Bâtiments modulaires mobiles – d’un vestiaire à un complexe de bureaux

Points d’article



Il y a une vingtaine d’années, j’avais entre les mains un livre sur les bâtisseurs du BAM, qui décrivait, outre les beautés de la Sibérie et la vie quotidienne des bâtisseurs, leur vie. Le livre était accompagné d’illustrations dessinées à la main, qui représentaient de magnifiques maisons dans lesquelles vivaient des familles de constructeurs – elles étaient créées sur la base de citernes et avaient des portes, des fenêtres avec des rideaux. J’étais très intéressé par ces maisons, je me suis dit – comment pouvez-vous y vivre, car il y a des hivers froids en Sibérie et les réservoirs sont en métal?

Changer les maisons des réservoirs

Et puis – est-il pratique de vivre dans une pièce aux murs ovales? Quelques décennies plus tard, j’ai eu la chance de rencontrer personnellement des bâtiments modulaires mobiles, non pas basés sur des réservoirs de vrac, mais sur la base de conteneurs ferroviaires. Ces bâtiments sont appelés différemment: bâtiments modulaires mobiles, conteneurs en blocs ou simplement bâtiments modulaires, il s’agit dans tous les cas d’un bâtiment (pièce) dont la conception est basée sur un conteneur ferroviaire ordinaire (généralement 20 « ou 40 »).

Après une certaine connaissance des structures des bâtiments modulaires, j’ai appris que sur la base de conteneurs, vous pouvez produire des bâtiments de presque toutes les orientations – à la fois pour les besoins de la construction, de l’industrie minière et pour les organisations ou les particuliers..

Bâtiments modulaires pour les organisations

Les besoins de l’armée et des troupes internes, des constructeurs et des mineurs en général coïncident – ils doivent offrir aux employés une vie à part entière et la nécessité de mouvements fréquents ne permet pas la construction de structures de capital – les coûts seront colossaux. Les tentes et les structures temporaires basées sur celles-ci sont bien sûr un moyen de sortir, mais … Dans les gelées d’hiver et dans la chaleur estivale, il est au moins inconfortable dans une tente. Les bâtiments mobiles peuvent être transportés à des endroits à placer plusieurs fois, pour cela, vous n’avez besoin que d’un camion-grue d’une capacité de levage de 3 tonnes et d’un porte-conteneurs standard. Un tel bâtiment sera prêt à être utilisé dans un nouvel emplacement en moins d’une heure, il offrira aux gens un abri à part entière et un lieu de travail – complètement isolé de toute influence climatique. Les bâtiments modulaires à base de conteneurs sont également attrayants pour les entreprises privées, dont les activités ne sont pas associées à des déplacements et à des activités minières fréquents..

Bâtiments modulaires mobiles pour bureaux

Aujourd’hui et à l’avenir, le coût de la location de locaux administratifs augmente et continuera de croître, toute entreprise se fera un plaisir de réduire le coût de location de locaux pour les bureaux, les entrepôts et les points de vente. Et ici, un bâtiment modulaire est une excellente issue! Faible coût, finition intérieure et extérieure de haute qualité, vitesse d’exécution élevée, surface de construction illimitée à partir de bâtiments modulaires en largeur et en hauteur jusqu’à trois conteneurs de bloc de hauteur – tout cela est-il attrayant? Oui!

Que devrions-nous construire une maison – nous ne la construirons pas, nous allons donc l’apporter et la mettre

Et pour la population ou, en termes juridiques, les particuliers – quels sont pour eux les avantages des constructions modulaires? Et les fabricants de conteneurs les plus directs – expérimentés peuvent créer un bâtiment à part entière, un chalet d’été ou un pavillon de chasse à faible coût. Je tiens à noter que dans un tel bâtiment, tout sera le même que dans une structure capitale – salles de bains et cuisines, locaux d’habitation, systèmes de chauffage et de climatisation. Avec tout cela, si le client ne veut pas (ce qui est tout à fait naturel) que la conception extérieure du bâtiment modulaire ne ressemble pas au conteneur d’origine même à proximité, cela est facilement réparable, le revêtement extérieur est fait et le bâtiment perd toute ressemblance avec un conteneur en acier.

