorsqu'une partie ne veut pas faire de compromis. Si le processus de négociation est dans l'impasse et que vous ne parvenez pas à vous entendre avec le vendeur sur un compromis entre les parties, n'ayez pas peur de vous retirer.
Peut-être vous voyez-vous déjà sur la photo de cette maison, arrangez les meubles dans votre esprit, aimez la maison, mais vous pourriez finir par la surpayer par rapport à son prix réel… En vous retirant, vous poussez le vendeur à accepter vos conditions, gardez le pouvoir de négociation, après tout, c'est vous qui payez et vous devez y vivre.
Ne vous précipitez pas dans la conception
Combien de nuits avez-vous passé à réfléchir à la façon de disposer vos meubles préférés, ou à repeindre les murs dans une couleur que vous trouvez incroyablement belle ?. Ne vous précipitez pas pour démolir les murs et les cloisons.
Pour effectuer des travaux de réparation, il faut vivre dans la maison pendant un certain temps. Vous constaterez peut-être que la peinture des murs n'est pas aussi importante que la rénovation du sous-sol. Ou peut-être qu'après un certain temps, vous réalisez que vous avez besoin d'agrandir la cuisine ou la salle de bain. Investissez votre argent spécifiquement dans des améliorations.
Quels sont les critères essentiels à prendre en compte lors de l’achat d’une maison auprès d’une société immobilière ? Des conseils supplémentaires à partager pour faciliter le processus d’achat immobilier ?
Quels sont les principaux critères à prendre en compte lors de l’achat d’une maison auprès d’une société immobilière ? Quels conseils donneriez-vous à quelqu’un qui envisage d’acheter une propriété pour la première fois ?
Lors de l’achat d’une maison auprès d’une société immobilière, plusieurs critères sont importants à considérer. Tout d’abord, il est essentiel de vérifier la réputation et la fiabilité de la société. Il convient également de se renseigner sur l’emplacement de la maison, en prenant en compte les commodités environnantes, les transports, les écoles, etc. La qualité de construction et l’état général de la propriété sont des éléments clés, car ils peuvent influencer la valeur future de la maison. Il est également conseillé de demander un état des charges et des travaux réalisés récemment.
Pour ceux qui envisagent d’acheter une propriété pour la première fois, il est important de déterminer un budget réaliste et de s’informer sur les différentes options de financement. Il est recommandé de consulter un courtier immobilier ou une agence spécialisée pour obtenir des conseils professionnels. Il est judicieux de visiter plusieurs maisons et de comparer les offres avant de prendre une décision. De plus, il est essentiel de faire réaliser une inspection approfondie de la maison pour déceler d’éventuels problèmes cachés.
Enfin, avoir une vision à long terme et considérer la résilience et la valeur potentielle de la propriété sont des conseils essentiels lors de l’achat d’une maison pour la première fois.
L’achat d’une maison est une étape importante dans la vie de chacun. Il est crucial de prendre en compte plusieurs critères pour faire le meilleur choix possible. Vérifier la réputation de la société immobilière, l’emplacement, la qualité de construction et l’état général de la propriété sont des points essentiels à considérer. Pour les primo-accédants, établir un budget réaliste, se renseigner sur les options de financement et consulter des professionnels sont des étapes indispensables. Comparer les offres, réaliser une inspection approfondie et penser à la valeur future de la propriété sont des conseils avisés pour assurer un achat réussi.