Comment écrire une personne hors d’un appartement à un propriétaire

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Si le locataire accepte d’écrire de façon indépendante, il n’y a aucun problème. Il se rend au bureau des passeports et établit des documents. Si une personne est portée disparue, ne paie pas pour un appartement commun, refuse de quitter une maison qui ne lui appartient pas, il n’est pas facile de résoudre le problème. Un extrait d’un appartement privatisé a lieu devant un tribunal, ce qui signifie des coûts financiers, du temps et des nerfs.

Est-il possible d’écrire une personne sans son consentement

Conditions de sortie d'une personne d'un appartement sans son consentement

Il est impossible de radier de force un propriétaire. Tout d’abord, il doit prendre la propriété, mais ce n’est pas facile. Si une personne est enregistrée sans droit de propriété, elle peut être privée de son inscription au tribunal. Chaque cas est considéré séparément. La décision de décharge est prise en tenant compte d’arguments de poids – refus de payer pour l’électricité, le gaz, l’eau, longue absence, divorce, etc..

Extraire le locataire sans sa présence

Pour se retirer de l’enregistrement, une apparence d’agent de passeport est souhaitable, mais pas obligatoire. Il arrive qu’une personne souhaite modifier l’enregistrement, mais ne peut pas soumettre de documents personnellement. Ensuite, vous devez faire une procuration à une autre personne qui s’occupera du problème. Lorsqu’une personne refuse de perdre son enregistrement, le propriétaire peut se débarrasser de lui devant le tribunal.

Motifs de sortie de l’appartement

  • Correspondance. Une personne achète une autre maison ou déménage dans un autre appartement, dont le propriétaire accepte de l’enregistrer.
  • Divorce. L’ancien conjoint peut en écrire un autre hors de la maison s’il est devenu propriétaire de la maison avant le mariage. Base – article 31, p. 4. LCD RF. Une exception est un accord prénuptial ou un autre document en vertu duquel les deux conjoints ont commencé à posséder des biens immobiliers. S’il n’y a nulle part où écrire, le tribunal peut autoriser l’utilisation des locaux pendant un certain temps. Si le propriétaire de l’appartement verse une pension alimentaire, le tribunal peut ordonner que l’ancien conjoint soit logé.
  • Le défendeur ne paie pas l’électricité, le gaz, l’eau ou plus de six mois que personne ne l’a vu au lieu d’enregistrement. S’il est propriétaire d’au moins certains biens immobiliers, le juge lui permettra de quitter son appartement sans son consentement..
  • Privation des droits parentaux. Les huissiers de justice peuvent expulser la mère et le père si le tribunal leur a interdit d’être près des enfants. Les plaignants sont les autorités de tutelle. Les personnes privées de leurs droits parentaux perdent automatiquement leur inscription.
  • Prison. Un locataire peut être libéré s’il purge une peine, mais après son retour, il peut s’inscrire.
  • Les locataires ont violé les règles d’utilisation d’un appartement municipal.
  • Biens reçus en cadeau ou en héritage. Le nouveau propriétaire peut priver d’anciens résidents d’un permis de séjour au tribunal.
  • Réaménagement illégal. Si vous prouvez que les actions du propriétaire peuvent provoquer la destruction de la maison, le juge le privera de biens immobiliers. L’appartement sera vendu aux enchères. Tous ceux qui y sont inscrits seront libérés.

Caractéristiques de décharge de l’appartement

La procédure de sortie forcée d’un appartement municipal ou privatisé est légèrement différente. Dans le premier cas, même si les biens immobiliers appartiennent à l’État, des arguments sérieux sont nécessaires pour retirer l’enregistrement. Si la maison appartient à un particulier et que le locataire ne souhaite pas perdre son titre de séjour, le propriétaire peut l’écrire au tribunal. Il y a quelques exceptions, parmi lesquelles l’âge minime prescrit.

