Le coût de construction d’une maison de campagne, en fonction de la technologie de construction

Points d’article



La saison de construction est ouverte, de nombreux Moscovites cette année décideront de construire leur propre maison de campagne. La demande de terrains dans la région de Moscou ne fait qu’augmenter, par conséquent, la construction de logements sera également demandée.

Le coût de construction d'une maison de campagne, en fonction de la technologie de construction
Vincent Van Gogh. La Maison Blanche la nuit. 1890

Essayons de comprendre combien coûtera la nouvelle maison. Il n’est pas si facile de calculer le coût exact d’un futur chalet, car tout le monde a des idées différentes sur une maison de campagne idéale et il existe de nombreux types de maisons de campagne. Dans cet article, nous essaierons, sur la base des données des entreprises de construction de Moscou, de déterminer combien il en coûtera pour construire une maison de campagne en briques, en bois et à ossature. À l’heure actuelle, ce sont les types de bâtiments suburbains les plus courants..

Dans tous les cas, vous devez d’abord créer un projet architectural exact qui contiendra tous les détails: les dimensions, la quantité de matériaux de construction et de finition requis, etc. Chaque entreprise de construction fournit des services de développement de projets. Ainsi, par exemple, les services de conception vous coûteront environ 1000 à 1500 roubles par mètre carré. m. Ensuite, vous devez choisir le matériau de construction principal et estimer son coût – actuellement les technologies de construction les plus courantes: à partir des technologies du bois, de la brique et de la charpente.

Quelle que soit la technologie choisie par le consommateur, le coût moyen par mètre carré ne dépassera pas 25 mille roubles.

Arrêtons-nous séparément sur la fondation et le toit. La construction de la fondation vous coûtera de 1000 à 4500 roubles par mètre carré, selon la technologie utilisée pour la pose des fondations. La fabrication et l’installation de toitures isolées coûteront à partir de 1000 roubles par mètre carré. Le coût des travaux de revêtement dépend des matériaux utilisés: ardoise euro – à partir de 180 roubles par mètre carré, tuiles métalliques – à partir de 290 gouvernails par mètre carré, toit souple – à partir de 450 roubles par mètre carré, tuiles – à partir de 580 roubles par mètre carré.

Notez que les gens modernes sont devenus plus exigeants, ils ne s’intéressent pas seulement aux mètres carrés: récemment, les propriétés écologiques et de consommation des logements de banlieue sont devenues importantes. La fiabilité et la durabilité, la sécurité incendie, l’efficacité énergétique et le respect de l’environnement font partie des exigences de base d’une maison. En général, on peut dire que quelle que soit la technologie choisie par le consommateur, le coût moyen de construction d’une maison de campagne ne dépassera pas 25 mille roubles par mètre carré..

Combien coûtera une maison en bois

Les maisons de campagne en bois sont toujours les plus populaires en Russie. Leur principale caractéristique est des matériaux de construction respectueux de l’environnement. Dans une telle maison, le bois a un effet bénéfique sur le corps humain, car il a la capacité de « respirer ». Un chalet en bois est une maison chaleureuse. Le bois est un matériau à très faible conductivité thermique et à la capacité unique de stocker la chaleur. Contrairement aux bâtiments en pierre et en brique, dans lesquels l’air est très souvent sec et avec une teneur élevée en dioxyde de carbone, ce problème ne se pose pas dans une maison en bois – la composition et l’humidité optimales de l’air sont fournies par les propriétés d’échange d’air du bois. La durabilité d’une telle maison est estimée à environ 80-100 ans..

Combien coûtera une maison en bois
Krymov Nikolai Petrovich. Après une pluie printanière. 1908

Les maisons en bois sont construites en rondins pleins arrondis ou en poutres profilées collées. Le bois doit être traité avec des composés spéciaux qui protègent contre les parasites et les champignons. Le coût d’une maison en rondins, en règle générale, est d’environ 25 à 30% du coût total d’une telle maison.

