Logement pour familles nombreuses

Points d’article



Le montant des fonds budgétaires alloués pour résoudre les problèmes de logement des familles nombreuses diminue chaque année. L’enregistrement a déjà pris fin dans de nombreuses régions. Comment ne pas rester devant la porte de votre futur appartement si vous avez trois enfants mineurs ou plus.

Le droit des familles nombreuses à améliorer la qualité du logement

Le Code du logement, ainsi que les actes juridiques régionaux, définissent les droits de ces familles à des conditions de logement de qualité. Ces droits comprennent notamment:

  1. Le droit de recevoir un logement dans le cadre d’un bail social. Les titulaires de ce droit comprennent les familles nombreuses dont le revenu de chaque membre est inférieur au salaire vital et qui ont besoin d’un logement..
  2. Admissibilité aux subventions à l’amélioration du logement. Dans ce cas, les subventions sont des fonds alloués par l’État ou le budget régional aux familles nombreuses pour le paiement partiel ou complet du coût du logement acheté. Sachez qu’une famille qui a réalisé ce droit ne pourra plus utiliser le logement social à l’avenir..
  3. Le droit d’acheter un lotissement sous la forme d’un terrain pour la construction de logements. La superficie du terrain est déterminée par les normes régionales et est transférée gratuitement en propriété. Dans divers domaines, la législation autorise également l’utilisation du lotissement pour le maintien d’une ferme personnelle auxiliaire. La parcelle est délivrée dans la commune dans laquelle la famille est enregistrée.

Logement pour familles nombreuses

Afin d’utiliser l’un des droits présentés, le demandeur devra faire beaucoup d’efforts pour collecter le paquet obligatoire de documents, ainsi qu’être patient: la file d’attente pour le logement est allongée sur plus d’un an..

Le rôle de l’État dans le logement des familles nombreuses

Malheureusement, la loi fédérale sur les prestations hypothécaires pour les familles nombreuses est encore au stade de projet. Le gouvernement ne peut pas se permettre d’ouvrir un autre poste important de dépenses budgétaires, et la situation économique émergente dans notre pays remet en question l’adoption de cette loi dans un avenir prévisible.

Logement pour familles nombreuses

À l’heure actuelle, seul le projet national «Des logements confortables et abordables pour les citoyens de la Fédération de Russie» est mis en œuvre avec succès par l’État. Certes, seules les familles nombreuses peuvent compter sur la participation à ce projet, qui ont fait la queue pour améliorer leurs conditions de vie avant le 01/03/2005. Son essence principale – l’hypothèque préférentielle – repose sur l’obtention des privilèges suivants lors d’une demande de crédit:

  1. Des prestations pour les familles nécessiteuses pour améliorer leurs conditions de vie. Si une famille nombreuse fait la queue pour acheter un logement et loue un appartement ou une maison, la compensation de l’État est de 50% du loyer moyen de la région..
  2. Subventions. L’État paie indépendamment 1/3 du coût du logement acquis, en fournissant à l’acheteur un certificat pour le montant spécifié. Bien sûr, le coût du logement est limité et dépend du nombre de membres de la famille, des normes pour le nombre de mètres carrés de surface habitable par personne et du coût moyen de 1 m2 logement dans chaque région.
  3. Plan de versements à long terme. Le prêt hypothécaire fourni a des conditions flexibles pour l’acompte, la durée du prêt et un taux d’intérêt réduit.
  4. Bonus pour la naissance d’un enfant. Lorsqu’un autre bébé apparaît, l’État assume le paiement de 18% du coût du logement, qui consiste en une hypothèque.
  5. Capital maternel. Avec l’aide de celui-ci, il est permis de payer une partie du coût du logement acheté.

Logement pour familles nombreuses

Heureusement, ce programme ne se limite pas à aider les familles avec de nombreux enfants. De nombreuses régions de la Fédération de Russie ont leurs propres projets et résolutions visant à améliorer la qualité de vie de ces familles.

Programmes régionaux pour aider les familles nombreuses à améliorer leurs conditions de vie

Il n’y a pas de principe unique pour mettre en œuvre des projets de soutien aux familles nombreuses au niveau régional. Le gouvernement de chaque sujet décide du montant des fonds alloués à ces fins. En règle générale, plus la région est riche, plus les programmes de prestations sociales sont étendus et diversifiés. Mais même à ce niveau, il y a une réduction généralisée des programmes d’investissement. Au cours des deux dernières années, plusieurs régions ont déjà refusé de faire la queue aux familles nombreuses pour obtenir des subventions..

Logement pour familles nombreuses

Pour clarifier les projets existants visant à améliorer les conditions de vie des familles nombreuses, vous devez contacter l’administration locale. Les familles à faible revenu, dont le revenu moyen de chaque membre de la famille est inférieur au niveau de subsistance, sont toujours préférées. La procédure d’octroi des subventions et des avantages est pratiquement la même partout. Cela comprend la collecte et la soumission d’un ensemble de documents au service local du logement, le traitement des documents et la prise de décision sur l’enregistrement ou le refus d’enregistrement (généralement dans un délai d’un mois), puis l’attente de leur tour pour les subventions. Dans la plupart des régions, des paiements uniques sont fournis sous forme de certificats, qui ne peuvent être dépensés que pour l’achat d’un logement ou sa construction.

L’ensemble standard de documents formés pour obtenir une subvention est le suivant:

  • le passeport du demandeur;
  • certificat de résidence;
  • certificats de mariage et de naissance d’enfants;
  • certificat de famille nombreuse;
  • certificat du Regpalata et du BTI sur l’absence ou la présence de biens parmi les membres de la famille;
  • document de situation de famille à faible revenu.

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Agences hypothécaires et programmes spéciaux de prêts bancaires

Tous les programmes sociaux étatiques et régionaux ont un inconvénient majeur: le consommateur doit dans la plupart des cas attendre le résultat pendant des années. Il y a des moments où une telle période d’attente s’avère inacceptable. Dans une telle situation, il est possible d’acquérir une surface habitable sur une hypothèque via l’agence régionale de crédit hypothécaire (AHML). Le principe de fonctionnement d’une telle agence repose sur le fait qu’elle a un accord avec un certain nombre de banques partenaires, auprès desquelles elle rachète un certain montant de dettes de crédit. Ceux-ci, à leur tour, fournissent à l’emprunteur un prêt hypothécaire aux conditions des normes AHML. Le taux d’intérêt dans ce cas est très attractif: à partir de 9,9% par an. Pour les familles nombreuses, il y a aussi des privilèges ici:

  • une partie de l’acompte peut être compensée par le capital de la société mère;
  • si le coût du logement acheté ne dépasse pas le prix standard déterminé pour la région donnée, le taux sera abaissé de 0,5% supplémentaire.
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