Logements locatifs dans les capitales de l’UE pour les vacances d’hiver

Points d’article

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• Prague
• Veine
• Madrid
• Paris
• Helsinki

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Chacun de nous, au moins une fois dans sa vie, a rêvé de passer des vacances d’hiver quelque part à l’étranger. Parfois, nous nous rendions même dans les bureaux d’agences de voyages et étions légèrement choqués de voir combien cela nous coûterait une semaine de voyage pour Noël, par exemple en Autriche ou en Italie..

En effet, les prix des séjours à l’hôtel de sept jours avant les vacances du Nouvel An dans les pays européens sont souvent hors échelle, et pour cette raison, nous avons finalement abandonné l’idée d’organiser un nouvel an inoubliable à des milliers de kilomètres de chez nous. Il est également intéressant de noter que tout en «tordant» un prix considérable pour l’hébergement, les hôtels moyens de la plupart des pays de l’UE ne peuvent pas se vanter d’un confort et d’un confort particuliers. En fin de compte, cela a conduit à un conflit d’intérêts. Les touristes ont commencé à chercher une alternative à la vie dans des chambres d’hôtel froides dans les villes européennes, et leurs résidents entreprenants ont offert une telle alternative.!

Depuis le début des années 2000, la plupart des voyageurs actifs qui connaissent une langue étrangère au moins à un niveau élémentaire préfèrent la location d’appartements à court terme aux hôtels. Comment cela peut-il arriver? C’est simple!

1. Vous vous rendez sur le site, dont il existe aujourd’hui plusieurs dizaines sur Internet pour chaque grande ville européenne.
2. Choisissez un appartement parmi des milliers de propositions qui vous convient en termes de prix, de taille et de mobilier.
3. Appelez l’agence de location appropriée pour cette propriété, et certains sites vous demandent de parler directement au propriétaire du bien.
4. Convenez de la durée du séjour et du coût de la vie. Tout!

Pour un montant bien inférieur au coût de la vie dans une chambre d’hôtel ordinaire, vous obtenez une maison tout à fait confortable, où vous serez protégé du service intrusif des hôtels modernes, ainsi que du besoin de vivre selon des règles qui défient parfois le bon sens. Par exemple, dans certains hôtels espagnols, il est interdit aux clients de retourner dans leur chambre après 22h00. Tout comme dans la caserne, n’est-ce pas?

De plus, en louant un logement privé, vous obtenez non seulement un toit au-dessus de votre tête et sans aucun doute un endroit confortable pour dormir, mais aussi tout ce qui se trouve dans l’appartement, c’est-à-dire une salle de bains et une cuisine équipées, des ensembles de vaisselle et d’appareils électroménagers, et même des articles d’hygiène – tous les appartements, qui sont loués à court terme, ils doivent être fournis! La bonne nouvelle est que dans chaque grande ville, vous trouverez des centaines d’options qui diffèrent par le coût, la disposition, la conception, l’emplacement – le choix ici est sans aucun doute plus large que n’importe quel hôtel peut offrir. En d’autres termes, en contactant une agence de voyages, vous devrez vivre dans la chambre qui vous sera proposée, et non dans celle que vous choisirez vous-même..

En général, après que la possibilité de louer un logement pour une courte période se présente, les hôtels subissent des pertes considérables et les touristes bénéficient des avantages attendus depuis longtemps et, plus important encore, du confort de tout voyage..

Ci-dessous, nous vous suggérons d’étudier les prix approximatifs des logements locatifs à court terme dans un certain nombre de capitales des États membres de l’Union européenne. Peut-être irez-vous enfin dans l’une de ces villes pour fêter les vacances du Nouvel An.?

Prague

Prague est une ville célèbre pour sa beauté européenne et sa convivialité. Les prix ici sont entièrement conformes aux normes européennes, donc une chambre d’hôtel classique n’est pas bon marché.

Les prix de location à Prague, comme dans de nombreuses villes européennes, dépendent directement de la saison touristique. Par exemple, les jours fériés (Nouvel An, Noël, Pâques) et les mois tels que: mai, juin, septembre et octobre sont considérés comme une période de vacances coûteuse.

Les mois de juillet et août sont considérés comme moyens. Les basses saisons incluent les mois de novembre à mars. Ainsi, une partie considérable des coûts dépendra du coût du logement, de sorte qu’une location d’appartement à court terme est un remplacement adéquat pour un hôtel..

Une location à court terme est un moyen fiable de se reposer et en même temps d’économiser de l’argent.

