10 façons d’augmenter la valeur de la maison avant de vendre

Presque tous les propriétaires d’une maison ou d’un appartement considèrent cette propriété comme un investissement qui peut être vendu à tout moment. C’est effectivement le cas, mais vous voulez vendre le plus rentablement possible! Comment augmenter la valeur d’une maison ou d’un appartement avant la vente vous sera indiqué par Notre site de conseils.

Une maison ou un appartement est généralement le principal atout des propriétaires. Obtenir le prix le plus élevé possible est l’objectif principal de la vente. Les agents immobiliers ont depuis longtemps identifié les principaux points pouvant inciter les acheteurs potentiels à arrêter de négocier et à accepter le prix proposé par le vendeur. Écoutons-les.

Premier conseil

Préparez les documents à l’avance. Le portail a écrit en détail ce qu’il faut pour vendre un appartement. Y compris indépendamment, sans l’aide d’agents immobiliers. Il est très important de préparer tous les documents de titre, pour prouver qu’il n’y a pas de dettes sur les factures de services publics. Si l’acheteur est convaincu que la transaction peut être réalisée dans les plus brefs délais, il acceptera très probablement votre prix. Généralement, personne ne veut attendre la préparation d’un paquet de documents.

Deuxième conseil

Présentation correcte. Prenez les meilleures photos de votre maison sous le meilleur angle pour la faire ressembler à l’image. Une annonce avec des illustrations aussi attrayantes et de qualité « mordra » l’acheteur plus rapidement et aura une attitude positive.

Important! L’essentiel ici est de ne pas en faire trop. Lorsqu’il entre dans une maison pour la première fois, un acheteur potentiel peut être très déçu. «Vous m’avez montré quelque chose de complètement différent sur la photo», s’exclame-t-il et commence à penser qu’il a d’abord été trompé. De si belles photos sont importantes, mais elles doivent correspondre le plus possible à la réalité..

Troisième conseil

Choisissez le bon moment. Comme le montre la pratique des agents immobiliers, les prix de l’immobilier baissent généralement en été. Et à l’automne et au printemps, le marché commence à montrer une reprise, la demande et donc les prix augmentent. De plus, il est préférable de montrer un appartement ou une maison pendant la journée, par temps clair, afin que les pièces paraissent plus lumineuses et plus spacieuses..

Quatrième conseil

Concentrez-vous sur les meubles qui resteront définitivement dans l’appartement. Il est clair que tout déchet tel qu’un canapé qui s’est effondré contre le mur ne fera qu’effrayer les acheteurs potentiels. Mais une cuisine toute neuve ou parfaitement conservée, mise à jour sera un gros plus. Si le set de cuisine est fabriqué sur commande selon les dimensions données, cela n’a aucun sens de le récupérer. Dites aux acheteurs potentiels qu’il y a trois ans, ils ont donné une somme solide pour ce mobilier allemand, montrez à quel point les équipements sont de haute qualité, le comptoir et l’espace de stockage. La même chose s’applique, par exemple, à la garde-robe intégrée. Vous pourrez inclure le coût du mobilier restant dans le prix de la maison.

Cinquième conseil

Installez votre dressing. Les agents immobiliers affirment que les maisons et les appartements avec vestiaires se vendent mieux et plus rapidement. Si vous avez un garde-manger qui sert encore d’entrepôt pour de vieilles choses, achetez des systèmes de stockage et transformez-le en armoire. L’investissement sera payant, disent les experts.

Sixième conseil

C’est ringard, mais mettez les choses en ordre! Ramassez les déchets sur le balcon et la loggia, essuyez la poussière, prenez soin de votre site s’il est en mauvais état. Il faut faire bonne impression, rencontrer des acheteurs potentiels bien armés. En dernier recours, si vous n’avez pas le temps de le faire, engagez un organisateur d’espace pour, par exemple, nettoyer le garage. Et des ouvriers pour nettoyer le site.

Dans le cas d’un appartement, bien sûr, il est très souhaitable que tout se passe bien à l’entrée, mais nous comprenons que vous ne ferez pas de réparations ici par vous-même. C’est la responsabilité de la société de gestion. Au moins nettoyer votre site.

Septième conseil

Assurez-vous qu’il y a un arôme agréable dans la maison ou l’appartement. Aucune trace d’odeur humide! Aérez les locaux avant l’arrivée des clients, achetez un assainisseur d’air. Ou mettez simplement un bouquet de fleurs parfumées avec un brin de menthe, faites du café – en même temps, faites plaisir à ceux qui sont venus en parlant des avantages de votre maison.

Huitième astuce

N’investissez pas beaucoup dans les rénovations! Le maquillage suffira. N’oubliez pas que les appartements dans les nouveaux bâtiments sont achetés avec empressement avec des murs en béton nu. Si l’appartement est dans un état plus ou moins décent, rafraîchissez simplement les murs avec de la peinture ou du papier peint. Choisissez des couleurs neutres qui plaisent à la grande majorité des acheteurs potentiels.

Important! Si un appartement ou une maison est vendu dans un état complètement «tué», il est préférable d’enlever complètement l’ancienne finition, de décaper le papier peint et les revêtements de sol et de tout préparer pour la rénovation. Et mettez l’accent sur un bon emplacement du logement, une belle vue depuis les fenêtres et d’autres avantages.

Neuvième astuce

Offrez une option économe en énergie et indépendante. La présence de panneaux solaires sur le toit, d’un puits et d’une fosse septique moderne sur le site est un énorme plus de la propriété. Dites-nous comment la façade est isolée, insistez sur le fait que vous économisez sur le chauffage sans sacrifier le confort, le système d’égouts n’a jamais été bloqué, il y a des lampes à économie d’énergie dans chaque pièce. Si vous avez un appartement, l’avantage sera l’isolation des murs extérieurs et intérieurs, aucun problème de chauffage et de nouvelles contremarches. En général, l’excellent état de tous les utilitaires est un énorme avantage lors de la vente, car il s’agit d’un élément de réparation très coûteux.

Dixième astuce

Une ambiance conviviale lors de l’inspection de la propriété et la bonne enchère. Il est très important d’être amical, ouvert et de raconter l’histoire de la maison ou de l’appartement. Expliquez clairement que vous ne bougez pas parce que vous ne l’aimez pas. C’était juste les circonstances. Notez que vous avez de bonnes relations avec vos voisins et que l’ambiance générale dans un immeuble ou un village de chalets est géniale. Soyez honnête au sujet des enchères. Indiquez le montant qui vous convient et dites que vous n’allez pas baisser, la maison coûte exactement ce prix. Vous remarquerez peut-être également que d’autres acheteurs se sont déjà intéressés à votre propriété..