Location d’appartement et assurance

Actuellement, le nombre d’appartements à louer a considérablement augmenté. De plus, chaque propriétaire sait que la location d’un logement comporte un certain risque associé à des dommages matériels. Cela est dû au fait que le locataire ne traite pas la propriété d’autrui aussi soigneusement que la sienne. C’est pourquoi les incendies ou les inondations se produisent si souvent dans les appartements loués. Après cela, les propriétaires eux-mêmes doivent réparer l’appartement, ce qui représente une perte financière importante. Le seul moyen de sortir de cette situation est assurance appartement. Considérez les subtilités d’une telle procédure.

Assuranceest faite indépendamment de qui y habitera: le propriétaire ou le locataire. L’espace de vie peut être assuré contre divers troubles, à la fois des plus courants – incendie, bris de canalisations ou vol, et de rares pour notre pays – ouragan, inondation ou autres catastrophes naturelles. En fait, la liste des risques est très longue, mais, en règle générale, chaque compagnie d’assurance a des forfaits standard qui incluent une liste de certains risques.

Dans ce cas, le propriétaire de l’appartement n’a qu’à choisir ce qui lui convient le mieux. Ainsi, les propriétaires d’appartements de classe économique choisissent le plus souvent la formule d’assurance la moins chère, tandis que les propriétaires d’appartements d’élite et de classe affaires préfèrent certaines des formules les plus chères. De plus, ces derniers choisissent le plus souvent d’assurer non seulement l’appartement, mais également le bien qui s’y trouve..

Selon les experts, tous les appartements doivent être assurés, quels que soient leur objectif et leur coût. Cela est dû au fait qu’un incendie peut survenir dans chaque appartement, et le vol est un phénomène assez courant qui peut affecter n’importe qui, indépendamment de la présence de gardes ou de serrures solides. Sans aucun doute, si nous comparons le coût du logement élite et ordinaire, alors à la survenance d’un événement assuré, les dommages seront différents, mais les fonds versés par la suite ne feront de mal à personne..

Considérez maintenant qui bénéficie d’une assurance? Si le propriétaire habite dans l’appartement, l’assurance lui est certainement bénéfique. Mais si l’appartement est censé être loué, cela peut également être bénéfique pour le locataire. Le fait est que la plupart des propriétaires incluent dans le bail clause de responsabilité. Il est beaucoup plus rentable pour le locataire que la compagnie d’assurance paie les dommages, et non lui-même.

Cependant, la question la plus intéressante est: que garantir? Si le propriétaire habite lui-même dans l’appartement, aucun problème ne se pose, vous pouvez tout assurer, même les éléments décoratifs ou les meubles. Pour les appartements censés être loués, c’est impossible. Même si le locataire a cassé toutes les fenêtres de l’appartement ou coupé le rembourrage d’un canapé de luxe avec un couteau, aucune compagnie d’assurance ne compensera les dommages. Cette situation est due au fait que le propriétaire lui-même a autorisé des personnes non autorisées à pénétrer dans l’appartement, respectivement, il est lui-même responsable de leurs actes.

Le coût de l’assurance est influencé par de nombreux facteurs: l’état de la maison, son emplacement, le nombre d’étages, la présence ou l’absence de communications, par exemple, l’électricité ou le gaz, la présence de sécurité dans la maison ou l’alarme dans l’appartement. En outre, le coût dépend de la liste de risques qui sera incluse dans la police d’assurance..

À la conclusion police d’assurance il convient de prêter attention à l’évaluation de l’appartement lui-même et de la propriété qui s’y trouve. Une telle évaluation est effectuée par la compagnie d’assurance, mais elle ne convient pas toujours au propriétaire de l’appartement. Cela est dû au fait que le coût peut être sous-estimé, puis, en cas d’événement assuré, le paiement peut ne pas couvrir tous les frais engagés par le propriétaire.

Dans une telle situation, vous pouvez contacter un évaluateur indépendant. Mais vous pouvez immédiatement compter sur le fait que la détermination du coût réel d’un appartement et d’une propriété peut être considérablement retardée. Chacune des parties essaiera de changer la valeur – le propriétaire est à la hausse et la compagnie d’assurance – à la baisse..

En conclusion, on peut dire qu’une assurance est encore nécessaire si vous pensez à demain.

Évaluer l'article
( Pas encore de notes )
Partager avec des amis
Conseils d'experts sur n'importe quel sujet
Ajouter un commentaire

En cliquant sur le bouton «Soumettre un commentaire», j'accepte le traitement des données personnelles et j'accepte la politique de confidentialité