Considérons les principaux avantages d’une location à court terme à Prague:

1. Louer un appartement à Prague est une fois et demie à deux fois moins cher qu’une chambre d’hôtel ordinaire.
2. Commodité, confort et tous les avantages d’un logement à part entière (cuisiner, sortir avec des êtres chers, travailler, se reposer – à tout moment qui vous convient).
3. Vous ne vous adaptez pas à l’horaire de l’hôtel – vous vivez selon votre propre horaire.
4. Étant donné que les prix des logements locatifs à Prague sont fixés pour l’ensemble de l’objet, la location d’un appartement de 2 ou 3 pièces économisera considérablement le budget des clients voyageant dans une grande entreprise..
5. Un large choix d’appartements à louer à court terme vous garantit de trouver des appartements qui correspondent à vos désirs et à vos possibilités financières.

Louer un appartement pour quelques jours à Prague près de la vieille ville et des principales attractions n’est pas difficile – vous pouvez facilement trouver un logement convenable, l’essentiel est de déterminer les exigences et d’aller en toute confiance dans la bonne direction.

Le prix d’un loyer journalier d’un appartement comprend: le nombre de résidents, la localisation du bien résidentiel, ainsi que l’état de la décoration intérieure du logement loué.

Compte tenu de ce qui précède, en moyenne, le prix d’un loyer journalier d’un appartement est:

1. 1 personne – 40–70 €.
2. 2 personnes – 45 à 80 €.
3. 3 personnes – 50 à 110 €.
4. 4 personnes – 55-120 €.

Il convient de noter une tendance caractéristique – pendant les vacances du Nouvel An, les prix des logements loués augmentent de 50%. De plus, en règle générale, pour les séjours de moins de 3 jours, le prix de la location augmente de 20%.

Ainsi, la location d’un appartement à Prague pour le week-end coûte environ 120-180 €.

Veine

La location d’appartements à court terme à Vienne, la capitale de l’Autriche, ville du café, de la valse et de l’opéra, n’est pas moins populaire. Les prix des logements locatifs ici ne dépassent pas la moyenne européenne, alors que le marché locatif à Vienne ne souffre pas d’une pénurie de demande. C’est pourquoi, lors du choix d’un appartement, vous devez agir avec prudence et en même temps rapidement..

En haute saison (et à Vienne, cela arrive au printemps, en été et au début de l’automne), il n’est pas si facile de trouver une chambre d’hôtel, par conséquent, la location d’un appartement au lieu de la version classique d’une chambre d’hôtel est une alternative pratique.

Une location d’appartement à court terme à Vienne vous fera économiser de l’argent, vous épargnera les nerfs et rendra votre séjour dans la capitale hospitalière particulièrement confortable.

Louer à Vienne: le plus proche du centre, le plus cher. Les prix des logements locatifs à Vienne sont établis selon le même principe que dans toutes les villes européennes – l’éloignement d’une propriété du centre influe sur le coût de sa location. La zone centrale de Vienne est le territoire situé à l’intérieur du premier anneau de transport – Grutel. Les quartiers les plus prestigieux sont le centre-ville, Wieden, Landstrasse, Leopopedstadt et Margareten. Ici, le prix de location de l’immobilier sera de 20 à 50% plus élevé que dans les autres quartiers périphériques de la capitale autrichienne.

Il convient de noter que Brigitgenau est considérée comme une région centrale relativement peu coûteuse, dont un tiers de la population est composé d’émigrants des États des Balkans et de Turquie..

En général, le coût des logements locatifs à court terme à Vienne dépend directement de la proximité du métro, de la disponibilité du parking, des voisins, de l’âge de la maison, de la qualité de la finition et du montant du prépaiement.

Tout au long de son histoire, Vienne a attiré de grands architectes européens, grâce auxquels des traces du travail d’éminents maîtres sont restées dans de nombreux appartements. La sophistication architecturale est très courante dans les bâtiments résidentiels ordinaires, alors ne soyez pas surpris si des propriétaires extravagants augmentent leur loyer en raison d’une fenêtre cintrée spéciale, de moulures de plafond uniques ou d’un sol en mosaïque inhabituel.

La réservation de chambres d’hôtel à Vienne est plusieurs fois plus élevée que le coût de la location à court terme d’appartements urbains. Considérez pourquoi dépenser plus pour moins de confort?

Grâce à l’organisation raisonnable de l’espace de vie dans l’appartement, vous pouvez passer pleinement du temps avec votre famille et vos proches.

Le coût moyen d’une location d’appartement à la semaine à Vienne est d’environ 200 €. Pour ce montant, vous pouvez louer un appartement d’une pièce décent près du centre-ville, avec une bonne cuisine, ainsi que la possibilité de vivre avec des animaux domestiques. Par conséquent, vous pouvez louer un appartement à Vienne pour un week-end pour seulement 60 €, mais si vous prenez en compte certains facteurs qui affectent le coût de la location d’une maison, ce montant peut augmenter de moitié..

