Immobilier en Carélie: nature intacte et offres intéressantes

Dans le rapport de la Commission de l’Union européenne, c’est la Carélie qui a été désignée comme la région la plus propice à la vie dans la partie nord de l’Europe. La nature étonnante de cette région, la masse de monuments historiques et architecturaux, d’excellentes possibilités de loisirs et d’amélioration de la santé font de la Carélie un endroit très populaire à visiter parmi les touristes. Le fait que l’une des résidences du président de la Russie se trouve ici plaide également en faveur d’un voyage dans cette région..

C’est en Carélie que la première station balnéaire de Russie, « Marcial Waters », fondée en 1719 sur ordre de Pierre le Grand, fonctionne toujours avec succès. Jusqu’à présent, cette station balnéaire reste l’une des plus prisées de la région, située dans le quartier de Kondopozhsky, à 54 kilomètres de Petrozavodsk. Les « eaux marciales » connues, nommées en l’honneur de Mars, le dieu de la guerre, pour ses sources d’eau minérale riche en fer, sont considérées comme l’une des meilleures stations balnéologiques, climatiques et boueuses d’Europe.

Le repos en Carélie est populaire à tout moment de l’année. En été, le type de loisirs le plus courant est les croisières à bord de bateaux à moteur sur les lacs Ladoga et Onega, qui attirent les lacs et les pêcheurs caréliens. Et en hiver, de nombreux voyageurs peuvent combiner détente au sein de la nature avec des activités passionnantes comme le traîneau à chiens et les rennes, le ski, les safaris en motoneige et bien d’autres. La Carélie en hiver, ce sont des étendues blanches comme neige immaculées, des promenades le long des sentiers forestiers, des bains publics, de la pêche sur glace et du vrai hiver.

La propriété

Selon le ministère du Développement régional de la Russie, le coût moyen d’un mètre carré d’immobilier résidentiel à Kareli est de 32,25 mille roubles, ce qui est nettement plus élevé que dans l’ensemble du pays – 29,2 mille roubles.

Un tel assez élevé, surtout en comparaison avec d’autres régions du nord, le coût de l’immobilier résidentiel est principalement associé à la popularité de la Carélie en tant que région touristique et touristique, ainsi qu’à la proximité relative de Saint-Pétersbourg et de Moscou.

Selon les experts, avec le développement du tourisme et des infrastructures «verts» de la région, le coût de l’immobilier en Carélie continuera de croître, c’est pourquoi les experts appellent les investissements dans les maisons et les terrains caréliens très prometteurs et rentables.

Immobilier en Carélie
Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Les experts divisent les parcelles les plus attrayantes de Carélie en plusieurs groupes:

Premier groupesitué dans le village de Bolshoye Voronovo, dans le district de Kondopozhsky, non loin de la plus grande cascade plate d’Europe – Kivach, à côté de la réserve du même nom. La plupart des sites sont situés sur les rives de la rivière Suna;

Deuxième groupede parcelles de terrain est situé dans la région de Sortavala, non loin du village de Kaalamo. À proximité – Ruskeala Marble Canyon et les chutes d’eau pittoresques de Ruskeala;

Troisième groupeles sites sont situés sur les rives du lac Kroshnozero;

Quatrième groupedes parcelles de terrain sont situées à proximité de l’attraction principale de la Carélie – l’île de Kizhi;

Cinquième groupede parcelles situées dans le village de Sopokha, dans le district de Kondopozhsky, près du lac Sandal.

Selon le groupe, le coût d’une parcelle de terrain varie également – de 10 mille roubles (principalement des parcelles en forêt, avec des fourrés d’arbres et d’arbustes) et jusqu’à 1,5 million de roubles pour 100 mètres carrés.

La Carélie est l’une des rares régions de notre pays où vous pouvez acheter non seulement une propriété, mais une île entière. Des milliers de petits îlots sont disséminés dans la zone aquatique des lacs caréliens, par exemple, sur le lac Ladoga, vous pouvez devenir propriétaire de l’île de Mantsinsaari, qui possède des parcelles agricoles et est destinée à la construction d’un complexe touristique. Le coût des îles caréliennes dépend non seulement de la zone et de l’emplacement, mais également de la disponibilité des bâtiments, ainsi que de la catégorie de terres à laquelle appartient l’île..

Ainsi, une île du lac Onega, avec une superficie de seulement 0,7 hectare et des terres agricoles est vendue pour 2,6 millions de roubles, les îles avec une infrastructure développée coûteront beaucoup plus cher..

Les maisons privées de Carélie, souvent construites dans l’ancien style nordique, généralement en bois, sont particulièrement appréciées des visiteurs. Cette tendance est tout à fait compréhensible, car les gens viennent dans cette région principalement à cause des beautés naturelles, et un appartement ordinaire à Petrozavodsk ne peut pas rivaliser d’attractivité avec un chalet entouré d’une forêt de pins..

Le coût des maisons en Carélie dépend de l’emplacement et de la qualité de la maison elle-même. Une petite maison ancienne dans un village, à des dizaines de kilomètres du centre du district, mais sur la rive du lac, vous pouvez acheter pour 450000 roubles, mais un chalet moderne de deux étages sur la rive de Ladoga coûtera 8 millions de roubles.

Au cours des dernières années, des colonies de chalets organisés ont commencé à apparaître dans les environs de Petrozavodsk, non loin du lac Onega, une maison entièrement finie avec des meubles et des appareils ménagers peut coûter plus de 12 millions de roubles..

Comment acheter

Lors du choix d’un bien immobilier en Carélie, les résidents d’autres États doivent se rappeler qu’il n’y a pas si longtemps, une interdiction a été introduite sur l’acquisition de terrains situés dans les zones dites frontalières..

Immobilier en Carélie
Sysoev Nikolay. Carélie. 2008

En Carélie, ces régions comprennent: les districts de Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky et Suoyarvsky, ainsi que les territoires de la colonie urbaine de Sortavala et du district urbain de Kostomuksha.

L’introduction d’une telle interdiction a eu une grande résonance en Finlande, car ce sont les Finlandais qui sont les acheteurs étrangers les plus fréquents de biens immobiliers et de terrains en Carélie..

Dans le reste du territoire de la Carélie, les citoyens étrangers peuvent devenir propriétaires de terrains et de biens immobiliers au même titre que les Russes, il suffit de confirmer la légalité du séjour dans le pays.

Il convient également de rappeler que de nombreuses parcelles de la région appartiennent à la catégorie des terres agricoles, sur d’autres, seuls les chalets d’été sont autorisés.Cette question doit être clarifiée immédiatement, car cela affecte considérablement la valeur des terres. Les parcelles avec une structure prête à l’emploi, souvent délabrées, sont très demandées.

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