Maisons préfabriquées préfabriquées de production en usine

Points d’article



On pense que les kits de maison préfabriqués sont de bien meilleure qualité que ceux assemblés localement. Les usines produisent plusieurs types de maisons, l’une d’elles est une structure monolithique préfabriquée, a une méthode de production plus technologique et est moins sensible à l’influence du facteur humain.

Maison monolithique préfabriquée en panneaux de béton armé

Panneaux de béton en génie civil

Qui d’autre, sinon les habitants de l’ancien camp socialiste, sait tout sur les bâtiments à panneaux? Les immeubles d’appartements de l’ère Khrouchtchev et Brejnev sont familiers à presque tout le monde ici, tout comme leurs lacunes inhérentes. Pour cette raison, la technologie de la construction de logements en panneaux est devenue notoire, et les promoteurs privés haussent les épaules avec stupéfaction lorsqu’ils se voient proposer la construction d’une maison en utilisant une technologie monolithique préfabriquée. Et pourtant, il y a une grande différence si la technologie est utilisée pour satisfaire la commande de l’État pour un grand nombre de logements bon marché, ou si elle est mise à jour avec l’utilisation de matériaux, de design et de solutions architecturales modernes..

Panneaux muraux en béton armé

Les inconvénients des maisons à panneaux connus de beaucoup ne sont pas typiques des bâtiments modernes. Par exemple, le problème de l’étanchéité et de l’isolation des joints entre panneaux est éliminé par un procédé de fabrication de haute précision: pour des panneaux d’environ 3 mètres de haut et 5-6 mètres de large, des tolérances millimétriques s’appliquent. Une fois les panneaux livrés sur le chantier et assemblés, le long de toutes les lignes de culée, les éléments structurels se rejoignent étroitement sans formation de ponts froids et de lacunes dans l’isolation acoustique.

Panneaux sandwich en béton armé à trois couches

De nombreuses solutions techniques utiles se cachent dans la structure même des panneaux. Contrairement aux produits en béton traditionnels, les modules modernes pour la construction de maisons sont composites. Ils comprennent un noyau en béton armé à haute résistance, deux ceintures d’isolation thermique, ainsi que des nervures de renforcement, qui sont utilisées en combinaison pour sécuriser les matériaux de finition. Les fabricants ont développé de nombreuses solutions concernant l’apparence des bâtiments: de l’extérieur, les panneaux imitent l’apparence d’une grande variété de types de finitions de façade, parfois une approche similaire est démontrée en ce qui concerne les surfaces internes. Enfin, nous ne devons pas oublier que dans la vision moderne, une maison en panneaux est fournie au client sous la forme d’un kit préfabriqué prêt à l’emploi, qui fournit tout: des utilitaires aux fonctionnalités de planification individuelles..

Appareil système modulaire

Cela vaut la peine de commencer votre connaissance des maisons à panneaux de faible hauteur avec le modèle de conception de base. Le schéma d’assemblage, de fixation et d’exécution des unités critiques dans les kits de maisons modernes est radicalement différent de celui utilisé dans la construction du parc immobilier municipal..

L’élément principal d’une telle maison est un panneau de béton économe en énergie. Sa taille et sa forme peuvent être très différentes, avec presque tous les panneaux de l’ensemble, ils sont uniques. La conception du panneau prévoit nécessairement trois points:

  1. Géométrie précise et épaisseur de couche uniforme.
  2. Disponibilité d’unités technologiques pour une connexion monolithique avec d’autres panneaux.
  3. Ouvertures, vitrages, canaux de communication, sous-système de finition de support, etc..

Panneaux muraux à trois couches avec fenêtres à double vitrage

Distinguer les panneaux d’orientation verticale et horizontale, ces derniers sont utilisés pour la construction de sols. Dans les deux cas, les bords des panneaux ont un profil spécial pour un ajustement précis et une adhérence très forte, tandis qu’à la jonction des panneaux, il n’y a pas de ponts froids et de lacunes dans l’isolation acoustique. En conséquence, une boîte monolithique rigide et stable est obtenue, revêtue d’une ceinture de protection thermique continue, qui est protégée par une couche de décoration de façade.

Construction d'une maison préfabriquée à partir de panneaux de béton

Il est important de comprendre que la technologie des panneaux elle-même s’arrête là, car le toit, les fondations, le système de cloisons internes et les communications peuvent être complètement différents. Ainsi, tout ajout d’une usine qui produit des panneaux pour la construction n’est rien de plus qu’une tentative de créer une image plus ou moins complète et d’offrir à l’acheteur une solution clé en main. Dans le même temps, chaque fabricant consciencieux fournira toujours facilement un seul boîtier, dont les points de jonction sont axés sur la fusion avec un certain type de fondation et de toit..

