10 choses très importantes que personne ne vous dira avant de vendre votre maison

1. L'extérieur est de la plus haute importance

L'apparence est la toute première impression, la propriété d'un objet que l'on voit en premier. À ce stade, il pourrait simplement partir s'il n'aime pas le design de la façade. Assurez-vous que l'extérieur laissera une impression durable : une pelouse entretenue, verdure, Bardage délavé et peinture fraîche sur les stores.

Si vous n'êtes pas jardinier, que vous ne pouvez pas faire une belle Une pelouse de vos propres mains, il peut être judicieux de profiter de quelques conseils d'aménagement paysager. L'American Society of Landscape Architects recommande aux propriétaires d'investir 5 à 10 % de la valeur de leur maison dans les éléments suivants aménagement paysager, pour en tirer le meilleur parti.

3. Ne laissez pas les murs nus

Dans le même temps, il n'est pas conseillé d'enlever complètement tous les éléments au moment de les emballer. Mettez quelques objets hors de vue, mais pas trop loin. Ainsi, les clients s'y imagineront comme s'il s'agissait du leur. Conservez ce sentiment d'intimité en choisissant quelques rideaux muraux parmi les plus classiques, et laissez-les en place jusqu'à la signature du contrat de vente.

Pour un impact visuel maximal, laissez les tapis muraux jouer avec les teintes déjà présentes dans la pièce ; accrochez les photos de façon à ce qu'elles soient à proximité visuelle des meubles, et gardez une cohérence entre toutes les pièces.

5. Utilisez la peinture pour optimiser l'espace

Si vous ressentez le besoin de rendre la pièce visuellement plus large, le bon choix de peinture fera l'affaire. Combinaison de couleurs à l'intérieur aidera le client à se déplacer sans problème d'une pièce à l'autre, en faisant d'eux une seule pièce et en agrandissant l'espace en conséquence. Les teintes peuvent également faire la différence. Les couleurs audacieuses permettent de créer un espace plus privé.

Pour donner l'illusion d'un grossissement, prenez des couleurs claires qui reflètent les rayons du soleil. Examinez quelques options avant de vous décider pour un régime. Peignez-les sur le mur et gardez un œil sur tout le monde pendant la journée pour voir comment ils se présenteront à chaque période.

7. Définissez clairement chaque espace

De nombreuses familles disposent d'une pièce supplémentaire qui sert de rangement pour les objets inutiles ou qui remplit plusieurs fonctions. Mais les acheteurs sont désorientés et ne peuvent pas imaginer comment la pièce pourrait être utilisée, alors qu'ils ne savent même pas quelle est la taille réelle de la pièce. Chaque pièce doit avoir un but précis et clair.

Avec un simple bureau et quelques étagères, par exemple, un espace encombré peut être transformé en bureau à domicile. Un lit simple et une commode permettront de créer une chambre d'amis.

9. Organisation et rangement des effets personnels

Bien sûr, il faut tout débarrasser avant la visite pour que la maison puisse respirer : jouets, journaux et quelques effets personnels… La façon la plus simple de faire le ménage est de stocker correctement, ce qui nécessite un investissement. Placez un coffre au pied du lit, ou installez des étagères avec des paniers bien rangés pour les petits objets, ce qui créera un aspect cohérent et cachera les choses inutiles à la vue.

Si ces petits (ou moins petits) détails sont nombreux, Wendy Van Cott Speight, propriétaire de DECO-The Design Company, recommande de louer un espace de stockage pendant que la propriété est sur le marché.

10. Des touches de fraîcheur pour impressionner les clients

Si vous êtes vraiment prêt à faire tout ce qu'il faut pour emménager plus rapidement dans une nouvelle maison, apportez un peu de fraîcheur à l'ancienne. Une nouvelle couche de peinture pour certains objets, ou un vase de fleurs parfumées rafraîchiront la maison.

Décorer l'intérieur avec des plantes d'intérieur fait également en sorte que vous vous sentiez chez vous, même si ce n'est qu'une petite chose. Il n'est pas nécessaire de commencer une rénovation majeure. Il suffit d'embellir un peu la pièce, comme avant un entretien d'embauche ou un rendez-vous, pour faire bonne impression.