Problèmes d’appartement sur un sous-sol froid et humide et leur solution

Malheureusement, nous n’avons pas toujours la possibilité de choisir indépendamment une maison ou un appartement. Si vous avez une maison située au rez-de-chaussée et que le sous-sol en dessous est humide et non chauffé, des problèmes sont plus susceptibles de survenir. Comment pouvez-vous les résoudre sans changer de lieu de résidence??

Problèmes d'appartement sur un sous-sol froid et humide et leur solution

Bien sûr, les propriétaires d’un appartement problématique au rez-de-chaussée ont souvent le désir de s’en débarrasser simplement, de vendre et d’acheter quelque chose de plus confortable. Mais il est parfois impossible de faire des changements aussi drastiques, vous ne voulez pas changer de zone, par exemple, et le prix peut être trop bas. Avant de décider de vendre un bien immobilier, nous vous conseillons de prendre des mesures pour résoudre les problèmes d’humidité et de froid. Dans tous les cas, à l’avenir, les mesures prises augmenteront la valeur de l’immobilier, c’est-à-dire qu’elles seront payantes.

Donc, si sous votre appartement il y a un sous-sol non chauffé avec des murs humides et de l’humidité, vous devez prendre les mesures suivantes:

1. Contactez la société de gestion, la direction de la maison. Surtout si les communications fuient dans le sous-sol ou si de l’eau coule le long des murs en raison d’une forte humidité et de changements de température. Réclamez-vous fortement, rédigez des déclarations afin que la société de gestion prenne les mesures nécessaires. Demande d’imperméabiliser les murs du sous-sol, réparer les fuites, y mettre de l’ordre. L’imperméabilisation du sous-sol de l’intérieur éliminera la montée d’humidité le long des murs de l’appartement. En général, c’est un problème pour toute la maison, vous pouvez donc connecter vos voisins en toute sécurité et demander aux services publics de corriger la situation. Parfois, les résidents désespérés des premiers étages commencent à gérer seuls un sous-sol problématique, collectant de l’argent pour son aménagement. Mais c’est un bâtiment commun, donc la responsabilité incombe entièrement à la société de gestion. En dernier recours, vous avez la possibilité de vous plaindre auprès des autorités locales supérieures ou de poursuivre.

L'eau au sous-sol d'un immeuble de plusieurs étages

2. Si l’entrée du sous-sol est à l’entrée, tous les «arômes» d’humidité et de froid peuvent pénétrer dans l’appartement par la porte d’entrée. Faites-lui particulièrement attention, isolez-le, mettez des plateaux, remplacez les joints, éliminez toutes les fissures, couvrez la porte de cuir vinyle, sous lequel une isolation douce doit être placée. La meilleure option est s’il y a deux portes d’entrée – en bois à l’intérieur et en métal à l’extérieur. Vous pouvez isoler la porte d’entrée de vos propres mains et le résultat affectera immédiatement l’état de l’appartement.

Rembourrage et isolation de la porte d'entrée

3. Une ventilation efficace aidera à combattre l’odeur d’humidité. Les fenêtres modernes avec vannes de ventilation vous permettent d’avoir de l’air frais même lorsque la fenêtre est fermée. Un récupérateur, un ventilateur d’extraction dans la salle de bain et des toilettes, une hotte aspirante dans la cuisine vous aideront. Vérifiez le fonctionnement du conduit de ventilation dans l’appartement, s’il y a un courant d’air à l’intérieur. Dans tous les cas, n’oubliez pas d’ouvrir périodiquement les fenêtres, même s’il fait froid dehors – l’air frais est plus important.

Installation d'une soupape d'alimentation et d'échappement dans le mur de l'appartement

4. Les experts considèrent que l’option d’isolation des murs du côté de la rue est beaucoup plus efficace. Assurez-vous de savoir si vous avez une telle opportunité, car il est parfois simplement interdit de modifier l’apparence de la façade d’un immeuble. Si les autorités locales ont interdit d’isoler l’appartement de l’extérieur, cela devra être fait de l’intérieur, en réduisant la superficie des locaux. Il est important de choisir l’épaisseur optimale de l’isolant, d’être guidé par la conception du mur extérieur et vos caractéristiques climatiques.

Isolation de l'appartement à l'extérieur

Isolation de l'appartement de l'intérieur

5. Le genre exigera une attention particulière. Nous sommes désolés, mais vous devrez probablement le démonter complètement, l’isoler et le sceller de manière à ce que l’air froid et l’humidité du sous-sol ne pénètrent pas dans l’appartement. Il est nécessaire de rouler un film pare-vapeur sur les dalles de sol (story / isolation / kak-uteplit-dom-pravilno.560882 /), il est placé sur les murs au-dessus du niveau du sol fini. Un isolant, par exemple de la laine minérale, est placé entre les bûches. Puis à nouveau un film pare-vapeur, qui est connecté à la couche supérieure, afin de fermer l’isolation autant que possible. Au-dessus – des panneaux, des panneaux de particules, puis – le revêtement de sol de finition, par exemple un stratifié ou du linoléum. En option – une chape sur les dalles de sol, une couche de mortier sur laquelle le nouveau sol sera posé. Parfois, les propriétaires d’appartements au rez-de-chaussée mettent une couche supplémentaire de revêtement de sol sur les anciennes planches, en essayant de fermer les fissures sous les plinthes, pour rendre le sol plus épais et plus chaud. Mais généralement, de telles mesures ne suffisent pas. Il est important de s’assurer que les bûches, la base du plancher sont en bon état et n’ont pas pourri sous l’influence de l’humidité du sous-sol. Par conséquent, malgré la perte de temps et d’argent, il est préférable de démonter le sol..

Isolation du sol dans l'appartement

6. Dans la cuisine et dans la salle de bain du premier étage, un sol chaud sous les carreaux n’interférera certainement pas, en tant que revêtement de sol fiable et durable. Dans ce cas, vous n’aurez certainement pas à vous inquiéter qu’en hiver, il fera froid dans ces pièces en raison du sous-sol non chauffé..

Pose de carreaux sur un sol chaud

7. Il est également possible d’installer en plus des radiateurs électriques, de remplacer les batteries de chauffage en augmentant le nombre de sections.

Convecteur électrique sur le mur

Ne soyez pas si contrarié que vous ayez un appartement au rez-de-chaussée et un sous-sol en dessous. Le premier étage a ses avantages, par exemple, l’indépendance de l’ascenseur et beaucoup d’ombre en été. Et à l’aide de matériaux modernes, vous pouvez isoler l’appartement afin qu’il n’y ait aucune différence avec les autres étages, malgré les problèmes avec le sous-sol..

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