Comment convertir un balcon ou une loggia

Un balcon est une structure articulée (fixée au mur de la maison), souvent décorative, avec des balustrades.
Une loggia est un balcon modifié, généralement construit dans le mur et ayant des murs à droite et à gauche (le balcon ne les a pas). Mais dans le langage moderne, les mots «balcon» et «loggia» sont souvent utilisés comme synonymes. Dans cet article, nous dirons aussi «balcon», mais nous entendons «loggia».

Le caractère de Boulgakov avait raison: le problème du logement nous a gâtés. Combien d’argent nous investissons dans l’achat d’un bien immobilier! Et il n’y a aucune possibilité d’acheter – nous équipons le logement existant, et nous irons pour tout, juste pour augmenter d’une manière ou d’une autre l’espace de vie personnel. Nous détruisons les murs, cassons les cloisons, tombons dans un scandale avec les services publics, prêts à dire «non» à nos rêves de réaménagement.

Mauvais, bien sûr. Du point de vue des normes et des règles, c’est totalement inacceptable. Mais est-il possible de résister à la tentation de faire une pièce à part entière depuis une loggia ou un balcon? Surtout si elle, la loggia, est plus grande qu’une cuisine dans un appartement standard. Une autre chose est de savoir comment le faire correctement? Comment, d’une part, pouvez-vous améliorer la vie de votre proche et en même temps ne pas vous effondrer sur vos voisins et passants? Nous vous expliquerons comment rendre un balcon ou une loggia aussi confortable et vivant que possible, quelle que soit la saison..

Ainsi, si le balcon / loggia était à l’origine prévu par le projet de la maison, et non attaché arbitrairement, vous pouvez en faire ce que vous voulez. Sauf pour démolir les murs! Et je souligne que vous ne pouvez convertir qu’un balcon / loggia à l’intérieur.

Note légale

Les législateurs incluent le vitrage des balcons et des loggias dans le concept de «réaménagement et reconstruction des locaux d’habitation». Le réaménagement peut être fait afin d’améliorer l’amélioration de l’appartement avec l’autorisation de l’organisme d’entretien du logement (si l’appartement est municipal), et sans lui (si l’appartement est privatisé). Certes, les pompiers ont exprimé à plusieurs reprises leur désapprobation de l’idée même de vitrage des balcons. La raison en est qu’en cas d’incendie, les balcons vitrés augmentent la fumée, augmentent la température ambiante déjà élevée et empêchent l’évacuation rapide des personnes et l’élimination du feu. Certes, il y a aussi un contre-argument: un mégot de cigarette allumé du balcon supérieur ne parviendra pas sur le balcon vitré, ce qui signifie que le risque d’incendie est réduit.

Au moment de décider de la question « à glacer ou non? » la plupart des citoyens choisissent le premier. Il y a aussi une tentation de démanteler le mur et de combiner le balcon avec la pièce, mais la loi en la matière est implacable: les manipulations avec le mur porteur sont strictement interdites, et tous les autres grands réaménagements de l’espace de vie nécessitent une coordination avec les services publics et les autorités de la ville. Et la principale exigence du gouvernement de Moscou pour les balcons et loggias vitrés est que le balcon converti ne gâche pas l’apparence de la façade et ne viole pas le concept architectural général du bâtiment..

Quels sont les moyens légaux d’améliorer le balcon?

Première manière. Vitrage conventionnel.

Il s’agit de l’installation sur le balcon de cadres (métal, bois, plastique) avec des verres insérés à l’intérieur (ordinaire, teinté, vitrail, plexiglas). Vous pouvez vous en sortir avec un peu de sang – installez des cadres en bois domestiques avec du verre ordinaire sur le balcon et faites une décoration intérieure minimale (par exemple, recouvrez les murs de panneaux durs et collez du papier peint sur le panneau dur). Un tel vitrage atténuera légèrement le bruit de la rue et augmentera la température de la «pièce» de 2 à 3 degrés. En conséquence, au lieu du balcon habituel, nous aurons un espace vitré – une véranda, où vous pouvez vous rendre même en hiver, mais pour boire du thé dans un peignoir et des chaussons – uniquement pendant la saison chaude. Tout le plaisir coûtera au moins 250 à 300 $, si vous prenez le risque et, après avoir acheté des cadres prêts à l’emploi, installez-les vous-même. Bien que nous ne vous conseillons toujours pas de le faire, il est préférable d’engager des artisans de l’entreprise.

