Points d’article
- Erreurs de construction conduisant à des fissures dans la maison
- Comment déterminer le type de fissure
- Nous supprimons les fissures dans la maison qui peuvent la détruire
- Redécorer les murs fissurés
Très souvent, les propriétaires rencontrent des fissures sur les murs, certaines fluage comme des toiles d’araignée sur le mastic, mais il y a aussi des fissures qui déchirent le bâtiment. Connaissant les vraies raisons de leur apparence, vous pouvez arrêter leur croissance, puis procéder à la réparation et à la décoration de la maison..
Erreurs de construction conduisant à des fissures dans la maison
Les anciennes maisons privées ont été construites par les propriétaires qui ont fait appel à la famille et aux amis. Parfois, ils n’avaient même pas de plan spécifique, de sorte que les maisons ont été construites sans calculs et ont été mal vues bouleversées par l’ajout de pièces séparées. Les informations sur la manière de réaliser correctement une fondation ou de renforcer le béton faisaient également défaut.
Souvent, certains pensaient que plus il y avait de fer dans la fondation, mieux c’était. Une telle base était renforcée avec n’importe quoi, jusqu’à des morceaux d’étain et de la ferraille. La deuxième option courante pour la construction d’une fondation, conduisant à l’apparition de fissures, est l’absence totale de renforcement. La base de la maison a été aménagée en brique ou en pierre sauvage, sans tenir compte des particularités du sol sur lequel elle a été construite.
Tout cela a conduit au fait que de nombreuses maisons ont commencé à sombrer au fil du temps, les fondations se sont fissurées et les extensions se sont éloignées les unes des autres, formant des fissures assez grandes et dangereuses. Certains d’entre eux apparaissent, mais avec le temps, ils cessent de croître et ne nécessitent pas de renforcement de la fondation. Pour déterminer la méthode de correction du défaut, vous devez d’abord déterminer si la fissure menace d’effondrer le mur ou non, puis établir la cause de la fissure..
Comment déterminer le type de fissure
Les fissures sont superficielles, dans lesquelles seule la couche de plâtre se fissure, et traversent, traversant toute l’épaisseur du mur. Pour connaître le type de dommage, il est nécessaire d’établir si la fissure continue de se développer ou si elle s’est déjà installée et ne change pas de taille.
Ceci est déterminé à l’aide de balises en verre. Une longue bande étroite est découpée dans du verre mince, qui est fixée avec du plâtre à ses extrémités des deux côtés de la fissure. Le centre doit rester propre et sur la fissure. Il est préférable de pétrir le gypse plus épais pour faciliter le collage du verre. Ses parois sont si lisses que les extrémités de la balise en verre glissent constamment, vous devez donc la tenir avec vos mains pendant quelques secondes jusqu’à ce que le gypse se solidifie complètement.
Signes pour déterminer la profondeur des fissures:
- surface (amovible par réparation cosmétique) – après un mois, le verre reste intact. Une telle fissure s’est déjà arrêtée et ne s’agrandit pas;
- détruisant la maison (nécessitant des réparations majeures) – le verre s’est brisé en un mois. L’écart persiste et il est nécessaire de rechercher les raisons de ce processus et de les éliminer d’urgence.
La raison la plus courante de l’apparition de telles fissures est la violation de l’intégrité de la fondation et l’affaissement du sol. La destruction se produit avec un sol meuble ou une petite surface de fondation qui n’est pas conçue pour le poids des murs. Parfois, la base est emportée par les eaux souterraines. Si vous ne restaurez pas la force et l’intégrité de la fondation et n’excluez pas son affaissement supplémentaire, il sera impossible de réparer le mur fissuré. Peu importe combien de fois il est plâtré et peu importe comment il est renforcé, la fissure réapparaîtra.
Nous supprimons les fissures dans la maison qui peuvent la détruire
Vous pouvez renforcer la fondation de différentes manières, mais le plus fiable est de la rendre à nouveau solide à l’aide d’un renforcement approprié et en augmentant la zone de soutien au sol. Pour ce faire, vous devez creuser une tranchée près de la fondation, d’environ un mètre et demi de long et de 40 à 50 cm de large. La profondeur doit être d’environ 40 cm sous la fondation, mais pas moins que le point de congélation.
Ensuite, nous enlevons le sol sous la fondation, jusqu’au niveau du fond de la tranchée. Cela permettra au béton de se répandre sous l’ancienne base et d’augmenter sa surface presque deux fois, tout en réduisant la charge au sol du même montant..
Nous renforçons cet espace avec des tiges de renfort d’une épaisseur d’au moins 14 mm, en les posant horizontalement le long de la fondation et en collant les extrémités des deux côtés de la tranchée d’au moins 20 cm. Il devrait y en avoir six ou plus. Deux tiges tout en bas, deux au milieu et deux en haut. Cette disposition du renfort dans la fondation le fait fonctionner non pas pour la flexion, mais pour la rupture, ce qui est dix fois plus efficace.
