Logement d’élite à Khamovniki: aperçu de l’offre

Points d’article

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• Complexe résidentiel « La Défense »
• Complexe résidentiel « Fusion Park »
• Projets en construction
• Complexe résidentiel « On Trubetskoy »
• Microdistrict « Sadovye kvartaly »

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Le quartier de la capitale « Khamovniki » est un quartier pittoresque aux rues calmes et accueillantes, situé dans le coude de la rivière Moscou. Cette région est riche non seulement en parcs, mais aussi en monuments historiques célèbres..

Malgré le fait que le complexe soit situé sur le territoire du parc, il dispose d’une infrastructure développée typique de toutes les zones du district administratif central.

La maison est située dans une zone clôturée. Il y a une sécurité 24 heures sur 24, la vidéosurveillance est effectuée sur tout le périmètre. Non seulement la maison elle-même, mais aussi le territoire adjacent se distinguent par une grande classe d’aménagement paysager et paysager, il y a même un réservoir artificiel et une fontaine. Des paysagistes professionnels ont travaillé sur les pelouses.

Les résidents se voient proposer toute une gamme de services supplémentaires: parking souterrain, blanchisserie, nettoyage à sec, piscine, salle de sport, etc..

Pendant la construction, des technologies de pointe ont été utilisées, notamment: un système d’extinction automatique d’incendie et de désenfumage, un système de «maison intelligente», des filtres pour la purification de l’eau, la climatisation centrale, des ascenseurs OTIS, la télévision par satellite, Internet haut débit.

Quant au coût, un appartement dans cette maison coûtera à l’acheteur environ 30 000 $ par mètre carré. m.

Complexe résidentiel « La Défense »

Le complexe résidentiel « La Défense » est un autre objet de première classe situé à Khamovniki à l’adresse 19, 3e rue Frunzenskaya. Le nom n’a pas été choisi par hasard: comme vous le savez, « La Défense » est un quartier célèbre de Paris, situé dans A 7 km de la place de la Concorde à la frontière du centre historique de la capitale française, où se trouvent de nombreux monuments culturels et historiques. C’est la similitude de ces quartiers qui est la raison pour laquelle le complexe résidentiel dans le centre de Moscou a été nommé « La Défense ».

Ce complexe est situé à environ 7 km du Kremlin de Moscou et est entré dans le soi-disant «mile d’or» – le quartier central de la ville, qui est dominé par l’immobilier de luxe moderne combiné avec les monuments architecturaux du passé.

La Défense combine des formes architecturales assez simples avec une grande fonctionnalité. Le bâtiment résidentiel de 9 étages ressemble à un boomerang, les concepteurs ont choisi des façades contrastées et dissemblables pour le bâtiment, ce qui donne à l’édifice une originalité. Ainsi, la façade principale est dominée par un style classique strict aux lignes claires. Il est fait de pierre naturelle et de brique sombre, ce qui a permis à la maison de se fondre très harmonieusement dans l’ensemble architectural environnant. La deuxième façade donnant sur la cour, au contraire, est très « légère » et lumineuse.

Les bureaux sont situés au rez-de-chaussée. En ce qui concerne la surface habitable, dans cette maison, vous pouvez trouver différents appartements de 80 à 257 m²..

Il y a un parking souterrain pour 200 voitures, ainsi qu’un parking supplémentaire dans la cour. De plus, les résidents disposent d’un centre de sport et de remise en forme, d’une piscine, d’une grande aire de jeux paysagée, d’un système de climatisation centrale, de systèmes de ventilation et d’extraction, d’un point de chauffage individuel intégré, d’Internet haut débit et de la télévision par satellite. Pour la commodité des résidents, 8 ascenseurs modernes à grande vitesse sont installés dans la maison.

Tous les appartements du deuxième étage ont des jardins d’hiver, et au troisième – des terrasses spacieuses, en outre, les appartements ont de grandes fenêtres (fenêtres panoramiques et vitraux), ce qui rend les locaux lumineux et spacieux..