Il est à noter que la construction de ce type de maisons de campagne prend beaucoup de temps. La particularité des bâtiments en bois est qu’après la construction d’une maison en rondins, elle doit rester debout pendant un certain temps pour rétrécir (parfois jusqu’à 6 mois). Et ce n’est qu’après cela que le travail final et de finition peut être effectué. Si vous souhaitez économiser un peu, la construction par étapes de la maison peut être considérée comme une option. Dans ce cas, les matériaux de construction nécessaires peuvent être achetés en plusieurs parties. Mais rappelez-vous également de la possible augmentation des prix..

Selon les experts, il sera possible de construire une maison en bois cette saison au prix de 10 000 à 22 000 roubles le mètre carré. Tout dépend des matériaux utilisés. Le matériau le moins cher est le bois arrondi et le plus cher est le bois collé.

Combien coûtera la construction d’une maison en brique

Comme vous le savez, les chalets en brique sont également des bâtiments très populaires, principalement en raison de leur solidité. La brique est principalement appréciée pour sa durabilité. Une maison en brique durera de nombreuses années et sera parfaitement conservée. En investissant dans la construction d’une telle maison, vous pouvez être sûr que vous, vos enfants, vos petits-enfants et même vos arrière-petits-enfants y vivrez bien. La durée de vie des maisons en brique est estimée par les experts entre 100 et 150 ans..

Combien coûtera la construction d'une maison en brique
Joukovski Stanislav Yulianovich. Maison Blanche. 1906

La particularité des maisons en brique est que les murs sont construits en briques d’argile, en règle générale, sous la forme de maçonnerie solide, qui peut parfois être complétée par certains détails – brique de différentes textures et nuances, pierre naturelle, bois teinté foncé, etc..

Il convient également de noter qu’en termes de respect de l’environnement, les maisons en brique sont nettement inférieures aux maisons en bois. L’échange d’air dans un tel bâtiment est très difficile. De plus, s’appuyer contre un mur en bois est beaucoup plus agréable que contre un mur en brique. En raison de la conductivité thermique élevée, les murs de briques semblent constamment froids.

Si nous considérons la fourchette de prix pour la construction d’une maison en brique, un tel chalet vous coûtera de 15000 à 21000 roubles par mètre carré.

Maison à ossature moderne

Voyons maintenant combien il en coûtera pour construire une maison à ossature. La base d’une telle maison est une charpente assemblée à partir de bois sec (bois) avec un pas de 500-600 mm, c’est une structure très rigide et durable. De l’extérieur, le cadre est gainé d’un panneau OSB résistant à l’humidité. Une telle maison vous servira pendant plus d’une douzaine d’années; avec la bonne qualité des matériaux, sa durée de vie peut atteindre 100 ans. La construction d’une telle maison se déroule assez rapidement – une équipe expérimentée peut faire face à la tâche en seulement quelques mois avec la finition. Une autre caractéristique est que vous pouvez développer un grand nombre de projets, car la variété des finitions est très large. Un autre avantage des maisons de campagne à ossature est que le bâtiment conserve bien la chaleur avec des murs assez fins. Tout dépend de la technologie de construction unique, à savoir l’utilisation de couches de composition différente et, en conséquence, les propriétés.

Maison à ossature moderne
Carl Larsson. Le chalet. 1897

Un autre argument en faveur de ce type de maisons est la simplicité de construction, qui ne nécessite pas d’équipement coûteux et un grand nombre de constructeurs. Ce qui permet d’économiser sur le coût total de la maison.

Le coût moyen de construction d’une maison à ossature dépend des matériaux utilisés et varie de 14 000 à 25 000 roubles par mètre carré. Notez que les projets les moins chers sont construits à partir de panneaux SIP, et les plus chers – à partir de modules volumétriques.

