Hypothèque sociale – qui devrait. Conditions des programmes de prêts hypothécaires du gouvernement social

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Posséder un logement est le rêve de beaucoup, mais tout le monde ne peut pas le réaliser. Le prêt hypothécaire donne à une personne la possibilité d’acquérir des mètres carrés, sans avoir le montant nécessaire. Tout le monde ne sait pas que l’État russe offre des avantages aux personnes socialement nécessiteuses.

Qu’est-ce qu’une hypothèque sociale

Un ensemble de programmes publics à l’aide desquels il est possible d’améliorer la situation du logement des personnes appartenant à des groupes vulnérables de la population – il s’agit d’une hypothèque sociale. Beaucoup ne savent pas que les prêts hypothécaires publics sont accordés aux personnes officiellement reconnues comme ayant besoin d’un logement. Ces personnes ne sont pas les seules à pouvoir prétendre à une hypothèque abordable. Le programme offre une excellente occasion d’acquérir leurs propres places pour les jeunes familles, les jeunes et les militaires, les travailleurs sociaux.

Plusieurs programmes d’hypothèques sociales ont été développés, parmi lesquels vous pouvez choisir l’option appropriée:

  • bonification d’intérêt;
  • l’achat de logements d’État à un taux réduit;
  • paiement d’un certain montant du prix total du logement.

Bonification d’intérêts

Le prêt hypothécaire social implique l’allocation de ce type de subvention, dont l’objectif principal est de réduire le taux d’intérêt du prêt. Des programmes similaires sont mis en œuvre avec succès et fournis par les banques commerciales. Ils sont en mesure d’accorder des prêts aux citoyens à un taux réduit et d’établir un calendrier de paiement flexible. En effet, pour eux, il n’y a aucune différence qui paie les intérêts – l’emprunteur ou l’État.

Paiement partiel du logement par l’État

Un programme très populaire parmi les pauvres. Son essence est simple: l’État rembourse une partie du coût du logement, seul l’argent n’est pas remis au futur propriétaire de mètres carrés, mais directement à la structure financière de prêt qui, moins ce montant, calcule les remboursements pour l’emprunteur.

Un homme remplit un questionnaire et une maison

Acheter une maison à l’État

Cette forme de prêt social prévoit l’achat d’espace de vie dans le parc de logements existant. Le formulaire est utilisé pour vendre un logement à certains groupes de citoyens. S’applique aux employés de certaines structures:

  • personnel militaire;
  • certaines catégories de fonctionnaires, etc..

Avantages hypothécaires

Dans le cadre du programme d’État, vous pouvez bénéficier d’avantages hypothécaires sous la forme des options suivantes:

  • Compensation en espèces, pouvant atteindre 70% du prix du logement acheté dans le cadre du programme. Cet indicateur dépend du montant prévu dans le budget local pour le financement des hypothèques sociales..
  • Compensation des intérêts et du principal d’un prêt. En règle générale, les prestations sont versées au cours des premières années et sont réduites chaque année suivante..
  • Prestation prévoyant le paiement d’une partie de l’acompte.
  • Fournir une hypothèque à un taux spécial d’une organisation spécifique avec la possibilité d’émettre un prêt.

Qui a droit à une hypothèque sociale?

Il y a certaines conditions pour obtenir un prêt. L’hypothèque d’État est accordée à ceux qui en ont besoin et qui vivent dans des logements jugés inappropriés pour vivre, d’urgence ou démolis. Si nous distinguons d’autres groupes de citoyens couverts par la bibliothèque sociale, ces familles seront complétées par de jeunes familles dont les conjoints n’ont pas atteint 35 ans.

Les familles nombreuses avec des enfants à charge de 3 ans ou plus ont également le droit de devenir des participants à part entière au programme social. Un prêt sera accordé à ceux qui participent aux hostilités en Afghanistan, en Tchétchénie et en Syrie et qui défendent l’honneur du pays, aux employés des organisations budgétaires, aux jeunes spécialistes, aux employés et employés des autorités de l’État, aux scientifiques et à un certain nombre d’autres catégories participant au programme de l’État pour améliorer les conditions de logement.