De la municipalité

L’appartement municipal est un bien immobilier appartenant aux autorités locales. Ils l’utilisent pour des besoins sociaux. Des gens qui ne peuvent pas payer leur loyer vivent ici. L’appartement est loué sur la base d’un accord ou d’une commande.

Les droits des résidents sont minimisés. Ils ne peuvent pas vendre un appartement, donner, hypothéquer, hériter, louer. Le locataire ne peut pas être réaménagé, mais il est obligé d’effectuer des réparations de routine. Théoriquement, dès que les conditions matérielles ou de vie du locataire s’améliorent, les autorités prennent l’appartement.

La municipalité n’a pas le droit de résilier unilatéralement le bail et d’expulser le locataire sans l’autorisation du tribunal. Pour cette raison, le locataire peut être sûr qu’il vivra ici aussi longtemps que nécessaire s’il ne viole pas le bail.

Il n’est pas facile de sortir de l’appartement municipal sans le consentement du locataire, cela peut se faire sur la base de telles situations:

  • Dettes importantes pour un appartement commun (le locataire n’a pas payé plus de 6 mois.).
  • Rénovation sans autorisation.
  • Mauvais usage du logement (par exemple comme atelier).
  • Violation des règles de l’ordre public – mode de vie asocial, musique forte la nuit.
  • Dommages à l’appartement.
  • Personne n’a vu le locataire depuis plus de six mois dans la maison. Il est parti volontairement, pas temporairement (pas à cause des études, du travail, du séjour en prison), personne n’interfère avec son retour à la maison.

Toutes les situations doivent être confirmées par écrit. Avant d’être libérés de l’appartement par le tribunal, ils peuvent infliger une amende, présenter des exigences, dont la mise en œuvre corrigera le problème. Par exemple, pour ramener la vue précédente au logement, pour se comporter normalement, pour ne pas troubler la paix des voisins, pour payer ses dettes.

Dans la plupart des cas, le locataire est libéré sur la base non pas d’un, mais d’une combinaison de plusieurs de tous les facteurs. Certains citoyens ne peuvent être privés d’inscription même par un tribunal.

Ceux-ci inclus:

  • Orphelins.
  • Les mineurs.
  • personnes agées.
  • Personnes handicapées des groupes 1 et 2 qui ont été estropiées au travail ou ont souffert d’une maladie professionnelle.
  • Les proches des personnes tuées ou disparues dans l’exercice de leurs fonctions d’employés du ministère des Situations d’urgence, ATS, douanes, UIN.
  • Membres de la famille d’un locataire décédé.

De privatisé

L’immobilier est considéré comme privatisé lorsque le logement est transféré de l’État ou de la municipalité à la propriété privée. Les propriétaires de l’appartement peuvent être tous ceux qui y sont inscrits, ou une personne, si d’autres ont refusé par écrit leur part. Vous ne pouvez pas écrire à un locataire s’il possède au moins une partie de l’appartement.

Il n’est pas facile d’annuler l’inscription d’une personne qui était inscrite dans un appartement pendant la privatisation mais qui ne voulait pas devenir propriétaire. Un citoyen a le droit d’y résider indéfiniment, même si le propriétaire a changé au fil du temps. Il vaut mieux se mettre d’accord avec lui sur un extrait à l’amiable. Si une personne vit ici en permanence, paie pour un appartement commun, il est difficile de s’en débarrasser même devant un tribunal.

L’extrait de la zone privatisée ne pose pas de problème lorsque:

  • L’appartement est passé en propriété privée, le locataire n’y était pas inscrit, non inclus dans la commande.
  • Une personne enregistrée après le mariage et le logement à ce moment-là était déjà privatisée. Après un divorce, l’ancien conjoint perd son enregistrement et son droit de séjour.

De reçu en cadeau

Lorsqu’une personne reçoit un appartement en héritage ou en cadeau, elle a le droit d’écrire aux locataires sans leur consentement, mais sur ordonnance du tribunal. La raison peut être une longue absence au lieu d’enregistrement, le refus de payer votre partie de l’appartement commun en raison d’une augmentation du loyer due à la personne inscrite dans l’appartement.

