La séquence des travaux de réparation: par où commencer et comment terminer

Si vous décidez de faire des réparations dans l’appartement avec les mains de quelqu’un d’autre, en embauchant des spécialistes, vous n’avez pas besoin de connaître la séquence exacte des travaux. Chaque professionnel ou équipe de réparation a déjà sa propre idée de l’endroit où il va commencer et quand il pourra tout terminer. L’essentiel dans ce dossier est donc de choisir le bon entrepreneur et de se mettre d’accord sur toutes les questions qui vous intéressent..

Si vous décidez de tout faire vous-même ou de n’embaucher que des spécialistes restreints, par exemple un électricien et un carreleur, vous devrez comprendre le processus. Nous vous conseillons vivement de vous asseoir d’abord calmement et d’établir un plan pour les travaux de réparation, en essayant de faire un devis le plus précisément possible et de décider exactement ce que vous devez faire.

Une planification compétente vous permettra non seulement de vous préparer mentalement à la réparation, mais également de déterminer le montant des coûts. Bien sûr, les coûts peuvent augmenter dans le processus, il est donc préférable de planifier à l’avance. De plus, vous devez immédiatement choisir la direction de la conception, vous pouvez utiliser des programmes informatiques spéciaux qui vous aideront à comprendre à quoi ressemblera la combinaison de certaines couleurs et même à organiser les meubles dans votre pièce..

De plus, si vous prévoyez de réaménager, il est préférable de faire la paperasse avant de commencer. En cours de réparation, vous n’aurez tout simplement pas le temps de vous occuper de la conception du réaménagement, et après cela, il se peut qu’il soit impossible de toucher ce mur du tout..

Donc, le plan a été élaboré, le réaménagement a été convenu et vous pouvez continuer. La règle principale de la réparation est le premier travail sale, après la finition, les conseils de beauté. Nous écrivons point par point:

1. Nous démolissons tout ce que nous avions prévu, déchirons le vieux papier peint, enlevons la baignoire, les radiateurs, les carreaux, le sol – nous préparons l’espace pour la réparation. Après la fin de cette étape, il est conseillé de louer immédiatement un transport et de sortir les déchets de construction, afin de ne pas gêner les voisins avec un tas de tuiles cassées près de l’entrée.

2. Insérez de nouvelles fenêtres. Ce point est parfois discutable. Certains propriétaires craignent que tant que les murs ne sont pas à peu près finis, les fenêtres se salissent, peuvent être rayées, etc. Mais, puisque vous avez décidé de vous débarrasser de toutes les anciennes finitions, les fenêtres doivent également être changées afin de supprimer les fenêtres à double vitrage avec le reste des débris. Les nouvelles fenêtres devront encore être lavées une fois la réparation terminée, et un film, un ruban de masquage spécial, aidera à les protéger. Il est préférable de déchirer immédiatement la protection d’usine, si elle se trouve au soleil, ce sera beaucoup plus difficile à faire.

3. Les experts conseillent de laisser l’ancienne cuvette et l’évier des toilettes pendant la rénovation, qui peuvent être utilisés dans le processus, alors qu’il n’y a pas de nouvelle plomberie. Lors d’une révision majeure, le lavabo et les toilettes sont très sales, mais vous devez toujours les utiliser. Laissez la vieille plomberie se tenir temporairement, alors il ne sera pas dommage de la jeter.

4. Nous procédons à la construction de nouvelles cloisons ou blocs de cloisons sèches, si nécessaire.

5. Nous traitons des systèmes d’ingénierie dans la salle de bain et dans la cuisine, posons des tuyaux vers l’évier, l’évier, la baignoire, la cuvette des toilettes, l’endroit où se tiendra la machine à laver.

6. Nous avons coupé les murs pour la pose du câblage électrique et des câbles Internet. Ici, vous aurez besoin d’un plan pré-clairement établi, dont nous avons tout de suite parlé. Certains propriétaires décident que le routeur se trouvera dans le couloir, juste à l’entrée de l’appartement, afin que le câble n’ait pas à être tiré. Et puis il s’avère qu’il n’y a pas d’Internet dans la pièce la plus éloignée. Les prises et les interrupteurs doivent également être situés exactement là où vous en avez besoin, décidez sur ce point avant de stroboscopique et de poser les câbles.

