La procédure de réparation d’un appartement: qu’est-ce que c’est et pourquoi

Procédure de réparation dans un appartement

Avant de procéder directement à la réparation, nous vous conseillons vivement de faire un devis et de calculer les coûts à venir, au moins approximativement. Il est conseillé d’augmenter les coûts, de calculer avec une marge, de sorte que plus tard, vous n’ayez pas à économiser sur les choses les plus importantes. Utilisez des programmes informatiques pour visualiser l’état des pièces après le réaménagement et les réparations majeures.

Réfléchissez à l’emplacement des meubles, choisissez les couleurs du papier peint et des peintures, en général, décidez exactement ce que vous voulez faire et combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour la rénovation intérieure.

Procédure de réparation dans un appartement

Important! Le principe de base des travaux de réparation est d’abord l’ébauche, puis la finition! C’est logique et compréhensible, car vous ne pouvez pas poser de carreaux ou de papier peint sur des murs non préparés..

1. La première étape de tout travail de rénovation consiste à nettoyer l’ancienne finition. Nous nous débarrassons du vieux papier peint, coupons les radiateurs, s’il est décidé de les remplacer, retirons les tuyaux, retirons le revêtement de sol. En général, nous supprimons tout ce qui est fatigué ou a rempli sa fonction, laissant place à un nouvel intérieur. N’oubliez pas de vous occuper de l’élimination des déchets de construction.

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Important! Le deuxième principe des travaux de rénovation est d’aller de haut en bas, du plafond au sol, pour ne pas gâcher la nouvelle finition, par exemple, ne pas faire couler du papier peint en peignant le plafond. Cependant, si une nouvelle chape est nécessaire sur le sol, elle doit être nivelée, ce gros travail sale est effectué en premier. Mais avec la finition finale du sol, vous devez attendre pour ne pas gâcher le parquet, le stratifié ou le linoléum en enduisant la toile et les murs..

2. Si quelque part dans l’appartement, il est prévu de construire une nouvelle cloison, il s’agit de la première étape des travaux de réparation après le nettoyage de l’ancienne finition. Les experts conseillent de construire des partitions avant d’établir des communications, afin qu’elles n’aient pas à être refaites plus tard. La construction d’une cloison, par exemple, dans une salle de bain, peut être combinée avec la pose de tuyaux facilement cachés entre des plaques de plâtre, par exemple.

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3. Avant de disposer la chape et le plâtre, vous devez effectuer le câblage électrique, creuser les murs, poser des conduites d’eau aux endroits où il y aura des robinets dans la cuisine et la salle de bain, équiper le système d’égouts, changer les tuyaux de chauffage. De nouveaux radiateurs doivent être installés après la finition des murs, cela peut être fait au dernier moment, mais les fils qui y sont reliés sont équipés à l’avance, ce sont des travaux difficiles.

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4. L’installation de nouvelles fenêtres doit être effectuée avant de commencer les travaux avec du plâtre. Vous devrez également niveler les pentes, alors ne les serrez pas. Vous pouvez protéger les nouvelles fenêtres avec du papier d’aluminium, du ruban adhésif. Il est préférable d’insérer des fenêtres à double vitrage au stade de la finition grossière, afin de traiter ensuite exclusivement les travaux de finition, de finition.

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5. Nous commençons à travailler avec du plâtre, nivelons les murs, les sols, les plafonds. C’est l’une des étapes les plus longues et les plus sales d’une rénovation. Parfois, le plâtre doit être appliqué en deux couches. N’oubliez pas d’utiliser des treillis de renfort dans les zones fissurées. Au même stade, des travaux sont effectués avec des cloisons sèches, si des arcs, des boîtes sous un plafond suspendu ou tendu en sont construits. N’oubliez pas les pentes, il est temps de les affronter en nivelant avec du plâtre ou en posant des plaques de plâtre.

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6. Une fois le plâtre sec, vous pouvez passer au mastic. Nous préparons soigneusement les surfaces pour la peinture et le papier peint, supprimons toutes les irrégularités. Une fois le mastic sec, nous apprêtons les surfaces. S’il y a, par exemple, des panneaux MDF sur les murs, ils n’ont pas besoin d’aligner les murs avec autant de soin, l’étape du mastic peut être négligée, comme c’est le cas avec des panneaux en plastique au plafond d’une cuisine ou d’une salle de bain..

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7. Dans la salle de bain, les toilettes, la cuisine, vous pouvez procéder à la pose de carreaux sur les murs et le sol préparés. Après cela, vous pouvez installer une nouvelle plomberie.

Important! Les travaux de réparation doivent commencer à partir de la pièce la plus éloignée d’un appartement ou d’une maison, afin de ne pas salir plus tard les locaux déjà réparés..

8. Nous peignons selon le principe familier – de haut en bas. Nous commandons un plafond tendu à l’avance, après avoir nivelé les murs et construit une boîte autour du périmètre de la pièce, le cas échéant. Le socle du plafond, si la peinture doit être faite, est également collé immédiatement après le mastic, puis nous peignons avec le plafond et les murs. Si le papier peint est choisi pour la décoration, le socle du plafond peut être collé plus tard pour masquer le joint dans le coin..

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Important! Le socle du plafond doit souvent être rempli de trous et de mastic. À propos, vous pouvez le coller directement sur le mastic, éliminant immédiatement les éventuelles irrégularités. C’est pourquoi cette étape de réparation précède souvent le papier peint et la peinture..

9. Vous pouvez effectuer la finition finale du sol, la pose de linoléum, de stratifié ou de tout autre type de revêtement de sol de votre choix..

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10. Après avoir posé le revêtement de sol, vous pouvez mettre les portes intérieures, si les murs sont déjà prêts – fixez les plateaux.

11. Au stade final, des plinthes de sol, divers éléments décoratifs et accessoires sont installés. Les prises et interrupteurs, ou plutôt leurs panneaux supérieurs, sont également installés sur des murs déjà peints ou collés, sur des carreaux ou des panneaux. Au même stade, tous les dispositifs d’éclairage sont installés..

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Il est conseillé de commander de nouveaux meubles pour la cuisine après la finition, afin que les mesures soient précises. Bien que certains experts estiment qu’il n’est pas nécessaire d’attendre, les mesureurs seront en mesure de déterminer eux-mêmes quel écart laisser.

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Après la rénovation, un nettoyage général est nécessaire, puis vous pouvez commencer à organiser les meubles et planifier exactement comment vous fêterez la pendaison de crémaillère!

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