Comment calculer un versement hypothécaire mensuel à Sberbank – formules et exemples

Le contenu de l’article

• Calcul d’un prêt hypothécaire à Sberbank
• Sélection du programme hypothécaire
• Assurance hypothécaire obligatoire
• Frais supplémentaires et frais cachés
• Comment calculer un prêt hypothécaire à Sberbank
• Calculatrice Sberbank en ligne
• Visite à l’agence bancaire
• Calculez vous-même votre hypothèque à Sberbank
• Que pouvez-vous savoir si vous calculez l’hypothèque de Sberbank avant de signer un accord de prêt
• Pourquoi le calcul préliminaire du coût de l’hypothèque peut différer de la réalité lors de la signature du contrat

Avant d’obtenir un prêt immobilier, vous devez savoir comment calculer un prêt hypothécaire à Sberbank pour déterminer le montant de l’acompte et connaître le montant du trop-payé. Vous pouvez le faire de plusieurs manières, par exemple en utilisant la calculatrice en ligne sur le site Web de la banque ou en contactant directement les employés d’une institution financière. En sachant comment la taille des mensualités est calculée et quels sont les paiements supplémentaires, vous pouvez déterminer combien coûtera un appartement acheté dans une hypothèque.

Calcul d’un prêt hypothécaire à Sberbank

Afin de calculer l’hypothèque à Sberbank, vous devrez d’abord déterminer le programme de prêts, dont la banque a plusieurs pour différentes catégories de clients. Une fois le choix effectué, vous pouvez procéder aux calculs sur la base des données disponibles, qui comprennent:

• coût du logement acheté;
• le montant des fonds propres disponibles;
• la durée pour laquelle il est prévu de contracter un emprunt;
• valeur estimée de la garantie.

Sélection du programme hypothécaire

Une étape préliminaire, avant de calculer l’hypothèque à Sberbank, est d’étudier tous les prêts au logement proposés afin de trouver l’option la plus rentable. Pour comprendre les programmes hypothécaires, le tableau contenant les principales propositions de chaque type de prêts au logement sera utile:

Assurance hypothécaire obligatoire

Avant de calculer l’hypothèque à Sberbank, l’emprunteur doit prendre en compte le montant de l’assurance obligatoire des garanties, qui est prévu par la loi « sur l’hypothèque ». La Banque propose de souscrire une assurance globale afin de se protéger et de protéger le client contre tous les risques possibles, mais en vertu de la loi, seule l’assurance des biens enregistrés en garantie est obligatoire.

Le montant du remboursement du prêt comprend le montant de l’assurance dont la couverture minimale ne doit pas être inférieure au montant du prêt pour l’achat d’un logement. Le coût de l’assurance annuelle est de 0,09 à 0,2% de la somme assurée (dépend de l’année de mise en service du bien, des spécifications techniques, de l’état, etc.), et à la survenance d’un événement assuré, seule la banque recevra une compensation. Afin de pouvoir rembourser l’acompte, il est conseillé à l’emprunteur d’assurer le bien hypothécaire au prix fort.

Frais supplémentaires et frais cachés

La Sberbank, étant l’un des principaux prêteurs, ne facture pas de frais pour l’émission d’un prêt et pour son service, cependant, lors du remboursement d’une hypothèque par virement bancaire, un compte sera débité d’un compte ouvert auprès d’une autre institution financière. Les paiements cachés, qui se traduisent par une augmentation du taux d’intérêt, peuvent inclure des primes pour le refus de l’emprunteur de souscrire une assurance vie et maladie ou des services d’enregistrement électronique des transactions.

Comment calculer un prêt hypothécaire à Sberbank

Afin de calculer correctement l’hypothèque de Sberbank, il est nécessaire de comprendre les principes de calcul des intérêts sur l’utilisation des fonds de crédit et d’avoir des informations complètes sur les paramètres du prêt. Le montant approximatif du trop-payé et le montant des versements mensuels pour un prêt à la consommation sont calculés selon les formules en fonction du mode de remboursement. Les façons de calculer le montant de l’hypothèque à Sberbank comprennent:

• calculateurs de prêts;
• en utilisant le service en ligne Sberbank;
• envoyer une demande via le site officiel de la banque;
• la capacité de calculer indépendamment.

