Les nouveaux bâtiments les plus intéressants de Moscou

Points d’article

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• Le nouveau bâtiment le plus haut
• Le nouveau bâtiment le plus «vert»
• Le nouveau bâtiment le plus cher
• Le nouveau bâtiment le moins cher
• Le plus grand bâtiment neuf
• Le complexe le plus « inhabité »

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Le marché immobilier à Moscou est aujourd’hui un grand nombre d’une grande variété de propositions, allant des maisons relativement peu coûteuses, selon les normes métropolitaines, des maisons typiques de classe économique aux penthouses luxueux..

Les avantages de ce nouveau bâtiment d’élite comprennent une solution architecturale raisonnable – la façade du bâtiment s’intègre harmonieusement dans les bâtiments historiques de la rue Starokonyushenny, connue pour la maison Porokhovshchikov, les ambassades du Canada et d’Autriche, et la plupart des bâtiments sont des immeubles construits au milieu du 19e siècle..

De plus, le Club House est situé à cinq minutes de la station de métro Arbatskaya, en plein centre de la capitale, dispose de sa propre cour paysagée et clôturée, d’un système de climatisation central, de purification de l’eau et de l’air, de la sécurité 24h / 24 et d’un parking souterrain pour 17 voitures..

De plus, ce nouveau bâtiment pourrait bien prétendre être le premier d’une autre catégorie – «les espaces communs les plus luxueux». Les halls devant les ascenseurs, les escaliers et le lobby sont finis avec des matériaux exclusifs, et un vrai professionnel de bon goût a travaillé sur leur design.

Voici à quoi ressemblent les plates-formes devant les appartements et les ascenseurs dans le Club House d’Arbat

Ce nouveau bâtiment est déjà prêt à accueillir de nouveaux locataires, le coût d’un mètre carré de surface habitable dans cette fabuleusement belle maison commence à 670 mille roubles. La hauteur des plafonds dans les appartements est de 3,4 mètres, la surface minimale du logement est de 73,5 mètres carrés, le maximum, dans le cas de l’achat d’un étage entier – 320 « carrés ».

Le nouveau bâtiment le plus haut

Le gagnant dans cette catégorie est le complexe Sky House – quatre tours d’une hauteur de 29 et 22 étages, entre lesquelles un centre de bureaux d’une hauteur de « seulement » 9 étages est modestement situé.

Le toit de la plus haute des tours s’élève à 100 mètres au-dessus du sol, de sorte que le complexe multifonctionnel Sky House n’a pas de concurrents dans cette catégorie. Le complexe de classe premium est situé dans le centre de la capitale – sur Yakimanka, rue Mytnaya, possession 40, à 15 minutes des stations de métro Shabolovskaya et Oktyabrskaya.

Les tours Sky House se distinguent par un vitrage panoramique et une solution architecturale inhabituelle

La « Heavenly House » se distingue par une orientation sportive prononcée – un terrain de football de taille réelle, un terrain de mini-football intérieur, une piscine de 25 mètres, un champ de tir, un centre de fitness, des gymnases, une salle de judo et une école de sport pour enfants et jeunes apparaîtront sur le territoire du complexe … En hiver, le stade ouvert devrait être transformé en patinoire, plusieurs aires de jeux pour enfants seront situées à proximité.

En outre, le complexe disposera de salons de beauté, de salles de massage, d’une vaste galerie marchande et d’un parking souterrain pour 1330 voitures..

Les avantages incontestables de « Sky House », en plus d’un bon emplacement dans le centre de la capitale, comprennent l’architecture originale des tours, des vitrages panoramiques, des plafonds de trois mètres, des matériaux de construction de haute qualité et les dernières technologies de construction. Le complexe dispose d’un système de vidéosurveillance, d’un service d’accès et de sécurité, d’un point de contrôle.

