Conditions du programme Jeune famille – qui a le droit de participer, les documents, la procédure pour leur soumission et leur examen

Le contenu de l’article

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• Qu’est-ce qu’un programme Jeune famille?
• Comment l’État soutient les jeunes familles
• Objectifs du programme
• Programmes gouvernementaux pour les jeunes familles
• «Logement abordable pour une jeune famille»
• Programme régional «Logement pour les jeunes familles»
• Qu’est-ce qui constitue une aide aux jeunes familles
• Montant de la subvention
• Avantages supplémentaires pour les familles nombreuses
• Comment devenir membre du programme en 2019
• Conditions hypothécaires pour une jeune famille
• Exigences de l’emprunteur
• Où aller
• Quels documents sont nécessaires
• Hypothèque préférentielle pour une jeune famille avec le soutien de l’Etat
• Quelle banque puis-je obtenir
• Ordre d’inscription
• Projet de jeune famille pour les résidents de Moscou
• Qui peut réclamer
• Comment se forme la file d’attente pour le programme Young Family
• Où puis-je dépenser de l’argent du programme de logement?
• Avantages et inconvénients d’aider les jeunes familles

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Au niveau de l’augmentation constante des prix de l’immobilier, il devient difficile de devenir propriétaire d’un appartement. Dans des conditions aussi difficiles, la participation des agences gouvernementales à la résolution des problèmes qui se posent devient de plus en plus pertinente. Les jeunes ont déjà réussi à apprécier les avantages du programme Young Family, qui aide à obtenir un logement abordable, grâce à un soutien sous forme de subventions. Plus de 3,5 milliards de roubles ont été alloués sur le budget fédéral pour la mise en œuvre de ce projet en 2016-2020..

Qu’est-ce qu’un programme Jeune famille?

La première chose à laquelle vous devez prêter attention est la nature étatique de ce projet, qui offre de sérieuses garanties à tous les participants. Dans le cadre d’un tel programme, une famille peut compter sur des prestations sociales pour acheter un logement ou améliorer ses conditions de vie. Afin de pouvoir compter sur l’octroi d’avantages publics pour ce programme, les candidats doivent répondre à certains critères. Cela s’applique à l’âge des conjoints, à la situation financière et au statut social de ceux qui ont besoin de meilleures conditions de logement..

Comment l’État soutient les jeunes familles

La mise en œuvre du programme ciblé Logement a commencé en 2002. Ce projet fédéral a été lancé afin de fournir un logement aux catégories de citoyens nécessiteux et a résolu un large éventail de problèmes connexes (modernisation des infrastructures communales, etc.). Parmi les orientations de base du projet figurait la mise en œuvre du sous-programme Logement pour les jeunes familles (mieux connu sous une forme abrégée – le Programme des jeunes familles), qui distribue des certificats de logement, dont le titulaire a reçu une subvention de l’État.

Objectifs du programme

L’objectif principal de ce projet est le soutien de l’État dans l’acquisition ou la construction de biens immobiliers résidentiels. Cela se fait de différentes manières, par exemple en demandant une subvention de prêt au logement ou en payant un contrat de logement. Les participants au sous-programme peuvent être des conjoints qui ont besoin d’améliorer leurs conditions de vie et qui n’ont pas atteint l’âge de 35 ans.

Programmes gouvernementaux pour les jeunes familles

Les conditions de mise en œuvre de la prochaine étape du programme d’État ont été déterminées pour la période 2011-2015, mais le délai a ensuite été prolongé jusqu’en 2020 sans modifications significatives. Tout cela nous permet d’en parler comme d’un projet fédéral bien pensé et ciblé pour l’octroi de subventions publiques, qui a un public cible et une orientation sociale clairement définis. Selon les chiffres officiels, au cours des quatre premières années de mise en œuvre, environ 108,5 mille participants au programme cible ont pu obtenir de meilleures conditions de logement..

«Logement abordable pour une jeune famille»

L’apparition d’un tel projet était assez prévisible dans le contexte des normes sociales existantes et de la politique de l’Etat pour améliorer la situation démographique. Il est important de noter que dans le cadre du sous-programme de logement, vous pouvez non seulement acquérir votre propre bien immobilier à partir de zéro, mais également améliorer les conditions existantes. Cela est particulièrement vrai pour les grands enfants – si l’appartement dans lequel ils sont enregistrés ne répond pas à la norme (chacun a moins de 18 mètres carrés) – c’est l’occasion de demander à participer au projet.

