Principes de base d’une conception rationnelle de la maison pour la construction de logements individuels

La première chose à retenir lorsque vous commencez à concevoir un immeuble résidentiel est que vous devez faire cette étape après avoir acheté un terrain. Tout d’abord, il est important que vous sachiez comment et d’où proviendront les communications, comment positionner le bâtiment par rapport aux points cardinaux, quel type de vue s’ouvrira depuis le salon si les fenêtres sont placées du côté sud, etc. Bien qu’il n’y ait pas de site, vous pouvez bien sûr rêver d’une maison, mais nous ne parlerons d’aucun détail.

Deuxièmement, planifiez votre budget. Vous ne serez pas en mesure de mettre en œuvre le projet d’un immense manoir à partir de grumes hachées de grand diamètre si votre budget n’est que de deux millions de roubles, par exemple. Calculez vos capacités aussi précisément que possible et seulement après cela, commencez à concevoir votre future maison, en fonction de vos économies existantes ou de vos revenus futurs.

Ainsi, après avoir choisi une parcelle de terrain et avoir au moins calculé grossièrement les capacités financières, vous pouvez commencer à élaborer un projet. Nous soulignons tout de suite que, de l’avis des professionnels, il est plus opportun de prendre un projet standard pour le refaire en fonction des besoins de votre famille que de dessiner à partir de zéro, surtout si vous ne l’avez jamais fait, et avez décidé d’économiser de l’argent sur l’architecte. Il existe de nombreux programmes gratuits qui vous permettront de refaire n’importe quel projet prêt à l’emploi, nous en avons écrit.

En choisissant un projet de maison, vous devez immédiatement répondre à une question très importante: votre future maison aura un ou deux étages! Les experts notent qu’il est préférable de faire une maison d’une superficie de plus de 100 mètres carrés à deux étages ou au moins avec un grenier chaleureux. Les fondations et le toit sont des éléments très coûteux de la maison, rappelez-vous cela. Si toutes les pièces d’une grande maison sont situées au même étage, le périmètre augmentera considérablement, c’est-à-dire que vous devrez dépenser plus d’argent pour aménager les fondations et le système de toiture.

De plus, une maison à deux étages a l’air plus attrayante et permet de séparer l’espace personnel et commun des invités. Bien sûr, c’est à vous de décider, en tenant compte de qui vivra exactement dans la maison. Pour un couple de personnes âgées, bien sûr, il est préférable de se passer d’escalier dans la maison, par exemple.

Mettre en évidence les principes de base de la planification rationnelle.

1. Pour une famille de quatre personnes, une superficie de 120 mètres carrés suffit amplement, disent les experts. De plus, une maison d’une superficie de 150 mètres carrés sera plus difficile à vendre si nécessaire..

2. La superficie minimale de la chambre est de 12 mètres carrés, la chambre des maîtres peut être agrandie, le salon fait environ 25 mètres carrés, la cuisine fait également environ 12 « carrés ». Nous admettons que ce sont des tailles typiques, mais elles répondent pleinement aux besoins des futurs habitants de la maison et sont prises comme modèle dans de nombreux pays.

3. Prévoyez immédiatement l’espace sous les escaliers si la maison a deux étages ou un grenier. Il y avait des moments où les propriétaires semblaient avoir bien organisé toutes les chambres, mais oubliaient les escaliers. Cette conception prend beaucoup de place! Sélectionnez-le tout de suite dans le projet.

4. Économisez sur la pose des communications. Par exemple, si la maison a deux étages, essayez de disposer les salles de bains et les salles de bain les unes sur les autres afin de ne pas tirer les tuyaux d’eau et d’égout dans tout le bâtiment. Il est conseillé de placer la chaufferie le plus près possible de la cuisine afin de ne pas s’engager dans la pose supplémentaire de la conduite de gaz, qui, de plus, peut gâcher l’extérieur de la maison, car, selon les règles, elle doit passer à l’extérieur.

5. Deux autres points sur lesquels vous pouvez certainement économiser de l’argent – refuser une chambre d’hôtes et un balcon au deuxième étage. Un balcon ou une loggia coûte toujours cher, mais en avez-vous besoin dans une maison privée? Pour les rassemblements en plein air, il est préférable d’équiper une terrasse ou une véranda ouverte à côté de la maison. Une chambre d’hôtes est nécessaire si des proches viennent chez vous très souvent et y restent longtemps. Il est tout à fait possible d’organiser des amis pour une nuit dans le salon, économisant de l’espace utilisable et ne faisant pas de pièce supplémentaire.

6. La tendance actuelle de la mode est l’unification de l’espace cuisine-salon-salle à manger. Les agents immobiliers soulignent à l’unanimité que ces maisons sont vendues plus rapidement et à un prix plus élevé. C’est en fait une approche très rationnelle. Vous ne voulez pas voyager de la cuisine avec des assiettes autour de la maison, déambuler dans les couloirs jusqu’à la salle à manger ou au salon, où les invités sont déjà assis? Que ce ne soit pas un espace unique commun (bien que vous puissiez économiser sur les cloisons), mais trois zones séparées par de grandes ouvertures, mais rappelez-vous – avec une disposition rationnelle, la cuisine, la salle à manger et le salon doivent être fermés!

7. Assurez-vous de penser à un tampon entre les chambres. Laisser un dressing, une salle de bain, un cellier se situer entre la chambre des enfants et des parents. Cela aidera la famille à obtenir des espaces privés, une isolation acoustique supplémentaire les uns des autres..

8. Il est fortement déconseillé que les portes de la chambre ou de la salle de bain s’ouvrent sur le salon ou la cuisine. D’accord, c’est un énorme inconvénient de la mise en page, annulant tous les avantages de la confidentialité.

9. Si possible, essayez de renoncer aux couloirs, une salle spacieuse est préférable. Mais, si vous ne pouvez pas vous en passer, alors rendez les couloirs suffisamment larges pour pouvoir construire des armoires – déjà un avantage, un espace de stockage.

10. Une salle de bain pour toute la maison privée est un énorme inconvénient. Même si vous n’avez qu’un étage, prévoyez une salle de bain pour les invités quelque part près de la cuisine, dans le couloir, par exemple. Ne faites pas la queue le matin, sauvez les nerfs de toute la famille.

11. Pensez à la maison dans les moindres détails! Même en ce qui concerne la place pour une bouilloire électrique dans la cuisine, sans oublier la télévision ou le canapé dans le salon. Il existe de nombreux programmes qui vous permettent d’imaginer où le meuble se tiendra afin de positionner correctement les douilles et de ne pas s’accrocher aux pieds de la table à l’avenir.

Nous affirmons: une conception rationnelle de la maison est un plan qui vous permet de créer un espace confortable pour tous les membres de la famille, d’économiser de l’argent et de vendre le bâtiment de manière rentable, si nécessaire. Les cottages exclusifs avec des jardins d’hiver et des salles de billard seront plus chers à vendre, et avec le temps, une telle maison peut vous sembler trop grande.