Madrid

L’Espagne est la station balnéaire européenne la plus populaire des Russes, quelle que soit la saison. Cependant, la location d’un appartement à Madrid ou dans toute autre grande ville espagnole est très problématique, car trouver et louer un logement via Internet n’est qu’une petite partie des tracas..

Tout d’abord, vous devez décider du mode de paiement: vous pouvez louer un appartement à Madrid à la fois quotidiennement et avec un paiement hebdomadaire. Le paiement de la location d’un appartement à la journée, à la semaine ou au mois présente quelques particularités. Par exemple, le prix par jour sera nettement inférieur si l’appartement est loué pour un mois, et vice versa – dans le cas du coût du loyer à court terme.

Bien sûr, du point de vue de la commodité et du confort, il serait logique de commencer à chercher un logement situé à proximité immédiate du centre-ville, afin de pouvoir visiter des monuments architecturaux, des musées, des galeries ou faire du shopping à tout moment..

Les propriétés louées pour une courte période sont généralement meublées, vous n’avez donc pas à vous soucier du confort et du confort.

La location d’un bien immobilier résidentiel à Madrid implique la conclusion d’un contrat approprié: temporaire ou à court terme. En règle générale, le contrat est signé par les deux parties lors de la mise en location du bien. Le loyer est facturé à l’avance.

Il convient de noter que le coût des locations à court terme est légèrement supérieur à celui des locations à long terme, en particulier au plus fort des vacances d’été ou d’hiver – environ 75 à 160 euros par jour. L’emplacement de la propriété peut également influer sur l’augmentation du loyer.

Paris

Depuis plus de six mois à Paris, une loi est en vigueur, selon laquelle il est interdit de louer un immeuble d’habitation meublé à court terme sans l’autorisation appropriée de la mairie. Cette loi s’applique non seulement aux particuliers, mais également aux agences immobilières. En cas de non-respect des dispositions de la loi ci-dessus, la responsabilité est engagée sous la forme d’une amende pouvant aller jusqu’à 25000 €, ainsi que d’une pénalité allant jusqu’à 1000 € par 1 m² en un jour. La loi, bien sûr, protège les hôtels de la ville de la ruine totale – ces dernières années, la location saisonnière à Paris a atteint son paroxysme.

Ainsi, en avril 2012, un tribunal parisien a décidé d’infliger une amende de 15 000 € à un propriétaire qui avait loué illégalement quatre appartements résidentiels à des touristes. Ce bailleur est obligé de rendre les objets à leur état antérieur de locaux d’habitation dans un délai de deux mois, sinon il devra payer 200 € pour chacun des appartements pour chaque jour de retard.

Le nombre d’objets immobiliers relevant de ce règlement comprend les appartements meublés loués à des étudiants jusqu’à neuf mois ou à des touristes jusqu’à un an, tandis que le propriétaire de l’appartement ne réside pas dans l’appartement. C’est dans de tels cas que l’autorisation des autorités est requise. Si l’objet immobilier est la résidence permanente de son propriétaire, il a le droit de le louer pendant plusieurs semaines par an sans l’autorisation appropriée du bureau du maire..

Il existe une autre option légale pour la location de biens immobiliers. Pour ce faire, il est nécessaire dans la même zone où se trouve la maison du propriétaire, de construire un objet de taille similaire, non destiné à la résidence permanente, par exemple un bureau.

Pour le moment, les prix des locations de courte durée à Paris sont 2 à 3 fois plus élevés que ceux des locations de longue durée, et se rapprochent également du coût des chambres d’hôtel.

Ainsi, les autorités parisiennes ont provoqué une augmentation des prix de vente, des loyers et une pénurie de logements locatifs..

Louer un appartement pas cher pour une journée à Paris n’est pas si simple. Par exemple, vous pouvez louer un studio avec balcon à la périphérie de la ville pour 40 €, alors que le coût d’une location à la semaine variera de 150 à 350 €.

La saison touristique dans la capitale française dure toute l’année, car Paris est belle à tout moment de l’année. Cependant, les réductions de prix se produisent généralement en novembre-décembre..

Aujourd’hui, la division conditionnelle de la ville en 2 pôles est absente: sur la rive gauche de la Seine elle est simple et prestigieuse, et sur la rive droite elle est chère et de grande qualité. Les appartements les plus chers et luxueux sont situés directement au centre de Paris, et occupent du premier au huitième arrondissements. Ici, le coût du loyer à court terme équivaut à vivre dans une chambre d’hôtel chère. Pendant ce temps, les prix les plus élevés se trouvent dans les septième et huitième districts. Pourquoi? Voici les Champs Elysées, la Tour Eiffel et l’Arc de Triomphe.

Lorsque vous recherchez un bien immobilier, faites attention aux maisons situées à proximité des stations de métro – c’est vraiment pratique si vous ne voyagez pas avec votre propre voiture.

