Comment choisir une place pour une maison sur le site

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Avec l’achat d’un terrain pour la construction d’une maison privée, la question se pose immédiatement – où cet objet principal sera situé. Cela dépend de l’endroit où se trouveront les autres bâtiments, s’il y aura une place pour un jardin, s’il sera possible d’équiper une zone de loisirs. Notre site de conseils vous aidera à choisir un endroit pour votre maison.

Comment choisir une place pour une maison sur le site

Commençons par les SNiP. Les règles de construction sont strictes! Et, si vous avez une petite parcelle, il se peut que vous n’ayez pas beaucoup de choix d’un endroit pour une maison. Étude SNiP 30-02-97, qui indique clairement qu’il doit y avoir au moins 3 mètres d’un immeuble résidentiel à la ligne rouge de déplacement, le même montant à la clôture du voisin et 5 mètres au bâtiment de la rue.

Important! C’est bien si la ligne rouge du bâtiment est déjà marquée sur le plan cadastral de votre site! Ou indiqué dans le plan d’arpentage. Cela facilitera la navigation dans les endroits où vous pouvez créer et dans les endroits interdits. S’il n’y a pas de ligne rouge sur les plans, vous pouvez vérifier auprès du service d’architecture de l’administration locale..

Après avoir traité les lignes rouges, vous pouvez commencer à planifier.

Option 1 – une maison sur le bord avant du site

Il est pertinent s’il y a une distance suffisamment longue entre la clôture et le passage et que le reste de la section est petit. Ou il y a un garage au premier étage de la maison – il sera pratique d’appeler, presque immédiatement depuis la rue. Moins – le bâtiment résidentiel est proche de la route, les passants pourront regarder à travers les fenêtres. De plus, le reste du site est caché derrière la maison et il sera possible d’équiper un patio, un coin salon et tout le reste..

Comment choisir une place pour une maison sur le site

Option deux – une maison dans les profondeurs du site

Le choix opposé. Parmi les avantages, on peut noter la distance de la rue. Parmi les inconvénients – vous devrez dépenser de l’argent pour l’aménagement de la route menant à la maison. Ne laissez pas simplement l’apprêt! Et un chemin de jardin ne fonctionnera pas si vous devez conduire une voiture dans la cour. Ainsi, le coût de la couverture de l’allée et de la longue cour en général peut être très élevé..

Comment choisir une place pour une maison sur le site

Important! Les experts conseillent, avant de choisir un emplacement pour une maison, d’étudier une carte de la région et de savoir exactement où va la pente générale du territoire. Essayez de choisir le point le plus élevé de la maison afin de ne pas finir à la place du drain. Ou planifier à l’avance le drainage, le drainage des eaux pluviales, renforcer l’imperméabilisation des fondations.

Option trois – au centre

Ou approximativement au centre du site. Un bon choix si la taille du terrain est suffisamment grande. Sinon, il se peut qu’il n’y ait tout simplement pas assez d’espace autour de la maison pour une dépendance plus ou moins solide. Il n’y a simplement nulle part où «coller» les bains, tout est en quelque sorte gênant. Si l’intrigue est grande, ce n’est pas un problème, mais la maison deviendra vraiment l’objet principal et dominant..

Comment choisir une place pour une maison sur le site

Important! Planifiez l’emplacement de tous les objets sur le site en même temps. Par exemple, il peut y avoir des problèmes avec une fosse septique, car son emplacement est également clairement défini par les normes. Ou avec un puits, un puits, s’il n’y a pas d’alimentation en eau centrale dans la zone.

Option quatre – plus proche des voisins

Il est clair que sans franchir la ligne rouge, sans approcher la clôture à moins de trois mètres. Pas mal, le mur du côté de la maison du voisin peut être rendu presque sourd si vous ne voulez pas être en vue. Et placez la zone de loisirs et la cour de l’autre côté de la maison – il y a suffisamment d’espace. Dans ce cas, la maison peut bien sûr être située plus près ou plus loin des bords du site – vous choisissez, en tenant compte de la longueur de l’allée et des caractéristiques du relief.

Comment choisir une place pour une maison sur le site

Important! Les pistes sont un cas à part! Ici, il est difficile de choisir un emplacement pour une maison sans étude topographique de la zone et études géologiques. Il est nécessaire d’obtenir un plan précis de la zone indiquant toutes les élévations près des entrées, le long des limites du site, sur toutes les irrégularités. Et choisissez le bon zéro pour la maison. Le portail a déjà écrit sur les caractéristiques de la construction d’une maison sur une pente.

Comment choisir une place pour une maison sur le site

Lors du choix d’un emplacement pour une maison sur le site, vous devez prendre en compte:

  • Où la façade avant fera face.
  • Vue depuis les fenêtres.
  • Les points cardinaux. Sinon, il se peut que votre terrasse extérieure soit exposée au soleil et que les lits, au contraire, soient constamment à l’ombre derrière la maison..

Important! Les experts conseillent d’établir immédiatement un plan directeur du site, en tenant compte de tous les futurs bâtiments possibles. En fait, pensez, peut-être que vous décidez d’élever des poulets à la retraite, vous avez besoin d’un poulailler. Où se tiendra-t-il? Et un enclos pour chiens a besoin d’un endroit et d’une aire de jeux. Planifiez l’avenir, même si vous n’allez rien construire maintenant.

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