Nous avons préparé pour vous une note indicative des pays ayant les meilleures conditions pour posséder un immeuble de placement. La liste est basée sur des indicateurs de valeur locative, de rendement locatif et d’impôt sur le revenu locatif. De plus, des facteurs tiers sont pris en compte ici (géopolitique, culturel, social, etc.)
25e place – Turquie
Rendement locatif: 3,62%
Taux d’imposition: 21,94%
Prix de location: 1 128 $
La Turquie était en dernière position de notre notation car elle a de faibles rendements locatifs, et le taux d’imposition en république est plus élevé que dans 80% des pays étudiés.
24e place – Lettonie
Rendement locatif: 3,8%
Taux d’imposition: 17,25%
Prix de location: 1 074 $
Avec un rendement locatif de 3,8% et un taux d’imposition de 17,25%, la Lettonie ne sera évidemment pas la meilleure option pour votre premier investissement, à moins bien sûr que vous ayez une connexion dans le pays.
23e place – Portugal
Rendement locatif: 5,45%
Taux d’imposition: 26,44%
Prix de location: 1 939 $
Le Portugal est bon pour deux indicateurs – le loyer et la rentabilité, mais le taux d’imposition très élevé ne lui permet pas de grimper dans le top vingt de cette liste. Le Portugal a les taxes de location les plus élevées des pays que nous vous présentons. En fait, les Portugais sont obligés de payer encore plus d’impôts que les Américains. L’investissement immobilier dans ce pays n’est pas la meilleure option présentée.
22 place – Malte
Rendement locatif: 4,35%
Taux d’imposition: 23,33%
Prix de location: 2 229 $
Malte a des prix de location élevés et la rentabilité est meilleure que 65% des pays représentés dans l’étude. Mais les taxes sont très élevées et les prix de l’immobilier dans la région ne cessent de croître, donc sans une vaste expérience dans ce domaine, il est préférable de choisir des options plus pratiques et plus fiables..
21 place – Colombie
Rendement locatif: 6,51%
Taux d’imposition: 24,75%
Prix de location: 1 548 $
Un rendement relativement élevé de 6,51% est une bonne compensation pour le taux d’imposition élevé (le troisième indicateur parmi les pays mentionnés dans cet article). Pour cette raison, les produits et autres biens ou services deviennent plus abordables par rapport au pouvoir d’achat..
20e place – Argentine
Rendement locatif: 4,48%
Taux d’imposition: 14,7%
Prix de location: 1 490 $
L’Argentine ouvre les vingt États les plus agréables pour les investissements immobiliers. Il se distingue par l’un des régimes fiscaux les plus conviviaux pour ce type d’activité – seulement 14,7%. Avec un rendement de 4,48%, cela fait de la République sud-américaine un très bon choix..
19e place – Afrique du Sud
Rendement locatif: 3,88%
Taux d’imposition: 12,8%
Prix de location: 1 636 $
Malgré un taux de rendement plutôt modeste et des impôts élevés, l’Afrique du Sud a un loyer suffisamment élevé pour devenir une bonne option pour investir dans l’immobilier. En raison du faible coût de la vie, il est beaucoup mieux adapté à ceux qui souhaitent changer de lieu de résidence pour la retraite..
18ème place – Maroc
Rendement locatif: 5,52%
Taux d’imposition: 10,7%
Prix de location: 854 $
En vertu des lois du Royaume du Maroc, il est interdit aux étrangers d’acheter des terres pour des activités agricoles, mais des immeubles de placement peuvent être achetés. Ici, la rentabilité est assez bonne et le taux d’imposition effectif est faible, mais l’indicateur de coût de location moyen est l’un des plus bas parmi les pays de notre notation. En général, le Maroc est une option prometteuse pour ceux qui peuvent attendre..
17e place – Canada
Rendement locatif: 3,98%
Taux d’imposition: 25%
Prix de location: 3 740 $
Le Canada est l’un des cinq pays avec les revenus locatifs les plus bas et est en deuxième position en termes d’impôt sur le revenu, mais ici vous pouvez trouver des biens immobiliers vraiment bon marché qui ne nécessitent pas beaucoup de travaux d’amélioration. De plus, un revenu mensuel de 3 740 $ vous permet toujours de placer le pays au milieu du classement, et non à la fin.
16e place – Espagne
Rendement locatif: 4,7%
Taux d’imposition: dix-neuf%
Prix de location: 2 531 $
À première vue, les investisseurs devraient être repoussés par le taux d’imposition élevé et les bénéfices relativement faibles de l’immobilier locatif. Cependant, l’Espagne est une bonne option pour la propriété, étant donné le pouvoir d’achat élevé et l’ouverture du pays aux immigrants. Et dans ce royaume, l’un des taux de location les plus élevés.
15e place – Grèce
Rendement locatif: 4,17%
Taux d’imposition: 7,5%
Prix de location: 1 460 $
Malgré le fait que la Grèce occupe la septième place en termes de rendement locatif, elle offre un taux d’imposition effectif inférieur à la plupart des pays de cette liste, elle peut donc certainement être considérée comme une option pour augmenter votre investissement.
