Fissure dans le mur d’une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquences

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Un mur fissuré ne doit pas être négligé. Une fissure dans le mur d’une maison est le résultat d’une violation de la technologie pour ériger une fondation ou des murs. Après avoir lu notre petit programme pédagogique, vous apprendrez à déterminer correctement la cause des fissures par signes indirects. Et, par conséquent, vous pouvez éliminer rapidement les imperfections, évitant ainsi d’autres complications.

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquences

Causes des fissures

En raison du mouvement des couches de sol, tout le bâtiment s’incline dans un sens ou dans l’autre, mais en général, le bâtiment est maintenu étanche et monolithique, grâce à une fondation massive et solide. Et c’est exactement ce qui fait peur: si des fissures apparaissent sur le mur, cela signifie que la fondation ne remplit pas sa fonction.

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquences

Pendant ce temps, il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles des fissures peuvent se former sans détruire la base. Et si la fondation n’est pas assez rigide ou si les sols de support n’acceptent pas la charge uniformément, le ruban se pliera plus que les murs ne peuvent le supporter. On peut affirmer que des fissures apparaissent en raison d’imperfections dans la structure du bâtiment, d’erreurs de conception ou de lacunes pendant la construction..

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesLes fissures peuvent être causées par des erreurs de conception, de construction ou une mauvaise utilisation du bâtiment

La cause première est le fait que la couche de sol sous la fondation n’est pas uniforme. Dans les zones à haute densité, la pression est plus importante, ce qui fait que le bâtiment ne repose que sur quelques points et se déforme sous son propre poids. La principale caractéristique est que la densité des sites peut changer considérablement au fil du temps ou en fonction des conditions météorologiques. En raison du gel, le sol gonfle, lorsqu’il est mouillé il devient trop mou, moins souvent des facteurs géologiques, sismiques et géomorphologiques entrent en jeu.

Il ne suffit pas de fermer ou de masquer la fissure, vous devez trouver la raison de sa formation et seulement après cela, commencer à restaurer.

Comment déterminer la cause d’une fissure

Lors de la première détection des fissures, il est nécessaire de commencer à surveiller étroitement leur développement, en enregistrant simultanément les changements de température et la présence de précipitations pendant cette période. Pour avoir une image la plus complète de la nature de la fracturation, il est utile de tenir un journal détaillé tout au long de l’année..

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquences

Pour une représentation visuelle des changements de largeur des fissures, de petits morceaux d’albâtre, imbibés de consistance de pâte à modeler, leur sont attachés. Des phares sont installés sur toute la longueur de la fissure tous les mètres. En vérifiant périodiquement les marques, par exemple après un mois, deux mois, etc., nous pouvons conclure sur la nature du dommage:

  1. Si la marque est fissurée ou est tombée, la fissure continue de se dilater. Par l’écart dans la marque, vous pouvez juger de la vitesse de la divergence.
  2. Si la marque est fissurée, il n’y a pas d’espace, le mur est soumis à des charges dynamiques, mais il n’y a pas de contrainte dans le matériau et aucune autre différence n’est observée.
  3. Si la marque reste intacte, il n’y a pas de contrainte dans le mur. La fissure était le résultat d’un retrait ponctuel.

Pour obtenir des informations plus précises, les observations se poursuivent pendant une longue période et les marques endommagées sont remplacées par de nouvelles, corrigeant le résultat précédent.

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesTout matériau dur mais cassant capable de révéler la moindre déformation de la base est autorisé comme marques

La forme des fissures peut en dire long sur la nature du mouvement. Si l’endroit de la faille est pair, que le bord est tranchant et ne contient pas de copeaux, la fissure s’est dilatée et a simplement déchiré le phare. Si les bords de la fissure du phare ont des bords ébréchés ou si elle a complètement disparu, la fissure, au contraire, a diminué et le phare s’est effondré à cause de la compression..

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesLa forme spéciale des balises et des balises permet d’identifier les plus petites fluctuations

En projetant ces changements sur le modèle géométrique de la maison et des fondations, vous pourrez établir avec une grande précision comment les précipitations se produisent sur une longue période, que cela dépende du mouillage de la terre pendant la pluie, là où il y a des endroits de haute et de faible densité.

Et pourtant, l’information la plus complète ne peut être donnée que par une analyse complète effectuée par des spécialistes sur la base d’un examen, qui comprend:

  • contrôle de la résistance des structures porteuses;
  • analyse des sols supports;
  • détection de fissures cachées ou répartition inégale des charges.

Au final, avec vos propres observations ou avec une aide extérieure, il sera possible d’élaborer un plan de mesures pour renforcer les fondations et les murs du bâtiment et éliminer les fissures.

Élimine la cause, élimine la fissure

Le cas le plus dangereux est celui où la fissure continue de s’étendre. Cela suggère que les murs du bâtiment ou de la fondation seront irrémédiablement détruits. Le problème ne peut être fondamentalement résolu que par une restructuration complète de la section d’urgence du bâtiment. Cependant, si vous remarquez le problème à temps, une méthode beaucoup moins radicale vous aidera – couvrir la maison.

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquences

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquences

Tout se fait tout simplement:

  1. Des coins en acier avec une étagère de 100 mm sont installés aux coins extérieurs..
  2. Sur les béquilles, au moins deux lignes de renfort lisses sont posées le long des murs – supérieure et inférieure.
  3. Un filetage est coupé sur chaque tige: à gauche d’un côté, à droite de l’autre. Les écrous sont vissés sur les raccords, qui sont soudés aux coins.
  4. A un mètre du coin du côté des barres d’armature, il est soudé le long d’une petite barre parallèle afin que la rotation puisse être transmise avec une clé à molette ordinaire.
  5. Lors du serrage final, deux personnes tordent la barre en même temps, augmentant progressivement la tension.