Les plus petits appartements d’une pièce de Sky House ont une superficie de 54 mètres carrés, la superficie maximale des appartements de quatre pièces est de 156 « carrés », tous les appartements sont proposés aux acheteurs sans finition et avec une planification gratuite, vous pouvez combiner deux appartements ou plus en un seul espace de vie.

Le coût minimum par mètre carré dans la « Maison céleste » est de 7 mille dollars, ce qui n’est pas tellement pour le centre de Moscou.

La zone autour de la « Heavenly House » sera décorée avec un paysage, entre les gratte-ciel il y aura un terrain de football

Le nouveau bâtiment le plus «vert»

Ce titre est légitimement reçu par Barkli Park, un projet unique qui n’a pas d’analogues non seulement à Moscou, mais aussi en Russie. Aujourd’hui, c’est le seul nouveau bâtiment de notre pays qui prétend recevoir le plus prestigieux certificat environnemental selon le système américain LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). De plus, le complexe est lauréat des « Green awards ».

Barkley Park est situé dans le centre de Moscou, au 6 rue Sovetskoy Armii, juste à côté du célèbre parc Catherine, l’un des plus anciens de la capitale. Les résidents du complexe bénéficient d’une entrée indépendante dans le parc et peuvent profiter de promenades dans 15 hectares d’espaces verts.

Philippe Starck, l’un des architectes et designers les plus connus au monde, lauréat de nombreux prix et concours dans le domaine de la construction et du design, a conduit le projet de création d’un complexe «vert» innovant.

La façade du parc Barkli sera décorée de jardins verticaux, et le territoire se distinguera par un aménagement paysager harmonieux et un grand espace vert

Barkli Park se compose de deux tours, White, 12 étages et Terracotta, 14 étages. Dans la tour en terre cuite, 75 appartements et quatre penthouses spacieux seront présentés aux acheteurs. Son «voisin», la Tour Blanche, compte 49 appartements résidentiels et deux penthouses. Chaque gratte-ciel possède son propre parking souterrain, un café fonctionnera sur le territoire.

Dans la décoration de ce complexe, seuls des matériaux naturels et respectueux de l’environnement ont été utilisés, des purificateurs d’eau et d’air modernes de haute qualité ont été installés. Un grand espace vert, la présence d’aménagement paysager, y compris des jardins verticaux, ont également joué un rôle important dans l’obtention du certificat environnemental américain..

Les appartements sont proposés sans finition définitive, mais l’agence YOO de Philippe Starck contribuera, moyennant des frais, à créer l’intérieur de l’appartement dans l’un des quatre concepts développés: « Classique », « Culture », « Minimalisme » ou « Nature ».

Barkley Park offre un haut niveau de sécurité, avec contrôle d’accès au territoire, alarmes incendie, sécurité 24h / 24. Plusieurs terrains de jeux apparaîtront dans le complexe, ainsi que le Centre des technologies sportives innovantes du Département des sports et de la culture physique de Moscou. Le centre sera équipé d’un équipement moderne unique, jusqu’ici inutilisé nulle part dans le monde, et est principalement destiné à la formation d’athlètes professionnels, mais il pourra offrir un certain nombre de services aux habitants de la maison..

Le coût par mètre carré à Barkley Park varie de 406440 à 814500 roubles.

Deux tours du complexe Barkley Park sont reliées au niveau du deuxième étage par une section commune

Le nouveau bâtiment le plus cher

Barkli Virgin House est un club house situé dans le quartier le plus prestigieux et le plus cher de Moscou, sur Ostozhenka, sur le territoire du soi-disant « Golden Mile ». Il n’est pas surprenant que les appartements de ce complexe résidentiel, dont les fenêtres donnent sur la cathédrale du Christ-Sauveur, le monastère de la Conception et le Kremlin, ont un prix très élevé, même selon les normes métropolitaines..

Pour un mètre carré de logement à Barkli Virgin House, vous devrez payer au moins 60000 dollars, c’est-à-dire malgré l’action du développeur, selon laquelle un taux fixe est fixé pour les acheteurs – 1 dollar équivaut à 30 roubles, le coût d’un «carré» est de 1,8 million roubles. Le prix déclaré d’un mètre carré dans un penthouse est de 100 mille dollars.

