Points d’article
- La question de l’opportunité de la démolition ou du démantèlement d’un bâtiment
- Démontage élémentaire
- Que faire en premier
- Mise en route: démontage du toit
- Travailler avec des dalles
- Démanteler les murs
- Escaliers, colonnes et piliers
- La dernière étape: la fondation
Acheter un terrain avec une maison qui ne convient pas au nouveau propriétaire pour une raison quelconque, le désir de construire des logements avec des solutions architecturales modernes, la nécessité de se débarrasser de l’immobilier délabré – ce ne sont que quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devrez recourir au démantèlement et à la démolition de l’ancien bâtiment. Voyons s’il vaut la peine de démolir la vieille maison, et si oui, comment cela peut être fait indépendamment.
La question de l’opportunité de la démolition ou du démantèlement d’un bâtiment
Dans le processus de décision sur la démolition d’un bâtiment, l’opportunité d’une telle mesure radicale doit être considérée. Il est nécessaire d’examiner attentivement, de préférence avec la participation d’organisations spécialisées ou de spécialistes dans le domaine de la construction, d’examiner la structure pour la possibilité de sa reconstruction ou de son achèvement, d’autres alternatives à la démolition et à la construction d’un nouveau bâtiment.
Le fait est que souvent la destruction d’un bâtiment existant et la construction d’un nouveau « à partir de zéro » ne se justifient ni en termes de coûts financiers ni en termes de coûts de main-d’œuvre nécessaires. En règle générale, les coûts de main-d’œuvre pour le démantèlement manuel d’un bâtiment sont pratiquement comparables au volume de travail pour la construction d’une nouvelle installation de complexité similaire et, dans certains cas, les dépassent même..
Dans le même temps, les résultats de nombreuses études d’ingénierie de bâtiments de différents types ont démontré que les bâtiments de haute qualité à un moment donné ont en général une stabilité et une capacité de charge suffisamment élevées, en général, ils préservent les joints soudés et l’intégrité des pièces encastrées..
Par exemple, si du béton à forte teneur en ciment a été utilisé lors de la construction d’un objet, compte tenu de leur hydratation à long terme, la résistance des fondations de la maison peut être 30% supérieure aux indicateurs de conception, et l’état satisfaisant des autres éléments structurels des bâtiments en brique et en gros blocs permet de réaliser une reconstruction complète et même de construire des étages supplémentaires. ou modules complémentaires.
Démontage élémentaire
Disons que la décision de démanteler le bâtiment a été prise. Comment le mettez-vous en œuvre? La liquidation d’objets résidentiels et autres dans le secteur privé est réalisée en divisant les éléments structurels de la structure en parties ou, sur décision du propriétaire, en cas de manque de temps et de main-d’œuvre, par effondrement mécanique avec des équipements de construction lourds. D’autres méthodes de démolition, y compris le dynamitage, l’impact thermique ou électrohydraulique, ne sont généralement utilisées que dans les grandes installations résidentielles et industrielles et uniquement par de puissantes entreprises spécialisées..
Malgré le fait que le démantèlement des structures élément par élément prend beaucoup plus de temps et coûte souvent plus cher que la mise au rebut mécanique, en utilisant la première méthode, vous pouvez obtenir des composants et des structures prêts à l’emploi pour la construction d’un nouveau bâtiment – panneaux muraux, revêtements de sol et cloisons. À l’avenir, non seulement des structures entières seront utiles, mais aussi des combats de briques et de béton, des gravats recyclés, des composants en bois de haute qualité.
Dans ce cas, tout élément est d’abord libéré des liaisons, et les structures monolithiques lourdes, si le démontage est impossible, sont mécaniquement détruites en fragments plus petits. Alors, considérons chaque étape du travail plus en détail..
Que faire en premier
Avant de démanteler un bâtiment, des préparatifs préliminaires doivent être faits. Tout d’abord, vous devez désactiver et noyer toutes les communications d’ingénierie sans exception..
Attention! Dans un certain nombre de cas, des réseaux de valeurs non seulement locales, mais aussi principales peuvent transiter par le site – alimentation électrique, assainissement et eaux pluviales, alimentation en eau, systèmes d’alimentation en chaleur et en gaz, câbles de communication et de télévision..
Si de telles autoroutes sont réellement sur votre site, vous devez décider avec les opérateurs de réseau de la question de la sécurité de démolition du bâtiment pour les autoroutes et, si nécessaire, demander le transfert des communications vers d’autres zones.
Après l’achèvement des travaux de communication, il est nécessaire d’équiper la clôture du territoire sur lequel le démantèlement sera effectué, de livrer l’équipement et les outils nécessaires, l’équipement pour la fixation temporaire des structures pendant le processus de démantèlement.