14e place – Hongrie
Rendement locatif: 5,24%
Taux d’imposition: 13,5%
Prix de location: 1 621 $
La Hongrie a une industrie immobilière développée et un taux de rendement attractif, par conséquent, les débutants comme les investisseurs expérimentés devraient prêter attention à son potentiel. En outre, la Hongrie fait partie des dix pays ayant les politiques fiscales les plus fidèles..
13ème place – Bulgarie
Rendement locatif: 6,24%
Taux d’imposition: dix%
Prix de location: 997 $
Malgré le fait que le prix de la location en Bulgarie soit à peine inférieur à des milliers de dollars par mois, en comparaison avec d’autres pays, il a de très bons rendements locatifs et impose très fidèlement les propriétaires de taxes. Le potentiel d’investissement de l’immobilier bulgare est également augmenté de 6,24% de rentabilité et de développement des infrastructures touristiques.
12ème place – Croatie
Rendement locatif: 5,43%
Taux d’imposition: 8,4%
Prix de location: 1 320 $
La Croatie est l’un des pays ayant les règles fiscales les plus agréables au monde, donc le chiffre de 1 320 $ de revenus locatifs est assez impressionnant. Cette république peut être classée en toute sécurité comme un paysan moyen fort, adapté aux investisseurs «frais» et chevronnés..
11e place – Allemagne
Rendement locatif: 3,99%
Taux d’imposition: 2,71%
Prix de location: 1 769 $
L’Allemagne n’est qu’un paradis fiscal pour un investisseur. De plus, le pouvoir d’achat est relativement élevé et le coût de la vie est faible. C’est la raison de la popularité du pays auprès des immigrants et des investisseurs immobiliers. Avec seulement 2,71% d’impôts, un rendement de même 3,99% en fait une très bonne option d’investissement..
10ème place – Chypre
Rendement locatif: 5,12%
Taux d’imposition: 0%
Prix de location: 966 $
Chypre ouvre les dix premiers pays aux conditions les plus favorables. Rappelez-vous ce que nous avons écrit sur les impôts en Allemagne? Oublie. Ils ne sont pas là du tout jusqu’à ce que vous gagniez vos premiers 23 399 $. Pour cette raison, même un loyer bas ne rend pas le pays moins attrayant – après tout, 5,12% de la rentabilité reste avec vous.
9ème place – France
Rendement locatif: 2,79%
Taux d’imposition: dix%
Prix de location: 4 379 $
La France a les loyers les plus élevés parmi les pays mentionnés dans ce classement. Grâce à cela, il occupe la neuvième place, malgré un misérable rendement de 2,79%. De plus, le taux d’imposition effectif est ici inférieur à celui des pays européens tels que l’Irlande et l’Espagne.
8ème place – Irlande
Rendement locatif: 6,64%
Taux d’imposition: 10,05%
Prix de location: 2 077 $
Les loyers élevés et les bons rendements font de l’Irlande un bon choix pour l’investissement immobilier, même si vous n’avez pas beaucoup d’expérience dans ce domaine. Voici encore un régime fiscal assez fidèle. Cependant, n’oubliez pas la prudence face à l’augmentation des prix de l’immobilier..
7ème place – Thaïlande
Rendement locatif: 5,13%
Taux d’imposition: 2,73%
Prix de location: 2 029 $
Malgré le taux de rendement moyen (5,13%), la Thaïlande reste l’un des meilleurs pays si vous recherchez des opportunités d’investissement dans l’immobilier. 5,13% est la moyenne. Dans des endroits « poissons » comme le centre de Bangkok, il atteindra 8%. Nous ajoutons à cela un taux d’imposition très bas et un bon prix de location, et nous obtenons une bonne option avec une infrastructure touristique développée.
6ème place – Barbade
Rendement locatif: 5,48%
Taux d’imposition: 7,5%
Prix de location: 2 501 $
La Barbade fait partie des six premiers pays de cette liste avec les meilleurs loyers et offre également aux investisseurs des conditions fiscales agréables. Cela compense le taux de rentabilité modeste et donne à la région un bon potentiel. L’essentiel est de ne pas oublier d’obtenir la permission d’acheter un immeuble de placement de la Banque centrale du pays.
5ème place – Indonésie
Rendement locatif: 8,61%
Taux d’imposition: vingt%
Prix de location: 2 486 $
L’Indonésie a l’un des revenus locatifs les plus élevés, mais aussi des impôts sur le revenu élevés. Cependant, les loyers sont relativement élevés, et ce pays est dans le top 5 des meilleures options d’investissement immobilier..
4ème place – Panama
Rendement locatif: 5,75%
Taux d’imposition: 2,08%
Prix de location: 2 075 $
Le Panama combine un bon prix de location, un pourcentage décent de rentabilité, ainsi qu’un taux d’imposition très favorable. Par conséquent, c’est l’une des meilleures options pour les immeubles de placement. Il protège bien les droits de propriété des étrangers et a un programme d’incitation pour eux..
