Supervision architecturale d’un projet en construction – qu’est-ce que c’est et pourquoi est-il nécessaire

Bien sûr, si nous parlons d’un projet typique d’une maison trouvée par de futurs propriétaires sur Internet et légèrement modifiée à l’aide de programmes gratuits accessibles au public, nous ne parlerons pas de la supervision d’un auteur. Toute la mise en œuvre du projet sélectionné et la communication avec les entrepreneurs incombent au propriétaire.

La supervision architecturale est un processus où l’auteur d’un plan détaillé de la future maison surveille lui-même sa mise en œuvre, en contrôlant toutes les étapes importantes. Il est dans l’intérêt du créateur, bien sûr, que son projet, son idée originale, soit mis en œuvre le plus clairement possible, littéralement à chaque ligne..

Ce qui comprend la supervision sur le terrain de la mise en œuvre du projet de construction et de la décoration de la maison:

1. Inspection du chantier. Il est nécessaire pour, si nécessaire, clarifier certains détails du projet et vérifier les résultats des travaux qui ont commencé. Le nombre de voyages prévus peut être stipulé par un accord entre le propriétaire et le promoteur du projet.
2. Contrôle aléatoire de la qualité du travail effectué. Il est clair que l’architecte, contrairement aux ouvriers, ne sera pas tout le temps sur le chantier. Cependant, il peut venir vérifier la qualité de la fondation, inspecter l’aménagement, l’emplacement des pièces, la largeur des portes, et s’assurer que les murs sont isolés selon le projet. En effet, après chaque étape des travaux de construction, le créateur du projet doit les accepter, vérifier le respect du plan.
3. Vérification des matériaux sélectionnés. Par exemple, le concepteur a prévu que la tuile «porc» sera posée sur le tablier de la cuisine. Les propriétaires ont fortement soutenu cette idée. Cependant, les entrepreneurs n’ont pas acheté le matériel nécessaire, ils ne sont pas disponibles, le prix est trop cher – les raisons peuvent être différentes. Dans ce cas, c’est l’auteur du projet qui aide à trouver le type de finition souhaité ou qui modifie rapidement le projet, en remplaçant la vignette par une autre option..
4. Les matériaux de contrôle peuvent être remplacés en les achetant. Un designer ou un architecte, ne faisant confiance ni au propriétaire ni à l’entrepreneur, trouve le bon carrelage, la peinture de la teinte requise, le papier peint et le revêtement de sol spécifiques. L’auteur du projet ne suivra jamais l’exemple du vendeur, qui assure que cette peinture est de la même qualité et de la même couleur que nécessaire.
5. Vérification de l’exactitude de la pose des communications et de l’emplacement d’éléments aussi importants que les prises et les interrupteurs.
6. Apporter des modifications actuelles au projet, qui peuvent être liées aux préférences modifiées du propriétaire, qui a également visité le chantier de construction, au manque de matériaux nécessaires, à la situation financière, etc..
7. Consulter une équipe de construction sur tous les problèmes, résoudre les éventuels problèmes controversés dans le processus de construction d’une maison.

Nous admettons que dans notre pays, les propriétaires refusent assez souvent la supervision des designers. Il leur semble que si le projet satisfait à tous les principes de base de la planification rationnelle de la maison, est énoncé en détail et soigneusement, il n’y aura pas de problèmes de mise en œuvre..

En fait, le facteur humain entre en jeu ici. L’équipe de construction sélectionnée peut prendre le projet soumis simplement comme un guide approximatif pour l’action et suivre le «chemin de moindre résistance» dans le processus. La négligence, le désir de terminer la construction le plus tôt possible et d’être payé, le manque d’envie de rechercher cette isolation particulière – de tels moments ne sont pas rares, ils peuvent éventuellement changer le projet au-delà de la reconnaissance.

Comprenant les risques d’une mise en œuvre imprécise du projet, de nombreux designers et architectes insistent dans un premier temps sur la supervision du concepteur.

Important! Lorsque vous contactez un bureau d’architecture ou de conception, précisez immédiatement si son contrat de prestation de services de conception comprend la supervision architecturale. Il s’agit souvent d’une condition préalable qui affecte le coût de la commande..

Il appartient bien entendu au futur propriétaire lui-même de décider s’il a besoin d’une supervision architecturale. Il faut bien comprendre que le contrôle par l’auteur du projet vous évitera bien des soucis. Vous n’avez pas à visiter le chantier tous les jours, à contrôler toutes les étapes, à parcourir les magasins de meubles à la recherche du bon canapé ou du papier peint spécial pour la chambre d’enfant. Vous aurez la garantie que le projet convenu avec vous sera également clairement mis en œuvre, dans tous les détails et dans les moindres nuances.

Disons que la supervision architecturale agit comme une garantie que votre projet sera mis en œuvre avec une précision maximale et, si nécessaire, sera rapidement modifié. En l’absence de contrôle de l’auteur, une situation peut se présenter où le résultat est décevant. Cependant, de nombreux propriétaires scrupuleux et méticuleux qui disposent de beaucoup de temps peuvent suivre le processus de construction aussi attentivement, quoique moins professionnellement, que l’architecte lui-même..