Les développeurs ont veillé à un haut niveau de sécurité. La maison est gardée par un service de sécurité privé, dispose d’une cour clôturée et d’un système de caméra vidéo placé autour du périmètre pour assurer la sécurité de la propriété. L’accès au territoire se fait uniquement par le point de contrôle, et les résidents reçoivent des clés électroniques spéciales qui donnent accès au parking souterrain et aux entrées.

Le coût des appartements dans ce complexe résidentiel commence entre 17 et 18 mille dollars par mètre carré. m.

Complexe résidentiel « Fusion Park »

Le complexe résidentiel Fusion Park, situé à Khamovniki au 1, rue Malaya Trubetskaya, est à juste titre considéré comme l’un des meilleurs complexes administratifs et résidentiels multifonctionnels haut de gamme de Moscou. Le complexe se distingue par une accessibilité pratique des transports et une infrastructure unique.

Quant au concept architectural du complexe résidentiel Fusion Park, il contient des éléments d’éclectisme: la rétro stylistique dans les éléments de l’infrastructure est combinée à l’aspect moderne du bâtiment dans le style néo-constructiviste et les technologies de construction de maisons les plus avancées.

Le complexe se compose de cinq bâtiments:

• le bâtiment A – résidentiel compte 236 appartements allant de 67 à 416 m². et hauts plafonds jusqu’à 3,3 mètres, le bâtiment comprend 4 bâtiments de différentes hauteurs (de 5 à 11 étages), avec un 1er étage non résidentiel et un parking souterrain pour 360 voitures;
• bâtiment B – fait partie du centre de fitness avec une piscine, un espace aqua fitness et un centre SPA;
• bloc B – un immeuble de bureaux de 5 étages, qui dispose également d’un parking souterrain pour 56 voitures et d’un café situé au rez-de-chaussée;
• bâtiment G – un immeuble de bureaux avec un nombre variable d’étages (1, 5 et 6 étages);
• bâtiment D – un bâtiment de deux étages, qui abrite le musée des voitures anciennes « Autoville », ainsi que le célèbre restaurant « Moskvich ».

Tous les bâtiments du complexe sont équipés de systèmes de survie et de sécurité entièrement conformes aux normes européennes modernes. Comprend: un système de climatisation central, un système moderne d’extinction automatique et d’alerte en cas d’incendie, des installations de désenfumage, la télévision par satellite, un système «maison intelligente», un point de chauffage individuel.

Le territoire du complexe est sous surveillance 24h / 24 de la sécurité, des interphones sont installés dans chaque entrée.

Le territoire adjacent est également aménagé au plus haut niveau: aménagement paysager, zones de loisirs séparées et terrains de jeux modernes pour les enfants.

De plus, il faut noter la proximité du parc et l’infrastructure développée du quartier d’élite de la capitale, ce qui contribue à assurer une vie confortable et calme au centre d’une grande ville bruyante..

Le coût des appartements dans le complexe résidentiel « Fusion Park » commence à partir de 15 mille dollars par mètre carré. m.

Projets en construction

Complexe résidentiel « On Trubetskoy »

La mise en service d’un nouveau complexe résidentiel haut de gamme, nommé Na Trubetskoy, est prévue pour 2013. Le complexe est situé rue Trubetskaya, 28.

Le complexe résidentiel, qui comprend trois bâtiments: un bâtiment principal de 12 étages, situé sur la première ligne de maisons de la rue Trubetskaya et des bâtiments latéraux de 10 étages, qui jouxtent le bâtiment principal à angle droit. Cet agencement a permis de former une cour fermée et assez spacieuse.?

Malgré son emplacement en plein centre de Moscou, le complexe est entouré de parcs et de places. Dans le voisinage immédiat de la maison il y a un parc nommé d’après Mandelstam avec un étang. De plus, le couvent de Novodievitchi et la sortie de la digue de la rivière Moskova sont situés très près. D’autre part, le territoire d’un autre complexe d’élite, Sadovye Kvartaly, que nous décrirons ci-dessous, est adjacent au complexe résidentiel de Trubetskoy..

L’aménagement du complexe résidentiel « Na Trubetskoy » suppose la présence d’environ 100 appartements allant de 100 à 400 m². Les résidents disposent des infrastructures les plus modernes, notamment: une piscine, un sauna, une salle de sport, un solarium, une salle de billard, une salle de massage et médicale, un centre pour enfants pour les plus petits et une aire de loisirs séparée pour les adultes. Il y a aussi un parking souterrain pour 288 voitures..

