Erreurs au début de la réparation

Points d’article



Une longue expérience dans le secteur de la construction m’a convaincu d’une règle simple: de nombreuses erreurs de réparation qui nécessitent des modifications et, par conséquent, entraînent une perte de temps et d’argent, sont associées aux étapes initiales de la réparation, à sa conception..

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Une personne qui planifie une rénovation doit représenter non seulement son concept général dès le début, mais aussi des détails – pour cela, un projet doit être élaboré. Des actions basées sur le principe «commençons vite – et nous verrons» se transformer en modifications infinies.

Donc, commencer les réparations sans projet est la première grosse erreur..

Bien sûr, il faut garder à l’esprit que, idéalement, il devrait y avoir trois projets de ce type: un projet de réaménagement, si vous décidez de casser des murs et d’ériger des cloisons, et le projet de conception associé et un projet électrique.

Pour élaborer ces projets, vous pouvez vous tourner vers des professionnels, mais leurs services sont coûteux: un projet de conception – en moyenne 30 $ le mètre carré, et un projet électrique – de 800 $ à 1500 $. Mais si des problèmes surviennent, les constructeurs eux-mêmes doivent corriger et corriger les erreurs sous la la supervision d’un architecte. Cela doit être spécifié dans le contrat..

Je dirai tout de suite: je suis sûr que s’il n’y a aucune opportunité et aucune envie de contacter des professionnels, de tels projets peuvent être facilement élaborés par vous-même. Il vous suffit d’étudier attentivement les codes et réglementations du bâtiment (SNiP) et de prendre en compte certaines erreurs typiques, principalement liées aux communications et à l’électricité.

Erreurs de plomberie et d’assainissement

Donc, le premier groupe d’erreurs lié à la préparation du projet. Lors de l’élaboration d’un projet, vous devez vous rappeler que les modifications liées aux communications générales sont les plus délicates. Si vous décidez de déplacer l’évier de la cuisine vers un autre endroit, en le retirant du tuyau d’égout, vous devez prendre en compte dans le projet que pour le drainage normal de l’eau, la différence de hauteur doit être observée – environ 3-5% par rapport à la longueur. Autrement dit, pour chaque mètre carré, on obtient environ 3 cm de différence..

Donc, si vous éloignez l’évier de 6 mètres de la colonne montante, il doit être surélevé de 18 cm.

Mais l’évier n’est toujours rien, puisque son siphon est situé en hauteur. Mais au niveau de la baignoire et des toilettes, le drain est situé en bas, et si vous les placez loin du tuyau d’égout, vous ne pouvez pas éviter les blocages – le drain fonctionnera inévitablement mal. Si vous ressentez toujours le besoin d’éloigner la plomberie du drain, vous devez surélever la salle de bain – par exemple, mettez une étape dans le projet. Il en va de même avec un sèche-serviettes chauffant: si vous l’éloignez de la colonne montante, il est nécessaire de prendre en compte dans le projet que les tuyaux doivent y aller avec des pentes lisses, sans coudes serrés, sinon il y a un risque de congestion d’air et, par conséquent, votre sèche-serviettes chauffant sera souvent froid. Par conséquent, s’il n’est pas possible d’y apporter correctement les tuyaux, il est préférable d’acheter un.

Approximativement les mêmes problèmes peuvent survenir avec le transfert des radiateurs de chauffage – vous devez poser la bonne pose de tuyaux dans le projet et vous devrez probablement faire des rainures.

Mais il vaut toujours mieux ne pas transporter les radiateurs sous la fenêtre: après tout, ils fonctionnent par convection et coupent l’air froid provenant de la fenêtre..

Lors de la conception des réparations, il faut essayer de ne pas oublier même des bagatelles telles que, par exemple, la mise en place de filtres grossiers dans les vieilles maisons (ils sont déjà dans de nouvelles), sinon après le prochain arrêt de l’eau chaude, les mélangeurs peuvent tomber en panne.

Et bien sûr, vous devez vous souvenir de ce que vous ne pouvez pas ajouter à votre propre projet..

Vous ne pouvez pas détruire et maçonner le conduit d’air commun, même si vous voulez vraiment acquérir des compteurs supplémentaires de cette manière. Vous ne pouvez pas plâtrer le tuyau de gaz étroitement: bien sûr, ces tuyaux gâchent la vue, mais vous devrez faire avec d’autres moyens – par exemple, créer une boîte décorative qui peut être facilement enlevée. Il en va de même pour les tuyaux de chauffage courants. Dieu nous en préserve, que se passe-t-il, et vous devez appeler le gang d’urgence – n’hésitez pas, ils démoliront vos murs.

Par expérience, je sais que le plus souvent, vous devez corriger les erreurs associées aux communications.

Erreurs avec le sol, les murs, le plafond

Vous devez penser à l’avance à des choses apparemment simples comme la charge autorisée sur vos cloisons (murs). Par exemple, vous placez une cloison en placoplâtre dans une pièce, puis décidez qu’il devrait y avoir des étagères dessus. Bien entendu, une telle cloison doit d’abord être renforcée en y « cousant » du contreplaqué. Sinon, vous devrez abandonner une telle conception ou refaire le travail. Il en va de même pour l’installation de chaudières dans la salle de bain: une erreur typique – ils ont mis une cloison en plaques de plâtre, l’ont cousue, carrelée, puis se sont souvenues de la chaudière. Là encore, le choix est petit: tolérer les pannes d’eau chaude ou refaire le travail. Dans ma mémoire, il y a des cas tragicomiques avec l’installation de « murs suédois » pour éclairer les cloisons.

Les erreurs typiques lors de la révision des sols sont principalement associées à une conception inexacte des chapes..