Helsinki

Helsinki est la capitale et aussi la plus grande ville de Finlande, où vous pouvez trouver de nombreux endroits intéressants: des centaines de monuments, théâtres, musées, terrains de sport, bars et discothèques. Helsinki est une ville de culture et de loisirs dans toutes les directions. Chaque année, oubliant leurs tâches ménagères, des milliers de touristes viennent ici qui veulent ressentir l’atmosphère de cette ville unique.

Beaucoup de Pétersbourg aiment aussi se détendre à Helsinki. Certains louent un chalet pour une semaine et partent en famille ou entre amis toutes les vacances du Nouvel An, certains prennent le ferry et s’y amusent pendant plusieurs jours. De nombreux habitants de Saint-Pétersbourg vont pendant plusieurs heures à Imatra ou Lappeenranta (dans les villes les plus proches à la frontière russo-finlandaise) pour simplement acheter une semaine à l’avance de la nourriture européenne de haute qualité et bon marché..

Malheureusement, ces voyages ne donnent qu’à 30% une véritable idée de la vie du pays, vous pouvez donc vous immerger dans l’environnement finlandais et obtenir les 70% restants seulement après avoir vécu une semaine ou deux dans une petite ville. De plus, les options pour les hôtels et les cottages devraient être immédiatement exclues en raison de leur coût élevé.

Lors de la location d’un appartement à Helsinki, vous pourrez admirer les œuvres du célèbre architecte Alvar Aalto, visiter le stade olympique, la maison du gouvernement, la place du sénateur et la célèbre cathédrale, construite en 1825.

Toolo, Kruununhaka et le Centre sont les quartiers les plus populaires de la ville, les prix des logements étant parmi les plus élevés d’Helsinki. Cependant, ce n’est que dans ces endroits que se trouvent les célèbres boutiques d’antiquités et de créateurs. Kallio, également connu comme le quartier branché des jeunes voyageurs, est l’un des plus beaux endroits d’Helsinki.

En général, la location immobilière à court terme à Helsinki présente plusieurs avantages:

1. Vous choisissez exactement la zone qui correspond à vos besoins.
2. Vous économisez de l’argent si le groupe avec lequel vous voyagez planifie un budget ensemble.
3. Obtenez une immersion complète dans la vie quotidienne de la ville.
4. Accès sans entrave aux marchés locaux et possibilité d’expérimenter la cuisine locale.

Ainsi, en louant un logement à Helsinki, vous bénéficiez de plus de confort et d’intimité..

Pendant ce temps, les prix des locations de courte durée à Helsinki sont assez élevés, en particulier dans le centre-ville. En 2012, le coût de la location d’appartements dans la région de la capitale finlandaise a augmenté de 2% et dans d’autres régions de 4%. L’augmentation de la valeur locative est due à une augmentation du loyer.

L’ensemble du parc immobilier de la métropole d’Helsinki est constitué d’un tiers d’appartements à louer. La plus grande demande est représentée par les appartements d’une et deux pièces dans des immeubles à plusieurs étages. Les appartements à louer sont souvent non meublés, le loyer des appartements meublés est donc beaucoup plus élevé. Vous pouvez trouver plusieurs dizaines d’options d’appartements meublés bon marché sur les forums des résidents russophones de Finlande.

En fonction de la taille de l’appartement, de la distance du centre-ville et de la disponibilité du mobilier, le coût moyen d’une location quotidienne d’appartement à Helsinki est de:

1. 1-2 personnes – 85 à 200 €.
2. 3-4 personnes – 155–255 €.

Une nouvelle année 2013 arrive très prochainement, suivie des vacances du Nouvel An tant attendues, qui nous donnent l’occasion de bien nous reposer et de reprendre des forces. Souvent, la plupart de ce repos se résume à regarder des programmes télévisés de vacances allongés sur le canapé et à manger diverses friandises. Mais, peut-être, ces vacances devraient être rendues vraiment lumineuses et uniques, après avoir finalement entrepris un voyage passionnant à travers les capitales de la vieille Europe.?

Si vous ne pouvez pas imaginer le Nouvel An sans neige moelleuse et sans sapin de Noël moins moelleux – une semaine passée en République tchèque, en Autriche ou en Finlande sera des vacances idéales pour vous et vos proches pendant ces vacances – cela ne peut tout simplement pas être ennuyeux.!

Nous espérons que les lecteurs qui oseront suivre nos conseils et abandonner les soucis quotidiens, partir en vacances dans l’une des capitales européennes, en tireront un plaisir inoubliable.!

L’équipe du site vous félicite sincèrement pour l’année 2013 à venir!

En cette fête, nous vous souhaitons l’amour, le confort, l’éclat de l’arbre du Nouvel An et le mystérieux scintillement des bougies! Que la « treizième » année soit la plus réussie pour vous!