Jeune famille

Hypothèque sociale pour une jeune famille

Les jeunes familles ont le droit de compter sur l’achat de leur propre logement grâce à des prêts bonifiés. L’hypothèque pour les jeunes familles offre aux jeunes mariés de recevoir une prime de l’État, qui équivaut à 30% du prix total de la propriété acquise, s’ils n’ont pas encore eu le temps d’obtenir un enfant. S’il y a des enfants, l’État indemnise 35% du montant. Lorsque l’enregistrement d’une hypothèque sociale a déjà eu lieu et que les jeunes mariés ont un bébé, l’État aidera dans ce cas. Une famille a droit à une subvention d’au moins 5% du prix total du logement.

L’argent n’est pas délivré à une jeune famille – les conjoints reçoivent un certificat spécial, qui est présenté à l’institution financière à la réception d’un prêt, et l’État transfère les fonds directement à la banque. Les nouveaux mariés ont le droit de choisir comment ils sont à l’aise de dépenser cet avantage. Il peut être utilisé pour rembourser une partie de l’acompte, pour payer une partie du coût du logement ou pour payer l’acompte.

Hypothèque sociale pour les pauvres

Toutes les personnes n’ont pas la possibilité d’acheter leur propre logement en l’absence non seulement des fonds nécessaires, mais également de la possibilité de les gagner. L’hypothèque pour les familles à faible revenu est une opportunité qui aide ces citoyens à devenir propriétaires de leurs propres places. Pour obtenir un prêt, vous devez prouver qu’un citoyen ou une famille est pauvre. Les options de paiement en espèces sont les mêmes que pour tous les autres citoyens qui ont besoin d’un logement.

Hypothèque sociale pour les employés de l’État

Bien que le revenu des employés des organisations budgétaires soit stable, on ne peut pas dire qu’il soit élevé. Toutes les banques ne sont pas disposées à leur prêter de l’argent pour le logement. L’État a développé un programme spécial pour eux, qui s’appelle une bibliothèque sociale pour les employés de l’État. L’hypothèque préférentielle pour les jeunes professionnels des institutions budgétaires est allouée pour une période de 25 ans et a ses propres caractéristiques inhérentes à ce produit de prêt.

Profiter des avantages sociaux pour les employés du secteur public ne peut pas tous les employés dans ce domaine, mais seulement ceux qui sont considérés comme des professionnels précieux. Il s’agit notamment des enseignants, des médecins, des scientifiques. De plus, ils doivent avoir leur propre mètre carré. L’État exige que les travailleurs ne modifient pas le champ d’activité pendant toute la durée de l’hypothèque.

Maison sur pièces

Comment obtenir une hypothèque sociale

Il peut sembler simple d’obtenir un prêt à taux réduit. Premièrement, il convient de savoir que les conditions d’obtention d’une hypothèque sociale sont différentes dans chaque région, il ne sera donc pas hors de propos de demander aux autorités compétentes les avantages accordés. Deuxièmement, une personne qui demande un prêt de sécurité sociale devrait faire la queue pour améliorer les conditions de logement.

Où faire une demande d’hypothèque sociale

Pour que le programme d’hypothèque sociale commence à fonctionner, les personnes qui en font la demande doivent contacter l’administration locale et la banque, qui agira en tant que prêteur, car il peut y avoir certaines nuances dans l’obtention d’un prêt. Il est beaucoup plus facile de participer à la région de Moscou qu’à Moscou même. Certaines banques commerciales peuvent présenter leurs exigences pour les futurs emprunteurs, telles que, par exemple, l’ancienneté ou le revenu minimum. Tout cela doit être pris en considération avant de postuler..

Quels documents sont nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire?

La liste des documents peut varier, mais il existe certains documents nécessaires pour obtenir un prêt hypothécaire, dont chaque demandeur aura nécessairement besoin:

  • les documents donnant le droit de demander un prêt;
  • certificats attestant le revenu;
  • documents d’identité;
  • documents montrant l’ancienneté;
  • Certificat de mariage;
  • demande d’hypothèque;
  • autres documents pouvant être demandés par la banque.