Deuxième manière. Euroglass.

Un moyen de vitrage meilleur et plus fiable, mais aussi plus coûteux. Et ici, vous aurez certainement besoin de l’aide de spécialistes. Et il y a quelqu’un parmi lesquels choisir: le nombre d’entreprises offrant de tels services est assez important.

Le concept «Euroglass» comprend:

Installation d’un profilé de fenêtre importé – plus souvent en aluminium, en acier ou en plastique, moins souvent – en bois et bois-aluminium (ils sont plus chers que d’autres). Les cadres importés correctement installés avec des fenêtres à double vitrage conservent la chaleur dans la pièce. La conception peut être coulissante, c’est-à-dire que les fenêtres ne s’ouvriront pas de manière traditionnelle – vers elles-mêmes ou loin d’elles-mêmes, mais s’écarteront sur des rouleaux. Vous pouvez également utiliser une nouveauté sur le marché de la construction: le vitrage sans cadre. Cette conception est la plus chère, mais les cadres n’interféreront pas avec l’admiration de la vue depuis la fenêtre, et le verre peut être déplacé d’un seul coup dans une direction ou une autre ou plié en un «livre».

Sélection et installation de verres. Aujourd’hui, de nombreuses personnes utilisent le plexiglas (plastique transparent): il est plus durable que le verre ordinaire (bien que pas toujours plus épais: l’épaisseur du plexiglas est d’environ 5 mm et l’épaisseur du verre ordinaire est de 2-3 mm, 6 mm, 10 mm). Si vous le souhaitez, vous pouvez commander du plexiglas teinté – il retient mieux les rayons ultraviolets (important pour le côté ensoleillé de la maison). De plus, vous pouvez mettre une fenêtre à double vitrage (ce que l’on appelle la norme européenne). L’unité de verre isolant réduira davantage le niveau de bruit à l’intérieur de la pièce.

Scellage. Imperméabilisation des locaux avec une mousse spéciale ou un autre scellant. Les espaces entre les cadres et les murs sont remplis de mastic. Une étanchéité bien exécutée empêche non seulement la pénétration d’humidité à travers les interstices du balcon, mais améliore également l’isolation thermique.

Application de peinture sur le profil (généralement en trois couches). La peinture protège en outre la structure des influences atmosphériques et la décore en même temps. Des peintures à dispersion aqueuse ou acryliques sont utilisées. Ils sont tous hydrofuges, non décolorés, non toxiques et peu inflammables.

Le revêtement intérieur du balcon est disponible sur demande. Ici, vous pouvez utiliser des parements, des revêtements traditionnels, des panneaux en plastique, etc..

Pour transformer un balcon de cette façon, vous devrez débourser au moins 800 $ (travaux compris), selon vos goûts et la taille du balcon. S’il faut garder à l’esprit que les prix des services dans les entreprises proposant des vitrages européens sont généralement négociables, il est donc tout à fait possible de négocier une remise.

Ainsi, votre balcon après l’euro-vitrage est plus confortable et beau, mais toujours pas chaud. Êtes-vous prêt à dépenser de l’argent et du temps tout en faisant une pièce supplémentaire sur le balcon? Ensuite, il doit être correctement isolé..

Vitrage de balcon sans cadre

Les Finlandais ont imaginé leur propre design pour les balcons et les loggias vitrés – sans cadre. Il n’y a pas de cadres ni de cloisons ici, et le balcon lui-même après le vitrage semble léger et aéré. Les experts affirment que cette méthode protège des précipitations, atténue le bruit de la rue et réchauffe l’air de la pièce. L’étanchéité est assurée par des joints en caoutchouc spéciaux et un mastic adhésif.

Malgré la « légèreté », la construction sans cadre est très durable. Il se compose de profilés en aluminium – haut et bas (ce sont des guides pour portes en verre) – et de verre trempé (un tel verre ne peut pas être brisé même par un coup de pierre). De plus, vous pouvez utiliser du verre teinté. Les portes s’ouvrent simplement – il vous suffit de tirer la «corde» (serrure supérieure) et de tourner la poignée de la serrure inférieure vers la gauche. Et pour que les portes ouvertes ne pendent pas au vent, elles peuvent être sécurisées avec une serrure spéciale. Le coût du vitrage sans cadre « des Finlandais » est de 320 $ / m² (cela comprend les mesures et l’installation). Mais vous pouvez trouver une option moins chère: profils et raccords en aluminium finlandais + verre domestique, il en coûte 120-180 $ / m2.

