Points d’article
- Méthode de production de la structure du bâtiment
- Catégories de bois utilisées
- Systèmes d’isolation
- Toits et plafonds
- Finition
- La sécurité incendie
- Isolation acoustique
- Acceptation et contrôle qualité
Aujourd’hui, nous allons comprendre différentes technologies de construction de maisons à ossature: finlandaise, canadienne, domestique. On sait que les technologies russes sont basées sur l’expérience de spécialistes étrangers, bien que de très rares projets puissent être considérés au moins comme un semblant de l’original.
Méthode de production de la structure du bâtiment
La technologie de cadre pour la construction de maisons en Russie est l’une des plus populaires. Ces bâtiments sont très rapides à construire, sont relativement peu coûteux et peuvent même être considérés comme adaptés à la vie dans des régions au climat tempéré avec une légère étendue. Cependant, il y a une énorme différence entre ce que le développeur s’attend à obtenir pour l’argent investi et ce qu’il obtient à la fin. Le problème réside dans la publicité des maisons à ossature, qui contient de nombreux timbres sur l’origine étrangère de la technologie et la vaste expérience de l’exploitation des maisons à ossature, leur confort, leur chaleur et le confort des résidents..
En réalité, ni la technologie canadienne ni la technologie finlandaise ne peuvent être reproduites fidèlement dans les réalités de la construction nationale. La raison la plus importante en est une logistique peu développée et un manque de ressources matérielles, c’est pourquoi il n’est presque jamais rentable de fabriquer des maisons à ossature dans une usine. Mais c’est précisément le « truc » de toute maison finlandaise ou canadienne: ses pièces sont assemblées dans des conditions confortables, tous les points de fixation sont vérifiés à plusieurs reprises, et il n’y a pas d’humidité dans l’isolation.
On peut affirmer qu’il existe des usines de fabrication locales, mais leurs maisons ne peuvent pas non plus être appelées, même à distance, similaires aux vraies. Oui, le même concept de panneaux de cadre fabriqués en atelier est utilisé, mais en pratique, même un dixième de ces solutions uniques qui sont devenues des attributs intégraux du parc de logements dans les pays baltes ou au Canada ne sont pas mis en œuvre. Ce sont ces solutions qui rendent possible la conception architecturale complexe de la maison et son assemblage de haute qualité..
Catégories de bois utilisées
Commençons par les bases – le bois utilisé. La principale maladie congénitale des maisons à ossature est la tendance du bois à changer de taille et de forme au cours du processus de retrait. En règle générale, ces fluctuations ont une dynamique saisonnière, grâce à laquelle, au fil du temps, la force de la fixation entre les éléments du cadre est perdue. Pendant 5 à 6 ans de fonctionnement, le bâtiment devient flottant, des mouvements constants contribuent à une diminution de la densité d’adhérence de la laine minérale dans les cavités, ce qui entraîne la formation de nombreux ponts froids.
Le bois massif n’a pas été utilisé dans la technologie d’origine pour la fabrication de panneaux de structures enveloppantes depuis plusieurs décennies. Dans les maisons canadiennes, il a été remplacé par du bois scié collé, tandis que les Finlandais n’utilisent que du LVL. Il est également important que le format des matériaux utilisés soit quelque peu différent: au lieu du panneau «standard» de 50×150 mm, les éléments de charpente de la maison d’origine permettent la pose de 200-250 mm de laine minérale dans les cavités murales, et en raison de la section accrue des crémaillères et des attaches, la stabilité et la rigidité de toute la structure sont proportionnellement augmentées.
Cependant, le bois est toujours utilisé dans les maisons finlandaises et canadiennes, en règle générale, un système de chevrons et la base des cloisons internes sont construits en bois massif. Mais même avec un coup d’œil rapide sur le bois, la différence devient évidente: chaque élément structurel est marqué avec la classe de qualité et de résistance, afin d’augmenter les propriétés réfractaires, tous les bords ont des chanfreins arrondis, le bois est imprégné de la chimie protectrice la plus moderne et peint dans les conditions d’usine. Par conséquent, l’une des raisons de l’impossibilité de construire une vraie maison à ossature est le manque banal de matériaux nécessaires.
Systèmes d’isolation
Dans le système de protection thermique de la maison, les différences ne résident pas seulement dans l’épaisseur totale de l’isolation. Les maisons finlandaises présentent trois caractéristiques importantes, grâce auxquelles elles retiennent bien la chaleur par temps froid et venteux..