Programme régional «Logement pour les jeunes familles»

Bien que le programme d’aide sociale soit de nature fédérale, la distribution des subventions dépend en grande partie de l’administration d’une région particulière, car elle a lieu avec la participation des budgets locaux. Les autorités d’une région ou d’une république déterminent le montant des subventions, par conséquent, différentes normes pour la fourniture de paiements sociaux à partir des budgets régionaux s’appliquent dans différentes régions. De plus, l’entrée même de la région dans le programme de logement abordable pour les jeunes se fait sur une base compétitive..

Qu’est-ce qui constitue une aide aux jeunes familles

Insistant sur les dépenses ciblées des fonds reçus, l’État offre de nombreuses possibilités d’utilisation de la subvention reçue aux jeunes familles. Les avantages sociaux peuvent être utilisés pour:

• Achats de logements – par exemple, des appartements du promoteur, dont une partie du coût est payée en raison des paiements sociaux.
• Construction d’un immeuble résidentiel – dans ce cas, le coût du contrat de construction est payé.
• Prêt hypothécaire – le premier versement est payé aux frais de la subvention.
• Paiements pour une coopérative d’habitation – ce devrait être le dernier versement, après quoi l’espace de vie devient la propriété du participant au programme.
• Remboursement de prêts immobiliers – à la fois le montant principal et les intérêts. Dans le même temps, il est important que le prêt bancaire ne soit pas en souffrance et reçu avant le 1er janvier 2011 et que le logement soit vérifié pour la conformité avec la classe économique..

Montant de la subvention

Les paiements de l’État sont prévus pour des dépenses affectées (comme en témoigne la réception d’un certificat), ils ne peuvent donc être utilisés que pour améliorer les conditions de vie. L’un des facteurs de base déterminant le montant de subvention qu’un participant reçoit est la valeur estimée des biens immobiliers (RSN). De plus, si:

• Les conjoints sont mariés, mais n’ont pas d’enfants – le montant du paiement social est d’au moins 30 pour cent de RSN.
• Il y a 1 enfant ou plus (les familles monoparentales sont incluses ici) – une subvention est accordée à partir de la taille de 35 pour cent de RSN.

La valeur estimée de la propriété est calculée par la formule RSN = NOP x NS1, où:

• NOP – la norme de la superficie totale (par exemple, pour deux personnes – 42 mètres carrés);
• НС1 – coût standard de 1 mètre carré établi par le gouvernement local.

Avantages supplémentaires pour les familles nombreuses

Une famille nombreuse est considérée comme une famille où trois enfants mineurs ou plus sont élevés. Le décret du gouvernement de la Fédération de Russie «sur le programme fédéral de logement cible» souligne spécifiquement que les familles nombreuses sont l’une des catégories prioritaires. Un privilège leur est accordé – une subvention plus importante par rapport au coût estimé du logement. Par exemple, si une simple cellule d’une société de trois personnes peut recevoir 600 000 roubles pour une hypothèque sociale, alors une grande cellule – 1 000 000 roubles ou plus, selon le nombre d’enfants.

Comment devenir membre du programme en 2019

Les conditions de participation au projet n’ont pas changé au cours des dernières années, ce qui donne à tous les candidats les mêmes droits. S’il y a conformité aux exigences nécessaires et que tous les documents sont fournis, le participant peut demander une subvention. Un appartement dans une hypothèque pour une jeune famille – c’est l’application la plus courante des paiements sociaux, qui sera un acompte sur un prêt.

Conditions hypothécaires pour une jeune famille

Étant donné la grande popularité et la popularité de masse du programme Young Family, de nombreuses banques proposent des produits hypothécaires conçus pour ceux qui ont accepté de participer à ce projet. Il s’agit d’une catégorie de clients très attrayante, étant donné le financement public du programme et les subventions supplémentaires des budgets locaux, c’est pourquoi un tel emprunteur obtiendra une hypothèque beaucoup plus volontiers que les clients ordinaires.

