Immobilier à Londres: prestige croissant et investissement rentable

Points d’article



La phrase: ¬ę¬†Londres est la capitale de la Grande-Bretagne¬†¬Ľ est bien connue de tous les √©coliers qui commencent tout juste √† apprendre l’anglais. Londres … Ville des brouillards, des vents, des cyclistes, des monuments historiques et des parcs … La meilleure √©ducation du monde, la nouvelle mode et la nouvelle musique, les palais royaux et les appartements les plus chers – tout cela est √† propos d’elle, de la capitale de l’Angleterre.

Vous pouvez faire un voyage dans cette ville extraordinaire pour diverses raisons – visitez l’un des 200 mus√©es, visitez la tour et l’abbaye de Westminster, devenez √©tudiant √† Cambridge et achetez √©galement des biens immobiliers.

Au cours des derni√®res ann√©es, les appartements et maisons √† Londres ont √©t√© tr√®s demand√©s par les acheteurs russes, qui repr√©sentent plus de 35% de tous les investisseurs √©trangers dans l’immobilier de la ville. Il est d√©j√† devenu habituel de voir dans l’actualit√© qu’un autre milliardaire russe est devenu propri√©taire d’un appartement dans le centre de la capitale anglaise, et le logement fait souvent partie des dix propri√©t√©s r√©sidentielles les plus ch√®res au monde..

Pourquoi exactement Londres

Qu’est-ce qui attire tant les Russes dans cette ville, qui a gagn√© un capital assez important? Il y a en fait de nombreuses raisons:

Environnement de travail

Premi√®rement, les conditions id√©ales pour les activit√©s commerciales et financi√®res. Ainsi, Londres est depuis longtemps une capitale √©conomique et financi√®re reconnue de la plan√®te, et depuis 16 ans cons√©cutifs, c’est la capitale de la Grande-Bretagne qui a √©t√© reconnue comme la meilleure ville pour organiser et faire des affaires. L’√©conomie de l’Angleterre est aujourd’hui l’une des plus fiables et des plus stables au monde. Et, enfin, ce n’est un secret pour personne que Londres est devenue la capitale officieuse des introductions en bourse russes; c’est √† la Bourse de Londres que de nombreuses entreprises russes placent leurs actions..

Conditions d’achat favorables

Deuxi√®mement, la commande et des conditions d’achat simples et avantageuses. En particulier, les avantages de l’acquisition d’un bien immobilier √† Londres comprennent le plus haut niveau de s√©curit√© financi√®re et personnelle, la protection contre la l√©gislation strictement appliqu√©e. L’√Čtat dispose d’un syst√®me fiscal attractif pour les non-r√©sidents, et lors de l’achat d’un bien immobilier, les √©trangers b√©n√©ficient des m√™mes droits que les citoyens du pays.

Par rapport √† la Russie, il n’y a presque pas de corruption en Angleterre et les obstacles bureaucratiques sont minimis√©s.

Le processus de paiement est le m√™me pour tout le monde, les non-r√©sidents peuvent obtenir une hypoth√®que aux m√™mes conditions que les Londoniens natifs. Et surtout, la propri√©t√© de biens immobiliers offre aux entreprises et aux organisations un certain nombre d’avantages – elles b√©n√©ficient des droits des r√©sidents et de nouvelles opportunit√©s de faire des affaires..

√Čducation

Troisi√®mement, une √©ducation en anglais est presque la garantie d’une belle carri√®re dans le futur. De nombreux parents, dont les capacit√©s financi√®res leur permettent de faire un «investissement» aussi co√Ľteux dans la carri√®re prometteuse de leurs enfants, envoient leurs enfants √©tudier √† Londres. Les dipl√īmes de Cambridge et d’Oxford sont depuis longtemps des symboles d’une excellente √©ducation et des portes ouvertes pour les dipl√īm√©s des bureaux des plus grandes entreprises du monde. L’achat d’un appartement √† Londres peut donc √™tre l’une des √©tapes pour obtenir une √©ducation et se fait dans l’espoir que le nouveau lieu de travail se trouve √©galement dans la capitale anglaise..

Propriété d'outre-mer
Margaret Huddy. L’universit√© d’Oxford

sites touristiques

Quatri√®mement, Londres est simplement une ville tr√®s belle et int√©ressante. En fait, la capitale de la Grande-Bretagne est consid√©r√©e comme l’une des m√©gapoles les plus vertes du monde, environ 30% du territoire de la ville est occup√© par des parcs et des places (il y en a plus de 140), le centre historique est soigneusement prot√©g√© par l’√Čtat et conserve son aspect d’origine.

Londres regorge d’attractions, de lieux d’int√©r√™t et de divertissements, et est la capitale internationale de la mode, de l’art, de la musique et des sports..