Selon les assurances du développeur, le complexe résidentiel « Na Trubetskoy » se distinguera par des finitions de haute qualité et des innovations techniques avancées.

Il y aura tous les attributs et conditions que les logements d’élite devraient avoir: une cour paysagée avec une aire de jeux et une pelouse, une sécurité 24h / 24, une télévision par satellite, un système central de climatisation et de purification de l’eau, des systèmes modernes de prévention des incendies automatiques, un système de «maison confortable», la télévision par satellite et Internet.

Selon les données préliminaires, le coût du mètre carré dans cette maison commencera à partir de 18 mille dollars.

Microdistrict « Sadovye kvartaly »

Le microdistrict de Sadovye Kvartaly est un nouveau complexe d’élite en construction sur le territoire de Khamovniki. 11 hectares ont été alloués à la construction. Dans le centre de Sadovye Kvartaly, il y aura un parc séparé avec un étang (environ 6 hectares), autour duquel 4 quartiers résidentiels seront situés, ainsi qu’un complexe d’infrastructures à des fins sportives et récréatives, sociales et commerciales et de divertissement. Situé dans le centre historique pittoresque de Moscou, le microdistrict est entouré de monuments architecturaux et historiques célèbres et d’ensembles naturels des XVIIe-XIXe siècles. Dans le voisinage immédiat des quartiers du jardin, il y a la place Devichye Pole, le parc du manoir Trubetskoy, Neskuchny Sad et le couvent de Novodievitchi. Les fenêtres verront la cathédrale du Christ-Sauveur et le Kremlin de Moscou, le bâtiment du ministère des Affaires étrangères, Poklonnaya Gora et l’Université d’État de Moscou, ainsi que le monastère Donskoï et Vorobyovy Gory..

Le concept de construction « Sadovye Kvartaly » implique la formation au centre de la capitale d’un espace écologiquement propre destiné à la vie humaine. En plus de la zone du parc, il est prévu de fournir un aménagement paysager complet des cours des immeubles résidentiels, ainsi que la création de ruelles et de boulevards supplémentaires entourés d’espaces verts. Il est à noter que le territoire des « Quartiers-jardins » sera entièrement une zone piétonne, à l’exception des chemins routiers séparés réservés au passage des véhicules à usage spécial..

Le système de sept parkings souterrains permettra un déplacement pratique des véhicules personnels à travers le complexe. Chaque appartement dispose de 2 places de parking.

Il est également prévu de former un complexe de sécurité en plusieurs étapes, dont la tâche consistera à assurer le contrôle d’accès et la sécurité 24 heures sur 24 des bâtiments résidentiels, du territoire intérieur de chaque quartier, des installations sociales, des parkings souterrains et des aires de loisirs en plein air. Le microdistrict de Sadovye Kvartaly pourra satisfaire tous les souhaits des acheteurs en termes d’aménagement et de superficie des appartements. Au total, il est prévu de construire 34 immeubles résidentiels sur le territoire du complexe, dont chacun comprendra environ 30 appartements, allant de 60 à 600 m2. m, y compris les penthouses avec jardins d’hiver. Tous les appartements auront de hauts plafonds d’environ 3,5 m.Notez qu’en 2008, le projet Garden Quarters a été reconnu comme le meilleur projet de quartier résidentiel, et en 2010, il a reçu les prix urbains dans le complexe résidentiel avec la catégorie Meilleure architecture. La vente d’appartements dans le microdistrict est actuellement réalisée dans le cadre d’accords de participation au capital. Le coût par mètre carré commence à partir de 10 mille dollars. Divers plans de versements et prêts hypothécaires sont disponibles.

En conclusion, je voudrais noter que Khamovniki peut à juste titre être qualifié de centre «vert» de la capitale. Toutes les conditions de vie ont été créées ici. La combinaison des technologies modernes et des infrastructures développées avec le patrimoine historique rend cette zone très attractive. C’est pourquoi les logements dans ce quartier sont très demandés, malgré les prix élevés.