Comment obtenir un prêt pour acheter un appartement

Sept étapes pour obtenir un prêt pour acheter un appartement.

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La première étape. Évaluez votre capacité à rembourser le prêt

Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez tout d’abord déterminer par vous-même:

  • le coût d’un appartement qui correspond aux demandes et souhaits personnels;
  • des fonds accumulés pouvant être utilisés comme acompte. En fait, ce point est fortement lié au précédent. Le fait est que les programmes hypothécaires exigent qu’au moins 30% du coût de l’appartement soit payé comme acompte. Ainsi, si le coût du logement prévu est d’environ 800 000 roubles, vous devez disposer d’au moins 240 000 roubles. En fait, encore plus, car lors d’une demande de prêt, des frais supplémentaires surviennent liés à l’assurance, aux frais d’obtention d’un prêt, à l’enregistrement d’un appartement en propriété, etc.
  • revenu familial documenté. Il convient de rappeler ici qu’un maximum de 50% du revenu familial total est généralement alloué au remboursement du prêt..
  • le nombre d’années pendant lesquelles il sera possible de rembourser le prêt.
  • Deuxième étape. Choisissez un programme hypothécaire

    En fonction de vos besoins et capacités, vous pouvez choisir un programme. De nombreuses banques proposent des prêts hypothécaires et vous pouvez choisir un programme en fonction de vos capacités. Il est nécessaire d’analyser tous les principaux paramètres du prêt: durée du prêt, taux du prêt, frais d’accompagnement (pour l’obtention d’un prêt, souscription d’un substitut, autres frais ..), la possibilité de remboursement anticipé du prêt, etc..

    Troisième étape. Obtenir la confirmation de la banque pour la possibilité d’obtenir un prêt

    Vous devrez collecter un paquet de documents nécessaires à la banque pour confirmer la possibilité d’obtenir un prêt. La liste de ces documents peut être obtenue auprès de la banque. Après avoir obtenu le feu vert pour un prêt, procédez au choix d’un appartement et à la collecte des documents

    Étape quatre. Choisissez un appartement

    Choisissez un appartement qui répond aux exigences de la banque (les exigences peuvent être trouvées à la banque elle-même, ainsi que sur le site Web de la banque). Vous devez également contacter un évaluateur de confiance de la banque de votre choix et évaluer le logement. Les services d’évaluateur sont payés.

    Cinquième étape. Assurer les risques

    La législation actuelle oblige l’emprunteur, c’est-à-dire Vous, pour assurer le logement, qui fait l’objet d’une hypothèque. Par conséquent, vous devrez assurer l’appartement, ainsi que vous-même en cas de perte de solvabilité. Cela signifie que si, en raison de circonstances indépendantes de votre volonté, vous ne parvenez pas à rembourser le prêt, la compagnie d’assurance remboursera le prêt à votre place..

    Sixième étape. Rassemblez les documents nécessaires

    La collecte de documents ne sera pas aussi difficile qu’il y paraît. La liste, bien sûr, est longue, mais si vous structurez correctement vos actions, vous pouvez collecter les documents en quelques jours. Il est préférable de vérifier la liste des documents et le nombre de leurs copies à la banque. les règles d’acceptation des documents peuvent changer et varier d’un client à l’autre. Vous pouvez engager un agent immobilier et il vous aidera à compléter la transaction.

    Septième étape. Obtenez un prêt et achetez un appartement

    Lorsque tous les points précédents sont complétés, vous pouvez aller demander un prêt. Ici, vous devrez rédiger un contrat, effectuer le premier versement, etc. Ensuite, vous recevrez un prêt, après quoi vous pourrez acheter un appartement et enregistrer la propriété de celui-ci. Après avoir terminé les règlements avec le vendeur de l’appartement, vous devenez le propriétaire à part entière de l’appartement.

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