Très souvent, aussi bien sur Internet que dans la rue, vous pouvez voir des annonces de ce type: « Rénovation d’appartements et de maisons clés en main ». Notre site de conseil déterminera ce que l’on entend par un tel service, quels sont les avantages et les inconvénients d’une réparation clé en main réalisée par une équipe de travailleurs.
Le service de réparation clé en main signifie que l’entrepreneur, l’entrepreneur fera tout pour les propriétaires. Du démontage des anciennes finitions, au nettoyage général après travaux de rénovation, aménagement du mobilier et des objets de décoration. Le coût est généralement fixe, fixé par mètre carré.
Le prix dépend du type de réparation:
- Cosmétique – à partir de 3000 roubles par mètre carré.
- Capital – à partir de 7,5 mille roubles par «carré».
Et aussi sur le type, la qualité de finition:
- Économie, en utilisant des matériaux bon marché.
- «Premium» ou «classe affaires». Finition déjà plus chère, parfois un projet de conception est utilisé.
- « Élite ». Toujours avec un projet d’un designer, finition coûteuse et de haut standing. Dans ce cas, le prix du mètre carré peut aller jusqu’à 50-100 mille roubles (avec travaux et matériaux).
Il semble que tout soit simple. En fait, la réparation clé en main est un service demandé en raison de ses avantages:
- Grand choix d’interprètes, équipes de réparation. L’essentiel est d’utiliser les conseils du portail et de poser un certain nombre de questions à l’entrepreneur, d’écouter les recommandations d’amis et les avis afin de faire le bon choix..
- Le plus souvent, les visites de sites et les mesures sont effectuées gratuitement.
- Le coût total de la réparation est annoncé immédiatement après s’être mis d’accord sur les détails, le propriétaire a une bonne idée de ce qui est exactement inclus dans le prix fixe et peut calculer ses coûts.
- Un planning est établi, les propriétaires savent quand ils peuvent rentrer dans la maison ou l’appartement rénové.
- Il n’est pas nécessaire de tout payer tout de suite, vous n’avez besoin que d’un acompte et de l’argent pour l’achat de matériaux prioritaires.
- Le travail est effectué par des professionnels capables de tout faire efficacement.
- Les propriétaires économisent du temps et des efforts. En fait, il leur suffit de signer un contrat avec l’entrepreneur, de donner les clés au contremaître et d’attendre que la réparation soit terminée..
Cependant, les réparations clé en main ont leurs inconvénients:
- Un prix fixe signifie généralement que l’entrepreneur l’a moyenné, arrondi en sa faveur. Il ne sera certainement pas perdu, mais les propriétaires devront probablement payer trop cher. Fixer le prix exact pour chaque type de travail distinct pour la superficie de chaque pièce, c’est-à-dire l’approche «travail / temps plus matériaux» vous permet de mieux comprendre ce que les propriétaires paient. L’approche moyenne du «prix par mètre carré» ne donnera jamais un chiffre aussi précis.
- Les propriétaires ne pourront pas choisir des professionnels spécialisés comme un carreleur et un électricien. Ils signent un contrat avec un entrepreneur, qui embauchera des sous-traitants pour effectuer des travaux spécifiques. Il y a toujours un risque que le contremaître économise à ce sujet, ne veuille pas partager les bénéfices.
- En signant le contrat, les propriétaires sont liés à une société d’exécution spécifique. Si, pendant le processus de réparation, ils souhaitent changer d’artiste, ce ne sera pas facile. Il reste le risque de faire face à un entrepreneur frauduleux qui retardera la réparation ou fera des finitions de mauvaise qualité.
- Il est difficile de contrôler le processus d’exécution des travaux si les propriétaires ne sont pas des spécialistes dans ce domaine.
- Il y a un risque de déception lorsque vous voyez les résultats de la réparation, qui peuvent ne pas correspondre au projet de conception ou aux souhaits des propriétaires..
Si vous souhaitez utiliser le service de réparation clé en main, nous vous conseillons de suivre les recommandations des experts:
- Choisissez votre entrepreneur avec soin.
- Pour conclure un accord-cadre, dans lequel les prix, les délais et la responsabilité du contractant doivent être clairement indiqués.
- Ne payez pas le montant total, donnez un petit dépôt et voyez comment l’entrepreneur gère. Acceptez que vous paierez en plusieurs fois après la fin de chaque étape de travail.
- Contrôller. Visiter régulièrement une maison ou un appartement en cours de rénovation, vérifier l’avancement des travaux, être en contact.
- Dites à l’entrepreneur le plus précisément possible ce que vous voulez voir. Aucun projet de conception – utilisez des programmes gratuits de visualisation intérieure, choisissez votre propre peinture, carreaux et autres matériaux de finition.
Quels sont les avantages et les inconvénients d’un service de réparation clé en main ? Est-ce que cela vaut la peine d’investir dans ce type de service pour résoudre les problèmes avec ma clé ou est-il préférable de trouver une autre solution ?