Obtenez l'aide d'une agence fiable
Les vacanciers veulent un logement temporaire confortable, aussi bien que le leur. Ils veulent une retraite lumineuse et aérée qui puisse accueillir leur famille ou des groupes d'amis dans le confort et l'intimité. L'ameublement doit être propre et avoir un aspect élégant et stylé. Cela ne signifie pas que vous devez dépenser une fortune en décoration intérieure moderne et en nouveaux meubles.
Afin de ne pas effrayer les sous-locataires avec des murs nus et des pièces vides, vous pouvez utiliser des achats de location ou de vente, à condition que les échantillons soient présentables. Cependant, il est toujours préférable de fournir vos propres meubles, même s'ils ne sont pas vos préférés et les plus chers. canapés, chaises, sofas, fauteuils, etc. rembourrés.. doit être propre.
Il n'est pas inutile de confectionner les housses dans des tissus résistants dont la couleur rend les taches moins visibles (pas de couleurs collantes). Le blanc et les couleurs neutres ne sont pas souhaitables car ils ne sont pas pratiques. Ces mesures permettront de protéger le revêtement d'origine contre les dommages et la détérioration.
Les murs doivent être fraîchement peints ou avoir l'air d'être fraîchement peints. Le papier peint, bien entendu, ne doit pas être délabré, endommagé, noirci ou présenter des signes de salissure et les dessins et inscriptions au crayon. Les chambres doivent être nettoyées ou lavées au début et à la fin de la saison.
Il est extrêmement ennuyeux de trouver de la saleté et des déchets dans une maison de location. Les clients ne doivent pas se sentir obligés d'essuyer et de laver les comptoirs, les sols, les baignoires, les douches et les éviers lorsqu'ils emménagent. Faites les travaux vous-même avant l'arrivée des locataires. Cependant, il est considéré comme acceptable d'obliger les clients à nettoyer après leur séjour avant de partir.
Créez un environnement dans lequel vos locataires se sentent chez eux
Internet en premier lieu. Un ordinateur peut être nécessaire pour le travail et les loisirs. Avoir au moins une télévision et un lecteur DVD dans la maison. Le téléphone fixe n'est plus indispensable à l'ère du téléphone portable. Vous pouvez créer un compte de messagerie pour les invités avec un identifiant spécial.
Un assortiment de vaisselle et d'appareils ménagers est indispensable.
Donnez à vos invités suffisamment d'espace pour ranger leurs affaires. Il est bon d'avoir des systèmes de rangement spéciaux à l'intérieur, mais dans tous les cas, il doit y avoir beaucoup de cintres dans les armoires. Chaque chambre à coucher devrait avoir une commode avec des tiroirs vides. Des tables de chevet et des lampes devraient être disponibles dans toutes les chambres pour ceux qui veulent lire avant de se coucher. Les téléviseurs ne sont pas nécessaires ici, mais acceptables. Une horloge en état de marche est également nécessaire dans chaque chambre.
La literie doit être neuve et propre. Vérifiez qu'ils ne présentent pas de taches ou de dommages mécaniques. Gardez des plaids, des couvertures et des doudous à portée de main pour les nuits plus fraîches. Si vous n'avez pas la climatisation, procurez-vous des ventilateurs.
Vérifiez que l'installation électrique et les appareils sont en bon état de marche. C'est à vous de décider si vous voulez vos propres draps et serviettes. L'entretien ménager, la lessive et le changement de linge sont susceptibles d'être votre responsabilité. Vous devrez peut-être facturer un supplément pour ces services.
Fournir aux locataires des brochures, des guides
Si vous n'êtes pas en mesure de le faire vous-même, faites-vous aider par des amis ou demandez à une société immobilière. Recherchez les signes visibles de dommages, d'usure et de déchirure. Il est conseillé d'effectuer et de terminer les réparations nécessaires avant le début de la saison. Les pelouses doivent être exemptes de détritus et l'herbe doit être tondue.
Si vous utilisez une cuisinière à gaz, un grill, assurez-vous que des bouteilles de gaz sont disponibles. Prenez soin du système de chauffage pour les vacances d'hiver, testez-le. La participation du propriétaire au service des locataires, ses mains habiles sont beaucoup plus attrayantes à louer aux clients par rapport au logement loué, où le propriétaire n'est pas visible, ou vient occasionnellement.
Choisissez vos locataires
Vous voulez des locataires qui utiliseront votre propriété avec soin et pour leurs propres besoins? Ils doivent donc recevoir des instructions claires sur la détention d'animaux de compagnie et sur les restrictions applicables aux jeunes enfants. En même temps, vous devez demander à vos locataires si vous pouvez faire quelque chose pour améliorer leurs conditions de vie?
Une maison confortable, bien rangée et bien entretenue, avec une atmosphère accueillante, est une garantie que vos clients vous rendront visite régulièrement. Le bien immobilier que vous possédez se transformera en une source de revenus réguliers. Et c'est exactement ce dont tout propriétaire a besoin et ce qu'il souhaite lorsqu'il loue un appartement.
Quelles sont les règles à suivre pour louer correctement son bien immobilier et en faire une source de revenus réguliers ? J’aimerais connaître les démarches légales, les obligations en tant que propriétaire, et les précautions à prendre pour assurer une location réussie et sans problèmes. Toute information serait appréciée !