Résumons

Nous allons maintenant résumer les informations reçues. Pour calculer le coût total de la construction d’une maison de campagne, vous devez additionner le coût de toutes les principales étapes de la construction.

Le montant total comprend: l’achat d’un projet de maison, le coût du matériau de construction principal, les fondations, la toiture. À cela, il faut également ajouter les travaux de finition extérieure et intérieure, l’installation d’électricité, de chauffage, d’égouts et de plomberie, ainsi que l’aménagement du territoire adjacent. Le coût de ces matériaux et travaux est déterminé individuellement et dépend uniquement des souhaits des propriétaires.

Calculons maintenant combien coûtera une maison typique de 100 m². Une maison en bois faite de rondins pleins arrondis coûtera environ 1,5 million de dollars, du bois lamellé-collé de 2,5 à 3 millions de roubles. Brique – de 2 millions à 2,6 millions de roubles. Une maison à ossature, selon les panneaux utilisés, coûtera de 1,9 million à 3 millions de roubles. Dans ce calcul, nous avons inclus le coût du projet architectural (100 mille – 150 mille roubles), la construction de la fondation (100 mille – 450 mille roubles), la couverture du toit (20 mille – 50 mille roubles) et, bien sûr, la construction à la maison.

Le calcul n’a pas pris en compte le coût des travaux de finition externes et internes, ainsi que l’aménagement paysager. Bien entendu, ce calcul est de nature moyenne et approximative, chaque projet spécifique aura son coût exact en fonction du devis de construction. Cependant, il permet d’estimer le coût probable de la construction d’une maison de campagne..

Après avoir décidé de construire une maison de campagne, vous devez analyser tous les facteurs et choisir l’option qui vous convient le mieux.

Nous n’avons pas pris en compte la décoration, mais vous devrez donc vivre dans cette maison et y penser. De ce point de vue, la plus rentable est une maison en bois en rondins arrondis, elle est non seulement la moins chère en construction, mais permet également d’économiser sur les finitions extérieures et intérieures. C’est une maison chaleureuse et confortable, avec un traitement approprié du bois, elle durera longtemps et les imprégnations réfractaires modernes augmenteront considérablement sa résistance au feu.

Lors du choix d’une maison, vous devez non seulement faire attention au prix, mais également prendre en compte d’autres points très importants. Par exemple, si vous prévoyez de vivre en permanence dans une maison de campagne toute l’année, il est préférable de choisir une option en bois ou à ossature. Ces maisons sont plus chaudes que les maisons en brique. En termes de durabilité, ils ne sont pas non plus très inférieurs aux bâtiments en brique. Cependant, une maison en brique a également ses avantages – c’est une résistance au feu et une durabilité élevées, ainsi que la capacité de créer un design inhabituel. À leur prix de construction, les maisons en brique et à ossature sont presque les mêmes, mais ici il y a quelques nuances – une maison à ossature nécessite une finition extérieure, tandis qu’une maison en brique peut s’en passer. Cependant, le principal avantage des maisons à ossature est la construction rapide. Par conséquent, pour décider de construire une maison de campagne, vous devez analyser tous les facteurs et choisir l’option qui vous convient le mieux..

De plus, au début de la nouvelle saison de construction, je voudrais rappeler aux consommateurs certains risques possibles qui sont directement liés à l’implication d’équipes de construction non professionnelles. Parmi eux: la disparition brutale de l’entrepreneur et l’impossibilité de le retrouver par les coordonnées fournies, la croissance forte et inattendue des prix des matériaux et des travaux, le non-respect des délais, la détection d’erreurs et de défauts technologiques dès la première année d’exploitation du bâtiment. Le schéma le plus couramment utilisé par les non-professionnels est l’assurance qu’ils construiront une maison rapidement et à moindre coût, en utilisant uniquement des matériaux de qualité. Cependant, il convient de rappeler que le fromage gratuit n’est que dans une souricière, vous ne pouvez pas construire une maison de haute qualité pour une chanson.

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