Comment embaucher des ouvriers pour effectuer les réparations

Points d’article

• Où trouver des travailleurs
• Que devrait contenir le contrat
• Quoi d’autre à garder à l’esprit

Un nouveau bâtiment aux «murs nus» et un vieil appartement à «Khrouchtchev» sont désireux de rénover avec la même force. Et vous, par chance, ne savez absolument pas comment manipuler une brosse et un marteau. Mais le temps où une telle situation était considérée comme désespérée est passé sans encombre. Ce qu’il faut garder à l’esprit lors du démarrage d’une rénovation?

Où trouver des travailleurs

De nos jours, tout marché de la construction regorge de constructeurs bénévoles qui annoncent leur existence avec des publicités directement sur les pavillons. Vous pouvez également contacter une entreprise de réparation. Ils se font connaître non pas sur des clôtures, mais dans les journaux et magazines. Il est logique de ne pas se fier entièrement aux messages publicitaires, mais d’embaucher des travailleurs qui ont déjà réparé des amis. Il ne sera pas si effrayant de donner 30% de l’avance obligatoire. Et vous pouvez voir ce que ces artisans ont déjà créé et tirer une conclusion sur leurs capacités et leur décence.

1. Sur recommandation
Le moyen le plus simple et à première vue le plus fiable. Parce que vos bons amis, parents ou voisins sympathiques semblent se porter garant de la qualité du travail des artisans. De plus, il y a une excellente occasion de venir leur rendre visite – de regarder, de frapper et de ressentir les vrais résultats du travail de l’équipe recommandée. Il n’y a qu’un seul inconvénient (d’ailleurs, cela s’applique également aux commerçants privés et aux employés des entreprises de construction) – et il y a un trou dans la vieille femme.

2. Par des publicités
Je vous conseille de ne pas collecter tout un tas de publications sur la construction – journaux comme « Repair in Moscow » ou magazines « Stroyka », « Construction Season », etc. Le fait est que les annonceurs – à la fois des entreprises et des commerçants privés – fournissent des informations sur eux-mêmes à plusieurs publications à la fois. Par conséquent, en effectuant un appel majeur, vous pouvez accéder à la même entreprise ou au même maître au moins 5 à 6 fois. Cela peut éventuellement fatiguer les deux côtés. Par conséquent, il suffit de prendre un magazine et un ou deux journaux. Je vous assure, cela suffit amplement pour trouver une option appropriée ou pour devenir assez brutal pour commander des réparations par le numéro de téléphone qui s’avère être le dernier.

Que devrait contenir le contrat

À propos, parler de décence – cela vaut la peine de conclure un contrat même avec des travailleurs éprouvés. Dans le cadre d’un tel contrat, les constructeurs donnent généralement une garantie d’un an. Et ce sera plus facile à expliquer: il n’y aura pas de déclarations comme: « Vous n’avez pas dit cela. ».

Lors de la première estimation des tarifs déclarés par une entreprise ou une équipe, il est difficile d’estimer correctement les coûts. Des travaux supplémentaires et, par conséquent, des coûts en découlent. Pour que de telles surprises surviennent aussi rarement que possible, le contrat doit immédiatement stipuler des questions traditionnellement controversées..

d’abord, qui apporte et paie le transport des matériaux, ainsi qu’aux frais de qui ils sont déchargés.

Deuxièmement, qui sort la poubelle. C’est une question particulièrement délicate, car à Moscou, vous ne pouvez pas jeter des déchets de construction volumineux dans des poubelles ordinaires. Pour ce faire, vous devez commander des conteneurs spéciaux, chacun pour 30 à 40 dollars (généralement 2 à 3 pièces sont nécessaires), puis les sortir vous-même.

Troisièmement, qui nettoie l’appartement après rénovation.

Quatrième, conditions de travail. Si ces points ne sont pas immédiatement inclus dans le devis, vous pouvez être sûr –
les constructeurs exigeront un jackpot supplémentaire pour eux. Eh bien, les termes seront
tendu par les travailleurs les plus respectables.

Dans le contrat, qui est conclu au sein de l’entreprise, de telles choses sont appelées «frais généraux» et «absorbent» 20 à 30% du montant total. Il convient de préciser quelles œuvres sont incluses ici et pour lesquelles vous devrez payer un supplément.
Spécifiez tous les détails avec le plus de détails possible. Cela vaut non seulement la peine d’indiquer le «nivellement du plafond», mais plus précisément d’exprimer vos besoins: avez-vous besoin que le plafond soit nivelé «à zéro» ou a été seulement enduit uniformément. Mais ne soyez pas trop absurde. Il n’est pas du tout nécessaire d’enregistrer chaque latte: l’installation d’une porte, par exemple, comprend sans faute des plateaux de clouage.

Quoi d’autre à garder à l’esprit

Cela vaut la peine de considérer qu’une petite équipe (une sur deux) prendra moins pour le travail, mais cela prendra également plus de temps. Voyez ce qui vous coûtera moins cher, car il vaut mieux prendre des vacances pendant la rénovation.

Les «bourreaux de travail» occupés ont intérêt à embaucher une entreprise. Un surintendant y est affecté qui surveillera les constructeurs et fera les courses..
Si vous achetez des matériaux sur le marché, il est préférable de le faire au même endroit – ils sont plus disposés à négocier avec des clients réguliers.

Et le dernier – l’ordre de travail est basé sur le principe: d’abord le plus sale, puis – de haut en bas. Lors de leur planification, vous devez tenir compte du fait que vous ne pouvez faire du bruit que les jours de semaine de 11h00 à 19h00 – selon l’ordre du maire de Moscou. Assurez-vous qu’il y a des travaux « tranquilles » le week-end: plâtrage ou tapissage et les ouvriers ne sont pas inactifs.
En moyenne, réparer un appartement d’une pièce sans installer de plomberie, mais avec une pose partielle de carreaux (par exemple, uniquement dans la cuisine) coûtera 40 $ par mètre carré. m. Matériaux pour pas la plus «cool», mais pas la réparation la plus primitive d’un appartement d’une pièce sans plomberie, mais avec des carreaux de céramique se traduira par 3000 – 3500 dollars.