La façade de la maison de la Vierge Barkli sur Ostozhenka se distingue par une solution architecturale classique

Qu’est-ce qu’un acheteur obtient pour un montant aussi important? Tout d’abord, comme mentionné ci-dessus – le bon emplacement de la maison dans le centre historique de Moscou, l’adresse du bâtiment: Pervy Zachatyevsky Lane, 8 \ 9. Deuxièmement, Kelly Hoppen, le célèbre designer de la cour royale d’Angleterre (Kelly Hoppen pour yoo), a travaillé sur le concept de design du complexe. Les acheteurs pourront choisir parmi quatre concepts de design d’intérieur développés par Kelly Hopp – Urban, Green, Sea Breeze et Vintage

Troisièmement, le territoire attenant, le toit exploité, devenu un véritable jardin, les halls surélevés et les halls de la Maison Barkli Virgin se distinguent également par une finition design unique, qui utilise des matériaux naturels exclusifs de la plus haute qualité..

Quatrièmement, il n’y a que 19 appartements et deux penthouses dans le Club House, donc les résidents ont la garantie d’intimité, de silence et d’un haut niveau de sécurité. Le plus petit appartement a une superficie de 168 « carrés », un penthouse – 320 mètres carrés.

Le nouveau bâtiment a été mis en service à la fin du mois de mai de cette année..

L’intérieur des appartements du Clubhouse a été conçu par le designer britannique Kelly Hoppen.

Le nouveau bâtiment le moins cher

Après les prix des mètres carrés résidentiels dans les Club Houses du centre historique de Moscou, je voulais vraiment trouver des logements plus abordables. Il existe en effet de telles propositions, et plusieurs candidats se disputent le titre du nouveau bâtiment le moins cher de la capitale..

Les experts notent qu’aujourd’hui, les complexes résidentiels les moins chers de Moscou font référence à un développement complexe, lorsque le promoteur ne construit pas un bâtiment séparé, mais tout un microdistrict à la fois. Les agents immobiliers incluent le premier microdistrict de Nagatino-Sadovniki, le microdistrict de Solntsevo, le premier microdistrict de Mitino et le microdistrict de Zagorie à ces projets à grande échelle relativement abordables. Cependant, le leader de cette catégorie – le nouveau bâtiment le plus abordable du périphérique de Moscou – reste le projet bien connu du microdistrict Tsaritsyno, situé près du parc Tsaritsinsky, dans le sud de Moscou..

Dans les bâtiments en construction du microdistrict de Tsaritsyno, on peut acheter un appartement d’une pièce d’une superficie de 37 mètres carrés pour 4,5 millions de roubles, un appartement de deux pièces – pour 6,4 millions de roubles et un appartement de trois pièces – pour 8,7 millions de roubles. Le prix d’un mètre carré sans finition est de 98000 roubles, lors de l’achat d’un appartement de trois pièces – une place de parking dans le parking souterrain en cadeau.

La construction de bâtiments individuels dans le microdistrict de Tsaritsyno est déjà terminée, mais un tel chantier les entoure – les travaux de construction des tours restants se poursuivent

Une autre promotion du développeur – vous pouvez acheter des appartements avec des finitions de créateur prêtes à l’emploi au prix de 105 à 125 000 roubles par «carré».

Les experts expliquent un coût du logement aussi attractif, selon les normes de Moscou, dans le microdistrict de Tsaritsyno par l’éloignement du métro – vous devrez vous rendre à la gare de Tsaritsyno par les transports en commun, ainsi que par le fait que la construction du complexe n’est pas encore terminée.

À propos, le microdistrict de Tsaritsyno peut également être qualifié de projet le plus ambitieux de la capitale – la superficie totale du bâtiment, y compris les jardins d’enfants, les écoles, les parkings, les autres infrastructures et les bâtiments résidentiels sera de 43,84 hectares..