Et la firme « STS Profi », qui utilise des composants domestiques pour le vitrage sans cadre, propose de réaliser des vitrages sans cadre à des prix encore plus bas – à partir de 100 $ / m2.

Exemples de vitrages de balcon sans cadre

La troisième façon d’améliorer le balcon. Combinaison de vitrages européens avec différents types d’isolation spéciale.

La procédure entraînera de sérieux travaux de construction et des transformations, car la chaleur et la sécheresse ne peuvent être obtenues ici qu’en réchauffant les murs et le sol. Donc, en plus du vitrage, cela nécessite:

poser de l’isolant sur tout le périmètre du balcon, ainsi qu’au sol et au plafond;

faire l’imperméabilisation;

revêtir les murs et le plafond avec le matériau que vous préférez ou pouvez vous permettre;

décider de la question: le balcon sera-t-il chauffé, et si oui, de quelle manière;

conduire l’éclairage;

si la taille du balcon et la construction de la maison le permettent, vous pouvez construire des murs intérieurs supplémentaires – par exemple en béton cellulaire ou en briques «légères». Ils « mangeront » une partie de l’espace, mais la pièce deviendra beaucoup plus chaude.

Où allons-nous commencer?

Si vous souhaitez créer un mur supplémentaire interne sur le balcon, commencez par lui. Mais consultez d’abord les constructeurs, car ce problème est très important: les sols peuvent ne pas supporter la charge. Tout dépend du type de maison (bloc, brique, panneau ou monolithe), de la taille du balcon, de l’état des sols. Il est clair que les maisons monolithiques et en brique résisteront à une charge importante, y compris un mur supplémentaire. Mais dans une maison de panneaux, il vaut mieux s’abstenir de telles expériences..

Dans tous les cas, le mur intérieur doit être fait de briques creuses minces (ou de carreaux de brique) ou de béton cellulaire léger. La maçonnerie murale est la partie du travail la plus longue et la plus compliquée, et ce ne sont pas toutes les entreprises offrant des services d’aménagement paysager de balcons qui s’en chargeront. Le prix négocié d’un mur monocouche (avec le coût de la brique ou du béton cellulaire) ne dépasse généralement pas 200 $ avec une surface de mur de balcon d’environ 15 mètres carrés.

Les préparatifs pour le vitrage du balcon sont en cours

Processus d’installation de profilés en plastique

Isolation: remorquage, mousse ou isover?

Le mur est prêt. En outre – la pose d’isolation et d’imperméabilisation. Aujourd’hui, les constructeurs utilisent de nombreux types d’isolants: isover, laine minérale, polystyrène, isoplaste. Mais dans tous les cas, le revêtement avec isolation ne coûtera pas moins de 7 à 10 $ / m2. De plus, il vaut mieux ne pas lésiner et acheter des matériaux fiables et de la plus haute qualité. Je recommande Isover. Ce matériau polymère ressemble au caoutchouc mousse, s’adapte facilement, garde bien l’humidité, ne mouille pas.

Isover de matériau d’isolation de balcon

Vous pouvez également utiliser de la laine minérale. Il s’agit d’une isolation peu coûteuse, cependant, elle retient moins bien la chaleur que la chaleur et parfois l’humidité (si le balcon est du côté nord). Isoplast est également populaire. La texture ressemble à une mousse familière à tout le monde depuis l’enfance: légère, durable et n’accumule pas d’humidité.

La laine minérale est également utilisée comme isolant

En général, lors du choix d’un appareil de chauffage, nous vous conseillons d’écouter les recommandations de personnes compétentes, et de ne pas vous laisser guider par le principe «tout le monde fait cela maintenant – et tout va bien!». Permettez-moi de vous donner un exemple d’une crédulité aussi déraisonnable. Mes amis voulaient vernir leur minuscule loggia. Rassemblant force et argent, ils ont choisi une entreprise professionnellement engagée dans le vitrage par le biais d’annonces dans les journaux. Nous avons acheté tous les matériaux nécessaires, avons décidé d’utiliser de la laine minérale comme appareil de chauffage – selon le principe «bon marché et gai». Certes, ils n’ont pas pris en compte le fait que la loggia est située du côté nord de la maison, sous les fenêtres du jardin de devant, il y a des arbres denses, ce qui a créé une forte humidité dans la pièce … En général, après un an, la laine minérale est devenue humide, l’air dans la loggia est devenu lourd et les coutures du revêtement ont commencé champignon … Et les époux ont dû embaucher à nouveau des ouvriers, arracher le boîtier et poser un nouvel isolant.