Très souvent, vous devez faire face au problème suivant: une personne voulait passionnément niveler tous les étages de l’appartement – et le niveler (en faisant une chape commune). Et c’est seulement alors qu’il a décidé où serait le parquet, où les carreaux et où le linoléum. En conséquence, il était nécessaire de bricoler des modifications, car pour les carreaux, vous devez rendre les chapes plus hautes et pour le parquet – plus basses. Par conséquent, décidez à l’avance des matériaux pour les sols et incluez-les dans votre projet pour calculer la hauteur des chapes..

À propos, lors de l’élaboration du projet, n’oubliez pas que le niveau du sol dans les salles de bain doit être de 2 à 5 cm sous le niveau du sol dans le couloir.
Et n’oubliez pas l’imperméabilisation dans le projet. Tout cela protégera vos sols et les plafonds et murs de vos voisins.

Nous sommes arrivés au plafond. Les erreurs typiques dans l’élaboration d’un projet ici sont associées aux plafonds suspendus. Par exemple, vous avez fait un plafond suspendu, puis décidé d’accrocher un vieux lustre de moins de 30 kilos dans cette pièce. Rien ne fonctionnera! La présence d’un crochet pour un tel lustre a dû être prise en compte au stade de la conception, et il a dû être installé dans le plafond en béton avant d’installer le plafond suspendu. Ou un autre exemple. Si vous créez un plafond suspendu dans une future chambre d’enfants, assurez-vous de déterminer si vous allez installer un complexe sportif. Si vous vous en souvenez après la réparation, vous ne pourrez pas installer un tel complexe sans percer des trous dans le faux plafond et installer des blocs de bois spéciaux sur le plafond en béton..

Et la dernière chose. Si vous envisagez d’utiliser des matériaux de finition et de plomberie exclusifs, d’installer des meubles de cuisine rares, vous devez vous en occuper à l’avance, car vous devez parfois attendre des mois pour les matériaux commandés rares et les travaux de réparation seront ralentis. Déjà au stade du projet et de la planification, vous devez en être conscient: si vous voulez des exclusivités, planifiez vos achats à l’avance.

Erreurs dans le choix des matériaux

Le troisième groupe d’erreurs aux conséquences profondes est associé au mauvais choix des matériaux à réparer. Je vais donner quelques exemples typiques..

Les tuyaux de la colonne montante avec eau chaude et froide, qui seront étendus à vos robinets, doivent résister à la pression que vous avez dans votre maison (dans les bâtiments à plusieurs étages et les chalets, c’est différent). Consultez un plombier qui dessert votre maison qui est préférable de choisir – acier, polypropylène ou métal-plastique. Il en va de même pour les matériaux pour radiateurs: rappelez-vous que les radiateurs en aluminium ne sont bons que dans les chalets et ne conviennent pas aux bâtiments à plusieurs étages..

Choisissez judicieusement le revêtement de sol de votre entrée. Si vous avez choisi le parquet, vous avez oublié nos conditions climatiques spécifiques avec de longs hivers et de la neige fondante.

Le parquet ne durera pas plus de deux ans dans le couloir. Bien sûr, vous pouvez poser un tapis, mais alors pourquoi un parquet coûteux y serait-il caché? Néanmoins, il est préférable d’utiliser des carreaux ou du linoléum dans le couloir..

Soyez prudent lorsque vous utilisez des matériaux de finition en plastique (panneaux, plafonds suspendus) – cela est principalement dû à la sécurité incendie.

Les produits de combustion de certains plastiques sont hautement toxiques. N’oubliez pas que maintenant tous les matériaux sur le marché de la construction sont certifiés, donc avant d’acheter des matériaux plastiques, étudiez attentivement le certificat – conviennent-ils aux locaux résidentiels.
Choisissez le bon matériau pour les cloisons – béton, brique, béton cellulaire, cloison sèche, argile expansée, plaques de plâtre rainurées, etc. Après tout, tous ces matériaux résistent à des charges différentes..

Assurez-vous de lire les certifications et de consulter les vendeurs avant d’acheter ces matériaux..

Erreurs dans la séquence de travail

Et, enfin, le quatrième groupe d’erreurs de réparation est associé à la mauvaise séquence de travail..

Ici, la règle est la suivante: tout d’abord, tous les travaux de communication doivent être effectués – approvisionnement en eau, assainissement, électricité, ventilation.
Certes, si les murs sont détruits, tout le travail nécessaire ne peut être effectué immédiatement. Une fois les murs érigés, les prises et les interrupteurs sont en cours de finition, ainsi que les sèche-serviettes et les robinets dans les salles de bains. Afin de ne pas couper à nouveau les murs, certains des fils électriques (principalement aux prises) doivent être posés avant la chape sur le sol.

Donc, les communications – les murs – le sol. Ce n’est qu’après que les plafonds sont faits et que la réparation se termine par les travaux de finition.

La violation de cet ordre de travail peut entraîner des modifications, une perte d’argent et de temps.

N’oubliez pas encore une chose. Si vous décidez d’installer des antennes de télévision supplémentaires, d’établir Internet et d’installer des climatiseurs, appelez les employés de ces entreprises avant de terminer les travaux, si vous ne voulez pas que de nombreux fils traversent votre bel appartement.
Même avant de terminer les travaux, tous les travaux électriques doivent être effectués, y compris un seul blindage où tous les câbles d’antenne sont connectés.

Alors, essayez d’éviter les erreurs courantes afin de minimiser toutes les retouches. Ça y est, vous pouvez maintenant vous asseoir pour élaborer votre propre projet, qui prendra en compte le réaménagement, la conception et l’électricité.

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