Types de bases appropriés

En raison de sa rigidité élevée, une maison en panneaux de béton est moins sensible à l’influence des perturbations géomorphologiques. Par exemple, si l’un des coins de la fondation commence à se laver, la maison ne s’inclinera pas, tandis que les bâtiments en blocs de matériaux se fissurent inévitablement sur une fondation flexible. Pour cette raison, la plupart des maisons à panneaux sont érigées sur le MZLF et dans les régions à grande profondeur de congélation – sur des pieux forés reliés par un grillage. Dans les deux cas, la fondation est remblayée avec de l’ASG ou de l’argile expansée.

Fondation en bande pour une maison en panneaux de béton armé

En général, la géologie du site doit être réalisée sans faute. Les coûts de la recherche sur le sol dans le contexte de l’ensemble du budget de construction sont maigres, mais ils donnent confiance dans le type de fondation choisi et vous permettent parfois même de changer d’avis et d’économiser de l’argent. Par exemple, avec un niveau d’eau souterraine élevé ou sur des sols faibles, il est beaucoup plus correct de disposer une dalle isolée. En outre, la maison peut nécessiter un sous-sol, ce qui est beaucoup plus facile et plus correct à couler à l’aide d’une technologie monolithique, puis isoler.

Pose du panneau suédois isolé

Il existe également des types de fondations qui ne peuvent être recommandées pour une maison à panneaux. Ce sont tout d’abord des pieux vissés: ils nécessiteront une bonne quantité et un grand nombre de liens supplémentaires. De plus, le bâtiment du VS n’a pas de protection thermique naturelle du sol et sera donc moins économe en énergie. Il est également indésirable de construire sur des fondations préfabriquées: elles fonctionnent bien avec une masse importante et nécessitent donc plus de temps pour le retrait, tandis que l’installation des panneaux peut être effectuée 28 jours après l’achèvement des travaux monolithiques. Ainsi, sur un ruban avec remblai ou une dalle, la construction d’une maison clé en main peut effectivement être réalisée en une saison..

Protection thermique et chauffage de la maison

Les fabricants de panneaux composites ont emprunté des idées isolantes à la technologie des cadres finlandais. La présence d’une coupure thermique continue – une couche intermédiaire d’isolant synthétique expansé – garantit que la température des murs internes est maintenue au niveau régulé par SNiP et SanPiN, c’est-à-dire pas plus de 3 ° C en dessous de la température de l’air ambiant.

Il existe également une ceinture de protection thermique de base. Il peut être situé à la fois entre les nervures de rigidification de la dalle, et de l’extérieur. Il existe de nombreux types de panneaux, il existe également des produits en béton avec un système de support pré-installé d’une façade ventilée. L’épaisseur de l’isolant peut atteindre 180-200 mm, et toutes les jonctions entre les murs et les plafonds sont protégées du gel par des inserts thermo-isolants supplémentaires. En règle générale, le client a le droit de choisir un appareil de chauffage.Toutefois, dans le cas de l’utilisation de polystyrène expansé, des coupes coupe-feu en laine minérale seront installées..

Maison monolithique en panneaux avec une façade ventilée

Le choix de la méthode de chauffage est également libre. Étant donné que la maison se trouve sur une fondation isolée ou sur une dalle de plancher, il est logique de chauffer le premier étage avec un plancher chauffant à l’eau. Le chauffage au sol peut également être installé au deuxième étage, mais cela n’est généralement pas nécessaire: une fois que le bâtiment a atteint le régime thermique nominal, presque toute la surface au sol acquiert la température ambiante. Par conséquent, au deuxième étage et aux greniers, des radiateurs ou des convecteurs sont généralement installés..

Quant aux pertes de chaleur à la maison, elles sont parmi les plus faibles. Le seul concurrent dans ce domaine est les maisons en béton cellulaire isolées avec de la laine minérale de 100 mm. Cependant, dans le même temps, la technologie des panneaux ne nécessite pas de verser des armo-ceintures et des linteaux sur les ouvertures, et le vitrage est inséré en usine avec une isolation et une isolation de tout le contour de la butée..

Communication d’ingénierie

L’une des caractéristiques des panneaux modernes est la présence de canaux de communication. La surface intérieure des murs et le bas des dalles ont des nervures de renforcement, dans lesquelles des trous sertis sont faits pour le câblage, la plomberie cachée et la ventilation.

