Lorsque vous avez besoin d’un entrepreneur avec admission SRO

Lors du choix d’une brigade pour la construction ou les réparations majeures, peu de propriétaires se demandent si l’entrepreneur a l’approbation du SRO. Notre site de conseil a décidé de comprendre pourquoi l’admission d’un organisme d’autorégulation dans la construction est nécessaire, alors qu’il est nécessaire de choisir un tel entrepreneur.

Lorsque vous avez besoin d'un entrepreneur avec admission SRO

Rappelons que les organismes d’autorégulation (OAR) de la construction unissent des entreprises privées. SRO est une association à but non lucratif, conçue pour contrôler que les équipes privées et les entrepreneurs exécutent tous les travaux de construction et de réparation de qualité, conformément aux SNiP et aux réglementations. Pour devenir membre d’un SRO, vous devez non seulement payer une prime d’assurance, mais aussi payer certains montants sur une base trimestrielle, améliorer les qualifications de vos spécialistes ayant une expérience de travail.

L’admission SRO en pratique remplit deux fonctions:

  1. Assure la responsabilité professionnelle d’un entrepreneur en construction ou d’une entreprise de rénovation de maisons et d’appartements;
  2. Contrôle la qualité du travail et des services des membres de l’organisation.

Pour les propriétaires qui décident d’embaucher une équipe pour réparer un appartement, cela signifie que le SRO sera responsable de la qualité des travaux sur un pied d’égalité avec l’entrepreneur lui-même. Il existe une assurance complémentaire, les pertes éventuelles seront indemnisées. Selon les experts, l’admission SRO ne pourra pas protéger à 100% contre un entrepreneur frauduleux, mais ce risque est considérablement réduit.

Lorsque vous avez besoin d'un entrepreneur avec admission SRO

Il s’avère que la présence d’une admission SRO indique l’expérience, les hautes qualifications et la fiabilité de l’entrepreneur. Cependant, de nombreux propriétaires estiment que les recommandations d’amis et de connaissances suffisent, pourquoi rechercher une équipe qui agit en tant que membre d’un organisme d’autorégulation. En fait, selon la loi, l’admission des SRO dans la construction de logements privés (jusqu’à 3 étages) n’est pas requise. De plus, les architectes d’intérieur et les finisseurs ordinaires n’ont pas besoin d’approbations. Par conséquent, dans la plupart des cas, vous pouvez économiser de l’argent et demander à l’entrepreneur: « Avez-vous un permis SRO? » – pas nécessaire.

Lorsque vous avez besoin d'un entrepreneur avec admission SRO

Il est hautement souhaitable d’embaucher un entrepreneur avec l’approbation du SRO dans les cas suivants:

  • Il est prévu d’isoler la loggia et d’installer des portes-fenêtres;
  • Il a été décidé d’abandonner la cuisinière à gaz au profit de l’électrique avec le transfert de son emplacement;
  • Il est prévu de retirer les radiateurs conventionnels et d’insérer des convecteurs dans le sol;
  • Les réparations majeures sont effectuées dans un bâtiment historique, où il est souvent difficile de savoir quels murs sont porteurs et tout doit être fait avec le plus grand soin possible;
  • Le renforcement des sols d’un immeuble d’habitation est nécessaire;
  • Il est prévu non seulement de remplacer, mais de déplacer les tuyaux et autres communications.

Comme vous pouvez le voir, dans tous ces cas, nous parlons de changements et de réaménagements importants. Et cela, comme le portail l’a déjà écrit, doit être coordonné.

Lorsque vous avez besoin d'un entrepreneur avec admission SRO

Il est possible de légaliser le réaménagement et d’apporter des modifications au plan technique de l’appartement uniquement après que tous les travaux effectués ont été vérifiés par un spécialiste de l’organisme de contrôle de l’État.

En particulier, l’Inspection du logement exige de dresser des actes d’ouvrages cachés, qui ne peuvent alors pas être contrôlés visuellement. Ceux-ci inclus:

  • Planchers de ciment, chape;
  • Pose des communications, qui seront cachées par la finition;
  • Imperméabilisation des tuyaux et des sols dans les zones «humides»;
  • Isolation thermique des loggias;
  • Renforcement des sols et des murs.

Pour rédiger des actes de tels travaux cachés, un permis SRO est nécessaire. Mais là aussi, les entrepreneurs trouvent souvent une solution. En pratique, toutes les réparations peuvent être effectuées par une équipe qui n’a pas l’autorisation d’un organisme d’autorégulation. Et les actes sont rédigés par une société avec admission SRO moyennant des frais distincts. Et tout le monde est heureux.

Lorsque vous avez besoin d'un entrepreneur avec admission SRO

Nous déclarons: un entrepreneur avec l’approbation du SRO est nécessaire si les résultats d’une refonte majeure doivent être coordonnés avec les agences gouvernementales. C’est-à-dire en cas de réaménagement sérieux et de modifications du passeport technique de la propriété. Mais même dans de tels cas, vous pouvez engager une équipe sans l’autorisation du SRO, et confier la rédaction d’actes de travaux cachés effectués à un cabinet membre d’un organisme d’autorégulation. Le projet d’un redéveloppement aussi sérieux devrait également être élaboré par une entreprise ayant l’admission appropriée. Le permis SRO d’un entrepreneur peut augmenter légèrement le coût des réparations de 10 à 20 000 roubles en moyenne. Mais en général, le réaménagement est toujours plus cher que la réparation conventionnelle.

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