En commençant les réparations dans un appartement, vous devez réfléchir à la manière de suivre les règles généralement acceptées et essayer d’entretenir de bonnes relations avec les voisins. Nous avons sélectionné pour vous les principes de base liés à la rénovation d’un immeuble à appartements. Nous vous conseillons vivement de ne pas les négliger..
Règle un
Les réparations ne peuvent être effectuées qu’à certaines heures. Oui, vous n’êtes pas obligé d’informer tous les voisins du début des travaux. Mais faites du bruit après 19h00 et jusqu’à 9h00 en semaine! Vous devriez également faire une pause de 13h00 à 15h00, car à cette heure, les petits enfants peuvent dormir avec des voisins. Nous soulignons que nous parlons de travaux de réparation bruyants, personne ne vous interdit de peindre tranquillement les murs, si cela ne dérange personne. En semaine et les jours fériés, il est préférable de faire une pause dans les réparations ou de faire quelque chose qui n’est pas lié au démontage ou au forage.
Deuxième règle
Le réaménagement ne devrait être que légal! Nous avons consacré un article détaillé à l’obtention de l’autorisation de réaménagement. Nous ne répéterons que la chose la plus importante pour les résidents des immeubles d’appartements – vous ne pouvez pas agrandir les zones humides au détriment des pièces à vivre. Autrement dit, votre salle de bain, selon les règles, ne peut pas être au-dessus de la chambre des voisins et la cuisine ne peut pas être au-dessus de la chambre d’enfant..
Règle trois
N’oubliez pas l’insonorisation! Pour que les voisins n’aient pas à se plaindre de vous, veillez vous-même à l’insonorisation au plafond, aux murs et sous le plancher. Cela est particulièrement vrai si vous souhaitez installer un système de haut-parleurs puissant, que votre enfant joue de la batterie et que les invités restent souvent tard le soir. N’oubliez pas que celui qui fait le bruit doit s’occuper de l’isolation phonique, ne lésinez pas là-dessus.
Quatrième règle
Imperméabilisation des zones humides. En cas de force majeure, vous ne souhaitez pas payer la rénovation de l’appartement en dessous de vous, n’est-ce pas? Lorsque vous effectuez des réparations dans la salle de bain et les toilettes, surtout si vous décidez de les agrandir légèrement au détriment de locaux non résidentiels, par exemple un couloir, faites attention au choix des matériaux d’étanchéité. Leur choix est désormais formidable et le prix est assez abordable. L’imperméabilisation ne nuira pas non plus à votre cuisine – il peut aussi y avoir beaucoup de zones humides – un évier, un lave-vaisselle, une machine à laver, un réfrigérateur avec une glacière, par exemple. Nous vous conseillons de choisir un revêtement imperméabilisant, qui se pose en deux couches avec une approche des murs. Et n’oubliez pas qu’il doit y avoir un rebord dans la salle de bain. Ou le niveau du sol doit être en dessous de la pièce adjacente.
La cinquième règle
Ne pas perturber la ventilation générale de l’immeuble. Avant de connecter la hotte ou la ventilation forcée dans la salle de bain, vérifiez s’il y a un courant d’air dans l’orifice de ventilation. Sinon, c’est une bonne raison de contacter la société de gestion. Les conduits de ventilation sont souvent reliés à un puits commun, assurez-vous que l’arôme du poisson rôti dans votre maison ne se propage pas dans toute la maison, observez les taux de renouvellement de l’air, choisissez une hotte d’extraction de la puissance requise.
Règle six
Laissez la possibilité d’accéder aux contremarches et à d’autres systèmes de génie du bâtiment courants. Oui, vous auriez pu déjà changer votre contremarche et faire une conclusion aux voisins. Mais rien ne garantit qu’un jour la société de gestion ne décidera pas de vérifier les colonnes montantes des systèmes de chauffage, d’adduction d’eau et d’assainissement. Ou il y aura un accident communal. Dans la salle de bain, assurez-vous de laisser des fenêtres de visualisation dans la zone des contremarches, qui en même temps ne doivent pas être complètement visibles. De plus, il est fortement déconseillé de fixer les conduites de gaz dans les murs ou de les revêtir complètement de plaques de plâtre. Le service de gaz a également le droit de vérifier la pression dans le système et la présence de fuites..
Règle sept
Retirez vos déchets de construction à temps. Ne laissez pas de sacs avec des carreaux et des briques cassés, du vieux papier peint et d’autres déchets inutiles dans l’entrée ou à proximité. Il est interdit de jeter les déchets de construction dans des conteneurs ordinaires, vous devrez dépenser de l’argent pour embaucher des déménageurs et une voiture pour les sortir.
Quelles sont les règles principales de réparation dans un immeuble d’habitation? J’aimerais savoir quels sont les procédures à suivre et les responsabilités des locataires ainsi que du propriétaire en cas de dommages ou de problèmes dans le bâtiment. Est-ce que des réparations mineures sont à la charge des locataires ou est-ce le propriétaire qui doit s’en occuper? De plus, quelles sont les démarches à effectuer pour signaler un problème de réparation et à qui devons-nous le signaler? Merci d’avance pour votre réponse.
Les règles principales de réparation dans un immeuble d’habitation sont les suivantes : en cas de dommages ou de problèmes dans le bâtiment, il est généralement de la responsabilité du propriétaire d’effectuer les réparations majeures. Les locataires sont normalement responsables des réparations mineures, telles que le remplacement des ampoules ou le nettoyage des canalisations bouchées.
Pour signaler un problème de réparation, il est recommandé de contacter le propriétaire ou l’agence immobilière responsable de la gestion de l’immeuble. Il est important de faire la démarche par écrit, de préférence par lettre recommandée avec accusé de réception, afin de garder une trace de la demande. Si le propriétaire ne prend pas les mesures nécessaires, il est possible de faire appel à un médiateur ou de contacter les autorités compétentes.
Cependant, il est important de noter que les règles peuvent varier en fonction de la législation locale et des dispositions spécifiées dans le contrat de location. Il est conseillé de consulter les lois et règlements en vigueur dans votre pays ou de demander l’avis d’un professionnel du droit immobilier pour obtenir des informations précises.
Les règles principales de réparation dans un immeuble d’habitation sont régies par la loi. En général, les réparations majeures, telles que les problèmes structuraux ou les systèmes de plomberie et d’électricité, sont de la responsabilité du propriétaire. Les locataires sont généralement responsables des réparations mineures, comme les réparations de routine ou les dommages causés par leur négligence.
Pour signaler un problème de réparation, les locataires doivent contacter leur propriétaire ou leur agence immobilière. Il est recommandé de le faire par écrit, en précisant clairement le problème rencontré et en demandant une réparation. Si le propriétaire ne répond pas ou ne prend pas de mesures appropriées, il est possible de contacter les autorités locales ou un médiateur en cas de litige.
Il est important de noter que ces règles peuvent varier en fonction du contrat de location et des lois spécifiques à chaque pays. Il est donc recommandé de consulter le contrat de location et de se renseigner sur les lois en vigueur dans votre région.