Le système de ventilation doit être dit séparément, car la nécessité d’un échange d’air forcé est l’un des principaux problèmes des maisons à panneaux scellés. Pour le dispositif de ventilation dans chaque maison, un puits technique est prévu, dans lequel un ou plusieurs tuyaux de surpression du flux d’échappement sont installés. Dans ce cas, le puits jouxte la paroi extérieure, grâce à quoi il devient possible d’installer un système de récupération.

Dispositif d'assainissement sous la fondation

Les lignes d’alimentation inférieures des communications sont effectuées à travers la fondation. Il en est de même pour le réseau électrique: il vaut mieux poser le câble dans le sol à l’avance que de percer ultérieurement des trous dans les panneaux eux-mêmes. La particularité de la technologie des panneaux est que tous les endroits pour la sortie des communications sont connus à l’avance, et donc le processus d’installation lui-même prend un minimum de temps et n’est pas accompagné de travail sale.

La situation est quelque peu différente dans les maisons assemblées à partir de panneaux à efficacité énergétique accrue. Leur surface intérieure est en béton, c’est-à-dire que la pose des communications n’est pas prévue pour les structures d’enceinte. Mais il y a un moyen de sortir de cette situation: le nombre de câbles et de tuyaux dans les murs extérieurs est réduit au minimum, en utilisant à cet effet des plafonds et des cloisons non immobilisées. Si la pose sur les murs extérieurs est nécessaire, les communications sont placées en bandes, comme dans une maison à panneaux ordinaire.

Agencement et finition

Comme déjà mentionné, toutes les conditions techniques sont fournies pour l’installation de cloisons, quelle que soit la technologie utilisée. Il peut s’agir de systèmes de cadre GKL, de blocs de silicate de gaz, de briques ou de panneaux de gypse. Mais toutes les options ne sont pas également bonnes, le type de cloisons doit donc être choisi en tenant compte des caractéristiques de la structure de support de la maison..

Pour commencer, les planchers des maisons à panneaux ont une déformation minimale sous charge et une excellente isolation phonique. C’est un avantage naturel des plafonds monolithiques: aucun système de charpente, surtout sans chape, ne sera aussi stable et silencieux. Il n’y a donc pas lieu de s’inquiéter de la propagation du bruit entre les étages..

Cloisons de maçonnerie en blocs de mousse

Au lieu de cela, les portes et les portails doivent être correctement positionnés pour minimiser la propagation du son aérien. Les pièces à fort bruit naturel, telles que les salles de bains, sont mieux séparées avec des matériaux de maçonnerie, par exemple des blocs à gaz. Cette méthode fournit non seulement une surface finie pour le carrelage, mais vous permet également d’équiper un faux mur externe avec un enduit. La conception décrite a une efficacité d’amortissement du bruit d’au moins 50 dBA.

Les cloisons entre les pièces sont généralement en plaques de plâtre. Ils sont construits sur un cadre à double rangée avec des liens flexibles, les murs sont à double revêtement et remplis de laine minérale ou de polyester de rembourrage. Cette méthode de l’appareil vous permet d’assurer l’uniformité de la base sur tous les plans et d’unifier le processus de finition. Bien entendu, si la surface intérieure des panneaux est en béton, il serait beaucoup plus correct de disposer des cloisons en silicate de gaz ou en plaques de plâtre..

Caractéristiques spécifiques à la technologie

Après une histoire sur des maisons aussi merveilleuses, une conclusion logique devrait suivre sur le coût transcendantal de ces bâtiments. Mais en aucun cas: le coût d’un kit de maison en panneaux de béton est comparable au coût de l’artisanat domestique, appelé maisons finlandaises. Dans le même temps, une maison en panneaux coûtera environ la moitié du prix du kit finlandais d’origine et ne lui sera pas inférieure ni en efficacité énergétique, ni en confort de vie, ni même en apparence..

Maison en panneaux de béton armé

Le développement de la technologie des panneaux en génie civil est une bonne opportunité pour ceux qui sont prêts à payer un peu plus juste pour garantir la qualité du résultat final. Dans le cas des maisons en panneaux composites, le résultat des investissements sera exactement deux choses: deux étages à part entière avec des pertes de chaleur de 30 à 35 W / m2, tout à fait adapté à la résidence permanente, ainsi que la réduction de la participation au processus de construction à presque zéro avec la garantie d’une rapidité de montage d’un coffre avec vitrage et toiture.

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