La première différence est la façon dont le remplissage mural est posé. En usine, l’isolation est coupée avec des tolérances prédéterminées et définies avec précision et insérée dans le cadre à l’intérieur de la cellule du cadre, tandis que la plaque n’est en aucun cas endommagée. Lorsque l’isolant est installé et fermé, il ne peut pas être endommagé pendant le transport et l’assemblage du bâtiment. Grâce à cela, pendant plusieurs décennies, aucune planche ne donnera un retrait important..
La deuxième différence réside dans la structure particulière des éléments du cadre. Chaque pilier et linteau des murs d’enceinte se compose de deux barres LVL, entre lesquelles une couche d’isolation organique dense est insérée, et l’ensemble du sandwich est fermement collé. De ce fait, avec la conductivité thermique déjà faible des murs, ils sont presque complètement exempts de ponts froids. Là encore, la fabrication de tels panneaux n’est possible qu’avec une fabricabilité élevée de la production, dont les usines nationales ne peuvent pas encore se vanter..
La troisième différence fondamentale est le type de protection contre la vapeur. L’isolation est isolée de l’air intérieur par un film qui, en termes de densité et d’élasticité, ressemble plus à un récipient en plastique pour boissons. C’est en effet un écran très dense et durable avec pratiquement aucune transparence de vapeur diffuse. Le film semble être un élément insignifiant, cependant, c’est grâce à lui que l’isolation de l’isolant contre l’humidité est garantie et la préservation de ses propriétés d’économie de chaleur pendant des décennies..
Toits et plafonds
Les planchers jaillissant comme un trampoline sont la dure réalité de toute construction à ossature. Il est possible de se débarrasser complètement de la déflexion opérationnelle uniquement avec la construction de sols monolithiques, cependant, en termes de résistance aux charges, le cadre d’origine surpasse largement l’artisanat domestique.
La première différence est l’épaisseur totale du sol, qui dans les projets de maisons étrangères n’est presque jamais inférieure à 300 mm. L’étage supérieur est encore plus performant: selon les normes de protection thermique du bâtiment, l’isolation de la toiture ou du plafond du grenier froid doit contenir au moins 350 mm de charge minérale. Il convient également de noter qu’en termes d’écartement des poutres et de localisation des linteaux, les systèmes finlandais et canadien sont même visuellement beaucoup plus fiables: poutres LVL 50×300 mm avec un pas de 400 mm et cavaliers tous les 100 cm. Mais le plus important est que lors de l’assemblage d’une maison, le revêtement technique et l’imperméabilisation sont montés sur le sol, puis une chape de renforcement est coulée.
Le système de support de toit dans les maisons d’origine n’est généralement pas un chevron, mais des fermes en bois assemblées en usine sont utilisées à la place. Traditionnellement, une maison finlandaise a un grenier froid, mais il est également possible de construire un grenier. Dans de tels cas, le système de toit de support et le gâteau d’isolation sont réalisés par analogie avec les murs de la maison, mais avec des entretoises supplémentaires et un espace ventilé sous la couverture du toit..
Finition
À première vue, le revêtement mural à la fois dans la technologie originale et simplifiée n’est pratiquement pas différent. Mais après une connaissance plus approfondie, il s’avère qu’un type complètement différent de cloison sèche est utilisé pour les murs intérieurs et que les plaques de revêtement extérieures ont la classe de résistance et de résistance à l’humidité la plus élevée. Les cadres d’origine sont dépourvus d’entretoises obliques, à la place d’eux la fonction d’assurer la rigidité diagonale des panneaux est prise en charge par les couches du revêtement extérieur et intérieur.
Une attention particulière doit être portée au fait que le revêtement des pièces du kit de maison est également effectué en usine. Tous les éléments sont découpés sur des machines avec une grande précision, de sorte que la largeur des joints entre eux, même sur des éléments de revêtement complexes, est réduite exactement aux valeurs des espaces de déformation.
En standard, les maisons finlandaises et canadiennes sont finies à l’extérieur avec un système de façade rideau ventilé. Mais en même temps, l’ensemble du système de support est monté sur un convoyeur, au lieu d’assemblage, les panneaux ne sont fixés entre eux et gainés que d’un seul parement avant. Il existe des exceptions, par exemple, dans le cas d’un revêtement avec des panneaux thermiques, leur installation est entièrement réalisée en usine, car un tel revêtement implique la possibilité d’un assemblage technologique..
La sécurité incendie
Les bords arrondis du bois ne sont qu’une des nuances fournies pour assurer la protection contre l’incendie à la maison. En effet, toute une gamme de solutions sont utilisées pour ralentir la propagation du feu et donner aux habitants de précieuses minutes supplémentaires pour évacuer..