Même par le biais d’un tribunal, il est difficile de se désinscrire dans de telles situations:

  • L’enregistré n’a pas de biens immobiliers, il n’a nulle part où aller.
  • La personne a été enregistrée dans la maison avant la privatisation et a refusé de s’approprier.
  • Âge mineur.
  • En vertu d’un accord de don, il y a une condition selon laquelle un locataire ne sera pas radié.

Extrait d’un enfant mineur

En Russie, une personne de moins de 18 ans est considérée comme mineure. Jusqu’à ce moment, il est sous la protection de tuteurs officiels. La façon dont ils s’acquittent de leurs fonctions est contrôlée par les organes de tutelle et de tutelle de l’État. Il n’est possible d’écrire un enfant qu’avec son consentement écrit.

Gardez à l’esprit les points suivants:

  • Un mineur doit être radié et enregistré auprès de ses parents ou tuteurs.
  • Si l’enfant possède au moins une part de l’appartement, pour l’écrire après la vente de la maison, le consentement des autorités de tutelle et de tutelle est nécessaire. Sinon, les parents peuvent aller au tribunal..
  • Un enfant mineur ne peut être renvoyé nulle part. N’oubliez pas de fournir l’adresse de votre future résidence. Les conditions ne devraient pas être pires que dans l’appartement précédent. Si auparavant, il représentait 20 mètres carrés. m, alors dans la nouvelle maison ce chiffre ne devrait pas être moins.
  • Lorsque la mère et / ou le père sont privés de leurs droits parentaux, ils sont renvoyés de l’appartement et peuvent même être expulsés. Un enfant mineur conserve un permis de séjour et a le droit de continuer à vivre au lieu d’enregistrement.

Si l’enfant est propriétaire de l’appartement, la déclaration et la vente du logement ont lieu selon ce schéma:

  1. Les parents se tournent vers les autorités de tutelle pour obtenir le consentement à la libération. Les documents soumis sont considérés comme 2 semaines.
  2. Si la réponse est oui, un accord est conclu pour vendre un bien immobilier et acheter une nouvelle maison.
  3. Les parents se rendent au bureau des passeports, où ils soumettent une demande et d’autres documents de décharge. Il s’agit du passeport de la mère et du père, du certificat de naissance de l’enfant, du consentement de l’autorité de tutelle, d’un document sur la propriété de l’appartement. Si l’enfant a plus de 14 ans, il rédige lui-même la demande, sinon l’un des parents.
  4. Après la désinscription, vous devez inscrire l’enfant dans un autre appartement. Pour ce faire, soumettez les papiers au bureau des passeports à l’endroit de la nouvelle adresse.

Si l’enfant ne possède pas de logement, le consentement de l’autorité de tutelle n’est pas requis.

Liste des papiers pour le bureau des passeports:

  • déclaration;
  • passeport des parents;
  • certificat de naissance d’un enfant;
  • passeport technique de logements neufs.

L’enfant ne peut être renvoyé de l’appartement municipal sans le consentement des autorités de tutelle.

Pour être donnée, deux conditions doivent être remplies:

  • Un enfant sera enregistré dans une nouvelle maison avec au moins l’un des parents ou tuteur légal.
  • Les conditions de vie ne sont pas pires qu’au lieu de résidence précédent.

Comment sortir un non-propriétaire d’un appartement

Si une personne quitte volontairement l’appartement dans le cadre du déménagement, la procédure sera la suivante:

  1. Il visite le bureau des passeports, qui est affecté à son adresse.
  2. Remplit une demande (formulaire 6), qui indique le lieu de résidence future, et avec le passeport et d’autres documents remet au passeportiste.
  3. Paye le devoir de l’État.
  4. À l’heure fixée, il arrive au bureau des passeports et reçoit un passeport avec un cachet de désinscription et une feuille de caisse.

