Extrait de l’USRN sur la propriété

Le contenu de l’article

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• Quelles informations de l’USRN peuvent être trouvées sur l’extrait
• Données publiques
• Informations restreintes
• Types de certificats USRN
• Versions électronique et papier
• Comment obtenir un extrait du registre de l’immobilier
• Algorithme pas à pas
• Les documents
• Validité
• Comment demander un extrait de USRN en ligne
• Site officiel de Rosreestr
• Modalités de réception
• Coût

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La vente d’une maison privée, la division de l’État en cas de divorce, la réception d’un prêt garanti par un appartement nécessitent une confirmation de propriété du bien. Cela nécessite un extrait du registre d’État unifié de l’immobilier (USRN) – une base de données consolidée contenant des informations sur tous les objets en Russie. Vous pouvez obtenir un tel certificat en utilisant une demande à Rosreestr. Il est nécessaire dans d’autres cas, par exemple, lors de la file d’attente pour l’amélioration du logement ou en spécifiant la valeur cadastrale d’un appartement.

Quelles informations de l’USRN peuvent être trouvées sur l’extrait

Les informations que Rosreestr délivre à la demande des citoyens sont de deux types:

• Informations sur la propriété publique. Ils sont reçus par tous ceux qui postulent.
• Informations restreintes. Il ne peut être reconnu que par les titulaires du droit d’auteur sur présentation des documents pertinents.

Données publiques

• Les principales caractéristiques du bien (type, adresse, numéro d’enregistrement de l’État, zone, etc.).
• Droits enregistrés.
• Plan du territoire.
• Contrat de participation à la construction partagée.
• Valeur cadastrale.

Informations restreintes

• Les droits des individus sur une propriété – leurs noms, prénoms, patronyme, taille de la part, détails et type de document, sur la base desquels un citoyen particulier est devenu propriétaire (par exemple, le numéro du contrat de vente).
• Sur le transfert de propriété d’un bien immobilier.
• Présence de charges (p. Ex. Garanties) avec référence à des documents établissant ces restrictions.
• Déclarer le propriétaire incompétent.
• Personnes ayant commandé un extrait de l’USRN à propos de cet objet (en indiquant les informations qui les intéressaient).

Types de certificats USRN

Les documents les plus courants et recherchés:

Information	Types d’aide
	À propos des fonctionnalités et des droits	Des informations complètes sur la propriété	À propos des droits de transition
Propriétaire actuel	il y a
Historique complet du propriétaire	Non	il y a
Date d’inscription
Droits de résiliation
Les biens immobiliers sont-ils garantis, y a-t-il une interdiction d’enregistrement	il y a		Non
Valeur cadastrale d’un objet

Versions électronique et papier

Tenant compte du souhait du demandeur ou de la situation, l’extrait est proposé selon l’une des deux options:

• Imprimé (papier). L’authenticité du certificat est confirmée par impression, il est donc pratique lors de l’utilisation.
• Électronique. Ce formulaire de déclaration contient les mêmes informations que la première option. Il est souvent utilisé pour la manipulation à distance, ce qui permet au demandeur de gagner du temps lors de l’inscription. Si nécessaire, vous pouvez imprimer le document, obtenir le bon nombre de copies ou envoyer rapidement le fichier sur Internet. Un tel certificat est confirmé par une signature numérique électronique, il sera donc plus difficile de prouver l’authenticité que la version papier.

Comment obtenir un extrait du registre de l’immobilier

• Contacter les bureaux de Rosreestr ou la chambre cadastrale. L’inconvénient de cette méthode est que ces organismes ne sont pas partout, il faut venir aux heures d’accueil.
• Électronique. Un moyen pratique avec un minimum de temps, d’argent et la réception la plus rapide du document souhaité. Parfois, il est nécessaire de payer des frais supplémentaires pour les services.
• Via MFC. Cette option convient aux personnes âgées qui, pour diverses raisons, ne peuvent pas commander un extrait de l’USRN en ligne.
• Par mail. Si vous faites une demande de cette manière, vous devrez attendre un certificat de deux semaines à 1 mois.
• Obtenez un service sur le terrain. Cette option coûteuse convient mieux aux personnes morales..

