Choisir une place pour une maison sur le site

L’aménagement paysager est, bien sûr, également important, mais avant de procéder à la décomposition du jardin, vous devez décider de l’emplacement de l’objet principal sur votre site – une maison d’habitation ou un chalet d’été.

Important! Ne pensez pas que le choix d’un emplacement pour une maison sur le site relève uniquement de votre prérogative de propriétaire. Mais non, car il existe des règles et réglementations en vigueur pour l’emplacement des bâtiments résidentiels et utilitaires. En particulier, un immeuble résidentiel ne peut être situé à moins de cinq mètres de la rue et à trois mètres du passage. Il devrait également y avoir au moins trois mètres de la clôture ou simplement de la frontière avec les voisins. Cependant, vous pouvez négocier avec les voisins, cependant, cet accord doit être notarié.

Dans un premier temps, ces normes strictes devront être appliquées, faute de quoi des problèmes avec les autorités réglementaires pourraient survenir. Et les règles elles-mêmes ont été inventées pour une raison – pourquoi avez-vous besoin d’une maison située trop près de la route?.

«Un plan, nous avons besoin d’un plan» est la première chose qu’un propriétaire de site a à dire lors de la planification d’une construction future. De plus, les experts conseillent de s’approvisionner non seulement avec un plan directeur précis du terrain lui-même, mais de l’ensemble du village! Il est très important que vous sachiez comment et où vont les communications afin de minimiser tous les coûts de leur installation jusqu’à la future maison..

Quelques autres points très importants qui vous aideront à connaître les plans du village et du site:

• orientation vers les points cardinaux. Vous ne voulez pas que toutes les fenêtres de la maison soient orientées vers le nord, n’est-ce pas? Ce paramètre aura un effet extrêmement important sur la quantité de lumière naturelle dans votre maison. Les fenêtres de la chambre sont clairement à l’est – et le soleil vous réveillera à 4 heures du matin en été – pensez à de tels moments.
• pente générale du terrain.
• la présence de collines et de plaines où l’eau peut s’accumuler.
• la présence de grands arbres que vous souhaitez sauver.

Les experts conseillent fortement, avant de planifier la construction d’une maison, de commander des études d’ingénierie et géologiques et de créer un plan géodésique du site. Les experts aideront à déterminer le niveau des eaux souterraines, l’état du sol, à choisir la meilleure option pour poser les fondations, à résoudre le problème avec le chantier de construction.

Important! Ce sur quoi tous les experts s’accordent, c’est que si le terrain est inégal sur le site, il vaut mieux construire la maison au point le plus élevé. Ainsi, la vue depuis les fenêtres sera meilleure et il y a moins de danger du niveau du sol élevé, l’inondation du sous-sol.

Cependant, d’autres architectes pensent qu’il est possible de construire une maison à la base de la pente, mais dans ce cas, un système de drainage efficace est nécessaire pour protéger le bâtiment pendant les pluies..

Selon le feng shui, le meilleur site pour construire une maison est considéré comme une pente du côté sud, qui s’écoule doucement dans la zone plate. Il est clair qu’il est assez difficile de trouver un terrain aussi idéal. Et pourtant, les règles principales – les fenêtres maximales de la maison et de la porte d’entrée du côté ensoleillé, ainsi que le bâtiment sur une colline – doivent être respectées.

Un autre point important est la rose des vents dans votre région. Pour composer vous-même une rose des vents, vous devrez observer la météo pendant au moins un mois, en enregistrant les données quotidiennement. Vous pouvez parler à vos voisins vivant en permanence dans la région pour savoir quel vent règne, par exemple, au printemps, demandez l’aide de votre centre hydrométéorologique local. Cet indicateur est important pour planifier l’emplacement des fenêtres et des portes, qui ne doivent pas être placées du côté des masses d’air dominantes..

Il est important lors de la planification de l’emplacement de la maison de prendre en compte la présence d’une entrée de véhicule dans le garage, ainsi que d’un passage à l’arrière de la cour. Aux États-Unis et dans d’autres pays occidentaux, une division claire est adoptée – la cour avant est petite, juste avec une pelouse et des parterres de fleurs, et la cour arrière est cachée derrière la maison, équipée pour les loisirs de plein air.

Si à l’avenir le site est prévu pour être activement utilisé pour le jardinage et l’horticulture, il est conseillé de placer la maison dans l’un des coins afin que le site de plantation soit aussi grand que possible. Sinon, vous devriez être guidé par des tâches pratiques, telles que la proximité des communications, l’esthétique de l’environnement et assurer une vie confortable à l’avenir..

Si vous décidez de tout faire vous-même, le plus simple est de prendre le plan du site et de dessiner d’abord des «lignes rouges» dessus – à cinq mètres de la route, à trois mètres des sites voisins. Vous aurez une zone dans laquelle la construction est autorisée par la réglementation. Vous pouvez utiliser des programmes spéciaux pour la conception de la future maison et la conception du paysage afin de voir dans une projection 3D ce qui peut finalement se révéler.