Dans le même temps, les fissures fondent littéralement sous nos yeux, il ne reste plus qu’à remplacer le plâtre protecteur des murs et du sous-sol, en le renforçant avec un treillis d’acier.

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesUn exemple de serrage d’un bâtiment sur un socle

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquences

Il est possible que les marqueurs sur la fissure restent intacts pendant une longue période, ou que l’écart s’élargisse et se rétrécit constamment, mais généralement pas. C’est un signe clair que la fondation fonctionne normalement et qu’il y avait initialement des contraintes excessives dans le matériau du mur, qui s’est déversé sous la forme d’une fissure..

Pour renforcer le mur dans une zone problématique, utilisez:

  • renfort externe en fibre de carbone, treillis en acier;
  • ancres et cadres métalliques;
  • éléments de renforcement intégrés le long des stroboscopes;
  • méthode d’injection.

Il est important de fermer la fissure et de restaurer la résistance de la structure. Si la raison était un bandage inapproprié des rangées de briques, il est tout à fait possible que le seul moyen efficace soit la pose complète ou partielle du mur dans la zone d’urgence..

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesLe renforcement dans les rainures aide à contenir les déformations supplémentaires

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesRenfort solide avec cadre extérieur, ancré au mur

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesRenforcement des murs avec renforcement externe en fibre de carbone

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesÉlimination des fissures par méthode d’injection

Pour sceller les fissures, il est nécessaire de le nettoyer sur toute sa longueur et sa profondeur de la saleté, de la poussière, d’enlever une couche de mortier et de matériau de base, en l’élargissant à 15 mm ou plus. L’espace résultant est rempli avec une solution, après avoir effectué un renforcement au préalable en utilisant l’une des méthodes ci-dessus.

Gonflement dû au trempage du sol

Pour que le sol sous la fondation ne soit pas saturé d’humidité, une zone aveugle est montée autour de la maison et les tuyaux de drainage sont détournés autant que possible. Cependant, avec le temps, la chape peut s’effondrer et l’eau de pluie s’infiltrera directement sous la fondation, la sapant..

Habituellement, un signe d’un tel phénomène est l’expansion progressive des fissures, qui se produit principalement lors de fortes précipitations ou pendant un certain temps après elles. Il est typique pour de tels phénomènes que les fissures semblent «ébrécher» les coins de la maison en passant par les ouvertures de fenêtre les plus proches..

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesLe soulèvement givré peut détruire les fondations d’une maison

Les fondations restent intactes, mais l’inclinaison globale du bâtiment peut augmenter d’année en année. De plus, personne ne sait à quel point le prochain retrait se produira et comment cela affectera l’intégrité de la base en béton. Un gonflement dû à une humidité élevée peut également se produire en raison de l’élévation de l’eau supérieure.

Un système de drainage, assemblé autour du périmètre du bâtiment pour drainer les eaux souterraines et les eaux de surface loin des fondations, aidera à résoudre qualitativement le problème. Il est nécessaire de dénuder la fondation jusqu’à la base, de poser le tuyau de drainage sur un coussin de sable et de gravier préparé le long du périmètre de la fondation et de réaliser une branche sur le côté. Pour évacuer l’eau, il est nécessaire de préparer un puits de drainage ou d’amener un tuyau jusqu’au réservoir le plus proche.

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesDrainage pour le drainage des eaux souterraines des précipitations atmosphériques et de l’eau de fonte de la base de la fondation

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesLa large zone aveugle ne permettra pas aux précipitations de s’écouler sous la fondation

Une étape obligatoire pour éliminer le problème est la restauration de la zone aveugle en ciment et son expansion. Habituellement, pour une fondation en bande peu profonde, une zone aveugle d’environ 40 à 60 cm de large suffit et pour les fondations enterrées – jusqu’à un mètre et demi. Il ne sera pas non plus superflu d’installer des marées descendantes et de rejeter l’eau de pluie à 4-5 mètres de la maison.

Que faire si le problème réside dans la fondation

Si aucune mesure n’a réussi, vous devrez rechercher le problème dans la fondation. Une condition préalable à cela peut être non seulement la formation visible d’une fissure dans la zone exposée, mais également l’inadéquation structurelle générale de la base, qui entraîne une rigidité insuffisante..

Les défauts locaux dans la fondation doivent être éliminés immédiatement. Tout d’abord, une fouille est effectuée à une profondeur de 60 à 100 cm sous le bord inférieur de la bande et jusqu’à 2 mètres de largeur. Une bordure renforcée avec renfort est coulée sous le lieu de la rupture, après quoi la fosse de fondation est agrandie d’un autre mètre dans chaque direction et remplie à nouveau.

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesRenforcer la fondation avec des pieux

N’oubliez pas que la raison peut être l’erreur de calcul initiale dans la conception de la maison ou le non-respect des exigences lors de la construction:

  • les propriétés des sols porteurs ne sont pas prises en compte;
  • la profondeur de la fondation a été mal choisie pour la profondeur réelle de gel;
  • la largeur de la fondation n’est pas suffisante pour les charges réelles, etc..

Fissure dans le mur d'une maison: comment déterminer la cause et éliminer les conséquencesRenforcement de la fondation avec coulage supplémentaire avec du béton armé le long du périmètre du bâtiment

Si des fissures apparaissent dans les fondations et les murs de la maison, vous devez immédiatement prendre des mesures pour renforcer les fondations, par exemple des pieux vissés, de la sauce latérale ou inférieure. Il est possible de déterminer quelle méthode de renforcement est nécessaire uniquement sur la base des données de l’expertise en construction et de la préparation du projet correspondant, qu’il vaut mieux confier à des concepteurs professionnels.

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