En termes de chiffres, il faut noter que la ville compte 150 th√©√Ętres, 12 mille restaurants, plus de 40000 boutiques, environ 600 cin√©mas, 250 galeries, plus de 5 mille bars et pubs, 80 march√©s … L’atmosph√®re m√™me de Londres est une combinaison de traditions immuables et d’id√©es innovantes, une vraie r√©v√©lation pour les visiteurs.

Localisation et investissement

Cinqui√®mement, proximit√© et rentabilit√© des investissements. Le vol de Londres √† Moscou ne prend que 3,5 heures, la communication a√©rienne de la capitale de l’Angleterre peut √™tre qualifi√©e de parfaite – il y a 5 a√©roports internationaux, vous permettant de vous rendre rapidement partout dans le monde. L’anglais est √† juste titre consid√©r√© comme une langue de communication internationale, et les Britanniques eux-m√™mes sont tr√®s tol√©rants envers les √©trangers et accueillent les investissements √©trangers dans leur propre √©conomie et dans l’immobilier. A noter qu’au cours des 40 derni√®res ann√©es, le co√Ľt d’un m√®tre carr√© √† Londres a √©t√© multipli√© par 51! Et maintenant, les prix de l’immobilier augmentent √©galement, d√©montrant une stabilit√© enviable, donc investir dans l’immobilier √† Londres est consid√©r√© comme l’un des plus fiables et des plus rentables..

Zones les plus chères

Conna√ģtre le co√Ľt moyen du m√®tre carr√© dans la capitale anglaise est une t√Ęche extr√™mement difficile et comparable √† la fameuse «temp√©rature moyenne dans un h√īpital». √Ä Londres, il n’y a pratiquement pas d’appartements et de maisons standard, chaque b√Ętiment est individuel et la disposition est si diversifi√©e qu’apr√®s avoir visit√© deux appartements situ√©s l’un au-dessus de l’autre dans une entr√©e, il est difficile de trouver 5 caract√©ristiques communes.

En g√©n√©ral, bien s√Ľr, il convient de noter le co√Ľt √©lev√© des appartements dans le centre historique. La construction de nouvelles maisons ici est presque compl√®tement interdite, seule la reconstruction de l’aspect ext√©rieur des b√Ętiments est effectu√©e, tandis que leur architecture est pr√©serv√©e, de sorte que la demande est tr√®s √©lev√©e et l’offre est limit√©e. C’est dans les zones de Westminster, Knights Bridge, Notting Hill, Kensington et Chelsea que vous pouvez trouver les appartements les plus chers, dont le co√Ľt «commence» √† 1 million de livres (environ 1,59 million de dollars am√©ricains), et peut se terminer √† 40-50 millions de livres. sterling (dans certains cas particuliers, m√™me ce montant est loin de la limite).

Propriété d'outre-mer
Jim Edwards. Westminster. 2010

Selon les experts, Belgravia est aujourd’hui devenue le quartier le plus prestigieux et le plus prestigieux de Londres, lieu de r√©sidence traditionnel de l’√©lite anglaise, choisie par les millionnaires russes (par exemple, Oleg Deripaska poss√®de un manoir √† Belgrave Square). Les propri√©t√©s dans cette zone de la capitale britannique commencent √† 10 millions de livres sterling.

Les repr√©sentants de l’√©lite des affaires vivent g√©n√©ralement √† Chelsea: banquiers, entrepreneurs, courtiers, dont le lieu de travail est la City. Chelsea Square a √©t√© nomm√©e rue la plus ch√®re de Londres, avec un prix moyen d’un appartement de 5 millions de livres sterling.

Knights Bridge – ¬ę¬†Knights bridge¬†¬Ľ – ¬ę¬†Knight’s bridge¬†¬Ľ – une zone de belles demeures anciennes, dont la demande d√©passe de loin l’offre tr√®s limit√©e. Le co√Ľt du logement est approximativement √©gal aux prix des appartements et demeures √† Belgravia.

Des offres plus abordables

Cependant, il ne faut pas penser que l’immobilier londonien est exclusivement les appartements les plus chers, les vieux immeubles, les sommes de plusieurs millions de dollars et le logement n’est pas pour tout le monde. Il y a aussi des zones de couchage dans la capitale anglaise et, bien s√Ľr, de nouveaux b√Ętiments. Bien s√Ľr, le rythme de construction √† Londres est beaucoup plus modeste qu’√† Moscou, mais de nouveaux logements sont r√©guli√®rement mis en service.

En moyenne, le prix d’un m√®tre carr√© dans les quartiers r√©sidentiels de Londres, par exemple, Tottenham et Nightingell, a √©t√© fix√© au niveau de 1,5 √† 3000 livres. Le principe – le plus proche du centre, le plus cher, fonctionne non seulement √† Moscou, mais aussi √† Londres. Ainsi, pour 1 m√®tre carr√© dans le Tottenham traditionnellement ¬ę¬†en √©tat de marche¬†¬Ľ, vous devrez payer environ 1,5 mille livres (un peu plus de 2 mille dollars am√©ricains), et pour 1 m√®tre carr√© √† Greenwich, plus pr√®s du centre – d√©j√† environ 2,2 mille livres ( environ 3 mille dollars).