La première condition la plus importante est le revêtement intérieur obligatoire de la plaque de plâtre. Selon les déclarations de la majorité des fabricants étrangers, les murs revêtus de gypse conservent leur résistance au feu ouvert pendant 30 à 40 minutes de plus que le contreplaqué ou les panneaux de particules..
Une autre caractéristique est le rejet complet des polymères styréniques. Ce n’est que dans quelques projets que vous pouvez trouver de la mousse de polyuréthane ou du polyisocyanurate plus cher comme isolant principal, principalement de la laine minérale de haute qualité des principaux fabricants. De plus, dans les cloisons entre les blocs de la maison, une couche supplémentaire de laine ignifuge d’un type spécial est disposée. Toutes les sections en bois du cadre sont isolées les unes des autres avec une coque isolante minérale, ce qui empêche la propagation directe de la combustion entre elles.
Isolation acoustique
Les problèmes typiques des maisons à ossature avec isolation acoustique sont typiques des projets étrangers originaux, mais dans une bien moindre mesure. Le principal facteur positif est la présence d’une chape de renfort commune à chaque étage, grâce à laquelle la résonance et la sonorité des planchers à ossature disparaissent lors de la marche.
L’isolation phonique de la rue est également excellente, en grande partie grâce à l’entretoise dans les éléments du cadre. Vous devez également vous rappeler que l’isolation est étroitement adjacente à toutes les surfaces du système de support et absorbe bien les vibrations. Mais le plus intéressant réside dans la façon dont les fenêtres sont installées: le vitrage est monté sans coutures en mousse. Les cadres sont fixés dans des couvertures spéciales qui sont assemblées autour des fenêtres avec les lacunes technologiques correctes. L’étanchéité de la jonction du chenil est assurée par PSUL.
Quant à l’isolation phonique intérieure, tout dépend du type de cloisons utilisées et des caractéristiques d’aménagement. En règle générale, dans les projets de maisons à l’étranger, tous les équipements bruyants de la maison sont transférés dans une zone avec une protection acoustique renforcée, par exemple au sous-sol ou dans une extension de la maison. L’une des solutions les plus révélatrices est l’installation d’un aspirateur central avec un système d’aspiration développé et des points de connexion dans chaque pièce. Dans le même temps, le bruit aérien est assez facilement éliminé en formant des cloisons avec un cadre à deux rangées.
Acceptation et contrôle qualité
Comme vous pouvez le voir, la renommée des maisons finlandaises et canadiennes est née sur un sol fertile, mais il est peu probable que les décisions qui les concernent soient adoptées par les fabricants nationaux de maisons à ossature. Et il ne s’agit même pas de la complexité de la mise en œuvre technique, juste en conséquence, le coût d’une maison à ossature moyenne augmentera de 3 à 4 fois par rapport à l’actuel et deviendra à peu près comparable au coût de construction d’une maison au Canada ou dans les pays scandinaves..
Un autre point est le contrôle de la qualité du travail. Dans la pratique étrangère, le client paie lui-même les inspections et les contrôles, et il n’y a donc aucune possibilité de corrompre les autorités réglementaires. Dans le secteur de la construction local, cela n’est possible qu’avec la conclusion d’accords supplémentaires, car par défaut, les exigences ni SNiP ni SanPiN ne s’appliquent aux objets de génie civil. Et si des constructeurs peu scrupuleux peuvent encore être traduits en justice de quelque manière que ce soit lors du développement de zones résidentielles, il est généralement irréaliste de le faire sur des terres agricoles..
Que doit faire un développeur? Tout d’abord, lors de la commande d’un projet, concentrez-vous non sur les mythes concernant les maisons à ossature chaude, mais sur les garanties de conformité d’un immeuble résidentiel aux normes sanitaires, qui doivent être stipulées dans un article séparé du contrat. De plus, connaissant les principales solutions techniques qui distinguent la technologie de cadre d’origine, vous pouvez réaliser leur mise en œuvre chez vous, moyennant des frais supplémentaires. En fin de compte, si vous ne pouvez pas mettre en œuvre un projet de charpente normal avec les ressources disponibles, vous pouvez toujours adopter d’autres technologies de construction.
Je suis très intéressé(e) par les maisons à ossature et j’aimerais en apprendre davantage sur les différentes technologies disponibles. Pourriez-vous me dire quelles sont les différences entre la technologie finlandaise, canadienne et domestique ? Quels sont leurs avantages et inconvénients respectifs ? Quelles sont les normes de construction et les certifications requises pour chaque type de technologie ? Merci d’avance pour votre aide précieuse !