Une analyse de votre situation financière vous aidera à l'avenir
Mettre de l'ordre dans vos finances peut demander des efforts et du temps. Mais cela en vaut la peine. Vous le saurez lorsque vous serez en mesure de vous offrir, à vous et à votre famille, la maison dont vous avez toujours rêvé.
Pensez à prendre un prêt hypothécaire
Pensez aux prêts hypothécaires, surtout si vous achetez sur le marché primaire. Il existe de nombreux types de ces prêts, qui méritent tous la même attention. Voici les types de base :
- Hypothèques à taux fixe. Vous connaissez le taux mensuel pendant toute la période de remboursement, indépendamment des fluctuations du secteur financier.
- Une hypothèque à taux variable. Ce type de prêt est moins sûr que le précédent.. Le taux d'intérêt de votre prêt dépend du marché et varie à certains intervalles
- Prêt du gouvernement. Ces prêts sont accordés par des prêteurs privés, mais sont assurés par l'État. Il existe un prêt de l'Administration fédérale du logement (Bundesamt). L'administration fédérale du logement aide les familles à revenus faibles et moyens en leur proposant une mise de fonds peu élevée et des conditions souples.
- Hypothèque garantie par l'administration des anciens combattants. Il s'agit d'un type de prêt hypothécaire offert par l'Administration fédérale du logement, mais administré par l'Administration des anciens combattants. Valable pour les anciens combattants, les militaires actifs et leurs familles.
Lorsque vous choisissez votre type de prêt, optez pour un prêt hypothécaire dont les conditions vous conviennent. Par exemple, un prêt sur 30 ans, mais en général les durées varient de 10 à 40 ans, donc le choix vous appartient. Plus la durée est longue, plus les mensualités sont faibles, mais les prêts à court terme sont assortis de taux plus avantageux.
Vous n'avez pas à vous soucier du choix du prêt. Un agent de crédit expérimenté vous conseillera et vous donnera toutes les informations dont vous avez besoin.
Concentrez-vous simplement sur la familiarisation avec les options de prêt disponibles afin de pouvoir prendre la bonne décision par la suite.
…obtenir un prêt pré-approuvé
L'étape suivante consiste à donner à la banque des informations sur votre situation financière et à demander une pré-approbation du prêt. N'oubliez pas qu'une préapprobation n'est pas seulement un aperçu du montant que vous pouvez emprunter, et dans quelles conditions. Au contraire, il vous donne une évaluation réaliste de votre situation financière.
Vous recevrez éventuellement une lettre indiquant que la banque a l'intention d'approuver votre prêt. De cette façon, vous savez exactement ce que vous pouvez vous permettre.
Il est également important de se rappeler que la préapprobation vous indique le montant que vous pouvez emprunter en fonction de votre situation financière. Il n'est pas nécessaire d'acheter à ce prix. Vous devez toujours calculer combien vous devez payer de moins à l'avenir en raison des paiements hypothécaires mensuels.
Engagez un agent immobilier qualifié
L'achat d'une maison est une transaction légale. Engagez un agent immobilier – vous voulez quelqu'un qui vous représente à la table des négociations?
Un professionnel qualifié supervisera le processus afin que vous puissiez trouver votre propre logement en toute tranquillité. Mais vous devez trouver un agent compétent et digne de confiance.
Trouvez et parlez à quelques agents immobiliers qui ont une bonne réputation. Avant de signer, assurez-vous de trouver la bonne personne qui comprend vos besoins et qui peut vous guider vers le résultat souhaité.
Comment puis-je acheter une maison en suivant les règles de l’art et éviter de me retrouver dans une situation compliquée ? Quelles sont les étapes clés à suivre pour réussir cet achat sans encombre ?