Exigences de l’emprunteur

Ceux qui sont intéressés par le programme Young Family et qui vont faire une demande de participation doivent savoir qu’il y a certaines exigences pour les candidats:

1. L’âge de chaque conjoint ne dépasse pas 35 ans.
2. En l’absence d’enfants, il est nécessaire que le mari et la femme aient la nationalité russe. S’il y a au moins un enfant, alors un seul des conjoints peut être citoyen russe.
3. Les candidats doivent être reconnus comme ayant besoin d’un logement local par les autorités locales et avoir une superficie inférieure à la norme comptable.
4. Les candidats doivent avoir des fonds qui, avec la subvention, sont suffisants pour acquérir un bien immobilier, ou ils doivent avoir un revenu suffisant pour recevoir un prêt hypothécaire.

Où aller

Les candidats qui conviennent à tous égards et souhaitent profiter des avantages de ce programme de subventions soumettent une demande à l’autorité locale de leur lieu de résidence. Des informations plus détaillées se trouvent sur le site Web du Département de l’immobilier – si vous avez des questions liées à la paperasse, vous pouvez les contacter par e-mail.

Quels documents sont nécessaires

La liste des documents que le programme Young Family exige des participants sera la suivante:

1. Demande dans le formulaire prescrit.
2. Copies des passeports des deux conjoints, certificat de naissance de l’enfant (des enfants).
3. Copie du certificat de mariage (ne s’applique pas aux familles monoparentales).
4. Preuve documentaire de la nécessité d’améliorer les conditions de logement.
5. Documents sur la situation financière des conjoints.

S’il est prévu qu’un paiement social aidera à rembourser la dette hypothécaire, alors en plus des paragraphes 1-3, vous aurez besoin de:

1. Copie de l’accord de prêt.
2. Document confirmant la nécessité d’améliorer les conditions de logement au moment de l’émission des fonds hypothécaires.
3. Relevé bancaire du montant du solde de la dette principale et des intérêts.

Hypothèque préférentielle pour une jeune famille avec le soutien de l’Etat

L’avantage de cette forme de prêt pour les emprunteurs est difficile à surestimer – tous ceux qui ont essayé au moins une fois d’utiliser ce service connaissent les difficultés à obtenir un prêt bancaire. Le projet de subvention est une garantie supplémentaire pour l’établissement de crédit, car dans ce cas, l’emprunteur dispose déjà des fonds pour l’acompte, et sa solvabilité a été vérifiée par les agences gouvernementales.

Quelle banque puis-je obtenir

Le programme Young Family est bien implanté dans le secteur bancaire et de grands acteurs – Sberbank, Banque agricole russe, VTB24 – offrent aux participants des prêts hypothécaires à des conditions avantageuses. Par exemple, une hypothèque pour une jeune famille de Sberbank ne nécessitera que 10 ou 15% du coût de l’appartement (selon la présence ou l’absence d’enfants), à un taux réduit sur un prêt. Pour ceux qui utilisent cette offre pour demander un prêt, la banque dispose d’un privilège spécial – des paiements différés pouvant aller jusqu’à un an sont possibles à la naissance.

Ordre d’inscription

La procédure de subvention et les autres activités connexes sont pour les participants au projet en plusieurs étapes:

1. Soumission d’un ensemble de documents au gouvernement local, où dans les 10 jours, ils doivent décider d’accepter ou de refuser le candidat.
2. Jusqu’au 1er septembre de cette année, une seule liste de participants est en cours de préparation en tenant compte de toutes les candidatures soumises. La priorité dans la file d’attente sont celles enregistrées comme ayant besoin d’une amélioration des conditions de logement d’ici le 1er mars 2005 et les familles nombreuses..
3. Une fois que le gouvernement a approuvé le montant des prestations sociales pour l’année suivante, il a approuvé les listes de paiements. Tous ceux qui figurent sur la liste sont informés qu’ils recevront une subvention.
4. En remplissant les documents nécessaires, le participant reçoit un certificat d’éligibilité aux prestations sociales. Le certificat doit être soumis à la banque, où un compte est ouvert, auquel le gouvernement local transfère des fonds pour une utilisation ciblée.
5. Après avoir reçu une commande d’un participant au projet, la banque transfère l’argent comme prévu (au vendeur de biens immobiliers, à un prêteur hypothécaire, etc.).

