Taxe foncière depuis 2019

Le contenu de l’article

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• Modifications et changements
• Objets de taxation
• Tarif 2019
• A Moscou et dans la région
• Pour l’immobilier commercial
• Procédure de calcul
• Déduction pour la propriété
• Contester la valeur cadastrale
• Avantages fiscaux fonciers
• Procédure et modalités de paiement

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Établi de nouvelles procédures pour calculer l’impôt foncier. Ils sont entrés en vigueur le 1er janvier 2019. Non seulement le taux a changé, mais aussi la procédure de calcul, la liste des objets soumis à taxation.

Modifications et changements

Les changements et modifications ont affecté les points suivants de la législation fiscale:

1. Nouveaux taux liés à la construction d’immobilisations pour les organisations. Au cours de la première année suivant la mise en service du bâtiment, aucune taxe sur celui-ci n’est perçue. Ensuite, de 2 à 5 ans, il y a une taxation différenciée, et de 6 à un taux de 1%.

2. La liste des objets de taxation a changé. Quelques objets agricoles y sont entrés..
3. Le taux d’augmentation ou de diminution du taux a subi des modifications. Les autorités régionales peuvent toujours en disposer..

Des modifications distinctes sont introduites pour les particuliers et les organisations.

Objets de taxation

Par rapport aux années précédentes, la liste des objets soumis à taxation s’est considérablement élargie. Cela s’applique aux organisations et aux citoyens ordinaires..

La liste des objets de taxation comprend:

• Bâtiments résidentiels.

• Appartements.
• Bâtiments résidentiels et non résidentiels, situés sur des parcelles pour l’agriculture, le jardinage, les chalets.
• Les chambres.
• Complexes immobiliers 133,1 GK.
• Garages et parkings.
• Propriété en construction.
• Autres bâtiments et structures.

En ce qui concerne les bâtiments agricoles, la taxe devra être payée uniquement pour ceux pour lesquels il existe des informations auprès de la chambre d’enregistrement ou du Bureau de l’inventaire technique (BTI).

Tarif 2019

Fixé à 0,1% de la valeur de l’objet. Le taux de base est calculé à partir de la surface habitable. Dans les appartements, il diminue de 20 m², à proximité des maisons – 50. La taxe est également calculée sur les parts de propriété, pièces hors 10 m² carré.

Les autorités régionales ont le droit d’annuler le taux ou de l’augmenter d’un maximum de 0,2 point. Si la superficie immobilière est inférieure aux normes déductibles, vous n’avez pas besoin de payer d’impôt pour cela.

A Moscou et dans la région

À Moscou, la taxe dépend de la valeur de la propriété. Si l’immobilier est évalué à 10-20 millions de roubles, alors le taux sera de 0,15%, de 20 à 50 millions – 0,2%, au-dessus de 50 millions – 0,3%.

Si le citoyen est propriétaire de l’appartement, le paiement est de 0,5% pour une superficie allant jusqu’à 150 m². Au-dessus de cette limite – 2% par m².

Définissez également des enchères pour d’autres objets:

• garages et parkings – 0,3%;

• bâtiments agricoles, remises, serres – 0,3%;
• construction en cours – 0,3%;
• pour tous les autres objets – 0,1%.

Les municipalités ont le droit de modifier le taux d’imposition dans une valeur acceptable, de sorte que les chiffres peuvent varier.

Pour l’immobilier commercial

Pour les organisations, le tarif est légèrement différent et dépend non seulement de la zone, mais aussi du moment d’utilisation de l’installation dès la mise en service:

• deuxième année – 0,2%;

• le troisième – 0,4%;
• le quatrième – 0,6%;
• cinquième – 0,8%.

À partir de la sixième année, l’organisation paie un taux fixe pour sa propriété, qui est de 1%.

Procédure de calcul

Par exemple. Le citoyen a un appartement de 63 m². Selon l’inventaire, le coût d’un mètre est de 50 mille roubles. La taxe est de 43x50000x0,1%. Le résultat – 2150 roubles.

Déduction pour la propriété

Il s’agit du nombre de mètres carrés qui sont soustraits de la superficie totale de la propriété lors du calcul de la taxe payée. Cette règle s’applique à tous, est prise en compte automatiquement. Par conséquent, il n’est pas nécessaire de déposer séparément une demande auprès de l’inspection fiscale.

Contester la valeur cadastrale

La valeur cadastrale de la propriété doit être aussi proche du marché que possible. Dans la pratique, le premier est souvent trop cher. C’est une raison évidente de contester le changement de valeur cadastrale afin de ne pas surestimer le montant de la taxe. Pour ce faire, vous devez contacter une commission spéciale ou un tribunal.

Vous devez d’abord collecter les documents:

• extrait du Registre d’État unifié de l’immobilier (USRN) indiquant les résultats contestés;

• copie d’un document confirmant les droits de la personne sollicitant cet objet (il doit être notarié);
• des titres confirmant la valeur de marché de l’objet à la date d’application;
• paiement des droits de l’État si l’affaire est examinée par un tribunal;
• des documents qui confirment une tentative de règlement avant le procès. Il s’agit du refus de la commission d’examiner cette question..

Un mois est accordé pour examen. Le tribunal nomme un examen spécial d’évaluation, qui décide de la valeur marchande réelle de l’objet. Les personnes morales doivent contacter la commission.

Avantages fiscaux fonciers

Depuis 2019, les catégories préférentielles de taxe foncière comprennent:

• retraités;

• les participants de la Grande Guerre patriotique;
• les personnes handicapées des groupes 1 et 2;
• personnel militaire;
• parents ou tuteurs d’un enfant handicapé;
• conjoint ou parents d’un citoyen décédé dans la fonction publique dans l’exercice de ses fonctions.

Les autorités régionales peuvent reconstituer cette liste à leur discrétion. Le privilège est fourni pour un objet sous une forme spécifique. Par exemple, si le bénéficiaire a un garage et 2 appartements, alors pour l’un d’eux la taxe ne peut pas être payée.

Pour obtenir ces avantages, vous devez vous adresser au bureau des impôts de votre lieu de résidence.

Procédure et modalités de paiement

Les reçus parviennent au bureau de poste ou au bureau électronique du contribuable, qui peut être saisi par tout citoyen de la Fédération de Russie. Le délai de paiement est jusqu’au 1er décembre de l’année en cours. Puis les amendes commencent à arriver. Si le paiement n’arrive pas avant novembre, il est recommandé de contacter le bureau des impôts pour calculer le montant requis. Les reçus ne sont pas envoyés si le coût total de 3 taxes principales est inférieur à 100 roubles.