Les documents suivants doivent être soumis au bureau des passeports:

  • Demande n ° 6 avec coupon détachable.
  • Passeport d’un citoyen russe radié.
  • Carte d’identité militaire ou citoyen à enrôler dans l’armée. À l’avenir, une personne responsable du service militaire aura besoin d’un document sur la radiation du commissariat militaire.
  • Brownie ou livre d’appartement.
  • Une procuration certifiée par un notaire si le locataire ne peut pas gérer lui-même la décharge.

Procès

Si le locataire ne souhaite pas être libéré, le propriétaire de l’appartement le poursuit, où le motif de la désinscription est indiqué. Il est difficile de faire une réclamation vous-même, il vaut mieux consulter un avocat. Chaque situation est unique et en raison d’une erreur, même dans le nom, la demande peut être rejetée..

Le contenu de la réclamation dépend de la situation:

  • Si l’accusé ne vit pas longtemps dans l’appartement, il est nécessaire de demander au tribunal de le reconnaître comme ayant perdu le droit d’utiliser l’espace de vie..
  • Si une personne habite dans la maison, une demande d’expulsion est ajoutée.
  • S’il n’a pas pénétré du tout dans l’appartement et n’y a pas vécu pendant une journée, le juge est invité à admettre que l’accusé n’a pas acquis le droit d’utiliser l’espace de vie.

Lors de l’indication du lieu de résidence du défendeur, il est nécessaire d’ajouter l’adresse à partir de laquelle il doit être écrit. Une convocation y sera envoyée. Même si le locataire n’est pas à l’adresse indiquée, le tribunal considérera que l’avis est reçu. La réunion se tiendra sans la comparution de l’accusé. Il ne pourra pas se protéger pendant le processus. Le demandeur est rentable.

Quels documents doivent être déposés auprès du tribunal

  • Déclaration de réclamation et plusieurs copies.
  • Carte d’identité du propriétaire de l’appartement. S’il s’agit d’un enfant de moins de 14 ans, vous avez besoin d’un certificat de naissance, d’un passeport de la mère ou du père. Si la pétition est déposée par un avocat, vous avez besoin de sa procuration et de sa carte d’identité.
  • Certificat de propriété d’un bien immobilier (non délivré depuis 2016) ou extrait de l’USRN.
  • Le document de la base sur laquelle le demandeur a commencé à être propriétaire de l’appartement – un certificat de succession, un acte de donation, d’achat et de vente, etc..
  • Chèque de paiement des droits de l’État.
  • Document de divorce – il est déposé si vous devez écrire à l’ancien conjoint.
  • Certificat de tous les biens immobiliers détenus par le défendeur (de l’USRN).

Radiation sur décision judiciaire

La peine prend de l’ampleur un mois après l’annonce, sans appel. Si le locataire ou son représentant n’est jamais venu en justice, celui-ci entrera en vigueur après 1 mois. et 7 jours. Pour le priver d’enregistrement, le demandeur doit prendre une copie du jugement au bureau. Le document doit être remis au département de district chargé des migrations du ministère des Affaires intérieures. S’il n’y a pas de problèmes, le défendeur sera libéré dans 3 jours ouvrables.

En plus de la décision de justice, les documents suivants doivent être soumis au bureau des passeports:

  • Demande du propriétaire du bien qui veut émettre un locataire.
  • Aide à l’inscription dans la salle.
  • Brownie ou livre d’appartement.

Où et comment demander la radiation

La procédure de décharge est fixée par l’Ordonnance du FMS de Russie n ° 288 (telle que modifiée le 19 janvier 2015). Selon lui, les documents peuvent être présentés non seulement personnellement, mais également en délivrant une procuration à une autre personne. Cela est vrai si une personne sert dans l’armée, purge une peine dans un établissement correctionnel à Moscou ou dans une autre région du pays..