Vue sur les tours du microdistrict de Tsaritsyno depuis l’étang central du parc du même nom

Le plus grand bâtiment neuf

Bien entendu, le complexe résidentiel de Sadovye Kvartaly ne peut être comparé en taille au grand microdistrict de Tsaritsyno – sa superficie est «seulement» de 11 hectares. Cependant, il s’agit du plus grand bâtiment neuf du centre de Moscou, pour la mise en œuvre duquel un concept unique de «ville dans une ville» a été choisi, il est donc impossible de ne pas prêter attention à ce projet multifonctionnel.

Un réservoir artificiel et une zone de loisirs verte apparaîtront au centre de Garden Quarters

Garden Quarters est un complexe résidentiel d’élite situé dans le district administratif central de la capitale, à Khamovniki.

La construction de ce complexe résidentiel comprend la construction de quatre blocs, avec 34 bâtiments résidentiels jusqu’à 14 étages. Au milieu du complexe, qui deviendra la plus grande zone piétonne du centre-ville, il y aura un grand réservoir artificiel entouré d’espaces verts. Aussi, sur le territoire des Garden Quarters, une école avec une piscine et deux salles de sport, conçue pour 550 élèves, quatre jardins d’enfants, chacun pouvant accueillir 75 enfants, des centres de santé et de bureaux, plusieurs restaurants et cafés seront construits, sept parkings souterrains sont prévus chaque appartement disposera de deux places de parking.

Tous les bâtiments résidentiels de « Garden Quarters » seront réalisés dans le même style architectural, la superficie minimale des appartements – 60 mètres carrés, maximum – 600 « carrés ». Tous les appartements se distinguent par un aménagement bien pensé et original et une hauteur sous plafond de 3,5 mètres.

Le coût d’un mètre carré dans le « quartier des jardins » varie de 430 à 750 000 roubles, selon le nombre de pièces, la superficie et la disponibilité des finitions.

La première étape de construction du complexe résidentiel « Sadovye Kvartaly » sera achevée au premier trimestre de l’année prochaine

Le complexe le plus « inhabité »

La seule offre vraiment unique sur le marché immobilier de la capitale est le loft Loft Garden, actuellement en cours de reconstruction dans le district administratif oriental de Moscou..

Le loft est un phénomène nouveau sur le marché immobilier russe, c’est une ancienne installation industrielle qui est en cours de conversion en appartements résidentiels. Ces appartements se distinguent par un aménagement libre, une hauteur de plafond énorme et un design intérieur original..

Le bâtiment de l’ancien bureau d’études a été entièrement reconstruit, mais a conservé son aspect historique

Loft Garden est situé dans le quartier de Sokolniki, adresse: 2nd Rybinskaya, 13, près de la station de métro « Rizhskaya », entouré d’un territoire vert, anobli et fermé.

À ce jour, ce sont pratiquement les seuls lofts classiques de Moscou, des logements confortables situés dans la maison où, depuis 1951, se trouvait le département du Bureau de conception de l’usine aéronautique russe de Mil..

Le coût d’un mètre carré dans le Loft Garden – à partir de 3,8 mille dollars.

Le principal inconvénient de ce nouveau bâtiment d’origine, qui sera mis en service l’année prochaine, est qu’il est impossible de s’inscrire dans les lofts, car le bâtiment appartient au fonds non résidentiel de Moscou.

Le concept de loft implique un intérieur très inhabituel – avec de hauts plafonds, des briques préservées et une abondance de détails originaux

Comme vous pouvez le voir, parmi les nouveaux bâtiments de Moscou, il y a de vrais champions, des projets inhabituels qui ne peuvent qu’attirer l’attention avec leurs caractéristiques exceptionnelles. Attribuer le prix le plus élevé ou le nombre d’étages aux avantages du complexe, bien sûr, appartient aux acheteurs potentiels, mais c’est précisément cette variété d’offres qui fait du marché immobilier de la capitale un phénomène très intéressant..