Passeport, livret de travail et certificat de salaire

Programme de prêts hypothécaires d’État

Il convient de savoir que tous les programmes sociaux proposés pour l’achat de logements dans le cadre du soutien de l’État à ceux qui en ont besoin n’impliquent qu’une aide au remboursement partiel de la dette de diverses manières, mais en aucun cas le coût total du logement acheté. Le programme s’applique aux citoyens qui ne possèdent pas de logement personnel. En outre, les personnes vivant dans des appartements, des auberges, des logements locatifs et des citoyens qui possèdent moins de 14 places par personne peuvent compter sur l’aide..

Chaque année, l’État examine le montant alloué, cela dépend donc de la quantité que les nécessiteux peuvent recevoir. Le programme stipule que la limite d’âge maximale pour les hommes est fixée à 60 ans. Les femmes peuvent prendre de l’aide avec la barre supérieure à 55 ans. Certaines banques, comme la Sberbank, ont augmenté ce paramètre à 75 ans. Le contrat est conclu exclusivement en roubles pour la construction de nouveaux logements ou l’achat d’un appartement sur le marché secondaire.

Dans le cadre de ce programme, l’emprunteur devra assurer le logement acquis pendant toute la durée du prêt, ainsi que souscrire une assurance personnelle. Plusieurs banques (métropolitaines et régionales) travaillent avec le programme de prêts de l’État, qui sont partenaires de l’AHML – l’Agence pour les prêts hypothécaires au logement:

  • Banque de Moscou;
  • Sberbank de Russie;
  • Ouverture de la banque;
  • VTB 24;
  • Gazprombank;
  • TranscapitalBank;
  • UralSib.

Conditions hypothécaires pour une jeune famille

L’âge de 35 ans est la qualification qui est présentée aux candidats, mais certaines banques ont augmenté ce chiffre. Les jeunes doivent être membres d’un syndicat enregistré et être enregistrés auprès des nécessiteux. Selon les conditions de l’hypothèque pour les jeunes familles, un prêt est émis sur la base d’une zone de logement de 40 mètres, si la famille est composée de 2 personnes, si sa composition est plus grande, alors le calcul est basé sur le taux de 18 mètres par personne.

Hypothèque sociale pour les médecins

Dans chaque région, une hypothèque pour les médecins a ses propres nuances. Il est à noter que le programme couvre non seulement les médecins, mais aussi les infirmières – tous ceux qui ont une formation médicale spécialisée supérieure ou secondaire. Une condition préalable pour les travailleurs sur le terrain sera la nécessité de travailler dans la région où ils envisagent d’acheter un logement dans le cadre d’une bibliothèque sociale pendant au moins 5 ans.

L’une des caractéristiques de ce programme pour le personnel médical est un faible versement initial. Aujourd’hui, c’est 10%. En outre, le taux d’intérêt sur les prêts de sécurité sociale pour les médecins de la Sberbank et d’autres banques est inférieur à celui des citoyens ordinaires. La limite d’âge est toujours de 35 ans. Le spécialiste doit faire la queue pour ceux qui en ont besoin, ce qui confirme un certain document.

Docteur fille

Logement hypothécaire militaire

Hypothèque militaire – la soi-disant hypothèque sociale pour les militaires. Les meilleures conditions sont offertes à cette catégorie de citoyens, mais la seule chose qu’un soldat doit faire est d’être un participant au système d’hypothèques à capital accumulé (NIS) pendant au moins 3 ans, dont les militaires sont crédités. Pour obtenir un prêt, vous devez fournir un certificat, qui peut être obtenu en écrivant un rapport au commandant de l’unité.

Hypothèque préférentielle pour les jeunes professionnels

Les jeunes spécialistes sont considérés comme des diplômés d’établissements d’enseignement qui ont travaillé dans la spécialité pendant un an. L’hypothèque sociale pour les jeunes professionnels dépend du profil de l’institution dans laquelle ils ont obtenu leur diplôme (médical, militaire, etc.). Pour les jeunes, il est prévu non seulement un taux préférentiel sur un prêt, mais également un calendrier de remboursement flexible. Le recalcul du taux d’intérêt est possible en raison de la reconstitution de la famille de l’emprunteur – la naissance d’un enfant. De plus, les spécialistes peuvent utiliser le capital maternité.

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