Mise en route: démontage du toit
Rappelles toi:le principe principal du démantèlement élément par élément des bâtiments est dans son ordre – toujours l’inverse du schéma de construction de l’objet, c’est-à-dire que vous devez commencer par le toit.
Immédiatement avant de démonter le toit, vous devez en retirer tous les câbles, antennes et autres éléments installés. Après cela, les sols du grenier doivent être réparés..
Important! Si un toit avec une pente de plus de 20 degrés est démonté, des corniches avec une saillie de plus de 0,3 mètre des murs, vous devez utiliser des ceintures de sécurité.
Le démantèlement des bâtiments doit commencer à partir des planchers du grenier, tandis que si la hauteur dépasse 1,3 mètre, utilisez un échafaudage en mettant l’accent sur les poutres du plancher. Ne placez pas l’échafaudage sur le remblai, les panneaux enroulables et autres éléments de l’espace inter-poutres. Les chevrons suspendus en position de travail ne doivent pas être démontés avant de devoir être abaissés sur le sol du grenier.
Travailler avec des dalles
Les chevauchements doivent être détruits uniquement de haut en bas – après le démontage des structures de l’étage supérieur et le retrait complet des éléments démontés. S’il n’y a pas de sol et qu’il est nécessaire de retirer le remblai ou le retournement, un revêtement de sol temporaire est placé avec une largeur d’au moins un demi-mètre. Le déplacement à bord des ponts est autorisé uniquement avec des clôtures et des ceintures de sécurité.
Les planchers en bois entre les étages ne sont pas complètement démontés – au début, une poutre sur quatre est laissée pour assurer une position stable des murs. Les poutres laissées derrière sont démontées en dernier. Si nécessaire, vous pouvez renforcer les poutres avec des poutres et des montants par le bas.
Si nous parlons de sols en brique ou en béton armé, pour éviter l’effondrement des structures, un support temporaire est installé avec une base fiable et un sol solide. Le démantèlement des dalles en béton armé nervuré pour des raisons de sécurité doit commencer par des poutres secondaires.
Le démontage des voûtes en brique n’est autorisé qu’après l’installation de contrefiches, qui prendront la charge horizontale des voûtes adjacentes. Ces entretoises doivent être placées sur les étagères inférieures des poutres en ligne droite, tandis que la marche doit mesurer jusqu’à trois mètres.
Démanteler les murs
Les murs peuvent être démontés de différentes manières, dont les plus courantes sont: utilisation d’un marteau – pneumatique ou électrique, destruction par impact ou rouleaux à l’aide d’un équipement lourd.
Avant de démonter les murs, vous devez effectuer les travaux suivants:
- démanteler les réseaux et équipements d’ingénierie internes;
- enlever le vitrage des fenêtres;
- démonter les obturations de portes et de fenêtres.
Attention! Les rainures ou les rainures ne peuvent pas être faites plus profondément qu’un tiers de l’épaisseur de la paroi et pas plus de 150 millimètres de largeur..
La contre-dépouille doit être effectuée exclusivement en l’absence d’inclinaison verticale de la structure dans sa direction. Si le mur doit être démoli par la méthode des chocs, vous devez d’abord protéger une zone d’une largeur d’au moins un tiers de la hauteur du bâtiment..
Escaliers, colonnes et piliers
Les échelles, comme les autres éléments structurels, doivent être démontées de haut en bas lors du démontage des murs et des planchers. Dans ce cas, les balustrades d’escalier doivent être démontées cher car les escaliers eux-mêmes sont démontés. Le démontage ne peut être effectué que dans un seul étage à la fois.
Lorsque vous travaillez avec des colonnes et des piliers, la découpe de ces éléments doit être effectuée après leur élingage. Dans ce cas, les modalités de réalisation de l’élingage doivent être garanties pour exclure la chute accidentelle des piliers et des colonnes. Si ces derniers deviennent instables, ils doivent être temporairement renforcés avant le démontage..
La dernière étape: la fondation
En règle générale, il n’y a pas d’exigences particulières pour le démantèlement de la fondation – l’ordre de travail à ce stade peut être arbitraire. Il n’est pas recommandé d’effectuer des actions délibérément dangereuses – par exemple, traverser les ouvertures de la fondation ou y introduire des outils.
Lors du démontage, vous devez surveiller l’état des pentes du sol. Il est impossible de se trouver dans la zone de déplacement ou d’effondrement possible de la structure, en particulier dans les cas où il y a une route à fort trafic à proximité.
Quels sont les procédures et réglementations spécifiques pour la démolition et le démantèlement de bâtiments et de structures ? Est-ce que cela varie en fonction de la taille ou de la nature des bâtiments ? Quels sont les principaux défis auxquels les professionnels de la démolition doivent faire face lors de ces opérations ?