Algorithme pas à pas

L’ordre d’extrait de l’USRN via le MFC comprend les étapes suivantes:

1. Téléchargez le formulaire de candidature sur le site officiel de Rosreestr, imprimez-le, remplissez.
2. Trouvez les détails pour payer les droits de l’État sur place, effectuez un virement.
3. Rassemblez un paquet de documents nécessaires.
4. Soumettez-le au Centre multifonctionnel. En acceptant la demande, l’employé du MFC vérifiera les données du passeport, s’assurera que le devoir de l’État est indiqué. Le reçu sera retourné au demandeur en lui indiquant la date à laquelle le document sera prêt.
5. À l’heure fixée, venez pour un certificat prêt. Présentez un reçu, obtenez un extrait avec les paramètres commandés.

Les documents

1. Passeport d’un citoyen de la Russie.
2. Demande de délivrance du type de déclaration nécessaire.
3. Procuration (pour les personnes morales).
4. Reçu de paiement des droits de l’État.
5. Dès réception par des tiers d’informations d’accès limité – un document y donnant droit. Compte tenu de la situation, ils présentent un acte de naissance de l’enfant, une décision de justice relative à l’accès au droit de succession, une convention sur la base de laquelle le droit du gagiste est enregistré, etc..

Validité

La loi ne définit pas cette période. Formellement, l’intervalle d’action de l’instruction n’a pas de restrictions. Dans le même temps, différentes autorités peuvent déterminer indépendamment la période de pertinence d’un tel document.

Selon la pratique établie, un certificat délivré il y a plus d’un mois est considéré comme invalide.

Dans le cas idéal, un extrait du Registre d’État unifié de l’immobilier devrait être établi 1 à 3 jours avant la transaction d’achat ou de vente proposée ou le versement d’un acompte..

Comment demander un extrait de USRN en ligne

Ça peut être fait:

• Via le site Web de Rosreestr. L’option la plus pratique, car la commande sera finalisée très rapidement.
• Utilisation de sites intermédiaires, par exemple, le portail des services gouvernementaux. Cela n’est pas pratique car vous ne pouvez obtenir que des informations générales..

Site officiel de Rosreestr

Cette ressource offre aux citoyens:

• Informations sur la propriété publique. L’objet d’intérêt est recherché par numéro cadastral ou adresse.
• Données restreintes. Pour les fournir, le demandeur doit avoir une signature numérique électronique (EDS) émise par un centre de certification certifié.

Pour préparer une demande dans un formulaire de demande spéciale, vous devez saisir des informations:

• Type d’objet.
• Numéro cadastral.
• Emplacement.
• Type de relevé (sur papier ou électronique), adresse de livraison.
• Type et catégorie de demandeur.
• Nom, prénom, patronyme.
• Numéro SNILS.
• Données de passeport.
• numéro de contact.
• Adresse électronique.

De plus, le demandeur:

• accepte le traitement des données personnelles;
• télécharge les fichiers requis avec les documents;
• attache tous les EDS;
• reçoit les détails du paiement.

Cas de refus de fournir les informations demandées:

• le demandeur a fourni de fausses informations sur lui-même;
• les informations ne sont pas sujettes à divulgation, se réfèrent aux secrets d’État, notariaux, bancaires et autres;
• un citoyen ne fait pas partie de ceux qui ont le droit d’accéder à ces informations.

Modalités de réception

Dans le cas général, le temps requis pour compléter un extrait de l’USRN sur la propriété est de 3 jours. Dans ce cas, des demandes simples peuvent être faites facilement et rapidement via le site officiel de Rosreestr.

Il faudra 15 à 20 minutes pour obtenir les informations nécessaires à un citoyen sur un appartement, une maison ou un terrain.

Coût

Le montant des droits de l’État qui doivent être payés lors de la demande à Rosreestr ou MFC:

Type de déclaration	Prix ​​de la version électronique / papier, frotter.
	Pour les citoyens	Pour les personnes morales
A propos de la propriété	300/750	600/2200
À propos des droits de transition	250/400	500/1100
À propos des caractéristiques et des charges	400/600	800/1700

Les entreprises intermédiaires établissent des documents à bas prix. Par exemple, un certificat électronique pour les particuliers sur le transfert des droits coûte 200 roubles, ce qui est 50 moins cher que les tarifs officiels.

Il est important de comprendre que l’extrait de l’USRN reçu de ces sociétés ne sera pas un document officiel, cela n’a aucun sens de contacter ces entreprises.