7. Alignement approximatif des plafonds, murs, chape de sol. À ce stade, vous devez vous occuper de l’isolation phonique et thermique, si vous en avez besoin. Il s’agit de l’étape la plus longue de la réparation, car il faut attendre que la chape et l’enduit soient complètement secs, ce qui peut prendre trois à quatre semaines. Les experts ne recommandent pas d’utiliser des sèche-cheveux de construction pour accélérer le séchage, cela peut entraîner des fissures sur les surfaces.

8. Installation de nouveaux radiateurs de chauffage. En passant, si vous prévoyez de remplacer les tuyaux entrant et sortant de l’appartement, les contremarches, vous devrez coordonner le processus avec vos voisins.

9. Nous commençons à monter des accessoires cachés dans la salle de bain et les installations.

10. Nous commençons à poser des carreaux, à partir des murs. Il y a un point important ici: les carreleurs professionnels commencent à poser les carreaux à partir de l’endroit le plus visible. Ceci est fait au cas où les tuiles ne seraient pas suffisantes et que vous deviez en acheter plus. Les lots peuvent différer légèrement en teinte. Par conséquent, il est préférable de placer ces carreaux acquis déjà en cours de pose dans des endroits discrets, derrière un bain ou une machine à laver..

11. Lorsque les carreaux sont posés, vous pouvez installer une nouvelle plomberie permanente, en la protégeant pendant que vous continuez à finir avec le film..

12. Passez aux fenêtres – vous pouvez maintenant installer les appuis de fenêtre et attaquer les pentes.

13. Nous procédons au nivellement final des plafonds, murs et sols. Nous masticons, ponçons, préparons tout pour la finition. Au même stade, vous pouvez combler les espaces entre les carreaux..

14. La peinture et le papier peint doivent être réalisés selon le principe – de haut en bas, c’est-à-dire à partir du plafond. Quant aux plinthes, les avis divergent. De nombreux experts sont sûrs qu’ils doivent être collés en premier pour ne pas tacher le papier peint plus tard. Cependant, d’autres pensent que les baguettes sont nécessaires précisément pour masquer l’écart entre le plafond et le papier peint sur les murs. Dans ce cas, le papier peint devra être recouvert de ruban adhésif. Si les murs sont peints, il n’y a pas de questions – le socle est d’abord fixé au plafond.

15. Nous sommes engagés dans la pose du revêtement de sol: stratifié, linoléum, parquet, marmoléum – selon votre choix.

16. Les portes intérieures peuvent maintenant être installées. Certains pensent que cela devrait être fait avant de terminer, afin que les portes servent comme une sorte de balise. Cependant, cette approche n’est recommandée que lors de l’utilisation d’un boîtier encastré. Lors des travaux de finition sales, rien ne sauvera les portes intérieures, il sera difficile de les nettoyer, il vaut donc mieux attendre. Et les plateaux sont toujours attachés aux murs déjà peints ou collés.

17. La grande question est de savoir quand commander des meubles, par exemple pour la cuisine. Idéalement, toutes les mesures ne doivent être prises qu’après la finition, sinon il se peut que les dimensions ne correspondent pas légèrement. Bien sûr, si vous ne voulez pas attendre longtemps, vous pouvez commander les armoires immédiatement après la chape et le plâtrage, mais avant le masticage et le nivellement. Dans ce cas, le mesureur laissera une marge, et s’il y a encore des retraits, ils peuvent être fermés avec des docks.

18. Vous pouvez faire des plinthes au sol, installer des appareils électriques propres, c’est-à-dire directement avec des prises et des interrupteurs, suspendre des lampes et monter un climatiseur.

19. Il reste à effectuer un nettoyage général et à aménager le mobilier pour ensuite célébrer la fin d’un projet de grande envergure!

Enfin, deux conseils importants – si la réparation est liée au remplacement des radiateurs, il est préférable de la planifier, bien sûr, pour la saison chaude. Très probablement, personne n’arrêtera de chauffer la maison en hiver pour votre bien, c’est difficile. Le deuxième conseil – respectez le « mode silence », effectuez tous les travaux de réparation bruyants uniquement en semaine de neuf heures du matin à sept heures du soir, en interrompant pendant deux heures au déjeuner.