Vous pouvez sortir de l’appartement de plusieurs manières – visitez le service régional pour la migration du ministère des Affaires intérieures, le Centre financier international ou remplissez une demande en ligne sur le site Web du Service d’État. Important: un passeportiste n’a pas le droit de refuser un extrait s’il existe une dette pour le paiement des services de logement.

Par l’intermédiaire d’une division du Département principal des affaires intérieures du Ministère des affaires intérieures

Pour la décharge, vous devez contacter le département de district du service des migrations du ministère des Affaires intérieures (anciennement – bureau des passeports, FMS). Il est nécessaire d’apporter un paquet standard de documents, d’en remettre des copies à l’employé et le passeport original. Il doit remplir un formulaire d’inscription 9.

3 jours sont alloués pour la paperasse et la signature. Si vous agissez par un intermédiaire, la procédure peut prendre jusqu’à 8 jours ouvrables. Si une personne est simultanément libérée et enregistrée dans un nouveau lieu, la période augmente à 2 semaines dans 1 ville, 2-3 mois. – deux colonies.

Via le site Web des services gouvernementaux

Le classement à distance des documents permet de gagner du temps. Pas besoin de faire la queue, de s’adapter au planning de la structure. Il suffit de se rendre sur le site, de créer un compte personnel et de prendre le temps de remplir le questionnaire.

L’instruction est:

  1. Il y a un bouton «Tous les services» sur la page principale du portail ci-dessous. Cliquez sur elle.
  2. Dans la section «Catégories de services», cliquez sur la section «Passeports, inscriptions, visas».
  3. Dans l’onglet «Services populaires», sélectionnez «Inscription des citoyens».
  4. Entrez dans la section « Désinscription au lieu de résidence ».
  5. Remplissez tous les champs.
  6. Envoyer une déclaration, attendre les résultats de la vérification.
  7. Un message viendra sur votre téléphone ou votre e-mail. Il sera fixé un moment où vous devrez vous rendre au département de la Direction générale des affaires intérieures du ministère des Affaires intérieures et apporter les documents originaux, un reçu sur paiement des droits de l’État.
  8. L’employé vérifiera les données électroniques avec l’original. S’il n’y a pas d’erreur, il apposera un cachet sur le passeport et remettra un bordereau de départ.

Via MFC

Extrait de l'appartement et inscription à la nouvelle adresse du MFC

Vous pouvez annuler votre inscription auprès du Centre multifonctionnel du lieu de résidence de la personne qui est libérée. Le spécialiste accepte sur rendez-vous ou par commande électronique. Vous pouvez vous inscrire à l’avance via le site Web du MFC ou en appelant la hotline.

Le citoyen fournit à l’employé un ensemble standard de documents et leurs copies. Il vérifie le papier et retourne les originaux au propriétaire. Le passeport est temporairement laissé afin de faire une marque à la disposition. Après cela, il donne un reçu sur l’acceptation des documents et fixe une date à laquelle le passeport peut être récupéré. SMS sur la réception vient par e-mail ou par téléphone.

Une personne peut écrire de façon indépendante, même si elle vit dans une autre ville. Pour ce faire, vous devez demander un permis de séjour au MFC local avec une déclaration simultanée de l’adresse précédente. Le registraire enverra une demande au bureau des passeports du lieu d’enregistrement précédent. Cette procédure peut prendre jusqu’à 2 mois. Pour qu’une personne ne se passe pas de documents, l’employé doit préparer et remettre une carte d’identité temporaire, un mois valide.

Par procuration

La loi vous autorise à quitter l’appartement par procuration, mais toutes les agences MFC ne proposent pas ce service. Une personne doit présenter non seulement une procuration et une déclaration notariées, mais également le passeport du locataire. La loi interdit le transfert de ce document à des tiers, à quelques exceptions près. Avant de contacter un notaire, précisez à l’avance si le bureau des passeports acceptera les documents sans la présence personnelle d’un locataire.

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