Comment embaucher des ouvriers pour effectuer les réparations

Points d’article



Un nouveau b√Ętiment aux «murs nus» et un vieil appartement √† «Khrouchtchev» sont d√©sireux de r√©nover avec la m√™me force. Et vous, par chance, ne savez absolument pas comment manipuler une brosse et un marteau. Mais le temps o√Ļ une telle situation √©tait consid√©r√©e comme d√©sesp√©r√©e est pass√© sans encombre. Ce qu’il faut garder √† l’esprit lors du d√©marrage d’une r√©novation?

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O√Ļ trouver des travailleurs

De nos jours, tout march√© de la construction regorge de constructeurs b√©n√©voles qui annoncent leur existence avec des publicit√©s directement sur les pavillons. Vous pouvez √©galement contacter une entreprise de r√©paration. Ils se font conna√ģtre non pas sur des cl√ītures, mais dans les journaux et magazines. Il est logique de ne pas se fier enti√®rement aux messages publicitaires, mais d’embaucher des travailleurs qui ont d√©j√† r√©par√© des amis. Il ne sera pas si effrayant de donner 30% de l’avance obligatoire. Et vous pouvez voir ce que ces artisans ont d√©j√† cr√©√© et tirer une conclusion sur leurs capacit√©s et leur d√©cence.

1. Sur recommandation
Le moyen le plus simple et √† premi√®re vue le plus fiable. Parce que vos bons amis, parents ou voisins sympathiques semblent se porter garant de la qualit√© du travail des artisans. De plus, il y a une excellente occasion de venir leur rendre visite – de regarder, de frapper et de ressentir les vrais r√©sultats du travail de l’√©quipe recommand√©e. Il n’y a qu’un seul inconv√©nient (d’ailleurs, cela s’applique √©galement aux commer√ßants priv√©s et aux employ√©s des entreprises de construction) – et il y a un trou dans la vieille femme.

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2. Par des publicités
Je vous conseille de ne pas collecter tout un tas de publications sur la construction – journaux comme ¬ę¬†Repair in Moscow¬†¬Ľ ou magazines ¬ę¬†Stroyka¬†¬Ľ, ¬ę¬†Construction Season¬†¬Ľ, etc. Le fait est que les annonceurs – √† la fois des entreprises et des commer√ßants priv√©s – fournissent des informations sur eux-m√™mes √† plusieurs publications √† la fois. Par cons√©quent, en effectuant un appel majeur, vous pouvez acc√©der √† la m√™me entreprise ou au m√™me ma√ģtre au moins 5 √† 6 fois. Cela peut √©ventuellement fatiguer les deux c√īt√©s. Par cons√©quent, il suffit de prendre un magazine et un ou deux journaux. Je vous assure, cela suffit amplement pour trouver une option appropri√©e ou pour devenir assez brutal pour commander des r√©parations par le num√©ro de t√©l√©phone qui s’av√®re √™tre le dernier.

Que devrait contenir le contrat

√Ä propos, parler de d√©cence – cela vaut la peine de conclure un contrat m√™me avec des travailleurs √©prouv√©s. Dans le cadre d’un tel contrat, les constructeurs donnent g√©n√©ralement une garantie d’un an. Et ce sera plus facile √† expliquer: il n’y aura pas de d√©clarations comme: ¬ę¬†Vous n’avez pas dit cela.¬†¬Ľ.

Lors de la premi√®re estimation des tarifs d√©clar√©s par une entreprise ou une √©quipe, il est difficile d’estimer correctement les co√Ľts. Des travaux suppl√©mentaires et, par cons√©quent, des co√Ľts en d√©coulent. Pour que de telles surprises surviennent aussi rarement que possible, le contrat doit imm√©diatement stipuler des questions traditionnellement controvers√©es..

d’abord, qui apporte et paie le transport des mat√©riaux, ainsi qu’aux frais de qui ils sont d√©charg√©s.

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Deuxi√®mement, qui sort la poubelle. C’est une question particuli√®rement d√©licate, car √† Moscou, vous ne pouvez pas jeter des d√©chets de construction volumineux dans des poubelles ordinaires. Pour ce faire, vous devez commander des conteneurs sp√©ciaux, chacun pour 30 √† 40 dollars (g√©n√©ralement 2 √† 3 pi√®ces sont n√©cessaires), puis les sortir vous-m√™me.

Troisi√®mement, qui nettoie l’appartement apr√®s r√©novation.

Quatri√®me, conditions de travail. Si ces points ne sont pas imm√©diatement inclus dans le devis, vous pouvez √™tre s√Ľr –
les constructeurs exigeront un jackpot supplémentaire pour eux. Eh bien, les termes seront
tendu par les travailleurs les plus respectables.

Dans le contrat, qui est conclu au sein de l’entreprise, de telles choses sont appel√©es «frais g√©n√©raux» et «absorbent» 20 √† 30% du montant total. Il convient de pr√©ciser quelles Ňďuvres sont incluses ici et pour lesquelles vous devrez payer un suppl√©ment.
Sp√©cifiez tous les d√©tails avec le plus de d√©tails possible. Cela vaut non seulement la peine d’indiquer le «nivellement du plafond», mais plus pr√©cis√©ment d’exprimer vos besoins: avez-vous besoin que le plafond soit nivel√© «√† z√©ro» ou a √©t√© seulement enduit uniform√©ment. Mais ne soyez pas trop absurde. Il n’est pas du tout n√©cessaire d’enregistrer chaque latte: l’installation d’une porte, par exemple, comprend sans faute des plateaux de clouage.

Quoi d’autre √† garder √† l’esprit

Cela vaut la peine de consid√©rer qu’une petite √©quipe (une sur deux) prendra moins pour le travail, mais cela prendra √©galement plus de temps. Voyez ce qui vous co√Ľtera moins cher, car il vaut mieux prendre des vacances pendant la r√©novation.

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Les «bourreaux de travail» occup√©s ont int√©r√™t √† embaucher une entreprise. Un surintendant y est affect√© qui surveillera les constructeurs et fera les courses..
Si vous achetez des matériaux sur le marché, il est préférable de le faire au même endroit Рils sont plus disposés à négocier avec des clients réguliers.

Et le dernier – l’ordre de travail est bas√© sur le principe: d’abord le plus sale, puis – de haut en bas. Lors de leur planification, vous devez tenir compte du fait que vous ne pouvez faire du bruit que les jours de semaine de 11h00 √† 19h00 – selon l’ordre du maire de Moscou. Assurez-vous qu’il y a des travaux ¬ę¬†tranquilles¬†¬Ľ le week-end: pl√Ętrage ou tapissage et les ouvriers ne sont pas inactifs.
En moyenne, r√©parer un appartement d’une pi√®ce sans installer de plomberie, mais avec une pose partielle de carreaux (par exemple, uniquement dans la cuisine) co√Ľtera 40 $ par m√®tre carr√©. m. Mat√©riaux pour pas la plus «cool», mais pas la r√©paration la plus primitive d’un appartement d’une pi√®ce sans plomberie, mais avec des carreaux de c√©ramique se traduira par 3000 – 3500 dollars.

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