Points d’article
- En bref sur l’importance d’un projet de construction
- Problèmes d’organisation et achat de matériel
- Travaux de démantèlement
- Aspects de réaménagement
- Finition grossière, assemblage spécial et communications
- Finition décorative et deuxième étape de l’assistance technique
- Ameublement, nettoyage, livraison de l’objet
Les idées de rénovation sont inspirantes, mais lorsqu’il s’agit de faire des projets spécifiques, elles abandonnent souvent. Alors, par où commencer les réparations et comment diviser le travail en étapes pour que différents spécialistes ne se gênent pas, et par la suite rien n’a dû être refait?
En bref sur l’importance d’un projet de construction
La principale différence entre une révision majeure et une révision esthétique est la durée plus longue du travail et leur complexe élargi. Sans une planification minutieuse, une telle réparation se transforme presque toujours en tirage d’un wagon d’une fable célèbre..
Il existe une règle de base: avec un projet de haute qualité, le budget de réparation des immobilisations est toujours inférieur d’un tiers à celui sans lui. De plus, plus le coût justifié du projet est élevé, plus les économies finales sont prononcées.
Rappelez-vous cependant qu’un projet vraiment de haute qualité et réfléchi dans les moindres détails ne peut être rédigé que par un spécialiste qui a plus d’un an de pratique réelle de la construction derrière lui et au moins une douzaine d’objets prêts à l’emploi dans son portefeuille. Suite à un tel projet, le travail à chaque étape spécifique peut être effectué par vous-même ou par des travailleurs peu qualifiés – le résultat sera toujours excellent grâce à une structure et une description bien pensées des détails techniques avec leur visualisation par des croquis et des dessins d’exécution.
Eh bien, si le concepteur accepte non seulement d’élaborer un projet, mais aussi de l’accompagner, il est garanti que les modifications apportées rapidement à la partie technique et la résolution des problèmes d’organisation, des problèmes et des temps d’arrêt ne surviendront pas..
Problèmes d’organisation et achat de matériel
Sur les toutes premières pages d’un bon projet, il y a deux étapes de départ. Le premier est l’organisation de la vie quotidienne et l’assainissement industriel. Il est prévu d’alimenter temporairement l’installation en électricité, en eau et en un système d’égouts. Si les constructeurs vivent sur place, des couchages, une cuisine et une salle d’eau sont aménagés pour eux..
Cela comprend également l’achat de tout le nécessaire pour nettoyer et enlever les déchets de l’installation, ainsi qu’une large gamme de consommables. Avant l’arrivée des constructeurs, des sacs, des films protecteurs, des seaux, des plateaux, des brosses, des rouleaux et tous les autres matériaux sont achetés, qui sont achetés pour chaque projet une fois.
Au stade initial, le client sélectionne les types de matériaux de finition pour les murs, les sols et les plafonds, détermine la taille et le type de blocs de porte. Si le projet prévoit une finition avec des carreaux, non seulement le ton, les couleurs et la présence de décors doivent être déterminés à l’avance, mais également le format exact des carreaux doit être établi et la disposition optimale de la disposition établie..
Travaux de démantèlement
À l’étape suivante, la démolition des cloisons et des murs est effectuée, dont la suppression est prévue par la partie réaménagement du projet. En même temps, l’expansion ou la production d’ouvertures dans les murs porteurs est effectuée, l’enlèvement de l’ancienne chape du sol, la pose de conduites d’alimentation en eau et de chauffage le long de celle-ci, l’enlèvement des anciennes finitions des murs et des plafonds.
Simultanément au début des travaux de démontage, des mesureurs de fenêtres en plastique et de la porte d’entrée viennent à l’objet, pour ce dernier la couleur de la doublure décorative intérieure est finalement choisie. Pendant la fabrication de la porte et des fenêtres, les travaux de démontage sont terminés et la majeure partie des déchets de construction est évacuée de l’installation. En parallèle, des travaux sont en cours pour préparer la loggia pour le vitrage et le parapet est aménagé pour que le mesureur de fenêtre PVC puisse calculer immédiatement le vitrage.
À ce stade, le client doit enfin approuver la date d’arrêt des colonnes montantes de l’approvisionnement en électricité et en eau, du chauffage et des eaux usées pour le remplacement des vannes et des sections de canalisation inappropriées, ainsi que de l’entrée électrique..
Aspects de réaménagement
Avant d’ériger des cloisons, un apprêt et une peinture approfondis du plafond rugueux sont effectués pour éviter qu’il ne se déverse sur la structure suspendue ou la toile tendue..
Ensuite, des murs et des cloisons sont érigés, prévus par le réaménagement de l’habitation. À ce stade, le client doit avoir approuvé tous les matériaux de finition: papier peint, plafonds, revêtements de sol, plinthes, blocs de porte.
À ce stade, l’objet doit être visité par les mesureurs de l’entreprise de cuisine, qui indiquent l’emplacement des éléments intégrés pour accrocher le casque, les points de connexion électrique, l’approvisionnement en eau et les sorties de déchets. En outre, les itinéraires de pose de voies techniques sont coordonnés avec un spécialiste de l’installation de climatiseurs.