Calculatrice Sberbank en ligne

L’algorithme de calcul d’une hypothèque à Sberbank à l’aide d’un calculateur d’hypothèque est le suivant:

1. Choisissez un produit de prêt d’intérêt sur le site Web de la banque.
2. Après être allé sur la page avec le prêt sélectionné, un formulaire de calcul en ligne apparaîtra.
3. Remplissez les champs du compteur.
4. Choisissez la manière préférée d’afficher les informations (graphique ou tableau).
5. Calculez l’hypothèque en cliquant sur le bouton correspondant.

Visite à l’agence bancaire

L’une des façons de savoir comment une hypothèque est calculée dans Sberbank est de contacter un client directement auprès des employés de banque. Les spécialistes du prêt seront en mesure de répondre à toutes vos questions en détail, d’aider à calculer le paiement mensuel sur la base des données fournies sur le montant de l’acompte, les conditions du prêt et le coût du logement acheté. L’avantage de cette méthode sur le calculateur Sberbank est que les employés pourront parler de tous les coûts supplémentaires qui ne sont pas reflétés dans le calcul automatique.

Calculez vous-même votre hypothèque à Sberbank

Toutes les méthodes de calcul automatique de la fourniture d’hypothèques sont basées sur les formules économiques développées.Par conséquent, si vous voulez tout comprendre vous-même, vous pouvez effectuer les calculs vous-même. Pour cela, il est nécessaire de substituer dans les formules des données sur le montant du prêt, la taille de l’acompte, le taux d’intérêt, la durée pour laquelle le prêt est émis. Les formules de calcul du montant des mensualités sont les suivantes:

1. Pour les rentes: Paiement = Montant du prêt * (i * (1 + i)? / (1 + i)? – 1).
2. Pour différencié: Paiement = Montants du prêt / n + solde * ((i * 30) / 365), où i = taux d’intérêt, n = durée du prêt, mois.

Que pouvez-vous savoir si vous calculez l’hypothèque de Sberbank avant de signer un accord de prêt

La possibilité de calculer le coût d’une hypothèque à Sberbank vous permet de connaître à l’avance le coût final de la propriété acquise, en tenant compte du trop-payé. De plus, à l’aide d’un calcul préliminaire de prêt, Sberbank propose de se familiariser avec les informations graphiques sur le paiement avec un affichage visuel des paiements mensuels et le solde du montant restant dû (calendrier de paiement).

Afin de comprendre comment calculer correctement un prêt hypothécaire dans une caisse d’épargne, vous devez savoir que les conditions du prêt peuvent prévoir une rente ou un remboursement différentiel du montant principal de la dette et des intérêts sur celle-ci. La principale différence entre ces deux méthodes est que la première option consiste à faire le même montant chaque mois, et la seconde est différente (avec une diminution progressive).

La méthode de la rente sera plus avantageuse pour ceux qui assument un remboursement anticipé, car ce régime est le remboursement initial des intérêts, puis le principal montant de la dette. L’accumulation des intérêts différentiels est préférable aux emprunteurs qui ne sont pas sûrs de la stabilité des revenus futurs, car la principale charge financière de ce régime incombe à la première moitié de la durée du prêt..

Pourquoi le calcul préliminaire du coût de l’hypothèque peut différer de la réalité lors de la signature du contrat

Selon la loi sur les prêts à la consommation, si le contrat définit des tiers en faveur desquels les paiements sont effectués (par exemple, les compagnies d’assurance), le coût total du prêt peut différer de celui estimé. Cette situation se développe lorsque le montant des paiements d’assurance obligatoire ou le coût du logement acheté changent. Dans ces conditions, une modification du montant final de l’hypothèque lors de la signature du contrat ne contredit pas les normes de la législation en vigueur.