Soit dit en passant, beaucoup de gens aujourd’hui ne veulent pas entendre parler de matériaux synthétiques et ne veulent être isolés qu’avec des matériaux naturels. Dans ce cas, nous pouvons recommander, par exemple, le remorquage (y compris un nouveau matériau – le remorquage roulé domestique). La sciure de bois convient également (elles sont remplies d’un cadre-poutres spécialement fabriqué, recouvert des deux côtés de contreplaqué, et un agent d’étanchéité peut également y être posé). Il existe également un isolant naturel exotique tel que la mousse de sphaigne, mais il est plus souvent utilisé pour isoler les cabanes en bois. Il se réchauffe parfaitement.

Mais en général, je tiens à rassurer ceux qui ont peur des synthétiques comme le feu: tous les matériaux de finition importés (européens, canadiens, américains), utilisés dans la construction et l’amélioration de logements, subissent une évaluation d’impact environnemental et possèdent tous les certificats de qualité obligatoires. Par exemple, les fabricants scandinaves sont tellement intimidés par l’influent organisation environnementale Greenpeace qu’ils n’autoriseront jamais la production de matériel s’il n’est pas approuvé par les écologistes et que sa sécurité pour la santé humaine et l’environnement n’a pas été confirmée à plusieurs reprises..

Imperméabilisation

L’imperméabilisation d’un balcon ne consiste pas seulement à sceller les joints avec de la mousse ou tout autre scellant. Il s’agit d’un dispositif de reflux (une corniche externe qui ne laisse pas l’eau couler sous le cadre), et l’application d’une composition hydrofuge (peinture à l’huile, émail, huile de séchage, « Pinotex » – imprégnation transparente, vernis) sur les cadres et les pièces en bois.

De plus, les pièces en bois doivent être traitées avec un agent de préservation du bois – un composé spécial qui empêche les bactéries et les champignons de pourrir et de se multiplier. Il existe une large sélection de telles formulations sur notre marché. À propos, l’huile de séchage est également un antiseptique. Mais encore, pour choisir le bon antiseptique, il est préférable de consulter les constructeurs qui travaillent directement avec l’arbre..

Une étanchéité supplémentaire est assurée par un profilé en plastique sur les cadres et la pose d’un double vitrage. Une autre bonne option est de vernir le balcon avec des cadres pour puits de lumière, surtout si le balcon est au dernier étage et que vous pouvez faire un toit dessus. Les fenêtres de toit modernes sont parfaitement étanches et isolées thermiquement, équipées d’un dispositif pratique pour s’ouvrir et se fixer dans différentes positions et ont une belle apparence.

Les spécialistes scellent les coutures avec de la mousse de polyuréthane

Comment imperméabiliser correctement le balcon pour qu’il n’y ait pas d’humidité? Le matériau de toiture et différents types de polyéthylène modifié peuvent servir de matériau d’imperméabilisation – l’entreprise de construction vous dira lesquels sont «à la mode» actuellement. Le Penofol ou la feuille de mousse peuvent être utilisés comme excellent matériau pare-vapeur. Mais en général, ce matériau est correctement appelé folgoizolon. Il s’agit d’un polyéthylène poreux spécial recouvert d’un film de lavsan métallisé, similaire au polyéthylène recouvert d’une feuille. Vendu en rouleaux.

La folgoizolone n’accumule absolument pas d’humidité en elle-même, réfléchit la lumière ultraviolette et empêche la formation de condensation. De plus, il garde bien au chaud. Un revêtement isolant en feuille de quatre millimètres garde la chaleur de la même manière qu’un mur d’une brique standard et demie.

Il est posé sur le sol ou cloué au mur. Il doit être posé sur une surface plane, très serrée, sans espaces (il est donc préférable de se tourner vers des professionnels). Si l’installation est effectuée correctement, une imperméabilisation supplémentaire peut être supprimée. Mais en principe, vous pouvez réaliser une imperméabilisation supplémentaire, par exemple à partir de matériaux de toiture. Vous pouvez également sceller les coutures avec de la mousse de montage …

Le folgoizolon est un matériau domestique, il n’est pas trop cher: environ 3 $ / m². Les analogues importés coûteront 1,5 à 2 fois plus avec la même qualité.

Travaux de finition: bois ou plastique?

Nous avons donc installé une isolation et une imperméabilisation. Vous devez maintenant choisir les matériaux de finition qui seront utilisés pour le revêtement des murs, du plafond et du sol des balcons.

Le favori incontesté parmi les matériaux de finition en Russie est, bien sûr, le bois. Pourquoi est-ce compréhensible. Depuis des temps immémoriaux, nous construisons et construisons en bois, ce matériau est respectueux de l’environnement, conserve bien la chaleur (nous supportons même le risque d’incendie élevé du bois, la capacité d’absorber l’humidité et de se fissurer au soleil).

La doublure la plus couramment utilisée (panneau rainuré spécial). La doublure, à son tour, est divisée en doublure régulière et Euro (le préfixe «euro» signifie que la doublure est fabriquée selon la norme européenne, mais pas nécessairement importée). La doublure est généralement en épicéa ou en pin. Un domestique ordinaire coûte au moins 35 à 40 dollars le mètre carré. Doublure Euro – au moins 70-80 $ le m2, mais elle est très lisse et uniforme, presque sans nœuds ni taches. De plus, la doublure est plus légère. La doublure importée est plus chère – de 90 à 120 dollars le mètre carré..

La doublure est le matériau le plus populaire en Russie pour la décoration intérieure d’une loggia

Mais chaque année, les matériaux artificiels et synthétisés sont de plus en plus populaires: bardage, parfois appelé à tort «clins de vinyle», clins, divers types de plastiques et panneaux stratifiés. Le prix d’un bon revêtement est de 20 $ / m². Les panneaux de plastique coûtent entre 18 et 21 $ / m2, mais ils sont plus épais et plus larges que les panneaux de revêtement. Certes, il y a un inconvénient majeur: les panneaux brûlent plus facilement que le revêtement (le revêtement ne brûle pas, mais fond). Mais les deux matériaux ne sont pas toxiques..

Il est préférable de recouvrir le sol du balcon avec Euro-board – ce sont des plaques de bois importées de différents types de bois, d’une épaisseur de 25 à 40 mm. D’en haut, vous pouvez poser du linoléum, de la moquette ou fabriquer un sol autonivelant en polyuréthane. Tout le monde ne sait pas ce qu’est un sol autonivelant, je vais donc vous expliquer brièvement comment cela est fait. Un mélange de deux composants est « fouetté » avec une perceuse avec une buse, versé sur le sol et nivelé avec une spatule. Le sol autonivelant sèche pendant 12 à 24 heures. Selon les experts, un tel sol peut résister à des dommages et est extrêmement durable. Mais c’est un sujet pour un article séparé. Et nous irons plus loin.

Éclairage et chauffage

Il n’est pas difficile d’organiser l’éclairage sur le balcon – généralement pour cela, les fils électriques sont retirés (c’est-à-dire de la pièce au balcon) et des abat-jour ou des lampes fluorescentes sont installés. Il est préférable de faire un câblage ouvert, surtout si le balcon est gainé de clins: si tout à coup l’arbre « mène », le câblage fermé peut pincer – et non loin du feu.

Une fois le vitrage, le revêtement et l’imperméabilisation terminés, un chauffage peut être envisagé. Et c’est d’ailleurs la chose la plus importante dans notre cas. Après tout, aussi sophistiquée que soit la décoration, dans les conditions de l’hiver russe, la température sur le balcon fermé n’atteindra pas une température ambiante confortable (le maximum sera de + 10-15 ° C). Que faire? Bien sûr, vous ne pouvez pas emmener les tuyaux de chauffage à vapeur sur le balcon – c’est interdit. Par conséquent, vous devrez utiliser d’autres méthodes.

Voici les principaux et les plus accessibles:

Appareil de chauffage par le sol, c’est-à-dire un système de chauffage spécial qui fonctionne sur le principe d’un coussin chauffant. Le processus ressemble à quelque chose comme ça. Les tubes sont posés sur la base, en règle générale, en cuivre, remplis d’une solution électrolytique. Les tubes sont soigneusement isolés avec des matériaux diélectriques. Et le revêtement de sol lui-même est posé sur le dessus (planche, linoléum, etc.) Sous l’influence du courant, les tubes chauffent et le sol devient chaud. Il y a un plancher chaud avec chauffage à l’eau (vapeur). Mais il est préférable de l’utiliser dans les maisons avec chauffage au gaz..

L’installation d’un plancher chaud devra dépenser une partie importante de l’argent alloué pour l’aménagement du balcon. Cela coûtera au moins 500 $.

Installation d’un foyer électrique et d’autres appareils de chauffage locaux (radiateur, chauffage ou climatiseur). Ce n’est pas une mauvaise solution au problème, si, bien sûr, vous n’avez pas peur des factures d’électricité astronomiques.

Résumons. Au total, tous les travaux de construction coûteront pas moins de 3000 $ à 3500 $ (y compris le coût des matériaux).

Nous avons donc répertorié les moyens les plus courants d’équiper un balcon / loggia. Mais il existe des options plus exotiques et, bien sûr, plus coûteuses et plus longues. Par exemple, un appareil sur le balcon d’un jardin d’hiver ou d’un sauna.

Cela ressemble à un système de chauffage par le sol électrique

La quatrième manière. Jardin d’hiver – sur le balcon

L’espace du balcon vitré et isolé peut être transformé en jardin d’hiver et y créer un microclimat confortable pour toutes les plantes. En principe, ce n’est pas très difficile à faire. Il y aurait de l’argent. Il suffit d’isoler le sol, d’acheter des lampes spéciales «longues» (elles éclairent non seulement, mais chauffent également la pièce) et d’autres accessoires de serre (régulateur d’humidité, thermomètre, etc.).

Si vous avez équipé un balcon ou une loggia de fenêtres à double vitrage, installé un chauffage au sol et des réservoirs d’eau pour maintenir l’humidité et l’arrosage, alors même des sissies comme un caféier, un kaki, des orchidées et des azalées passeront l’hiver joyeusement dans votre jardin d’hiver. Si vous le souhaitez, vous pouvez y mettre des animaux, notamment des perroquets, des hamsters et des grenouilles arboricoles.

Combien ça coûtera? Avec une isolation minimale et un design maigre, un jardin d’hiver sur un balcon peut être aménagé pour environ 1000 $. Mais si vous utilisez des cadres en aluminium «chauds», un bon plancher chauffant ou des structures en plastique spéciales pour les jardins d’hiver, le montant dépassera 4 000 $.

Dans le gîte sur le balcon vitré, vous pouvez aménager un jardin d’hiver

Cinquième façon. Sauna – sur le balcon

Mais, peut-être, la façon la plus non conventionnelle de faire fonctionner un balcon est d’y installer un soi-disant sauna pliable. Vous rêvez de réchauffer vos os et d’éliminer les toxines de votre corps dans une vapeur sèche et bienfaisante, sans sortir de chez vous? Ton rêve devient réalité.

Aujourd’hui, des mini-saunas pliables sont apparus sur le marché russe, qui peuvent être installés à la fois dans la salle de bain et sur le balcon. Un balcon, comme me l’ont dit les experts, est même préférable, surtout si l’appartement n’a qu’une seule salle de bain. Si vous décidez d’expérimenter un sauna, votre balcon doit être soigneusement préparé à l’avance – non seulement vitré et isolé, mais également doté d’un son et d’une étanchéité améliorés, sinon votre joie d’utiliser un sauna domestique sera éclipsée par les plaintes constantes des voisins..

De plus, vous aurez besoin de:

Planches de bois pliables en pin, épicéa, tremble ou tilleul. Le bois doit être spécialement préparé:
a) séché à une teneur en humidité d’au moins 8% (sinon l’arbre se dessèchera);
b) traitées sur des machines à bois avec un nombre de tours accru;
c) la surface est poncée et traitée avec de l’huile de lin et une huile spéciale (qui ne chauffe pas).

Cuisinière électrique.

Boîte en métal avec pierres spéciales.

La doublure de haute qualité convient tout à fait à l’auto-fabrication de boucliers; le bouclier lui-même est également assemblé assez simplement: à l’aide d’un marteau et de clous ou d’un tournevis et de vis. Mais il est plus facile d’acheter un mini-sauna pliable prêt à l’emploi et de s’assurer que les maîtres l’ont correctement installé. La procédure est la suivante. Une « boîte » quadrangulaire de la taille dont vous avez besoin est assemblée à partir des boucliers (par exemple, les saunas finlandais pliants disponibles dans le commerce ont une taille minimale de 0,8 x 0,8 m, la hauteur ne dépasse généralement pas 2,1 m). Un four électrique est placé dans la « boîte ». Le papier d’aluminium ou le polyéthylène est utilisé comme pare-vapeur pour les murs, les sols et les plafonds..

Portez une attention particulière à l’isolation du plafond. Il doit être deux fois plus chaud que le sol et les murs afin que l’humidité accumulée ne coule pas. Pour cela, la quantité de matériaux d’isolation et de finition doit être doublée, c’est-à-dire que, par rapport aux murs et au sol, le plafond est obtenu comme s’il était en deux couches.

Les abat-jours anti-buée scellés sont utilisés comme dispositifs d’éclairage dans un sauna domestique. Ils peuvent être achetés dans n’importe quel magasin vendant des accessoires pour bains et saunas.

Un fil ignifuge doit être utilisé pour connecter le chauffe-sauna. Le câblage électrique du sauna doit être séparé. Installation obligatoire d’un thermomètre et d’une horloge. Les bancs et les sièges de votre sauna doivent être en bois non résineux (par exemple tilleul, tremble, abashi).

Le coût de la mise en place d’un sauna n’est pas moins de 600 à 800 $, voire plus si vous décidez d’utiliser des essences de bois précieuses. Ce montant, bien sûr, n’inclut pas le coût de finition du balcon lui-même..

Qui le fera?

Dans la version la plus simple du vitrage de la loggia, vous pouvez en principe le manipuler vous-même. Mais pour ne pas réussir, comme dans le proverbe du cordonnier et du pâtissier, mieux vaut se tourner vers des professionnels. Comment les trouvez-vous? Il y a encore plusieurs façons:

Renseignez-vous auprès de vos amis qui ont déjà fini le balcon, allez leur rendre visite: si vous avez tout aimé, invitez la même équipe de construction, appelez les mêmes entreprises où vos amis ont acheté des matériaux de finition. Mais, hélas, cette approche n’est peut-être pas très fiable (pourquoi il en est ainsi, je l’ai déjà dit ci-dessus).

Les publicités constituent une autre source d’information. N’hésitez pas à appeler. Mais notre conseil: le plus souvent, seules les grandes entreprises «promues» garantissent la qualité du travail, le respect des délais et les garanties.

Faites confiance à votre intuition. Si vous n’aimez pas les travailleurs pour quelque chose, n’aimez pas les conditions ou la voix du directeur, il est préférable de contacter immédiatement d’autres spécialistes. Et vice versa. En règle générale, la première impression sur l’entreprise est la plus correcte.

Euroglass rend le balcon confortable, beau et étanche à l’humidité, mais seul le chauffage peut le réchauffer

Quoi combien?

Résumons nos recherches. Si vous avez de l’argent et du désir, vous pouvez transformer votre balcon ou votre loggia:

dans une véranda vitrée – le coût minimum avec des travaux et des matériaux de bonne qualité – 250 $;

dans une pièce décorée à votre guise (mais mieux – en bois ou en vinyle), avec un plancher chaud ou chauffée par un foyer électrique – ce plaisir vous coûtera à partir de 3000 $ et plus;

au jardin d’hiver – avoir dépensé au moins 1000 $ selon la portée des travaux;

à un mini-sauna domestique – l’appareil coûtera environ 800 $, à l’exclusion du coût de finition du balcon lui-même.

Donc, vous avez choisi l’une des quatre options, trouvé une entreprise de construction. Mais avant de se lancer dans la mise en œuvre d’un plan grandiose, pesez à nouveau tous les avantages et inconvénients.

Alors pensez à ce qui est mieux: faire des améliorations majeures de la loggia ou tout laisser tel quel. Laissez-moi vous donner quelques conseils amicaux. Si vous avez de l’argent supplémentaire et que l’appartement, quoi qu’on en dise, est trop petit, échangez-le contre un grand avec un supplément et laissez le balcon tel quel.

Et la dernière chose. Pour être honnête, beaucoup d’entre nous sont très tentés de démonter le mur et de combiner le balcon avec la pièce. Mais nous déclarons avec autorité que la loi est implacable sur ce point: les manipulations avec le mur porteur sont strictement interdites! Et tous les autres réaménagements majeurs de locaux résidentiels nécessitent l’approbation des services publics et des autorités municipales. Il ne faut donc pas se lancer dans des expériences risquées: ce type de manipulation avec le balcon peut fragiliser les structures porteuses de la maison et conduire à un accident..