Dans tous les cas, la caractéristique suivante des bâtiments modulaires sera une commodité importante – ils ne nécessitent aucun enregistrement auprès du RTC, car ils n’ont pas de base de capital (n’en ont pas besoin).

Bâtiments modulaires et leurs principales caractéristiques structurelles

Les bâtiments modulaires préfabriqués, ce sont également des conteneurs en blocs, sont des modules techniques, résidentiels ou administratifs à base de conteneurs ferroviaires, fabriqués selon les conditions de GOST 22853-86. Dans ce cas, la conception de base des conteneurs reste inchangée, c’est-à-dire chaque bloc de conteneur continue d’être une structure particulièrement robuste avec un cadre intérieur en acier en canal.

Principales caractéristiques des bâtiments modulaires préfabriqués:

  • Qualité. 97% des travaux de construction d’un bâtiment modulaire sont réalisés dans les locaux de l’usine;
  • Rapidité d’exécution. Le délai entre le début des travaux et l’installation du bâtiment à sa place n’excède pas 2 mois;
  • Construction légère. Un bâtiment modulaire préfabriqué nécessite une fondation minimale ou peut s’en passer (selon le sol);
  • Finition extérieure avec tous les matériaux. La finition intérieure doit être faite de matériaux de finition ininflammables ou peu inflammables;
  • Durabilité. La durée de vie minimale d’un bâtiment modulaire est d’au moins 50 ans;
  • Indépendance des conditions climatiques. Le bâtiment modulaire préfabriqué fonctionne dans la plage de température de + 45 ° à -55 ° С;
  • Résistance sismique. Un conteneur de bloc séparé et un bâtiment composé de ceux-ci résisteront à un tremblement de terre de 9 points;
  • Haute résistance au feu. III niveau de résistance au feu.

Maison en acier – un avantage!

Je suis sûr que la plupart des gens qui rencontrent pour la première fois des bâtiments modulaires préfabriqués se posent une question: de quel type de bâtiment s’agit-il, il doit faire très froid en hiver et chaud en été, car il est en acier! Dans une telle déclaration, il est seulement vrai que le bâtiment modulaire est principalement en acier – tôle laminée à chaud d’une épaisseur de 2 à 2,5 mm sur les six côtés, le «squelette» est construit sur un canal (conception du conteneur selon GOST 18477-79). L’isolation thermique et phonique du bloc-conteneur est assurée par une couche de laine minérale (type «Isover») et un film PVC, recouvrant toutes les parois du module de l’intérieur.

Structures de bâtiment modulaires

Le bloc-conteneur est complètement isolé de l’environnement extérieur, ce qui signifie qu’il n’y a pas d’échange d’air à l’intérieur. Par conséquent, chaque pièce distincte d’un bâtiment modulaire doit être équipée d’une ventilation forcée, dont le rôle est joué par un ventilateur d’extraction électrique..

La surface intérieure nette d’un conteneur de blocs basé sur un conteneur de 20 « est de 13,2 m2, Conteneur 40 « – 26,7 m2.

Le chauffage des conteneurs en blocs peut être construit sur un système de radiateurs (s’il y a du chauffage central) ou sur des systèmes de climatisation individuels / centraux. Selon le projet, chaque module mobile prêt à l’emploi ou un complexe de plusieurs modules dispose de prises réseau pour se connecter au réseau électrique, à l’approvisionnement en eau et à l’assainissement (si équipé de salles de bains).

Pour les propriétaires de bâtiments modulaires – un aspect juridique important!

En ce qui concerne les bâtiments modulaires à base de conteneurs, il y a un point très important: chaque conteneur utilisé dans la structure d’un bâtiment modulaire préfabriqué doit nécessairement avoir une documentation de propriété, en plus du passeport technique du produit. La sagesse conventionnelle selon laquelle un conteneur n’est qu’un conteneur et que sa documentation est facultative est fondamentalement erronée, car chaque conteneur a son propre numéro de série et son propre étiquetage. En l’absence des documents nécessaires, les services répressifs ont le droit d’appliquer les articles pertinents du Code pénal.

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