Bâtiments modulaires – un nouveau format pour les bâtiments pour les entreprises et pas seulement

La pratique mondiale montre que les bâtiments modulaires sont la technologie du futur. Par exemple, Toyota Housing construit des immeubles résidentiels depuis plus de 40 ans. L’usine assemble des blocs d’un diamètre de 6 m à partir de structures en acier. Ils sont remplis de systèmes d’ingénierie. En seulement 6 à 12 heures, l’entreprise assemble la maison sur le site du propriétaire. Volume de production annuel – 5000 pièces.

Au début du 21e siècle, les bâtiments modulaires sont entrés en toute confiance sur le marché russe. Les entreprises de construction ont été les premières à apprécier la commodité de la technologie. Ils ont commencé à utiliser des bâtiments modulaires comme quartier général de construction, bureaux mobiles et dortoirs de construction..

Bâtiments modulaires - un nouveau format de bâtiments pour les entreprises et pas seulement

Était-ce vraiment une solution rentable? Comptons. Un module pour l’hébergement de 6 personnes coûte à partir de 100 000 roubles. La construction de l’installation prend en moyenne 12 mois.

100000 roubles / 6 personnes / 12 mois = 1388 roubles pour l’hébergement d’un constructeur par mois.

Mais ce calcul n’a été fait que pour 12 mois, et si le module est transporté vers la deuxième installation pendant une autre année, on obtient:

100000 roubles + 20% de frais de transport / 6 personnes / 24 mois = 833 roubles par mois pour 1 personne.

Le Royaume-Uni, en plus du prix bas et du temps de construction serré, a évalué la possibilité de construction sans permis de construire supplémentaire (puisque les bâtiments modulaires sont classés comme structures temporaires) et la grande mobilité des bâtiments modulaires. Le déplacement d’un bâtiment vers un nouvel emplacement est estimé à 20-25% du coût d’un nouveau bâtiment.

Aujourd’hui, les bâtiments modulaires sont utilisés par tous les types d’entreprises, ainsi que par les organisations municipales et les particuliers. Gamme d’applications:

  • bureaux – bâtiments à un ou deux étages construits aux couleurs de l’entreprise pour accueillir les employés et les réunions avec les clients;
  • entrepôts – grands industriels et compacts pour stocker des marchandises;
  • espace de vente au détail – des petits points de vente aux centres commerciaux à trois étages;
  • hôtels – hôtels en bord de route et bâtiments supplémentaires de sanatoriums dans les zones de loisirs;
  • Points de contrôle, points de sécurité – pour les maisons privées et les grandes entreprises;
  • vestiaires pour stocker des stocks et vestiaires sur des chantiers de construction ou des terrains de sport;
  • les établissements du secteur des services et de la restauration – cantines, coiffeurs et postes de secours, etc.
  • maisons de campagne de toute taille jusqu’à 3 étages;
  • ateliers de production, etc..

Bâtiments modulaires - un nouveau format de bâtiments pour les entreprises et pas seulementVestiaire sportif général

Si vous habitez à Moscou, regardez autour de vous. Même les écoles de sport ont pleinement profité de la technologie. Les bureaux modulables répondent aux exigences esthétiques et architecturales modernes: façades lumineuses, vitrage panoramique. Bâtiments modulaires – un format de ville moderne.

Raisons pour lesquelles les bâtiments modulaires sont devenus populaires:

  1. la possibilité de construction dans les zones où la construction d’un bien en capital est impossible;
  2. minimisation des risques du projet;
  3. montage de bâtiments toute l’année;
  4. temps de construction court;
  5. technologie flexible – le bâtiment peut être modifié, agrandi et réduit en fonction des besoins du propriétaire;
  6. connexion des systèmes d’ingénierie en 1 heure;
  7. Design moderne;
  8. mobilité;
  9. sécurité;
  10. confort;
  11. durabilité;
  12. disponibilité.

La liste continue. Il y a plus d’avantages que d’inconvénients, mais seulement si le fabricant du bâtiment modulaire est choisi correctement.

Comment choisir le bon bâtiment modulaire

Andrey Kulakov, un représentant de Kraus, un leader dans la production de bâtiments modulaires à Moscou, a répondu à la question..

«L’un des avantages importants des bâtiments modulaires est leur assemblage en usine. Sur le site de production de la société Kraus, depuis le lancement du projet jusqu’à l’envoi du pack d’expédition, les produits subissent 4 contrôles obligatoires par le service contrôle qualité: conformité de la qualité des matériaux aux exigences GOST, contrôle qualité des soudures, contrôle de la résistance structurelle, emballage du pack transport.

Nous accordons également une attention particulière à la précision de l’assemblage du cadre. Ce critère détermine non seulement la fiabilité de la structure et la prévention des risques du projet, mais également la rapidité de montage de la structure sur le chantier du client..

D’autres critères, tels que le degré d’isolation de la structure, les caractéristiques des systèmes d’ingénierie, les matériaux pour la décoration intérieure des locaux, le choix de la couleur de la structure sont déterminés par le client au stade de la conclusion du contrat. Par conséquent, lors de la rédaction d’un contrat, le coût d’un bâtiment modulaire peut varier. Si l’éventail des tâches d’un bâtiment modulaire comprend une composante image et le confort des employés, il faut comprendre que le coût final sera différent du coût d’un vestiaire. Mais en même temps, ce sera plusieurs fois moins que le coût de la construction d’immobilisations.

Bâtiments modulaires - un nouveau format de bâtiments pour les entreprises et pas seulementBâtiment modulaire Siège de Kraus Construction

Si nous continuons à parler du coût – cela dépend de la classe de matériaux utilisés, de l’équipement et des caractéristiques de conception du bâtiment. Le refus du vitrage panoramique réduit le coût d’un bâtiment modulaire.

La structure est assemblée par des employés formés sur la base de l’entreprise, car il est ici important de respecter strictement la technologie des modules de connexion et des joints d’étanchéité. La connexion des systèmes d’ingénierie est une question de technologie, puisque toutes les communications ont déjà été établies, il ne reste plus qu’à les alimenter.

Installation d’un bâtiment jusqu’à 50 m2 compteurs avec la connexion des communications est faite en 1-2 jours. Et, par exemple, un bâtiment de trois étages d’un centre endocrinologique de 96 modules, d’une superficie de 1300 m2. Notre équipe a assemblé des compteurs en 10 jours. « 

Bâtiments modulaires - un nouveau format de bâtiments pour les entreprises et pas seulementDécoration intérieure du bâtiment modulaire Kraus

P.S.: Achetez un bâtiment modulaire auprès d’un fabricant fiable. Bénéficiez d’avantages indéniables:

  • pour les zones impropres à la construction d’immobilisations;
  • sans permis de construire;
  • technologie flexible;
  • minimisation des risques du projet;
  • construction à tout moment de l’année;
  • contrôle de tous les processus dans l’usine;
  • installation de fenêtres et de portes dans l’atelier;
  • installation de systèmes d’ingénierie à l’usine;
  • temps de construction court;
  • modifications;
  • démontage – transport – installation.

Achetez bien. Achetez chez un fabricant de confiance – Kraus.

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