Finition grossière, assemblage spécial et communications
Une fois le réaménagement terminé, il est nécessaire d’imperméabiliser le sol dans les salles de bains et, si nécessaire, dans les pièces à vivre. Viennent ensuite les travaux de plâtrage: apprêtage des murs et installation de balises, qui sont enlevées après le plâtrage sans faute.
Lors du nivellement «humide» des murs, selon le futur niveau zéro du sol, la porte d’entrée est installée et protégée, puis les fenêtres en plastique. Vient ensuite le tour du sol: il est apprêté, le renfort est assemblé, les balises sont installées, du ruban amortisseur est posé le long des murs et une chape de nivellement préparatoire est coulée.
N’oubliez pas que le sol de la salle de bain est affiché sous le niveau principal d’au moins 50 mm. Si le projet prévoit le chauffage de l’eau du sol, les travaux de coulée commencent par l’installation de l’isolation, puis le renforcement suit, la pose de tuyaux de chauffage avec un système de profilés de fixation et ensuite seulement le coulage.
Ce n’est qu’à partir de ce moment que les travaux sur le support technique de l’habitation commencent: des rainures sont coupées, des câbles, des canalisations cachées, des voies de climatisation sont posées, des colonnes montantes et des radiateurs de chauffage sont changés. Les dispositions et les types de câbles nécessaires sont préalablement convenus avec les fournisseurs d’Internet, de télévision, de sécurité et d’autres services – il est plus facile de confier ces travaux aux électriciens déjà impliqués.
Lorsque toutes les communications cachées ont été établies, les faux murs, les boîtes de plafond et les plafonds suspendus sont assemblés, des niches pour trappes d’inspection sont équipées. Suivi du scellement des coutures et de la protection des coins, puis les murs sont apprêtés, masticés et frottés, puis les trois dernières opérations sont répétées une ou deux fois, selon le type de finition. À ce stade, vous pouvez prendre les dimensions finales des pièces pour commander des plafonds tendus, une cuisine et des meubles encastrés.
Finition décorative et deuxième étape de l’assistance technique
Avant le début des travaux de finition, un aménagement complet de la salle de bain est effectué dans tout l’appartement. À partir de la plomberie et des installations grossières, se terminant par l’assemblage de faux murs et de caissons, suivi d’un parement avec des carreaux de céramique. Dans le même temps, un tablier est disposé dans la cuisine et les mesures finales des meubles de cuisine sont effectuées.
Une fois la salle de bain terminée, la dernière étape du travail sale est effectuée: nettoyer la chape, l’apprêter et verser une couche de mélange autonivelant. Après séchage dans la salle de bain et dans la cuisine, les joints des carreaux sont frottés, les appuis de fenêtre sont installés et les pentes sont finies.
C’était au tour de finir les surfaces principales des pièces, cela se fait dans cet ordre: murs, plafond, et alors seulement le revêtement de sol est posé. Après cela, des blocs de portes intérieures sont installés, les pentes de la porte d’entrée sont coupées, la cuisine et tous les meubles encastrés sont assemblés.
Au stade final, des plinthes de plancher et des moulures de plafond, un encadrement décoratif des pentes sont installés. De plus, tous les raccords électriques et la plomberie de finition sont installés, des climatiseurs et autres appareils électriques sont installés: un réservoir de chauffage, une machine à laver, des appareils encastrés.
Ameublement, nettoyage, livraison de l’objet
A partir de ce moment, la réparation peut être considérée comme terminée, effectuer un nettoyage général et remettre les clés au client. Cependant, le chef de projet est souvent chargé de la préparation complexe de l’appartement pour l’entrée des propriétaires..
Cela comprend la livraison et l’assemblage de meubles, l’installation de moulures avec des rideaux et l’aménagement paysager est souvent effectué. En outre, la gamme de services comprend généralement la conclusion de contrats avec des fournisseurs de services de télécommunications pour le compte des clients, la mise en place d’un réseau sans fil, des systèmes de sécurité, de la vidéosurveillance et de la domotique..
Bonjour, pouvez-vous expliquer la procédure à suivre pour effectuer des travaux de réparation et de finition dans un appartement ? J’aimerais connaître les étapes à suivre, les autorisations éventuelles à obtenir et les délais habituels pour compléter ce type de travaux. Merci d’avance pour votre aide !
Bien sûr ! Pour effectuer des travaux de réparation et de finition dans un appartement, voici les étapes à suivre :
1. Faire un état des lieux pour déterminer les travaux nécessaires.
2. Demander éventuellement l’autorisation de la copropriété ou du propriétaire.
3. Trouver des artisans qualifiés pour réaliser les travaux.
4. Établir un devis détaillé et comparer plusieurs offres.
5. Planifier les travaux en fonction des disponibilités des artisans.
6. Superviser le chantier pour s’assurer de la bonne exécution des travaux.
7. Réceptionner les travaux et vérifier leur conformité.
En ce qui concerne les délais, ils dépendent de l’ampleur des travaux à réaliser. Il est recommandé de prévoir un délai suffisant pour permettre aux artisans de réaliser un travail de qualité. J’espère que ces informations vous seront utiles !