3e place – Costa Rica
Rendement locatif: 7,48%
Taux d’imposition: 5,16%
Prix de location: 1 450 $
Malgré le fait que le Costa Rica a des prix de location relativement bas, il a un taux de rendement assez élevé. Le taux d’imposition est également très faible – et est l’un des meilleurs parmi d’autres pays attractifs pour l’investissement immobilier..
2e place – Émirats arabes unis
Rendement locatif: 5,19%
Taux d’imposition: 5%
Prix de location: 3 070 $
Aux Émirats arabes unis, il existe de nombreuses opportunités pour toute entreprise immobilière. Cela est dû non seulement au faible taux d’imposition et aux loyers élevés, mais aussi à un bon taux de rendement. Et, bien sûr, aux Emirats, très bon pouvoir d’achat.
1ère place – Philippines
Rendement locatif: 6,13%
Taux d’imposition: 4,06%
Prix de location: 2 422 $
Avec un faible coût de la vie aux Philippines et un rendement impressionnant de 6,13%, le pays est une option très, très attractive, même pour les investisseurs sans expérience. Il a un régime fiscal très convivial et un bon taux de location. Le potentiel d’investissement est renforcé par l’attractivité économique et touristique de la région..
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Quels sont les critères pris en compte pour déterminer les 25 meilleurs pays pour l’investissement immobilier ? Quelle est la rentabilité moyenne de ces investissements ? Quels facteurs économiques, politiques et sociaux sont favorables à ces pays ? Est-ce que certains pays offrent des avantages fiscaux pour les investisseurs ? De plus, quels sont les risques potentiels associés à ces investissements ? Merci d’avance pour vos réponses et éclaircissements.
Les critères pris en compte pour déterminer les 25 meilleurs pays pour l’investissement immobilier incluent la stabilité économique, le marché immobilier solide, les politiques favorables à l’investissement, la croissance économique, les infrastructures développées et la sécurité juridique. La rentabilité moyenne de ces investissements varie en fonction des pays et des types de biens immobiliers, mais certains pays offrent un rendement élevé. Certains facteurs économiques, politiques et sociaux favorables à ces pays sont la croissance économique, les politiques d’urbanisation, la demande accrue de logements et une population en augmentation.
Certains pays offrent des avantages fiscaux aux investisseurs, tels que des réductions d’impôts sur les revenus locatifs ou des programmes de citoyenneté par l’investissement. Cependant, il est important de noter que les avantages fiscaux peuvent être soumis à des conditions et peuvent changer avec le temps.
Il y a des risques potentiels associés à ces investissements, tels que les fluctuations du marché immobilier, les changements politiques ou réglementaires, les problèmes de propriété foncière, la capacité à trouver et à gérer des locataires, ainsi que les risques liés aux devises étrangères. Il est donc essentiel de conduire une étude approfondie et de travailler avec des professionnels locaux pour minimiser ces risques.
Les critères pris en compte pour déterminer les 25 meilleurs pays pour l’investissement immobilier comprennent la stabilité économique et politique, la croissance économique, la législation du marché immobilier, la facilité de faire des affaires, le potentiel de plus-value, le rendement locatif et les perspectives à long terme. La rentabilité moyenne de ces investissements dépend des facteurs spécifiques à chaque pays. Les facteurs économiques favorables incluent une forte croissance économique et une demande soutenue pour les biens immobiliers. Les facteurs politiques incluent une législation favorable à l’investissement et la stabilité politique. Les facteurs sociaux tels que la qualité de vie et la sécurité peuvent également être favorables. Certains pays offrent des avantages fiscaux aux investisseurs, tels que des réductions d’impôts sur les revenus des locations ou des exemptions d’impôt sur la plus-value à la vente. Cependant, il existe également des risques potentiels associés à ces investissements tels que la fluctuation des prix immobiliers, les variations des taux de change, la disponibilité des financements et les conditions du marché locatif. Il est important de bien se renseigner et de faire une analyse approfondie avant de prendre une décision d’investissement.
Quels sont certains des critères utilisés pour déterminer les 25 meilleurs pays pour l’investissement immobilier? La rentabilité, la stabilité économique, les perspectives de croissance, les réglementations gouvernementales, la demande du marché? Quelles sont les tendances actuelles qui rendent ces pays attrayants pour les investisseurs immobiliers? Quels facteurs devraient-on prendre en compte avant de décider d’investir dans l’immobilier dans ces pays?
Quels sont les critères pris en compte pour déterminer cette liste des 25 meilleurs pays pour l’investissement immobilier ? Est-ce basé sur le rendement locatif, la stabilité économique, les avantages fiscaux ou autres facteurs ? J’aimerais en savoir plus avant de prendre une décision d’investissement immobilier.
La liste des 25 meilleurs pays pour l’investissement immobilier est généralement établie en prenant en compte plusieurs critères. Les critères principaux incluent le rendement locatif potentiel, la stabilité économique du pays, les avantages fiscaux offerts aux investisseurs immobiliers, ainsi que d’autres facteurs tels que la croissance démographique, la demande du marché immobilier et la sécurité juridique des investissements. Il est important d’analyser ces différents aspects avant de prendre une décision d’investissement immobilier afin de maximiser ses chances de succès et de rentabilité.