Comme vous pouvez le voir, le co√Ľt d’un logement ordinaire dans des dortoirs, non loin du centre commercial et historique de Londres, est inf√©rieur de pr√®s de 40% √† celui des quartiers similaires de Moscou, selon le centre d’analyse ¬ę¬†Indicateurs du march√© immobilier¬†¬Ľ, pour ainsi dire que il est impossible de trouver un logement abordable dans la capitale anglaise. Ainsi, vous pouvez trouver un appartement avec 1 ou 2 chambres √† Paddington ou √† Islington «intelligent» pour seulement 100 √† 200 000 livres.

Nouveaux b√Ętiments √† Londres

Les nouveaux b√Ętiments √† Londres sont le plus souvent √©rig√©s dans d’anciennes zones industrielles, √† l’emplacement d’anciens quais. Les principales diff√©rences entre les appartements dans les nouveaux b√Ętiments de Londres peuvent √™tre appel√©es des plafonds plut√īt bas (g√©n√©ralement pas plus de 2,4 m√®tres), une excellente vue depuis la fen√™tre (une attention particuli√®re est accord√©e √† l’emplacement de la maison), des salles de bains et des cuisines d√©j√† enti√®rement √©quip√©es et l’absence presque compl√®te d’une telle offre comme ¬ę¬†gratuit disposition ¬ę¬†.

En Angleterre, il est d’usage de n√©gocier avec le promoteur sur l’am√©nagement de l’appartement au stade initial de la construction, le reste des acheteurs achetant des logements pr√©fabriqu√©s se contentent des propositions du promoteur. La disposition des appartements est vari√©e, le choix est donc assez large. Vous pouvez commander une finition individuelle ou devenir propri√©taire d’une maison avec une finition standard des locaux, dans tous les cas, l’appartement est g√©n√©ralement vendu enti√®rement fini, souvent m√™me meubl√©, √† Londres il n’est pas habituel d’acheter un logement ¬ę¬†apr√®s les constructeurs¬†¬Ľ afin de le r√©parer ensuite de mani√®re ind√©pendante.

La propri√©t√© principale la plus ch√®re √† Londres aujourd’hui est One Hyde Park..

Comme mentionn√© ci-dessus, il y a extr√™mement peu de lieux de construction dans la capitale de la Grande-Bretagne elle-m√™me, de sorte qu’un appartement ordinaire de deux chambres situ√© √† Imperial Wharf, sur les rives de la Tamise √† Chelsea, ne co√Ľtera pas moins de 600000 livres √† l’acheteur. La propri√©t√© principale la plus ch√®re de Londres aujourd’hui est le projet One Hyde Park (le concept architectural a √©t√© cr√©√© par Richard Rogers Partnership et le design a √©t√© r√©alis√© par le c√©l√®bre Candy&Bonbons). Dans cet immeuble avec une vue magnifique depuis les fen√™tres, m√™me les appartements les moins chers co√Ľtent au moins 4 millions de livres, et m√™me pendant la phase de construction, les appartements ont √©t√© rapidement vendus √† 40000 livres par m√®tre carr√©. D’ailleurs, dans les nouveaux b√Ętiments de la capitale de la Grande-Bretagne, une grande attention est accord√©e au respect de l’environnement et la construction «verte» devient le principal type de d√©veloppement. Par exemple, dans le projet One Hyde Park, le chauffage sera r√©alis√© √† l’aide de puits g√©othermiques, et chaque appartement sera √©quip√© de compteurs sp√©ciaux pour contr√īler l’utilisation √©conomique des ressources..

Les prix les plus abordables sont dans les nouveaux b√Ętiments situ√©s √† la p√©riph√©rie de Londres, car les terrains y sont beaucoup moins chers. Dans ces zones, vous pouvez trouver un petit appartement 1 chambre √† partir de 70000 ¬£.

Parlant de la demande immobili√®re √† Londres, il faut noter que, malgr√© la croissance stable des prix, notamment pour les appartements dans les r√©gions centrales et des prix v√©ritablement «cosmiques», le nombre de ceux qui souhaitent devenir propri√©taire d’une r√©sidence aussi prestigieuse ne diminue pas. Selon les experts, rien qu’en 2011, le co√Ľt de l’immobilier de luxe a augment√© de 8%, la pr√©vision pour l’ann√©e prochaine est une augmentation des prix d’au moins 7%. Les maisons et appartements londoniens resteront donc parmi les plus chers, mais non moins souhaitables de la plan√®te..

√Čvaluer l'article
( Pas encore d'évaluations )
Ajouter des commentaires

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: