S’attaquer aux imperfections ou aux 10 facteurs qui font obstacle à la vente de votre propriété

Les acheteurs ont toujours plus d'avantages lorsqu'ils achètent une maison sur le marché, car ils se renseignent beaucoup au préalable sur les offres des différents vendeurs afin de choisir la meilleure.

Pour que votre maison figure parmi les achats les plus rentables, nous vous suggérons de prêter attention aux 10 facteurs les plus importants qui dévaloriseront votre propriété aux yeux de l'acheteur sur le portail Belle maison de campagne.

Avant de décider de mettre votre maison sur le marché, apprenez à les connaître afin d'apporter quelques modifications, si possible, à la décoration intérieure moderne de la propriété que vous vendez.

1. Manque d'attrait externe

Une peinture écaillée ou des fenêtres délavées et sales, des rampes d'escalier cassées ou des allées fissurées déprécieront la valeur de votre maison. De la même manière qu'un acheteur remarquera des jardins de devant bien entretenus, il ne manquera pas de prêter attention aux défauts de l'extérieur d'une propriété privée. Vous serez surpris de constater que l'extérieur de la propriété a été négligé et que l'intérieur n'a pas reçu l'attention qu'il mérite.

Donc, si vous envisagez de vendre votre maison dans un avenir proche, investissez dans une nouvelle peinture, lavez les fenêtres et réparez toutes les imperfections de la propriété. Les acheteurs reconnaîtront la fierté avec laquelle vous présentez votre propriété privée et n'hésiteront pas à accepter une telle offre.

3. Cuisine désuète

Un intérieur de salle de bains obsolète affectera sans aucun doute la vente de la maison, et pas en bien. Les acheteurs veulent voir une pièce rénovée tout autant qu'un intérieur frais dans la cuisine. Si vous parvenez à rénover votre salle de bains de fond en comble, sachez que vous récupérerez environ 80 % de votre investissement. Si ce n'est pas le cas, il est préférable d'effectuer de petits changements pour le mettre à jour.

Vous pouvez installer de nouveaux luminaires et, si le budget le permet, changer le carrelage du sol. Quelle que soit la façon dont vous rénovez l'espace, l'acheteur doit entrer dans un espace propre, frais et joliment décoré. Ces simples changements permettront de tirer le meilleur parti d'une perception positive de l'espace.

5. Décoration intérieure

Je me demande à quoi pensent les propriétaires des maisons à vendre lorsqu'ils procèdent à une rénovation ultra-moderne ou à une décoration coûteuse? Après tout, ces caractéristiques de conception seront plus difficiles à vendre à l'acheteur moyen que celles de styles plus courants.

En outre, les clients les plus intéressés penseront à la possibilité de redécorer à leur goût. Cela peut donc prendre un certain temps avant de trouver une personne ayant les mêmes goûts esthétiques et intéressée par une maison présentant de telles caractéristiques. Gardez cela à l'esprit lorsque vous réfléchissez aux caractéristiques de la rénovation.

7. Rénovation à faire soi-même

Les animaux domestiques sont un ajout merveilleux à une maison, mais ils entraînent de nombreux problèmes indésirables lors de la vente de celle-ci. Les murs, les tapis et les boiseries endommagés, ainsi que les meubles de la maison, doivent être soigneusement restaurés ou complètement remplacés avant d'être mis en vente. Un bon nettoyage de tapis réduira également l'odeur des animaux.

Les acheteurs, en particulier ceux qui souffrent d'allergies, ne voudront pas emménager dans une telle maison. Par ailleurs, il existe des chenils qui peuvent offrir des soins et un hébergement adéquats aux animaux de compagnie pendant que la maison est sur le marché.

9. Perte d'espace de vie

Vous pouvez aimer un aménagement paysager réalisé avec goût, avec une piscine et une cascade, un étang et une fontaine qui sont un ornement du terrain, mais pour un acheteur potentiel, la fonctionnalité des éléments d'eau peut représenter un coût supplémentaire pour l'entretien de la maison. Les familles avec de jeunes enfants verront également la piscine comme un danger potentiel.

Les clients peuvent aimer tout ce qu'il y a dans votre maison, à l'exception de l'étang, et demander à ce qu'il soit retiré avant la vente. N'ayez pas trop de préjugés, car si vous ne faites pas de concessions, vous pourriez perdre un client lucratif.

Voici les 10 règles simples pour vous aider à vendre votre bien et éviter de le dévaloriser. Un peu de patience, de prévoyance et de sens pratique, et vous récolterez le maximum de bénéfices de la vente de votre maison.

Et quels sont les facteurs que vous connaissez qui sous-estiment la valeur réelle de votre grande maison? Partagez ceci dans la section des commentaires!