Projet de jeune famille pour les résidents de Moscou

Bien que Moscou soit la capitale et le centre de la Russie, le programme Jeune famille n’est pas officiellement mis en œuvre ici. Le fait est que bien que le programme soit financé par le budget fédéral, l’accent est mis sur le travail des régions pour lesquelles des fonds sont alloués. Mais en même temps, les habitants de la capitale ne se sont pas écartés – un programme spécial de Moscou a été lancé pour eux, qui peut être appelé une initiative de la ville financée par les fonds municipaux.

Qui peut réclamer

Les exigences pour les jeunes familles moscovites cherchant à acquérir leur propre logement sont légèrement plus strictes que pour les régions. Pour les candidats, il faut absolument ici:

• que les deux conjoints soient citoyens de la Russie et qu’au moins l’un d’entre eux est immatriculé à Moscou;
• être en ligne pour l’amélioration des conditions de vie (ou enregistré comme ayant besoin d’amélioration);
• avoir un niveau de revenu approprié, ce qui permet de payer une hypothèque ou d’acquérir immédiatement un bien immobilier lors de l’octroi d’une subvention.

Comment se forme la file d’attente pour le programme Young Family

Les Moscovites qui souhaitent participer à ce projet doivent préparer une déclaration et, après avoir collecté un ensemble de documents, contacter le Département de la politique du logement et le Fonds du logement de Moscou. Un employé de la caisse acceptera non seulement la documentation de votre part, mais vérifiera également l’exactitude du remplissage de la demande et délivrera un reçu à la réception. Puisque la deuxième copie de la demande avec la signature sur l’acceptation des documents vous restera, faites-la à l’avance en double.

La file d’attente pour le programme de logement urbain comprend plusieurs catégories de personnes dans le besoin, avec une priorité pour les grands candidats avec des enfants handicapés, etc. Coût. Par exemple, les parents de trois enfants ou plus (ou au moins un enfant handicapé) sont facturés 30%. En plus de leurs propres fonds pour acheter un appartement, les participantes peuvent utiliser le capital maternité.

Où puis-je dépenser de l’argent du programme de logement?

Il est prévu que le montant reçu sera dépensé pour l’achat d’un logement, alors qu’il existe deux options d’achat et de vente possibles – à l’aide d’une hypothèque sociale ou par versements. Dans le deuxième cas, le contrat est conclu pour une période pouvant aller jusqu’à 10 ans avec des paiements trimestriels et un système flexible de conditions réductrices. Par exemple, le premier versement est de 20 à 60% de la valeur de la propriété, mais il sera de 15% si vous avez deux enfants et de 10% s’il y en a trois..

Le montant total du rachat et le montant des intérêts pour les versements sont déterminés par les actes réglementaires de Moscou. Un indicateur réglementaire important est le prix moyen du marché par mètre carré – au deuxième trimestre de 2019, il s’élevait à 90400 roubles. Il est important que jusqu’à la fin du plan de versement, l’appartement appartienne à la municipalité – le participant au projet doit payer les factures de services publics et, en cas de retard important, le contrat de vente peut être résilié.

Avantages et inconvénients d’aider les jeunes familles

Les aspects positifs de ce projet social sont évidents – il s’agit d’une aide matérielle et organisationnelle aux jeunes conjoints pour obtenir leur propre logement. En participant à ce projet, vous pouvez raisonnablement vous attendre à ce que bientôt votre problème de logement soit résolu pour le mieux. Vous obtiendrez de l’immobilier avec une restriction sur la zone des immeubles résidentiels ou des appartements, mais c’est un projet social, et il n’est pas conçu pour les amateurs d’appartements de luxe.

Parmi les autres inconvénients sont souvent appelés des exigences trop élevées pour ceux qui reçoivent des certificats de logement – puisque ces personnes ont suffisamment de revenus pour obtenir un prêt hypothécaire, combien ont-elles besoin de subventions? Si nous comparons cela avec le fait qu’une mère célibataire avec deux enfants peut obtenir autant que deux conjoints avec un enfant, alors il est facile de remarquer qu’il y a encore quelque chose à développer dans le projet.