Calcul du coût de vitrage d’une loggia d’une superficie de 7,2 mètres carrés

Loggia: 6 x 1,2 m.
Surface au sol: 7,2 m2.
Surface de vitrage: 6 x 1,5 m = 9 m2.
Zone de revêtement (ou autres matériaux de finition): 6 x 2 x 1,2 m (la surface de la paroi extérieure sous les cadres, en tenant compte du dispositif de la double boîte) + 2 x (2,7 x 1,2) m (double surface de la paroi latérale) = 14,4 m2 + 6,5 m2 = 20,9 m2 (environ 21 m2).
Hauteur sous plafond: 2,7 m.

Le coût des matériaux de construction à l’option minimum: *

1. Fenêtres (cadre en bois, simple vitrage) – à partir de 1000 roubles / m2.
2. Lame de plancher rainurée – 3600 roubles / m3 **.
3. Doublure Euro – à partir de 4500 roubles / m3 (une bonne doublure Euro importée peut coûter 8000 par « cube », mais il n’est pas rentable de l’utiliser pour la finition d’un balcon).
4. Poutre 50 x 50 – 8 roubles / m linéaire (bûches pour le sol, base pour la doublure).
5. Isolation (isover, polystyrène) – 530-570 roubles / m3.
6. Macroflex (mousse d’assemblage pour remplir les fissures) – 60-80 roubles / bouteille.
7. Clous, vis, accessoires – 200 roubles.
8. Peinture, huile de séchage, imprégnation pour bois – 65-80 roubles / kg.

Consommation de matériau estimée pour la finition sur trois côtés (extérieur, côtés et plancher):

1. Windows – 9 m2 (9 x 1000 = 9000 roubles).
2. Panneau de plancher – 7 pcs. (taille 0,20 x 0,04 x 6 m), coût de 1 pièce. – 170 roubles. (7 x 170 = 1190 roubles.).
3. Doublure Euro – 24 pcs. (taille 0,20 x 0,02 x 6 m), coût de 1 pièce. – à partir de 110 roubles. (24 x 110 = 2640 roubles)
4. Poutre – 30 mètres linéaires (30 x 8 = 240 roubles).
5. Clous, vis, accessoires – 200 roubles.
6. Macroflex – 4 cylindres (4 x 80 = 320 roubles).
7. Peinture – 2 kg (160 roubles).
8. Isolation (isover, polystyrène) – 570 roubles.

Total: Matériaux – 14320 frotter. (510-520 USD) + travail – 250 USD = 760 à 770 USD.

Utilisation d’autres matériaux pour le vitrage européen:

1. Stratifié (ou parquet) – à partir de 200 roubles / m2.
2. Panneaux stratifiés (au lieu de doublure) – à partir de 100 roubles / m2.
3. Fenêtres en PVC (importées, fenêtres à double vitrage) – à partir de 3000 roubles / pièce, à partir de 970 roubles / m2.
4. Plafonds suspendus (plastique) – à partir de 120 roubles / m2.
5. Accessoires (lampes) – à partir de 400 roubles / pièce.

Consommation de matériau estimée pour la finition sur trois côtés (extérieur, côtés et plancher):

1. Cadre (bloc sous le panneau) – 27 mètres linéaires (27 x 8 = 216 roubles).
2. Panneaux muraux stratifiés (21 x 100 = 2100 roubles).
3. Sol « noir » sous parquet – 7 lames + bois (1305 roubles).
4. Stratifié, parquet (7,2 x 200 = 1440 roubles).
5. Macroflex – 4 ballons (4 x 80 = 320 roubles).
6. Isolation (isover, polystyrène 1 m3) – 570 roubles.
7. Fenêtres: 6 fenêtres à double vitrage 90 x 150 x 6 cm (6 x 3000 = 18 000 roubles), en tenant compte du coût du profil.
8. Faux plafond (7,2 x 120 = 864 roubles).
9. Lampes – 4 pcs. (4 x 400 = 1600 roubles).
10. Travail – à partir de 50% du coût des matériaux (environ 450 USD).

Total: Matériaux – 26 415 roubles. (950 $) + travail 450 $ = 1400 USD.

* Prix des marchés « Kashirsky Dvor » et « Yaroslavsky » (au moment de la rédaction de cet article)
** Les planchers, l’eurolining, l’isolation sont plus souvent vendus en « cubes » (m3). Mais une fois posés, ils sont mesurés en «carrés» (m²). Le calcul indique le prix au m3, tandis que l’article traite du m².