Comment acheter votre première maison?

Nous vous dirons comment trouver la "bonne" maison

1. Engagez un agent immobilier professionnel

Soyons francs : de nombreux agents immobiliers sont considérés comme des escrocs. Ce préjugé, associé au désir de faire des économies, conduit les acheteurs potentiels à les rejeter. Mais la poursuite de gains microscopiques peut vous coûter cher.

Le secteur de l'immobilier n'est pas si simple. Vous serez confronté à de nombreuses subtilités juridiques qui pourraient vous induire en erreur et chaque manipulation sur le chemin de l'accession à la propriété vous coûtera beaucoup d'argent. Ne vous lancez pas seul dans l'aventure, faites appel à un professionnel pour vous aider à y voir clair.

Un agent immobilier qualifié expliquera les termes des contrats et des documents d'accompagnement, organisera les visites et protégera vos intérêts à toutes les étapes de la transaction. Croyez-moi, vous apprécierez son professionnalisme lorsque vous vous plongerez dans le processus.

Calculez le nombre de mètres carrés que vous pouvez vous permettre

3. Donner la priorité à

Presque tout le monde a une liste de choses qu'il devrait avoir dans la maison de ses rêves. Pour l'un, une cuisine spacieuse ; pour l'autre, une piscine extérieure privée. Certains de ces éléments doivent être pris en compte lors du choix des objets à visualiser, mais pas tous.

Établissez des priorités et divisez votre liste en deux parties. Dans le premier, ne laissez que les éléments dont vous pensez avoir absolument besoin, comme le nombre adéquat de chambres ou de salles de bains. La deuxième partie devrait être constituée de petites choses qui vous rendent un peu plus heureux.

Essayez de choisir des objets qui répondent à toutes les exigences de la première liste. Considérez les éléments de la deuxième liste comme un avantage supplémentaire.

Vous devez être satisfait de la disposition de votre maison

5. Ne vous attachez pas aux détails

L'affichage d'un grand nombre de propriétés est fastidieux. Il peut être difficile de distinguer une maison d'une autre et de choisir celle que l'on préfère.

En essayant d'atteindre une certaine perfection, de nombreux primo-accédants s'accrochent à de petites choses – un papier peint laid dans le salon ou un sol de cuisine en mauvais état. Ce changement d'orientation ne peut que nuire à une évaluation sobre de l'une ou l'autre option.

De temps en temps, forcez-vous à prendre du recul et à regarder la situation dans son ensemble – pour voir si la maison a besoin de réparations importantes, si les structures porteuses ne présentent aucun problème, etc.. Les petits détails comme les finitions peuvent facilement être corrigés ultérieurement.

Si vous avez la maison de vos rêves, proposez tout de suite le prix le plus élevé possible

7. Regardez ça

Oui, en effet, certains détails sont facultatifs pour l'inspection, et de nombreux acheteurs préfèrent renoncer à ces procédures sans tracas, voulant éviter des coûts supplémentaires… Mais si vous achetez un bien immobilier pour la première fois, vous ne devriez pas le faire. Au contraire, dans votre cas, il est préférable de rassembler le plus d'informations possible et de faire le plein d'avis d'experts.

Un contrôle peut révéler des problèmes graves qui nécessitent des réparations coûteuses. À ce stade, l'acheteur a le droit de se retirer de la transaction sans préjudice et de recommencer la recherche. En ne cochant pas cette case, vous acceptez automatiquement le bien "tel quel", quel que soit son état actuel. Tout problème que vous découvrirez alors sera le vôtre et le vôtre seulement. Rassemblez donc autant d'informations que possible.

Une négociation est un échange, qui n'est pas toujours égalitaire

9. Ne commencez pas à tout rénover en même temps

C'est la plus grande erreur commise par ceux qui achètent leur première maison. À première vue, il semble que ce soit une bonne idée de se débarrasser immédiatement de tout élément gênant. Mais si vous commencez immédiatement par une rénovation complète, avant même de vous installer, vous risquez de détester votre nouvel environnement.

Essayez d'abord de réparer l'essentiel, pour que la maison soit habitable. Et passez quelques mois comme ça avant de vous lancer dans une rénovation ou une redécoration totale. Vous pourriez trouver de meilleures idées que celles que vous aviez au départ. Ne rénovez pas toutes les pièces d'un coup, mais une par une. Après tout, vous avez probablement l'intention de vivre dans la maison pendant au moins quelques années, ce qui vous laisse le temps d'y laisser votre marque.

Les rénovations doivent faire augmenter le prix, pas le faire baisser

L'achat de votre première maison est à la fois excitant et effrayant. C'est une occasion unique et un bon conseil ne peut faire de mal à personne dans ces circonstances. Quelles autres questions concernant l'achat d'une maison vous préoccupent ?? Qu'est-ce qui est le plus important pour vous lorsque vous choisissez un lieu de vie ?? Partagez votre point de vue dans les commentaires!