Nous forons des trous dans la fondation afin d’y enfoncer des pièces de renfort et les soudons avec les tiges posées précédemment. Ensuite, nous remplissons cette tranchée avec du béton, en nous assurant que la solution comble bien le vide sous la fondation. Idéalement, il est recommandé d’utiliser un vibrateur pour cela, mais si cela n’est pas possible, le béton doit être bien vibré à la main à l’aide d’une longue tige..
Plusieurs de ces tranchées doivent être faites sous le mur, le nombre est déterminé par la distance. L’écart entre les tranchées doit être d’environ deux mètres. Une fois que le béton a pris (généralement deux semaines suffisent pour cela), vous pouvez commencer à creuser les mêmes tranchées entre les nouveaux blocs de fondation résultants..
En creusant les tranchées suivantes, vous libérerez les extrémités des tiges de renforcement (qui étaient auparavant enfoncées dans le sol de 20 cm) et vous pourrez connecter des blocs séparés de la nouvelle fondation en une ceinture de renforcement intégrale à l’aide de soudures et de tiges de deux mètres..
Après avoir rempli toutes les tranchées avec du béton, vous obtiendrez une nouvelle fondation solide avec une surface de support accrue au sol et étroitement liée à l’ancienne fondation. Vous pouvez maintenant commencer à réparer la fissure elle-même en toute sécurité, car la nouvelle fondation renforcée ne permettra plus au mur de se disperser.
Pour réparer une fissure, vous devez tout d’abord nettoyer ses bords des parties du mur et du plâtre qui peuvent à peine coller. Ensuite, il doit être rempli d’une sorte de mortier, dont le choix dépend de la largeur de la fissure et du matériau de construction à partir duquel le mur est fabriqué..
Si la taille de la fissure est insignifiante, le moyen le plus simple est de la remplir de mousse polyuréthane suivie de plâtre et de mastic. Lorsque la fissure est grande, le trou est rempli du matériau à partir duquel le mur endommagé est fabriqué, avec une finition supplémentaire.
La réparation la plus difficile est une fissure sur le mur, qui est recouverte de briques de finition. Avant la pose, les briques cassées sont assommées et les nouvelles sont mises à leur place, en ajustant la maçonnerie en fonction du motif.
Redécorer les murs fissurés
Si la balise en verre montrait que la fissure ne se séparait plus, une réparation aussi complexe n’était pas nécessaire. Il suffit juste de faire un cosmétique.
Pour ce faire, la fissure doit être traitée, en enlevant tous les morceaux qui ne tiennent pas bien et en la remplissant, comme décrit ci-dessus. Lorsque le trou est fermé, la surface est enduite et mastic. Dans ce cas, il est recommandé d’utiliser un treillis de construction pour le plâtre.
Le treillis doit être collé à la fissure de sorte que ses bords dépassent les côtés de la fissure de dix centimètres et seulement ensuite enduire cet endroit. Le treillis créera un renforcement supplémentaire et empêchera l’apparition de nouvelles microfissures dues au rétrécissement du matériau.
De plus, lors de la rénovation d’une maison, il faut parfois faire face à des microfissures qui apparaissent sur des murs normaux et bien renforcés en raison de la dilatation thermique. Cela est généralement dû au fait qu’un treillis d’armature n’a pas été utilisé lorsqu’il était en mastic. Il est préférable de recoller complètement ces murs en les renforçant avec un treillis. Cela garantira que les microfissures n’apparaîtront pas à l’avenir. Mais si cela n’est pas possible pour le moment, vous pouvez utiliser des mélanges de mastic élastiques pour réparer ces défauts..
N’essayez pas de remplir de grandes fissures avec de la mousse ou d’autres matériaux, car vous accélérerez son expansion. Les fissures traversantes sont les plus dangereuses et leur forte divergence conduit à l’effondrement des dalles de plancher. Cette méthode ne peut être utilisée que temporairement pour survivre à la saison froide, au cours de laquelle les réparations majeures sont difficiles à effectuer..
Une fissure dans le mur, est-ce un simple défaut esthétique ou peut-elle représenter une menace potentielle pour l’intégrité de toute la maison? Je me demande s’il serait judicieux de faire appel à un professionnel pour évaluer la situation et éviter des complications à long terme. Avez-vous déjà été confronté à ce problème et comment l’avez-vous résolu?
Cette fissure dans le mur est-elle réellement une menace pour toute la maison ou n’est-ce qu’un petit défaut négligeable ? J’aimerais connaître l’avis des experts en construction afin de déterminer si des mesures doivent être prises pour réparer cette fissure ou s’il n’y a pas lieu de s’inquiéter. Merci d’avance pour vos réponses éclairées !
Il est important de faire inspecter cette fissure par des experts en construction afin de déterminer son impact sur la structure de la maison. S’il s’agit d’un petit défaut négligeable qui n’affecte pas la solidité du mur, il peut être simplement réparé. Toutefois, si la fissure est considérée comme une menace pour la maison, des mesures devront être prises pour éviter tout dommage supplémentaire. Il est donc recommandé de consulter des professionnels pour obtenir leur avis éclairé et prendre les mesures appropriées.